EUR 510.000

Mooie huis met een zwembad.

In de buurt van de historische stad Tinjan bevindt zich een prachtig huis met een zwembad, gelegen aan het einde van de bouwzone, waardoor het maximale privacy en rust biedt. Het huis heeft een oppervlakte van 170 m2 en strekt zich uit over twee verdiepingen: de begane grond en de bovenverdieping. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met keuken, eetkamer en toegang tot een groot terras, waar een zomerkeuken en een grote tafel voor bijeenkomsten met familie en vrienden staan, twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een gastentoilet. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met een badkamer en een terras. In de mooi aangelegde tuin van 1124 m2 bevindt zich een zwembad met zonneterras, een barbecueplek en een buitendouche. De eigenaren hebben op elk detail gelet bij het inrichten van dit moderne, rustieke huis, en een speciale sfeer wordt gecreëerd door de open haard in de woonkamer. Voor verwarming en koeling worden meerdere airconditioningsystemen gebruikt. Er zijn parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen. Een zeer interessante eigendom die kan worden gebruikt voor toeristische verhuur of als woning voor een rustig gezinsleven op een uitstekende micro-locatie. Poreč en Vrsar zijn in slechts twintig minuten met de auto te bereiken. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht, zoals te zien is op de foto's. De prijs is inclusief btw. ID CODE: 1529 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 k

4 slk

170 m²

lot 943 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 109.000

10 k

480 m²

lot 1.067 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 490.000

ISTRIË, POREČ - Villa met zwembad vlakbij Poreč.

ISTRIË, POREČ - Villa met zwembad vlakbij Poreč Badend in een aangenaam mediterraan klimaat, gelegen in het hart van de westelijke kust van Istrië, ligt de oude stad Poreč en zijn kustlijn met bewaard gebleven natuurlijke schoonheid, aangelegde parken, dennen- en eikenbossen die tot aan de zee zelf reiken, waarlangs de heldere zee, stranden, baaien en eilanden zijn verspreid over een oppervlakte van 139 km² en bestaan uit 58 nederzettingen. Met de identiteit van een stedelijke kuststad is Poreč een stad van cultuur, sport, entertainment, toerisme en echte gastvrijheid. Een van de meest aantrekkelijke steden van het Kroatische toerisme die op unieke wijze de natuurlijke schoonheid van Istrië, een rijk cultureel en historisch erfgoed en de modernste voorzieningen van een toeristische topbestemming combineert. De harmonie van de oude stadskern, die een cultureel monument is, met een van de beroemdste culturele monumenten van Istrië, de Euphrasiusbasiliek, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, en de meest georganiseerde en best uitgeruste toeristische resorts aan de Adriatische Zee een mozaïek van onvergetelijke ervaringen. Poreč is ook een stad die veel meer is dan een zomerbestemming van zon en zee. Poreč is een stad op maat van de mens. Een stad waar een constante impuls is voor betere levensomstandigheden en grotere vooruitgang op verschillende terreinen. Een stad die prettig, veilig en overzichtelijk is om te wonen waar iedereen zijn plek kan vinden, een stad zonder toeslagen met een hoge maatschappelijke gevoeligheid voor alle generaties. Op een idyllische plek op slechts 20 minuten rijden van Poreč staat een villa in aanbouw met een zwembad. Het is gelegen op een perceel van 960 m2, totale oppervlakte 156 m2 met een zwembad van 42 m2. Op de begane grond is er een keuken met eetkamer en een "open space" woonkamer, en een grote slaapkamer met een grote badkamer. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot het zwembad en het zonnedek. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer. Omdat het een woning in aanbouw betreft, heeft de koper de mogelijkheid om de kleur van de gevel, het type timmerwerk en de inrichting van het interieur naar eigen wens te kiezen. De geplande oplevering van de bouw is de zomer van 2026. Beste klanten, de bemiddelingscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36238 DUX Poreč Mob: +385 99 680 3830 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

156 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 560.000

ISTRIË, TINJAN - Landelijk huis met zwembad.

