BEZIG MET LADEN... EUR 490.000 ISTRIË, POREČ - Villa met zwembad vlakbij Poreč. ISTRIË, POREČ - Villa met zwembad vlakbij Poreč Badend in een aangenaam mediterraan klimaat, gelegen in het hart van de westelijke kust van Istrië, ligt de oude stad Poreč en zijn kustlijn met bewaard gebleven natuurlijke schoonheid, aangelegde parken, dennen- en eikenbossen die tot aan de zee zelf reiken, waarlangs de heldere zee, stranden, baaien en eilanden zijn verspreid over een oppervlakte van 139 km² en bestaan uit 58 nederzettingen. Met de identiteit van een stedelijke kuststad is Poreč een stad van cultuur, sport, entertainment, toerisme en echte gastvrijheid. Een van de meest aantrekkelijke steden van het Kroatische toerisme die op unieke wijze de natuurlijke schoonheid van Istrië, een rijk cultureel en historisch erfgoed en de modernste voorzieningen van een toeristische topbestemming combineert. De harmonie van de oude stadskern, die een cultureel monument is, met een van de beroemdste culturele monumenten van Istrië, de Euphrasiusbasiliek, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, en de meest georganiseerde en best uitgeruste toeristische resorts aan de Adriatische Zee een mozaïek van onvergetelijke ervaringen. Poreč is ook een stad die veel meer is dan een zomerbestemming van zon en zee. Poreč is een stad op maat van de mens. Een stad waar een constante impuls is voor betere levensomstandigheden en grotere vooruitgang op verschillende terreinen. Een stad die prettig, veilig en overzichtelijk is om te wonen waar iedereen zijn plek kan vinden, een stad zonder toeslagen met een hoge maatschappelijke gevoeligheid voor alle generaties. Op een idyllische plek op slechts 20 minuten rijden van Poreč staat een villa in aanbouw met een zwembad. Het is gelegen op een perceel van 960 m2, totale oppervlakte 156 m2 met een zwembad van 42 m2. Op de begane grond is er een keuken met eetkamer en een "open space" woonkamer, en een grote slaapkamer met een grote badkamer. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot het zwembad en het zonnedek. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer. Omdat het een woning in aanbouw betreft, heeft de koper de mogelijkheid om de kleur van de gevel, het type timmerwerk en de inrichting van het interieur naar eigen wens te kiezen. De geplande oplevering van de bouw is de zomer van 2026. Beste klanten, de bemiddelingscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36238 DUX Poreč Mob: +385 99 680 3830 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com 4 k 3 slk 156 m² Sveti Petar u Sumi
BEZIG MET LADEN... EUR 560.000 ISTRIË, TINJAN - Landelijk huis met zwembad. ISTRIË, TINJAN - Landelijk huis met zwembad Ooit werd de stad omringd door wallen en torens, tegenwoordig is het een plek met een zeer uitgesproken charme, waar traditie en geschiedenis trots tot uiting komen. Tinjan ligt boven de eeuwig groene Draga, waarvan we kunnen genieten vanaf het Tinjan-uitkijkpunt onder de oude ladons. De gemeente Tinjan heeft een oppervlakte van 53,94 km² en er zijn 8 nederzettingen binnen de gemeente. Omringd door groen in een rustige wijk nabij Tinjan, staat een landelijk huis met zwembad te koop. De microlocatie biedt een authentieke ervaring van een kleine Istrische stad, intimiteit, verlichting van alle drukke inspanningen en een onderbreking van het lawaai, en tegelijkertijd dicht genoeg bij de dynamische steden van Istrië met een scala aan voorzieningen. Naast de gunstige ligging onderscheidt het pand zich ook door de kwaliteit van de constructie, die langdurige tevredenheid en kwaliteit van de huisvesting garandeert. Het huis, gedeeltelijk bedekt met steen, is een perfecte combinatie van traditioneel en modern en is ontworpen als één wooneenheid die zich uitstrekt over twee smaakvol ingerichte en goed uitgeruste verdiepingen. De begane grond van het huis bestaat uit een open ruimte die de keuken, eetkamer en woonkamer verenigt met toegang tot een overdekt terras met open haard, slaapkamers met eigen badkamer, een gastentoilet en een stookruimte. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers met eigen badkamers en een inkomhal met toegang tot een terras met panoramisch uitzicht op de omgeving. De tuin is aangelegd en tuinbouwkundig aangelegd en omheind en bevat een zwembad van 23 m² met een zonnedek. De uitstekende locatie en de ruimtelijke organisatie van het interieur en exterieur van dit pand bieden een mogelijkheid voor een comfortabel gezinsleven of een investeringsinvestering in een toeristisch verhuurbedrijf. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36224 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com 4 k 3 slk 162 m² lot 824 m² Sveti Petar u Sumi
