24750 TRELISSAC Gelegen in een doodlopende weg, rustig, aan de rand van het bos en in de directe omgeving van het commerciële gebied, nodig ik u uit om dit prachtige gelijkvloerse huis uit 2010 in zeer goede staat te ontdekken, met een bewoonbare oppervlakte van 131 m2. U kunt genieten van een grote lichte woonkamer met houtkachel en met toegang tot de twee terrassen, waarvan er één overdekt is, een onafhankelijke ingerichte en uitgeruste keuken, een bijkeuken en toegang tot de grote garage van 43 m2 (geautomatiseerde deur) met bijkeuken. Aan de nachtzijde 4 mooie slaapkamers, waaronder een master suite met doucheruimte en een toilet met wastafel, een aparte badkamer met toilet. Elke ruimte is voorzien van grote opbergkasten. De tuin, volledig omheind met elektrische poort, zal u verleiden met zijn landschapsarchitectuur. Dit huis, ideaal gelegen en in zeer goede algemene staat, vereist geen werk. Het enige wat je hoeft te doen is je koffers neer te zetten! Dubbele beglazing, rolluiken, glasvezel, septic tank sanering (conform), elektrische verwarming, houtkachel, onroerende voorheffing 2042 euro. PRIJS: 294000 euro (inclusief 5% te betalen door de koper, d.w.z. 280000 euro exclusief kosten) Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... />DPE: D Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 1421 euro en 1923 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen) Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Séverine ALVES-PAULINO, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Séverine ALVES-PAULINO, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC PERIGUEUX 883 157 976 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 376164 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (5,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Séverine ALVES-PAULINO (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 883 157 976 - .
