EUR 290.000

Huis Tinjan, 170m2.

In de buurt van de stad Tinjan staat een stenen villa in aanbouw te koop, met een oppervlakte van 170 m² op een perceel van 564 m². Deze gelijkvloerse woning bestaat uit een entreehal, een woonkamer met eetgedeelte en keuken, 4 slaapkamers, waarvan er twee een eigen badkamer hebben, een extra badkamer en een gasten-toilet. Aangezien de villa zich in de bouwfase bevindt, is er de mogelijkheid om 3 slaapkamers te creëren, zodat de woonruimte vergroot kan worden. De villa zal vloerverwarming en geïnstalleerde airconditioning units hebben. Momenteel is het mogelijk om afspraken te maken over de installatie van tegels en sanitair. Voor de villa is een zwembad van 37 m² gepland, met een zonneweide, wc, douche en technische ruimte voor het zwembad, evenals twee parkeerplaatsen. Een deel van de villa zal worden bekleed met natuursteen, terwijl de rest van de villa een kwaliteitsgevel zal hebben. Bij voltooiing zal de villa een rustieke stijl hebben die in de omgeving zal passen. Het onroerend goed is op de natuur gericht, wat toekomstige eigenaren privacy en uitzicht op groen biedt. De prijs van de villa in de ruwbouwfase bedraagt 290.000 EUR, terwijl de prijs van het voltooide huis 590.000 EUR zal bedragen. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 1025 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

170 m²

lot 564 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 97.000

982 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 510.000

4 slk

170 m²

lot 965 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 145.000

2.093 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 166.000

Tinjan, Bouwgrond 3197 m² + 971 m² Agrarisch Land.

Te Koop: Bouwgrond in Tinjan van 3197 m² + 971 m² Agrarisch Land Beschrijving van het Pand: Te koop is een bouwgrond van 3197 m² en 971 m² agrarisch land in Tinjan. Het terrein ligt op een verhoogde locatie en biedt toekomstige eigenaren privacy, aangezien er slechts één huis in de buurt staat. Water is beschikbaar op het terrein en elektriciteit is aan de grens van het perceel. Een zeer goede locatie die de mogelijkheid biedt om een villa met zwembad en ruime tuin te bouwen. Er is ook de mogelijkheid voor de koper om het perceel te splitsen indien gewenst. Alle voorzieningen, zoals een supermarkt, apotheek, school en restaurants, bevinden zich in de nabijheid. Neem voor details of om een bezichtiging te regelen gerust contact met ons op! ID CODE: 1093 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4.168 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 132.000

3.027 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 333.000

ISTRIË, TINJAN - Prefab huis met zwembad.

ISTRIË, TINJAN - Prefab huis met zwembad Tegenwoordig is Tinjan een gebied dat met trots zijn geschiedenis en tradities bewaart, of het nu gaat om de symbolen van deze regio, droge stenen muren en plassen, kosiri en rankun, folklore en architectonisch erfgoed, tradities en legendes, of om gastronomische topdelicatessen zoals Istrische prosciutto. In de gemeente Tinjan worden jaarlijks ruim 70.000 overnachtingen gerealiseerd. De gemeente Tinjan heeft haar kracht en middelen geïnvesteerd in de ontwikkeling van het plattelandstoerisme als een belangrijke tak van de economie die positieve demografische trends stimuleert. Met dit doel werd de ontwikkeling van selectieve vormen van toerisme bevorderd. Niet ver van Tinjan staat aan de rand van het dorp een benedenwoning van 110m2 te koop. Het huis zal bestaan uit een woonkamer, eetkamer, keuken, drie slaapkamers en drie badkamers. De woonkamer en eetkamer leiden rechtstreeks naar het overdekte terras en de tuin, waar zich een zwembad van 30 m2 bevindt. De tuin voor het huis wordt beplant en ingericht met mediterrane planten, en de centrale plaats in de tuin wordt ingenomen door een zwembad met ligweide waar u op warme zomerdagen volop van kunt genieten. Verwarming van het huis zal mogelijk worden gemaakt door middel van airconditioning. Aangezien de woning in aanbouw is, zijn upgrades of veranderingen in de woning ook mogelijk. Ideale woning als investering voor toeristische verhuur of gezinswoning. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34133 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