BEZIG MET LADEN... EUR 490.000 Villa met Zwembad. In een idyllische omgeving, dichtbij het charmante Tinjan, is de bouw van een moderne villa met zwembad begonnen die luxe en elegantie uitstraalt. Deze villa, met een totaaloppervlakte van 156 m², is ontworpen als een perfect toevluchtsoord voor degenen die rust, privacy en comfort zoeken, en strekt zich uit over twee verdiepingen – begane grond en eerste verdieping. Ontwerp en indeling: De begane grond is het hart van de villa, met een ruime woonkamer die verbonden is met de keuken en eetkamer, ontworpen voor sociale bijeenkomsten met familie en vrienden. Een bijzonder charmante toevoeging is de uitgang naar het terras, dat leidt naar een 42 m² groot zwembad omgeven door een zonneterras – de perfecte plek om te ontspannen met een glas van je favoriete drankje. Op deze verdieping bevindt zich ook de luxe master slaapkamer met een eigen badkamer, die een discrete plek biedt voor rust en intimiteit. De eerste verdieping is gereserveerd voor volledige privacy – hier bevinden zich twee elegant ingerichte slaapkamers, elk met een eigen badkamer, perfect voor gasten of familieleden. Bijzondere kenmerken: De uitrusting en afwerkingsdetails kunnen naar wens worden aangepast! Kies de kozijnen, tegels en sanitaire voorzieningen die jouw visie van het perfecte huis zullen completeren. De villa is uitgerust met vloerverwarming en moderne airconditioningsystemen, waardoor het een perfect huis is voor elk seizoen. Locatie: Gelegen op een rustige en afgelegen plek biedt de villa maximale privacy en rust, de perfecte plek om te ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven. Ondanks de afzondering is Tinjan goed bereikbaar en staat het bekend om zijn charme, tradities en authentieke Istrische geest. Deze villa is niet zomaar een eigendom – het is jouw nieuwe droomhuis! De investeerder is bereid om over de prijs te onderhandelen. ID CODE: 1487 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr 4 k 3 slk 156 m² lot 960 m² Sveti Petar u Sumi
BEZIG MET LADEN... EUR 550.000 Tinjan, Complex van 5 Villas met Zwembaden. Te koop is een complex van vijf typische villa's, ontworpen op basis van Italiaanse villa's met een vleugje Istrische bouwstijl. De villa's bevinden zich in centraal Istrië, nabij de historische stad Tinjan, omgeven door ongerepte natuur. De investeerders hebben veel aandacht besteed aan de indeling van de binnenruimtes van de villa's om ervoor te zorgen dat elke kamer volledig aan zijn beoogde functie voldoet. Alle villa's in het complex hebben dezelfde oppervlakte en indeling, maar laten toekomstige eigenaren natuurlijk ruimte om het onroerend goed aan te passen aan hun behoeften en wensen in samenwerking met de investeerder. Het betreft een typisch project van vijf identieke villa's die zich over twee verdiepingen uitstrekken: begane grond en eerste verdieping, met een totale netto bruikbare oppervlakte van 127,66 m2. De begane grond bestaat uit een entreehal die leidt naar een ruime woonkamer omgeven door glazen wanden die voor veel daglicht zorgen, een eetkamer, keuken, berging, slaapkamer met eigen badkamer, toilet, opslagruimte en terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toegang tot een gemeenschappelijk terras met uitzicht op de natuur en de wijngaarden. Voor de woonkamer ligt een zwembad met zonneterras. Er is een parkeerplaats voor twee voertuigen. AANVULLENDE INFORMATIE: De villa's worden verkocht in casco-staat, zonder meubels. Kopers hebben het recht om invloed uit te oefenen op de