PRIJSDALING!! Uw adviseur Privé-eigendommen Claudine Rosier nodigt u uit om dit prachtige pand te komen ontdekken, genesteld in een groene omgeving en in absolute rust! Het ligt op 1,5 km van het charmante dorpje Mazaugues, aan de voet van het Sainte Baume-massief, op 15 km van Brignoles en Saint-Maximin en op 40 km van de steden Toulon en Hyères en op 40 minuten van de stranden van de Var. De woning bestaat uit een groot en mooi traditioneel huis van 220 m², gebouwd in 2.000, op een vlak en omheind perceel van 5745 m². Het is als volgt samengesteld: Op de begane grond geeft een entreehal met kast u toegang tot een grote leefruimte waaronder een woonkamer van ongeveer 40 m² en een grote halfopen keuken van meer dan 25 m². Aan de kant van de woonkamer dompelt een "halfrond boog" raam je direct onder in de natuur aan de tuinzijde. Aan de kant van de eetkamer vindt u een prachtige Elzasser houtkachel, een op maat gemaakte thermische massahaard waarmee het hele huis kan worden verwarmd. Een grote erker geeft u direct toegang tot het terras op het zuiden. Een paar treden brengen u naar een zoutzwembad van 17 x 7 meter met vrije vorm en het aangelegde strand. De rechtervleugel van het huis bestaat uit een toilet, een grote berging met toegang tot een eerste garage, evenals een grote master suite en een badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. Het heeft ook directe toegang tot de tuin en het terras op het zuiden. Een onafhankelijke studio bestaande uit een doucheruimte, toilet en kleedkamer, keuken, toegang tot het terras op het westen completeert de begane grond. Boven omvat het slaapgedeelte een hal, drie slaapkamers van ongeveer 13 m², een kamer die wordt gebruikt als kantoor van meer dan 8 m² met raam, aparte toiletten, een badkamer met bad en douche waarvoor een renovatie moet worden gepland. U vindt er ook een geïsoleerde zolder op betonnen platen en cabriolet. De voordelen van deze woning: Aan de westkant van het terras, waarvan een deel overdekt is, is een prachtige ruimte ingericht die een originele en atypische plek creëert met sauna, jacuzzi, douche, toilet, kleedkamer en een onafhankelijke cocooningkamer en zijn 2 bedden. Dubbele garage, waarvan 1 40 m lang is met geautomatiseerde deur. Voldoende parkeerplaatsen buiten. Recente elektrische poort met videofoon en looppoort. Tuin met bomen en jeu de boules baan. Kortom, een woning midden in de natuur, ideaal voor een groot gezin maar ook met veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bed and breakfast activiteit. DPE Conso. Energiek: C 116 Uitstoot van broeikasgassen: A 3 Geschatte jaarlijkse energiekost voor standaardgebruik tussen 1220 euro en 1710 euro op 29/06/2022 ? Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Claudine Rosier op ... of per e-mail op c.rosier@propriétés-privees.com Ref. mandaat: 353857 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,60 % makelaarskosten inclusief BTW ten laste van de verkoper.) Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van CLAUDINE ROSIER handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Draguignan 388 852 816 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs Claudine ROSIER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Draguignan 388 852 816 - .