110 m²

lot 2.128 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 550.000

4 k

127 m²

lot 502 m²

Sveti Petar u Sumi

1.567 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 166.000

ISTRIË, TINJAN - Stenen huis voor aanpassing, mogelijkheid om 5 wooneenheden te bouwen.

ISTRIË, TINJAN - Stenen huis voor aanpassing, mogelijkheid om 5 wooneenheden te bouwen Tinjan is een gebied dat met trots de geschiedenis en tradities van zijn regio bewaart en zijn toeristische aanbod elke dag verrijkt door accommodatie en diverse andere faciliteiten aan zijn gasten aan te bieden. De internationale prosciuttobeurs ISAP wordt sinds 2006 regelmatig in Tinjan gehouden, in het derde weekend van oktober. Jaarlijks wordt het evenement door ruim twintigduizend mensen bezocht. Tinjan riep zichzelf uit tot de gemeente van Istrische prosciutto. Een andere belangrijke traditie in deze regio is het smeden, en tinjan-smeden zijn algemeen bekend, dus op het feest van Šimunj in Tinjan wordt traditioneel een tentoonstelling gehouden van smeden en andere smidproducten door smeden uit heel Istrië. Op een rustige locatie ligt een autochtoon Istrisch stenen huis met een plattegrond van 165 m2. Het bestaat uit in totaal 15 kamers, verdeeld over drie niveaus: begane grond, eerste verdieping en hoge zolder. Het woonoppervlak bedraagt circa 450 m2. De woning heeft aanpassing nodig, waarna deze in volle glorie kan stralen. Een ideaal pand voor de bouw van maximaal 5 wooneenheden, maar ook als geheel. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 34045 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

15 k

10 slk

450 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 590.000

ISTRIË, TINJAN - Vrijstaand huis op een geweldige locatie.

