Het komt zelden voor dat een huis te koop wordt aangeboden en alles heeft wat het nodig heeft, en dit is het geval met dit huis met een prachtige duiventil! Het huis is gelegen aan de rand van een klein gehucht, maar aan de achterzijde is volledige privacy gegarandeerd, inclusief een prachtig uitzicht op de heuvels van de Lot. De woning heeft een zeer ruime en hoge woonkamer met aan beide zijden ramen waardoor er op elk moment van de dag licht naar binnen valt. Een open, volledig uitgeruste keuken bevindt zich in het midden van het huis. Boven de keuken kijkt een mezzanine van 11 m2 uit op de woonkamer. Het is een geweldige plek voor een bibliotheek! De woning is gelegen op de begane grond, langs een lange gang waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden en een grote badkamer met douche, ligbad, wastafels en toilet. Er is ook een gastentoilet. De woonkamer en slaapkamers hebben allemaal openslaande deuren naar het terras. Het is een overdekt terras dat uitkijkt over het verwarmde zwembad (10x5 m) en de prachtige omgeving. Er is een secalous die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Ook is er ruimte om bijvoorbeeld een garage of carport te plaatsen. Onder de woning bevindt zich nog een ruime kelder (ca. 30 m2). De woning omvat in totaal 135 m2 woonoppervlak. Het perceel van 1.228 m2 biedt een volledig vrij uitzicht vanaf het terras en het zwembad. Er is niets te doen voor dit huis! Er is dubbele beglazing, elektrische vloerverwarming in alle kamers en de woning wordt zelfs volledig gestoffeerd en gemeubileerd verkocht. Het enige wat u hoeft te doen is uw koffers neer te zetten en te genieten van een aperitief en een duik in het zwembad! Deze woning leent zich perfect als woning, maar ook als tweede woning. Uiteraard kan deze woning ook als vakantiehuis verhuurd worden. Deze prachtige woning ligt op 5 minuten (2 km) van Sousceyrac in de Lot. Hier vindt u verschillende winkels, waaronder bakkers, slagers, banken, een groene achterham, restaurants, garages, een benzinepomp, een Proxy-supermarkt, een postkantoor, een apotheek en een medisch huis. Wilt u meer informatie over deze woning, stuur ons dan een bericht of maak een afspraak om de woning te komen bezichtigen! We beantwoorden graag al uw vragen of plannen een afspraak in. ENERGIEKLASSE: E 315 Wh/m2/jaar KLIMAATKLASSE: B 10 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen 2.921 en 3.951 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd aan de jaren 2021, 2022, 2023 (abonnementen inbegrepen) Prijs: 285.000 EUR makelaarskosten betaald door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Onafhankelijke commerciële makelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Aurillac onder nummer 882 497431, houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf SARL Côté France. E-mail: ... (Français, Nederlands, Engels en Deutsch) Tel ... Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Koop, verkoop, huur, koop, investering, huur, koop ... />Deze advertentie wordt u aangeboden door SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Geregistreerd ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van Aurillac Côté France Real Estate - Franco Belgian International Real Estate Network - Adviseurs van het noorden tot het zuiden van Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke onroerend goed verkoopagent van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent is de houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf SARL Côté France ... - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -
