EUR 98.000

515 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 275.000

5 k

3 slk

76 m²

lot 220 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 145.000

Land Tinjan, 1.840m2.

ISTRIË, TINJAN - Het laatste bouwkavel in de bouwzone Ooit werd de stad omringd door wallen en torens, tegenwoordig is het een plek met een zeer uitgesproken charme, waar traditie en geschiedenis trots tot uiting komen. Tinjan ligt boven de eeuwig groene Draga, waarvan we kunnen genieten vanaf het Tinjan-uitkijkpunt onder de oude ladons. De gemeente Tinjan heeft een oppervlakte van 53,94 km2 en er zijn 8 nederzettingen binnen de gemeente. Niet ver van Tinjan staat de laatste bouwkavel in de bouwzone te koop, wat privacy en rust garandeert. De oppervlakte bedraagt 1840 m2 en is bedekt met bos. Elektriciteit en water zijn vlakbij. Om afvalwater af te voeren, is het noodzakelijk om een septic tank te bouwen. Vanwege de grote oppervlakte kan de toekomstige eigenaar twee kleinere percelen maken en twee huizen bouwen. Mis de ideale kans niet om uw perfecte huis te bouwen! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35602 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.840 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 139.000

500 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 160.000

1.128 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 298.000

EUR 285.000

Huis Tinjan, 221m2.

Op een prachtige locatie staat een huis te koop in de roh-bau fase. Het heeft een totale oppervlakte van 221 m² en is gebouwd op een perceel van 1084 m². Het huis is een bungalow met een kelder waarin een taverne en een kelder zijn. Het huis bestaat uit een ruime open living met toegang tot een overdekt terras met een open haard, een keuken, een eetkamer en een berging, een toilet, een badkamer en drie slaapkamers, waarvan één een eigen badkamer en technische ruimtes heeft. De oppervlakte van de woonkamer met eetkamer en keuken is 50,55 m², de kamers zijn ruim (13,94 m², 14,25 m², 16,56 m² en een werkkamer van 7,80 m²). In de kelder bevindt zich een taverne van 27 m² met een toilet en een kelder van 12 m². Er zijn drie open haarden gepland: op het terras, in de woonkamer en in de taverne. Ook is vloerverwarming, een warmtepomp, airconditioning, hoogwaardige PVC-ramen, landschapsarchitectuur, een betonnen muur en een georganiseerde parkeerplaats voorzien. Op het terrein is er parkeergelegenheid voor 6 auto’s. Het huis is in de ROH BAU fase en wordt verkocht voor 380.000 EUR, maar het is mogelijk om te onderhandelen over een volledige afwerking, waardoor de prijs zou stijgen naar 630.000 EUR zonder zwembad. Momenteel is het mogelijk om details met de aannemer te bespreken - tegels te kiezen en mogelijk de indeling van de kamers te veranderen, aangezien de scheidingswanden nog niet zijn gebouwd. Het pand heeft al aansluiting op elektriciteit en water. Deze eigendom is interessant vanwege zijn microlocatie aan de rand van een bos, omgeven door natuur, en op loopafstand van scholen, kleuterscholen, winkels, restaurants en andere noodzakelijke voorzieningen voor het leven. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. ID CODE: 948 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

221 m²

lot 1.084 m²

Sveti Petar u Sumi

4 k

176 m²

lot 1.527 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 1.000.000

Dit prachtige gelijkvloerse huis is gelegen in een rustig dorp, op 20 minuten rijden van Poreč en de zee, op een perceel van 920m2. De binnenruimte strekt zich uit tot 139m2 en bestaat uit een open woonkamer met een keuken en eetkamer, een entree, een wasruimte, een toilet, een slaapkamer met een badkamer en kledingkast, en twee slaapkamers en een badkamer. In de aangelegde tuin komt een overdekte buitenkeuken met een open haard, een toilet, een zwembad van 47m2 en 2 parkeerplaatsen. Door de ligging, indeling en oriëntatie zal de villa veel privacy en een prachtig uitzicht hebben. In elke kamer worden ventilatorconvectoren geïnstalleerd en de energiebron voor verwarming is een warmtepomp. De verwachte datum van oplevering is juni 2023. Features: - SwimmingPool

3 k

3 slk

138 m²

lot 920 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 499.000

ISTRIË, TINJAN - designvilla met verwarmd zwembad!.