ISTRIË, TINJAN - Vrijstaand huis met één verdieping op een uitstekende locatie. Tinjan bewaart met trots zijn geschiedenis en tradities, of het nu gaat om de symbolen van deze regio, droge stenen muren en plassen, maaiers en rankuns, folklore en architectonisch erfgoed, tradities en legendes, of om voortreffelijke gastronomische delicatessen zoals Istrische prosciutto. In 2006 werd Tinjan uitgeroepen tot prosciutto van de gemeente Istrië, en de internationale prosciuttobeurs wordt elk jaar gehouden in het derde weekend van oktober. Vrijstaand huis met één verdieping te koop, gelegen op een perceel van 1084 m2. Gelegen in een zeer nette en interessante plaats Tinjan, 20 km van Poreč en 12 km van Pazin. De ligging van het huis is zeer goed, aangezien het enerzijds naast het bos en de prachtige natuur ligt, en anderzijds zeer dicht bij het centrum van de stad, in de directe omgeving van het postkantoor, winkel, café , restaurant, school, kleuterschool, apotheek, busstation. De woning heeft een totale oppervlakte van 221 m2, waarvan het woongedeelte op de begane grond 182 m2 beslaat, terwijl in de kelder een taverne van 27 m2 en een taverne van 12 m2 gepland zijn. De woning heeft toegang vanaf twee kanten. De tuin beschikt over twee grote groenstroken en parkeerplaatsen voor meerdere auto's. Voor verwarming en koeling zijn vloerverwarming en airconditioning aanwezig en er is de mogelijkheid tot verwarming met vaste brandstoffen. Het voordeel van deze woning is dat deze in een bebouwd, rustig en zeer netjes gedeelte van het dorp ligt. De prijs heeft betrekking op het afgewerkte pand zonder zwembad en meubilair. De prijs omvat: 1. Volledige voltooiing van alle bouwwerken 2. Kwalitatief buiten- en binnenschrijnwerk in RAL-kleur naar keuze van de klant 3. Buitengevel in RAL-kleur naar keuze van de klant 4. Schilderen van binnenmuren in wit of in een van de RAL-tinten naar keuze van de klant 5. Plaatsen van keramische tegels en andere vloeren tot een prijs van 50 euro/m2 in de kleur van de keuze van de klant. 6. Vloerverwarming met warmtepomp voor de gehele ruimte. 7. Sanitair in badkamers (wastafels, toiletten, douches...) in standaardkwaliteit. 8. Airconditioners op de gehele begane grond. 9. Schakelaars en stopcontacten van gemiddelde prijs in de kleur naar keuze van de klant. Kroonluchters zijn niet bij de prijs inbegrepen. 10. Een biozuiveraar voor afvalwater en een absorptieput voor afval- en regenwater 11. Een betonnen hekwerk rondom het gehele perceel met een dikte van 25 cm en een gemiddelde hoogte van 30 cm 12. Een groen hekwerk aan twee zijden van het perceel met uitzicht op de straat aan de zuid- en westzijde (ligustrum of soortgelijke planten). 13. Volledige groenvoorziening van het gehele perceel, bestrating van de parkeerplaats (bestrating of soortgelijk materiaal) en trottoirs (tegels voor buitenruimtes), en egaliseren van aarden ondergronden. 14. Inzaaien van een gewoon gazon en planten van sierplanten op het perceel binnen de in het project voorziene reikwijdte. 15. Inrichting van de toegangsweg vanaf de hoofdweg naar de entree. 16. Invullen van alle benodigde documentatie en exploitatievergunning. Afhankelijk van de wensen van de klant is het ook mogelijk om een zwembad te bouwen. De foto's tonen twee versies van het voltooide gebouw: met een zwembad (gele gevel) en zonder zwembad (rode gevel). Omdat het gebouw in aanbouw is, kunnen de laatste details aangepast worden aan de wensen en behoeften van de klant, waardoor de prijs kan variëren. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33669 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 k

3 slk

220 m²

lot 1.084 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 650.000

8 k

3 slk

110 m²

lot 717 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 850.000

11 k

8 slk

185 m²

lot 1.216 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 115.000

1 k

64 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 650.000

6 k

4 slk

168 m²

lot 705 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 340.000

ISTRIË, TINJAN - Halfvrijstaande villa op een rustige en aantrekkelijke locatie.