bouw. De villa's worden uitgerust met airconditioning in elke kamer en elektrische vloerverwarming in alle kamers. Het onroerend goed valt onder de btw-regeling, wat betekent dat de prijs voor juridische personen kan worden verlaagd met het btw-bedrag. De verwachte opleverdatum is rond augustus 2025. Een zeer interessant complex van vijf identieke villa's met zwembaden, op slechts 20 minuten rijden van Poreč en Vrsar, waar zich prachtige stranden en alle benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik bevinden. Een kans voor meerdere families of vrienden die onroerend goed zoeken in Istrië en toch in de directe nabijheid willen blijven. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! ID CODE: 1309 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr 4 k 3 slk 128 m² lot 515 m² Sveti Petar u Sumi
BEZIG MET LADEN... SVETI LOVREC, STENEN VILLA MET EEN PRACHTIG UITZICHT OP ZEE EN ZWEMBAD Een prachtig ingerichte villa met zwembad staat te koop. Het huis heeft twee verdiepingen. Op de begane grond van het huis is er een keuken, eetkamer, woonkamer, terras, open haard en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer en een terras. De afwerking is van zeer hoge kwaliteit, het hele huis is bekleed met steen. Het heeft vloerverwarming en een centraal airconditioningsysteem. De woning heeft een zeer mooie en grote aangelegde tuin, zwembad, zomerkeuken en parkeerplaatsen. Er is een waterput in de tuin die wordt gebruikt om het gazon en de tuin te besproeien. De afstand van Porec is 18 km, de afstand van Rovinj is 33 km. De prijs is inclusief BTW en er wordt GEEN overdrachtsbelasting betaald VAN 3% ENERGIEKLASSE: A+ Voor alle informatie, bel ... Features: - Garden - SwimmingPool 4 k 3 slk 251 m² lot 1.527 m² Sveti Petar u Sumi
BEZIG MET LADEN... EUR 550.000 Tinjan, Huis met zwembad op een rustige locatie. In de omgeving van Tinjan is de bouw van een villa met authentiek ontwerp begonnen, geïnspireerd door de architectuur en het karakter van de Istrische dorpjes. De villa heeft een oppervlakte van 127,66 m² en strekt zich uit over twee verdiepingen, de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een entree, een woonkamer met een open haard en toegang tot het terras, een eetkamer, een keuken, een slaapkamer met een eigen badkamer, een opslagruimte en een wasruimte, en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toegang tot een gemeenschappelijk terras. De villa is gelegen aan de rand van een bouwgebied en heeft uitzicht op de natuur. Op het terrein bevinden zich een zwembad en een zonneterras, evenals een parkeerplaats voor twee voertuigen. Elke kamer is voorzien van airconditioning en de verwarming is vloerverwarming met een warmtepomp. Voor de bouw worden de hoogste kwaliteit materialen gebruikt, zodat het pand een minimaal energieverbruik heeft voor verwarming en koeling. De villa wordt verkocht op basis van "sleutelklaar" zonder meubels, maar het is mogelijk om met de investeerder afspraken te maken over de inrichting van het interieur. Een zeer interessante micro-locatie, op slechts een paar kilometer van Tinjan en ongeveer twintig minuten rijden van Poreč. In dit stadium kan de koper nog steeds details bespreken over de afwerking. De voltooiing van de werkzaamheden is gepland voor 08/2025. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1312 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr 4 k 3 slk 128 m² lot 500 m² Sveti Petar u Sumi
BEZIG MET LADEN... EUR 120.000 ISTRIË, SAINT PETAR IN HET BOS - prachtig land met 4 percelen in centraal Istrië. ISTRIË, SAINT PETAR IN HET BOS - prachtig land met 4 percelen in centraal Istrië Het aanbod van DUX vastgoed omvat onder meer een prachtige landbouwgrond bestaande uit vier kavels, met een totale oppervlakte van 10.262 m2. Voor het land is een aanvraag voor urbanisatie ingediend en het ligt naast de bouwzone, direct naast de weg die Sveti Petar u Šuma en Žminj met elkaar verbindt. Het land heeft een buitengewone vorm, waardoor het een enorm potentieel heeft voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om landbouw, investeringen of een ander soort ontwikkeling. De nabijheid van de weg en verstedelijkte gebieden verhoogt de waarde van dit onroerend goed nog verder, wat een unieke kans biedt voor investeerders en mensen die op zoek zijn naar een rustige locatie met uitstekende connectiviteit. Het pand is schoon. Profiteer van deze bijzondere kans en neem contact met ons op voor meer informatie! Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33567 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com 10.260 m² Sveti Petar u Sumi
