Genesteld in de serene en schilderachtige heuvels op slechts 5 km ten noorden van het charmante stadje Pescia, biedt dit authentieke Toscaanse pand de perfecte mix van rustieke charme en modern comfort. Dit landgoed bestaat uit een prachtig gerestaureerd stenen huis, een bijgebouw, twee zwembaden en een weelderige tuin en biedt een panoramisch uitzicht op het schilderachtige landschap en de stad Pescia. Met zijn huidige gebruik als toeristische accommodatie die een indrukwekkende jaarlijkse nettowinst van ongeveer € 35.000 genereert, biedt dit onroerend goed een opmerkelijke investeringsmogelijkheid of een idyllische privéwoning. Belangrijkste kenmerken: Main Stone House: Opgesplitst in twee onafhankelijke, maar toch verbonden secties, elk met een eigen keuken, eetkamer, woonkamer, slaapkamers en badkamers. Bijgebouw: Een gebouw van twee verdiepingen met een woonkamer, keuken, eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Buitenruimtes: Twee zwembaden, een lommerrijke tuin met olijfbomen, een volleybalveld, een ontspanningsruimte en een tuinhuisje. Tuinuitrusting: Inclusief een tractor, olijfkammachines, elektrische houtsplijters en meer. Veiligheid en duurzaamheid: Uitgerust met een video-alarmsysteem, een fotovoltaïsch systeem voor waterverwarming en een eigen waterput. Dit Toscaanse juweeltje is in onberispelijke staat, wat een weerspiegeling is van het zorgvuldige onderhoud en de aandacht voor detail. De verkoop omvat alle meubels en fittingen in Toscaanse stijl, waardoor het klaar is voor onmiddellijk gebruik of voortgezette verhuuractiviteiten. Eigenschap Beschrijving Deze woning ligt op het groene Toscaanse platteland, wordt omgeven door olijfgaarden en wijngaarden en biedt een prachtig uitzicht op Pescia. Het is bereikbaar via een rustige, smalle weg en biedt een rustig toevluchtsoord terwijl het dicht bij het stadscentrum ligt. Hoofdhuis: Begane grond: Ruime keuken met eethoek die leidt naar een overdekte veranda, woonkamer. Eerste verdieping: Twee gezellige slaapkamers en een badkamer in een deel; drie slaapkamers en twee badkamers in het andere deel. Interieur: Traditionele maar praktische stijl, met behoud van de charme van de Toscaanse architectuur. Bijgebouw: Begane grond: woonkamer, keuken en eethoek. Eerste verdieping: Twee slaapkamers en een badkamer. Buitenruimte: Tuin: Beschikt over 150 olijfbomen, een volleybalveld, een ontspanningsruimte en twee moderne zwembaden. Extra voorzieningen: Zitmaaier, olijfkammachines en ander tuingereedschap inbegrepen. Duurzaamheid en veiligheid: Fotovoltaïsch systeem: voor het verwarmen van water. Privéput: Biedt water van hoge kwaliteit. Beveiligingssysteem: Video-alarm met 5 camera's. Deze woning is een gevestigde verhuur, volledig bezet van april tot oktober, wat zorgt voor een vast inkomen. Met de mogelijkheid om de verhuuractiviteiten voort te zetten of om te bouwen tot een privé-retraite, biedt dit landgoed eindeloze mogelijkheden. Grijp de kans om een stukje Toscaans paradijs te bezitten, waar rust, schoonheid en investeringspotentieel harmonieus samenkomen. Over de regio Ontdek de betoverende schoonheid van Pescia en daarbuiten Pescia, een prachtige Toscaanse stad, is strategisch gelegen halverwege tussen Florence en Pisa, met beide luchthavens op slechts een uur rijden. Dit schilderachtige stadje biedt alle benodigdheden voor het dagelijks leven, van restaurants en cafés tot winkels en een ziekenhuis. Attracties in de buurt: Montecatini Terme: Een gerenommeerd kuuroord, op slechts 20 minuten afstand. Lucca: Een historische stad met een rijk cultureel erfgoed, op slechts 30 minuten rijden. Vinci: De geboorteplaats van Leonardo da Vinci, bereikbaar binnen 40 minuten. Skigebied Abetone: Met 50 km geprepareerde pistes, op ongeveer 1 uur en 20 minuten afstand. Toscaanse kustlijn: Prachtige stranden zijn in ongeveer een uur te bereiken.