ISTRIË, TINJAN - Landelijk huis met zwembad Ooit werd de stad omringd door wallen en torens, tegenwoordig is het een plek met een zeer uitgesproken charme, waar traditie en geschiedenis trots tot uiting komen. Tinjan ligt boven de eeuwig groene Draga, waarvan we kunnen genieten vanaf het Tinjan-uitkijkpunt onder de oude ladons. De gemeente Tinjan heeft een oppervlakte van 53,94 km² en er zijn 8 nederzettingen binnen de gemeente. Omringd door groen in een rustige wijk nabij Tinjan, staat een landelijk huis met zwembad te koop. De microlocatie biedt een authentieke ervaring van een kleine Istrische stad, intimiteit, verlichting van alle drukke inspanningen en een onderbreking van het lawaai, en tegelijkertijd dicht genoeg bij de dynamische steden van Istrië met een scala aan voorzieningen. Naast de gunstige ligging onderscheidt het pand zich ook door de kwaliteit van de constructie, die langdurige tevredenheid en kwaliteit van de huisvesting garandeert. Het huis, gedeeltelijk bedekt met steen, is een perfecte combinatie van traditioneel en modern en is ontworpen als één wooneenheid die zich uitstrekt over twee smaakvol ingerichte en goed uitgeruste verdiepingen. De begane grond van het huis bestaat uit een open ruimte die de keuken, eetkamer en woonkamer verenigt met toegang tot een overdekt terras met open haard, slaapkamers met eigen badkamer, een gastentoilet en een stookruimte. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers met eigen badkamers en een inkomhal met toegang tot een terras met panoramisch uitzicht op de omgeving. De tuin is aangelegd en tuinbouwkundig aangelegd en omheind en bevat een zwembad van 23 m² met een zonnedek. De uitstekende locatie en de ruimtelijke organisatie van het interieur en exterieur van dit pand bieden een mogelijkheid voor een comfortabel gezinsleven of een investeringsinvestering in een toeristisch verhuurbedrijf. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36224 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

162 m²

lot 824 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 490.000

Villa met Zwembad.

In een idyllische omgeving, dichtbij het charmante Tinjan, is de bouw van een moderne villa met zwembad begonnen die luxe en elegantie uitstraalt. Deze villa, met een totaaloppervlakte van 156 m², is ontworpen als een perfect toevluchtsoord voor degenen die rust, privacy en comfort zoeken, en strekt zich uit over twee verdiepingen – begane grond en eerste verdieping. Ontwerp en indeling: De begane grond is het hart van de villa, met een ruime woonkamer die verbonden is met de keuken en eetkamer, ontworpen voor sociale bijeenkomsten met familie en vrienden. Een bijzonder charmante toevoeging is de uitgang naar het terras, dat leidt naar een 42 m² groot zwembad omgeven door een zonneterras – de perfecte plek om te ontspannen met een glas van je favoriete drankje. Op deze verdieping bevindt zich ook de luxe master slaapkamer met een eigen badkamer, die een discrete plek biedt voor rust en intimiteit. De eerste verdieping is gereserveerd voor volledige privacy – hier bevinden zich twee elegant ingerichte slaapkamers, elk met een eigen badkamer, perfect voor gasten of familieleden. Bijzondere kenmerken: De uitrusting en afwerkingsdetails kunnen naar wens worden aangepast! Kies de kozijnen, tegels en sanitaire voorzieningen die jouw visie van het perfecte huis zullen completeren. De villa is uitgerust met vloerverwarming en moderne airconditioningsystemen, waardoor het een perfect huis is voor elk seizoen. Locatie: Gelegen op een rustige en afgelegen plek biedt de villa maximale privacy en rust, de perfecte plek om te ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven. Ondanks de afzondering is Tinjan goed bereikbaar en staat het bekend om zijn charme, tradities en authentieke Istrische geest. Deze villa is niet zomaar een eigendom – het is jouw nieuwe droomhuis! De investeerder is bereid om over de prijs te onderhandelen. ID CODE: 1487 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