ISTRIË, TINJAN - designvilla met verwarmd zwembad! In het hart van Istrië, omgeven door glooiende Istrische heuvels, ligt deze luxe stenen villa met zwembad. Juist door de ligging is het mogelijk om met de auto veel voorzieningen in 15-20 minuten te bereiken; prachtige stranden, Kroatische topwijnhuizen, de meest romantische steden aan de Middellandse Zee. De villa is ontstaan door een zorgvuldige wederopbouw met veel aandacht en liefde. Een afgemeten harmonie van moderne decoratie en de traditionele Istrische manier van leven. Er werd aandacht besteed aan zelfs de kleinste details, die zorgvuldig waren doordacht en ontworpen, en er werd speciale aandacht besteed aan het gebruik van originele materialen, zodat de meeste muren bedekt zijn met oude steen. Op de begane grond bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, eetkamer, woonkamer met open haard en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met tweepersoonsbedden, waarvan één met terras met panoramisch uitzicht. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een badkamer, deze is voorzien van topkwaliteit apparatuur. De omgeving complementeert volledig het mediterrane karakter van deze villa. Voor het huis staat een oude olijfboom en een prachtig gazon, dat regelmatig wordt onderhouden door een team van deskundigen. De villa heeft een eigen parkeerplaats voor 2 auto's en is volledig omheind. Het buitenzwembad is bekleed met Italiaanse tegels van de hoogste kwaliteit. Naast het zwembad is er een warme keuken met grill, een terras en een buitendouche. De grote bank op het terras is een heerlijke, comfortabele plek waar u kunt genieten van het milde Istrische klimaat. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35337 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 k

120 m²

lot 380 m²

Sveti Petar u Sumi

SVETI LOVREC, STENEN VILLA MET EEN PRACHTIG UITZICHT OP ZEE EN ZWEMBAD Een prachtig ingerichte villa met zwembad staat te koop. Het huis heeft twee verdiepingen. Op de begane grond van het huis is er een keuken, eetkamer, woonkamer, terras, open haard en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer en een terras. De afwerking is van zeer hoge kwaliteit, het hele huis is bekleed met steen. Het heeft vloerverwarming en een centraal airconditioningsysteem. De woning heeft een zeer mooie en grote aangelegde tuin, zwembad, zomerkeuken en parkeerplaatsen. Er is een waterput in de tuin die wordt gebruikt om het gazon en de tuin te besproeien. De afstand van Porec is 18 km, de afstand van Rovinj is 33 km. De prijs is inclusief BTW en er wordt GEEN overdrachtsbelasting betaald VAN 3% ENERGIEKLASSE: A+ Voor alle informatie, bel ... Features: - Garden - SwimmingPool

3 k

3 slk

251 m²

lot 1.527 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 550.000

Tinjan, Complex van 5 Villas met Zwembaden.

Te koop is een complex van vijf typische villa's, ontworpen op basis van Italiaanse villa's met een vleugje Istrische bouwstijl. De villa's bevinden zich in centraal Istrië, nabij de historische stad Tinjan, omgeven door ongerepte natuur. De investeerders hebben veel aandacht besteed aan de indeling van de binnenruimtes van de villa's om ervoor te zorgen dat elke kamer volledig aan zijn beoogde functie voldoet. Alle villa's in het complex hebben dezelfde oppervlakte en indeling, maar laten toekomstige eigenaren natuurlijk ruimte om het onroerend goed aan te passen aan hun behoeften en wensen in samenwerking met de investeerder. Het betreft een typisch project van vijf identieke villa's die zich over twee verdiepingen uitstrekken: begane grond en eerste verdieping, met een totale netto bruikbare oppervlakte van 127,66 m2. De begane grond bestaat uit een entreehal die leidt naar een ruime woonkamer omgeven door glazen wanden die voor veel daglicht zorgen, een eetkamer, keuken, berging, slaapkamer met eigen badkamer, toilet, opslagruimte en terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toegang tot een gemeenschappelijk terras met uitzicht op de natuur en de wijngaarden. Voor de woonkamer ligt een zwembad met zonneterras. Er is een parkeerplaats voor twee voertuigen. AANVULLENDE INFORMATIE: De villa's worden verkocht in casco-staat, zonder meubels. Kopers hebben het recht om invloed uit te oefenen op de bouw. De villa's worden uitgerust met airconditioning in elke kamer en elektrische vloerverwarming in alle kamers. Het onroerend goed valt onder de btw-regeling, wat betekent dat de prijs voor juridische personen kan worden verlaagd met het btw-bedrag. De verwachte opleverdatum is rond augustus 2025. Een zeer interessant complex van vijf identieke villa's met zwembaden, op slechts 20 minuten rijden van Poreč en Vrsar, waar zich prachtige stranden en alle benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik bevinden. Een kans voor meerdere families of vrienden die onroerend goed zoeken in Istrië en toch in de directe nabijheid willen blijven. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! ID CODE: 1309 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

128 m²

lot 515 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 550.000

Tinjan, Huis met zwembad op een rustige locatie.