BEZIG MET LADEN... EUR 850.000 Huis Tinjan, 420m2. In centraal Istrië, in de historische stad nabij Tinjan, bevindt zich deze prachtige villa van 420 m² met drie wooneenheden, gebouwd op een perceel van 1521 m². De villa strekt zich uit over drie verdiepingen: een kelder, de begane grond en de eerste verdieping. De villa heeft in totaal 8 slaapkamers en 3 badkamers, evenals een toilet. Toekomstige eigenaren kunnen, indien gewenst, elke wooneenheid afzonderlijk verhuren. In de kelder bevindt zich een prachtig ingericht appartement, dat ook kan dienen als een taverne voor bijeenkomsten met familie en vrienden, met een interne open haard, en kan ook een aparte appartement zijn met twee slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond bevindt zich het centrale appartement met een ruime woonkamer, keuken, eetkamer en een groot terras met uitzicht op het buitenzwembad en de zomerkeuken, twee slaapkamers, een gasten-wc en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, een badkamer en een terras. Op de zolder is er ruimte gelaten voor het opslaan van overbodige spullen. De villa wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. Alle ruimtes zijn airconditioned en er is centrale verwarming op hout en pellets geïnstalleerd. Op het dak zijn zonnepanelen voor elektriciteit en zonnecollectoren voor warm water geplaatst. In de prachtig aangelegde tuin bevindt zich een groot zwembad met een zonneterras en een zomerkeuken met een waterreservoir dat wordt gebruikt voor het besproeien van het gazon. Voor het huis is er een garage van 53 m², waarin de ketel voor de centrale verwarming is geplaatst en parkeerruimte voor meerdere auto’s. De eigenaren hebben veel moeite gestoken in het tot leven brengen van elk detail van het interieur en exterieur. Aangezien de villa verhuurd werd, zijn de eigenaren bereid om hun langdurige klanten aan de nieuwe eigenaar over te dragen, zodat de gevestigde verhuuractiviteiten kunnen worden voortgezet, indien daar interesse in is. De microlocatie is uniek en garandeert toekomstige eigenaren maximale privacy en rust. Zeker een interessante eigendom voor een rustig gezinsleven of als verhuurobject gedurende het hele kalenderjaar. Voor meer details, graag bellen. ID CODE: 1013 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr 8 k 8 slk 420 m² lot 1.216 m² verdieping 1 Sveti Petar u Sumi
BEZIG MET LADEN... EUR 370.000 Huis Tinjan, 140m2. In een klein Istrisch dorp nabij Tinjan staat een huis van 140 m² te koop, gebouwd op een perceel van 808 m². De micro-locatie is interessant omdat het aan de rand van een bos ligt, wat toekomstige eigenaren maximale rust en privacy biedt. Het huis strekt zich uit over twee verdiepingen: de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een driekamerappartement dat bestaat uit een grote woonkamer met eetkamer, keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Een aparte buitentrap leidt naar de eerste verdieping, waar zich een groot terras en een appartement met één slaapkamer, badkamer en woonkamer met keuken bevinden. Het appartement op de eerste verdieping is voltooid, terwijl de begane grond zich in een hoge roh bau-fase bevindt, wat de toekomstige eigenaar de mogelijkheid biedt om tegels, vloeren en sanitair te kiezen. In de ruime tuin is de bouw van een zwembad voorzien. Er is ook de mogelijkheid om het huis volledig af te ronden in een "sleutel-op-de-deur"-systeem, alles in overleg met de aannemer. De prijs van het huis in deze fase bedraagt €370.000,00. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen. ID CODE: 1029 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr 4 k 4 slk 140 m² lot 808 m² verdieping 1 Sveti Petar u Sumi