ISTRIË, TINJAN - Mooie halfvrijstaande woning gelegen in een rustige en kleinere nederzetting niet ver van de stad Poreč. Met trots presenteren wij deze kwaliteitsvolle halfvrijstaande woning, gelegen op slechts 17 km van de beroemde en onmisbare stad Poreč, evenals de goed onderhouden stranden. Het huis ligt in een kleinere en rustige nederzetting, die voornamelijk uit gezinswoningen en enkele vakantiehuizen bestaat. BESCHRIJVING VAN HET WONING; De woning bestaat uit in totaal 84m2 woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen, begane grond en eerste verdieping. Zo bevindt zich op de begane grond van het huis, bij de ingang, een lobby die ons naar een grotere open ruimte leidt met een comfortabele woonkamer, eetkamer en een moderne keuken. Deze ruimte is ingericht met grotere glazen schuifwanden waardoor het uitzicht en de toegang tot de tuin van het huis en het zwembad zich uitstrekken, evenals een groter overdekt terras, ideaal om te ontspannen met vrienden en familie. Op de begane grond van het huis is er bovendien een apart gastentoilet en een berging. De interne trap leidt naar de eerste verdieping van het huis, waar zich twee slaapkamers, een gedeelde badkamer en een wasruimte bevinden. Eén van de slaapkamers heeft tevens toegang tot een eigen terras met uitzicht op de rest van het dorp en het groen. Het erf van het huis van comfortabel 353m2, volledig omheind en zo ingericht dat het onderhoud zo eenvoudig mogelijk is. Het centrale deel van de tuin wordt ingenomen door een zwembad met ligweide, en de tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en plezier. Er zijn ook twee parkeerplaatsen voor uw tinnen huisdieren op het tuinperceel. AANVULLENDE INFORMATIE; * De woning wordt gemeubileerd verkocht, zoals te zien is op de foto's. * Verwarming en koeling wordt verzorgd door airconditioning. * De woning beschikt over een ingebouwde schoorsteen waarop toekomstige eigenaren desgewenst een pellet- of houtkachel kunnen aansluiten. * Eigendom is netjes, 1/1, geen lasten. LOCATIEBESCHRIJVING: De woning is gelegen op een rustige locatie in een kleine en rustige familienederzetting, op slechts 17 km van het centrum van Poreč en de beroemde stranden. Gezien de ligging van het huis rustig is zonder veel lawaai, verkeer en drukte, kan dit pand een ideale gelegenheid vertegenwoordigen voor iedereen die op zoek is naar een investeringsmogelijkheid voor toeristische doeleinden of voor iedereen die op zoek is naar een mogelijkheid voor een gezinswoning. Alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven liggen op 2 km tot 5 km van het huis, waar u grotere en kleinere winkels, markten, markten, artsen, drogisterijen en talloze beroemde restaurants en tavernes kunt vinden. De verkeersverbinding van de plaats is ideaal, op slechts 7 km van het huis is er een verbinding met de Istrische Ipsilon, die u verbindt met verkeer naar het hele schiereiland Istrië, terwijl een snellere rijksweg u naar Poreč en andere grotere en kleinere nederzettingen leidt in de omgeving van het huis. Neem gerust contact met ons op voor eventuele aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of als u een bezichtigingsafspraak wilt maken! Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32504 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

84 m²

lot 352 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 340.000

ISTRIË, TINJAN - Halfvrijstaande villa op een rustige en aantrekkelijke locatie.

ISTRIË, TINJAN - Mooie halfvrijstaande woning gelegen in een rustige en kleinere nederzetting, niet ver van de stad Poreč. Met trots presenteren wij deze kwaliteitsvolle halfvrijstaande woning, gelegen op slechts 17 km van de beroemde en onmisbare stad Poreč, evenals de goed onderhouden stranden. Het huis ligt in een kleinere en rustige nederzetting, die voornamelijk uit gezinswoningen en enkele vakantiehuizen bestaat. BESCHRIJVING VAN HET WONING; De woning bestaat uit in totaal 84m2 woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen, begane grond en eerste verdieping. Zo bevindt zich op de begane grond van het huis, bij de ingang, een lobby die ons naar een grotere open ruimte leidt met een comfortabele woonkamer, eetkamer en een moderne keuken. Deze ruimte is ingericht met grotere glazen schuifwanden waardoor het uitzicht en de toegang tot de tuin van het huis en het zwembad zich uitstrekken, evenals een groter overdekt terras, ideaal om te ontspannen met vrienden en familie. Op de begane grond van de woning bevindt zich tevens een apart gastentoilet en een berging. De interne trap leidt naar de eerste verdieping van het huis, waar zich twee slaapkamers, een gedeelde badkamer en een wasruimte bevinden. Eén van de slaapkamers heeft tevens toegang tot een eigen terras met uitzicht op de rest van het dorp en het groen. Het erf van het huis van comfortabel 353m2, volledig omheind en zo ingericht dat het onderhoud zo eenvoudig mogelijk is. Het centrale deel van de tuin wordt ingenomen door een zwembad met ligweide, en de tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en vermaak. Er zijn ook twee parkeerplaatsen voor uw tinnen huisdieren op het tuinperceel. AANVULLENDE INFORMATIE; * De woning wordt gemeubileerd verkocht, zoals te zien is op de foto's. * Verwarming en koeling wordt verzorgd door airconditioning. * De woning beschikt over een ingebouwde schoorsteen waarop toekomstige eigenaren desgewenst een pellet- of houtkachel kunnen aansluiten. * Eigendom is netjes, 1/1, geen lasten. LOCATIEBESCHRIJVING: De woning is gelegen op een rustige locatie in een kleine en rustige familienederzetting, op slechts 17 km van het centrum van Poreč en de beroemde stranden. Gezien de ligging van het huis rustig is zonder veel lawaai, verkeer en drukte, kan dit pand een ideale gelegenheid vertegenwoordigen voor iedereen die op zoek is naar een investeringsmogelijkheid voor toeristische doeleinden of voor iedereen die op zoek is naar een mogelijkheid voor een gezinswoning. Alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven liggen op 2 km tot 5 km van het huis, daar vindt u grotere en kleinere winkels, markten, markten, artsen, drogisterijen en talloze beroemde restaurants en tavernes. De verkeersverbinding van de plaats is ideaal, op slechts 7 km van het huis is er een verbinding met de Istrische Ipsilon, die u verbindt met verkeer naar het hele schiereiland Istrië, terwijl een snellere rijksweg u naar Poreč en andere grotere en kleinere nederzettingen leidt in de omgeving van het huis. Neem gerust contact met ons op voor aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of als u een bezichtigingsafspraak wilt maken! Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32502 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