In de omgeving van Tinjan is de bouw van een villa met authentiek ontwerp begonnen, geïnspireerd door de architectuur en het karakter van de Istrische dorpjes. De villa heeft een oppervlakte van 127,66 m² en strekt zich uit over twee verdiepingen, de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een entree, een woonkamer met een open haard en toegang tot het terras, een eetkamer, een keuken, een slaapkamer met een eigen badkamer, een opslagruimte en een wasruimte, en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toegang tot een gemeenschappelijk terras. De villa is gelegen aan de rand van een bouwgebied en heeft uitzicht op de natuur. Op het terrein bevinden zich een zwembad en een zonneterras, evenals een parkeerplaats voor twee voertuigen. Elke kamer is voorzien van airconditioning en de verwarming is vloerverwarming met een warmtepomp. Voor de bouw worden de hoogste kwaliteit materialen gebruikt, zodat het pand een minimaal energieverbruik heeft voor verwarming en koeling. De villa wordt verkocht op basis van "sleutelklaar" zonder meubels, maar het is mogelijk om met de investeerder afspraken te maken over de inrichting van het interieur. Een zeer interessante micro-locatie, op slechts een paar kilometer van Tinjan en ongeveer twintig minuten rijden van Poreč. In dit stadium kan de koper nog steeds details bespreken over de afwerking. De voltooiing van de werkzaamheden is gepland voor 08/2025. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1312 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

128 m²

lot 500 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 520.000

6 k

4 slk

159 m²

lot 943 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 298.000

EUR 285.000

ISTRIË, TINJAN - Vrijstaand huis van één verdieping in de renovatiefase op een uitstekende locatie.

ISTRIË, TINJAN - Een huis in de renovatiefase op een perceel van 1084m2 De gemeente Tinjan ligt in het centrale deel van centraal Istrië. Tinjan bewaart met trots zijn geschiedenis en tradities, of het nu gaat om de symbolen van deze regio, droge stenen muren en plassen, maaiers en rankuns, folklore en architectonisch erfgoed, tradities en legendes, of om voortreffelijke gastronomische delicatessen zoals Istrische prosciutto. In 2006 werd Tinjan uitgeroepen tot prosciutto van de gemeente Istrië, en de internationale prosciuttobeurs wordt elk jaar gehouden in het derde weekend van oktober. Er staat een vrijstaand huis van één verdieping in de Rohbau-fase te koop, gelegen op een perceel van 1084 m2. Gelegen op een zeer nette en interessante plaats Tinjan, 20 km van Poreč en 12 km van Pazin. Aangezien het pand in aanbouw is, kunnen de laatste details aangepast worden aan de wensen en behoeften van de klant. De ligging van het huis is zeer goed, aangezien het enerzijds naast het bos en de prachtige natuur ligt, en anderzijds zeer dicht bij het centrum van de stad, in de directe omgeving van het postkantoor, winkel, café , restaurant, school, kleuterschool, apotheek, busstation. Het huis heeft een totale oppervlakte van 221 m2, waarvan het woongedeelte op de begane grond 182 m2 beslaat, terwijl in de kelder een taverne met een oppervlakte van 27 m2 en een taverne met een oppervlakte van 27 m2 zijn gepland. ​12 m2. De woning heeft toegang vanaf twee kanten. De tuin beschikt over twee grote groenstroken en parkeerplaatsen voor meerdere auto's. Naar wens van de klant is het mogelijk om een zwembad te bouwen, wat momenteel niet gepland is. De foto's tonen twee versies van het voltooide gebouw: met een zwembad (gele gevel) en zonder zwembad (rode gevel). Voor verwarming en koeling zijn vloerverwarming en airconditioning aanwezig en er is de mogelijkheid tot verwarming met vaste brandstoffen. Het voordeel van deze woning is dat deze in een bebouwd, rustig en zeer net deel van het dorp ligt. Het wordt in de huidige fase onder dak verkocht met aangesloten elektra en water, en gedeeltelijk ingerichte omgeving. Het is mogelijk om het geheel af te ronden met afgesproken voorwaarden en prijs. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33670 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 k

3 slk

220 m²

lot 1.084 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 900.000

EUR 890.000

4 k

3 slk

300 m²

lot 700 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 880.000

EUR 790.000

6 k

3 slk

135 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 850.000

9 k

3 slk

203 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 850.000

11 k

8 slk

239 m²

lot 1.216 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 270.500

3.342 m²

Sveti Petar u Sumi

871 m²

Sveti Petar u Sumi

1.000 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 330.000

Huis Tinjan, 220m2.