156 m²

lot 960 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 260.000

3 k

2 slk

143 m²

lot 475 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 340.000

3 k

2 slk

84 m²

lot 323 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 690.000

12 k

5 slk

290 m²

lot 1.000 m²

Sveti Petar u Sumi

6 k

300 m²

lot 1.874 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 98.000

515 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 275.000

5 k

3 slk

76 m²

lot 220 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 145.000

Land Tinjan, 1.840m2.

ISTRIË, TINJAN - Het laatste bouwkavel in de bouwzone Ooit werd de stad omringd door wallen en torens, tegenwoordig is het een plek met een zeer uitgesproken charme, waar traditie en geschiedenis trots tot uiting komen. Tinjan ligt boven de eeuwig groene Draga, waarvan we kunnen genieten vanaf het Tinjan-uitkijkpunt onder de oude ladons. De gemeente Tinjan heeft een oppervlakte van 53,94 km2 en er zijn 8 nederzettingen binnen de gemeente. Niet ver van Tinjan staat de laatste bouwkavel in de bouwzone te koop, wat privacy en rust garandeert. De oppervlakte bedraagt 1840 m2 en is bedekt met bos. Elektriciteit en water zijn vlakbij. Om afvalwater af te voeren, is het noodzakelijk om een septic tank te bouwen. Vanwege de grote oppervlakte kan de toekomstige eigenaar twee kleinere percelen maken en twee huizen bouwen. Mis de ideale kans niet om uw perfecte huis te bouwen! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35602 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.840 m²

Sveti Petar u Sumi

7.195 m²

Sveti Petar u Sumi

1.006 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 160.000

1.128 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 298.000

EUR 285.000

Huis Tinjan, 221m2.

Op een prachtige locatie staat een huis te koop in de roh-bau fase. Het heeft een totale oppervlakte van 221 m² en is gebouwd op een perceel van 1084 m². Het huis is een bungalow met een kelder waarin een taverne en een kelder zijn. Het huis bestaat uit een ruime open living met toegang tot een overdekt terras met een open haard, een keuken, een eetkamer en een berging, een toilet, een badkamer en drie slaapkamers, waarvan één een eigen badkamer en technische ruimtes heeft. De oppervlakte van de woonkamer met eetkamer en keuken is 50,55 m², de kamers zijn ruim (13,94 m², 14,25 m², 16,56 m² en een werkkamer van 7,80 m²). In de kelder bevindt zich een taverne van 27 m² met een toilet en een kelder van 12 m². Er zijn drie open haarden gepland: op het terras, in de woonkamer en in de taverne. Ook is vloerverwarming, een warmtepomp, airconditioning, hoogwaardige PVC-ramen, landschapsarchitectuur, een betonnen muur en een georganiseerde parkeerplaats voorzien. Op het terrein is er parkeergelegenheid voor 6 auto’s. Het huis is in de ROH BAU fase en wordt verkocht voor 380.000 EUR, maar het is mogelijk om te onderhandelen over een volledige afwerking, waardoor de prijs zou stijgen naar 630.000 EUR zonder zwembad. Momenteel is het mogelijk om details met de aannemer te bespreken - tegels te kiezen en mogelijk de indeling van de kamers te veranderen, aangezien de scheidingswanden nog niet zijn gebouwd. Het pand heeft al aansluiting op elektriciteit en water. Deze eigendom is interessant vanwege zijn microlocatie aan de rand van een bos, omgeven door natuur, en op loopafstand van scholen, kleuterscholen, winkels, restaurants en andere noodzakelijke voorzieningen voor het leven. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. ID CODE: 948 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

221 m²

lot 1.084 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 900.000

EUR 890.000

4 k

3 slk

300 m²

lot 700 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 880.000

EUR 790.000

6 k

3 slk

135 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 850.000

11 k

8 slk

239 m²

lot 1.216 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 270.500

3.342 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 550.000

Tinjan, Complex van 5 Villas met Zwembaden.