84 m²

lot 353 m²

Sveti Petar u Sumi

5 k

2 slk

148 m²

lot 630 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 155.000

1.750 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 120.000

514 m²

Sveti Petar u Sumi

8 k

270 m²

lot 1.775 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 275.000

Huis Tinjan, 76m2.

ID CODE: 30873 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

5 k

3 slk

76 m²

lot 220 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 125.000

ISTRIË, TINJAN - Bouwgrond op een gunstige locatie.

ISTRIË, TINJAN - Bouwgrond op een gunstige locatie Tinjan is een middeleeuws stadje in centraal Istrië. Het wordt gekenmerkt door een rijk cultureel erfgoed, zowel materieel als immaterieel, en de prachtige natuur waarin het zich bevindt. De gemeente Tinjan is een gemeenschap die met trots haar geschiedenis en tradities bewaart, of het nu gaat om de symbolen van deze regio, stenen muren en plassen, kosiri en rankuni, folklore en architectonisch erfgoed, tradities en legendes, of om gastronomische topdelicatessen zoals als Istrische prosciutto. Een andere belangrijke traditie in deze regio is het smeden, en Tinjan-smeden zijn algemeen bekend, dus op het feest van Šimunj in Tinjan wordt traditioneel een tentoonstelling gehouden van smeden en andere smidproducten door smeden uit heel Istrië. Vanwege zijn bezienswaardigheden en vele buitenactiviteiten is Tinjan erg belangrijk op het gebied van plattelandstoerisme. Het is de plaats met de hoogste overnachtingen in centraal Istrië. Prachtige natuur, mythen en legenden en talloze verschijningsvormen, natuurlijk uitzichtpunten en schattige smalle Romeinse straatjes zullen je volledig overtuigen. In dit prachtige stadje, op een gunstige locatie, staat een bouwgrond voor woningbouw te koop. De woning heeft een oppervlakte van 1.474 m2. Het oppervlak van het land is vlak en opgeruimd. Infrastructuur (elektriciteit en water) is vlakbij gelegen. Eigendom 1/1. Geen last. Er is een geodetisch onderzoek uitgevoerd en de grenzen zijn op de grond zichtbaar. Zeker een mooi pand voor een leuk gezinsleven, maar ook geschikt als investering in de vorm van toerisme. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt aangerekend conform de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32032 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.474 m²

Sveti Petar u Sumi

6 k

3 slk

280 m²

lot 1.112 m²

Sveti Petar u Sumi