BEZIG MET LADEN... EUR 290.000 Huis Tinjan, 170m2. In de buurt van de stad Tinjan staat een stenen villa in aanbouw te koop, met een oppervlakte van 170 m² op een perceel van 564 m². Deze gelijkvloerse woning bestaat uit een entreehal, een woonkamer met eetgedeelte en keuken, 4 slaapkamers, waarvan er twee een eigen badkamer hebben, een extra badkamer en een gasten-toilet. Aangezien de villa zich in de bouwfase bevindt, is er de mogelijkheid om 3 slaapkamers te creëren, zodat de woonruimte vergroot kan worden. De villa zal vloerverwarming en geïnstalleerde airconditioning units hebben. Momenteel is het mogelijk om afspraken te maken over de installatie van tegels en sanitair. Voor de villa is een zwembad van 37 m² gepland, met een zonneweide, wc, douche en technische ruimte voor het zwembad, evenals twee parkeerplaatsen. Een deel van de villa zal worden bekleed met natuursteen, terwijl de rest van de villa een kwaliteitsgevel zal hebben. Bij voltooiing zal de villa een rustieke stijl hebben die in de omgeving zal passen. Het onroerend goed is op de natuur gericht, wat toekomstige eigenaren privacy en uitzicht op groen biedt. De prijs van de villa in de ruwbouwfase bedraagt 290.000 EUR, terwijl de prijs van het voltooide huis 590.000 EUR zal bedragen. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 1025 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr 4 k 4 slk 170 m² lot 564 m² Sveti Petar u Sumi
BEZIG MET LADEN... EUR 166.000 Tinjan, Bouwgrond 3197 m² + 971 m² Agrarisch Land. Te Koop: Bouwgrond in Tinjan van 3197 m² + 971 m² Agrarisch Land Beschrijving van het Pand: Te koop is een bouwgrond van 3197 m² en 971 m² agrarisch land in Tinjan. Het terrein ligt op een verhoogde locatie en biedt toekomstige eigenaren privacy, aangezien er slechts één huis in de buurt staat. Water is beschikbaar op het terrein en elektriciteit is aan de grens van het perceel. Een zeer goede locatie die de mogelijkheid biedt om een villa met zwembad en ruime tuin te bouwen. Er is ook de mogelijkheid voor de koper om het perceel te splitsen indien gewenst. Alle voorzieningen, zoals een supermarkt, apotheek, school en restaurants, bevinden zich in de nabijheid. Neem voor details of om een bezichtiging te regelen gerust contact met ons op! ID CODE: 1093 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr 4.168 m² Sveti Petar u Sumi
BEZIG MET LADEN... EUR 333.000 ISTRIË, TINJAN - Prefab huis met zwembad. ISTRIË, TINJAN - Prefab huis met zwembad Tegenwoordig is Tinjan een gebied dat met trots zijn geschiedenis en tradities bewaart, of het nu gaat om de symbolen van deze regio, droge stenen muren en plassen, kosiri en rankun, folklore en architectonisch erfgoed, tradities en legendes, of om gastronomische topdelicatessen zoals Istrische prosciutto. In de gemeente Tinjan worden jaarlijks ruim 70.000 overnachtingen gerealiseerd. De gemeente Tinjan heeft haar kracht en middelen geïnvesteerd in de ontwikkeling van het plattelandstoerisme als een belangrijke tak van de economie die positieve demografische trends stimuleert. Met dit doel werd de ontwikkeling van selectieve vormen van toerisme bevorderd. Niet ver van Tinjan staat aan de rand van het dorp een benedenwoning van 110m2 te koop. Het huis zal bestaan uit een woonkamer, eetkamer, keuken, drie slaapkamers en drie badkamers. De woonkamer en eetkamer leiden rechtstreeks naar het overdekte terras en de tuin, waar zich een zwembad van 30 m2 bevindt. De tuin voor het huis wordt beplant en ingericht met mediterrane planten, en de centrale plaats in de tuin wordt ingenomen door een zwembad met ligweide waar u op warme zomerdagen volop van kunt genieten. Verwarming van het huis zal mogelijk worden gemaakt door middel van airconditioning. Aangezien de woning in aanbouw is, zijn upgrades of veranderingen in de woning ook mogelijk. Ideale woning als investering voor toeristische verhuur of gezinswoning. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34133 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com 4 k 3 slk 110 m² lot 2.128 m² Sveti Petar u Sumi