Te koop is een complex van vijf typische villa's, ontworpen op basis van Italiaanse villa's met een vleugje Istrische bouwstijl. De villa's bevinden zich in centraal Istrië, nabij de historische stad Tinjan, omgeven door ongerepte natuur. De investeerders hebben veel aandacht besteed aan de indeling van de binnenruimtes van de villa's om ervoor te zorgen dat elke kamer volledig aan zijn beoogde functie voldoet. Alle villa's in het complex hebben dezelfde oppervlakte en indeling, maar laten toekomstige eigenaren natuurlijk ruimte om het onroerend goed aan te passen aan hun behoeften en wensen in samenwerking met de investeerder. Het betreft een typisch project van vijf identieke villa's die zich over twee verdiepingen uitstrekken: begane grond en eerste verdieping, met een totale netto bruikbare oppervlakte van 127,66 m2. De begane grond bestaat uit een entreehal die leidt naar een ruime woonkamer omgeven door glazen wanden die voor veel daglicht zorgen, een eetkamer, keuken, berging, slaapkamer met eigen badkamer, toilet, opslagruimte en terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toegang tot een gemeenschappelijk terras met uitzicht op de natuur en de wijngaarden. Voor de woonkamer ligt een zwembad met zonneterras. Er is een parkeerplaats voor twee voertuigen. AANVULLENDE INFORMATIE: De villa's worden verkocht in casco-staat, zonder meubels. Kopers hebben het recht om invloed uit te oefenen op de bouw. De villa's worden uitgerust met airconditioning in elke kamer en elektrische vloerverwarming in alle kamers. Het onroerend goed valt onder de btw-regeling, wat betekent dat de prijs voor juridische personen kan worden verlaagd met het btw-bedrag. De verwachte opleverdatum is rond augustus 2025. Een zeer interessant complex van vijf identieke villa's met zwembaden, op slechts 20 minuten rijden van Poreč en Vrsar, waar zich prachtige stranden en alle benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik bevinden. Een kans voor meerdere families of vrienden die onroerend goed zoeken in Istrië en toch in de directe nabijheid willen blijven. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! ID CODE: 1309 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

128 m²

lot 515 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 550.000

Tinjan, Huis met zwembad op een rustige locatie.

In de omgeving van Tinjan is de bouw van een villa met authentiek ontwerp begonnen, geïnspireerd door de architectuur en het karakter van de Istrische dorpjes. De villa heeft een oppervlakte van 127,66 m² en strekt zich uit over twee verdiepingen, de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een entree, een woonkamer met een open haard en toegang tot het terras, een eetkamer, een keuken, een slaapkamer met een eigen badkamer, een opslagruimte en een wasruimte, en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toegang tot een gemeenschappelijk terras. De villa is gelegen aan de rand van een bouwgebied en heeft uitzicht op de natuur. Op het terrein bevinden zich een zwembad en een zonneterras, evenals een parkeerplaats voor twee voertuigen. Elke kamer is voorzien van airconditioning en de verwarming is vloerverwarming met een warmtepomp. Voor de bouw worden de hoogste kwaliteit materialen gebruikt, zodat het pand een minimaal energieverbruik heeft voor verwarming en koeling. De villa wordt verkocht op basis van "sleutelklaar" zonder meubels, maar het is mogelijk om met de investeerder afspraken te maken over de inrichting van het interieur. Een zeer interessante micro-locatie, op slechts een paar kilometer van Tinjan en ongeveer twintig minuten rijden van Poreč. In dit stadium kan de koper nog steeds details bespreken over de afwerking. De voltooiing van de werkzaamheden is gepland voor 08/2025. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1312 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

128 m²

lot 500 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 97.000

982 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 145.000

2.093 m²

Sveti Petar u Sumi