Twee authentieke Istrische huizen te koop in het historische stadje Tinjan, 20 km van Poreč. Het onroerend goed bestaat uit twee huizen, elk met een eigen tuin, die met elkaar verbonden zijn en samen een complex vormen. Het dak van het grotere huis is gerenoveerd, de statica en muren zijn in goede staat, en er is een gebruiksvergunning verleend voor gebouwen die voor 1968 zijn gebouwd. Een voorstel voor een conceptueel ontwerp is bijgevoegd. Een zeer interessante microlocatie die veel mogelijkheden biedt. Alle benodigde voorzieningen voor het leven zijn op loopafstand. Voor details, bel alstublieft. ID CODE: 1066 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

220 m²

verdieping 1

Sveti Petar u Sumi

EUR 850.000

Huis Tinjan, 420m2.

In centraal Istrië, in de historische stad nabij Tinjan, bevindt zich deze prachtige villa van 420 m² met drie wooneenheden, gebouwd op een perceel van 1521 m². De villa strekt zich uit over drie verdiepingen: een kelder, de begane grond en de eerste verdieping. De villa heeft in totaal 8 slaapkamers en 3 badkamers, evenals een toilet. Toekomstige eigenaren kunnen, indien gewenst, elke wooneenheid afzonderlijk verhuren. In de kelder bevindt zich een prachtig ingericht appartement, dat ook kan dienen als een taverne voor bijeenkomsten met familie en vrienden, met een interne open haard, en kan ook een aparte appartement zijn met twee slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond bevindt zich het centrale appartement met een ruime woonkamer, keuken, eetkamer en een groot terras met uitzicht op het buitenzwembad en de zomerkeuken, twee slaapkamers, een gasten-wc en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, een badkamer en een terras. Op de zolder is er ruimte gelaten voor het opslaan van overbodige spullen. De villa wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. Alle ruimtes zijn airconditioned en er is centrale verwarming op hout en pellets geïnstalleerd. Op het dak zijn zonnepanelen voor elektriciteit en zonnecollectoren voor warm water geplaatst. In de prachtig aangelegde tuin bevindt zich een groot zwembad met een zonneterras en een zomerkeuken met een waterreservoir dat wordt gebruikt voor het besproeien van het gazon. Voor het huis is er een garage van 53 m², waarin de ketel voor de centrale verwarming is geplaatst en parkeerruimte voor meerdere auto’s. De eigenaren hebben veel moeite gestoken in het tot leven brengen van elk detail van het interieur en exterieur. Aangezien de villa verhuurd werd, zijn de eigenaren bereid om hun langdurige klanten aan de nieuwe eigenaar over te dragen, zodat de gevestigde verhuuractiviteiten kunnen worden voortgezet, indien daar interesse in is. De microlocatie is uniek en garandeert toekomstige eigenaren maximale privacy en rust. Zeker een interessante eigendom voor een rustig gezinsleven of als verhuurobject gedurende het hele kalenderjaar. Voor meer details, graag bellen. ID CODE: 1013 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

8 k

8 slk

420 m²

lot 1.216 m²

verdieping 1

Sveti Petar u Sumi

EUR 370.000

Huis Tinjan, 140m2.

In een klein Istrisch dorp nabij Tinjan staat een huis van 140 m² te koop, gebouwd op een perceel van 808 m². De micro-locatie is interessant omdat het aan de rand van een bos ligt, wat toekomstige eigenaren maximale rust en privacy biedt. Het huis strekt zich uit over twee verdiepingen: de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een driekamerappartement dat bestaat uit een grote woonkamer met eetkamer, keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Een aparte buitentrap leidt naar de eerste verdieping, waar zich een groot terras en een appartement met één slaapkamer, badkamer en woonkamer met keuken bevinden. Het appartement op de eerste verdieping is voltooid, terwijl de begane grond zich in een hoge roh bau-fase bevindt, wat de toekomstige eigenaar de mogelijkheid biedt om tegels, vloeren en sanitair te kiezen. In de ruime tuin is de bouw van een zwembad voorzien. Er is ook de mogelijkheid om het huis volledig af te ronden in een "sleutel-op-de-deur"-systeem, alles in overleg met de aannemer. De prijs van het huis in deze fase bedraagt €370.000,00. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen. ID CODE: 1029 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

140 m²

lot 808 m²

verdieping 1

Sveti Petar u Sumi