Hallo, je kunt je voorstellen dat je meteen in het huis kunt wonen, je hebt ook een grote werkplaats - uitgerust met alle gereedschapsmachines, .... een nog nieuwer huis dat nog niet af is, en een houten woonblokhut....... :-) WAAR: Drvanja ca. 2 km naar Benedikt en ca. 7 km naar Lenart en import naar de snelweg OBJECTIEVE GEGEVENS: Het huis is gebouwd in 2000 en is 200m² groot. Het dak is Bramac met een luchtbrug, deels is het dak van plaatstaal met een luchtbrug, er zijn twee collectoren op het dak voor het verwarmen van water in de zomer, er is driefasige elektriciteit in alle gebouwen, het land heeft zijn eigen 5 septic tanks voor riolering. De ramen zijn in 2012 vervangen door binnenzonwering en dubbellaagse thermische isolatie, de verwarming is op een centrale kachel en op houtgestookte radiatoren en stookolie met een tank van 6000l, de watervoorziening is gemeentelijk, de vloeren zijn van keramiek, parket en laminaat. De goten zijn van koper. Het gehele erf is geasfalteerd en ligt op ca. 100m van de belangrijkste lokale verharde weg. Naast de huizen op het land staan 4 stortbakken voor regenwater van 102 kubieke meter (30, 12, 40 en 20 kubieke meter). Er zijn nog twee siervijvers op het land, de eerste is 12x6 ovaal van formaat en 2 meter diep met Japanse koji-vissen. Deze vijver is gedeeltelijk afgedekt met plaatstaal en is volledig omheind. En de tweede ronde vijver, 4 m in diameter en 1,5 m diep, die gedeeltelijk omheind is. Er is ook een betonnen watertank van 4m x 3m, 5,5m diep met een driefasig watertoevoersysteem met een drukketel en een dompelpomp. HET HELE LAND IS ONDERGESCHIKT AAN DE PRACHTIGE NATUUR. HET GEHELE LAND TER GROOTTE VAN 28.226m² OMRINGT HET HUIS EN ALLE ANDERE EIGENDOMMEN. APPARTEMENTSHUIS: het huis is gebouwd in 2000 en bestaat uit kelderruimtes, begane grond en zolder. Het souterrain bestaat uit: een entree, een gewelfde wijnkelder met een berging van ca. 20m². De begane grond omvat: stenen garage voor één auto met berging. Begane grond: het heeft drie ingangen, waaronder twee overdekte ingangen, die ook een eigen overdekte ingang naar de zolder heeft. Inkomhal waar zich een EENKAMERAPPARTEMENT bevindt (keuken met eetkamer, woonkamer met uitgang naar een overdekt terras, badkamer met douche en toilet en wastafel) in de inkomhal is er een extra ingang naar de keuken met een scheidingswand, een kleine berging, een veranda met uitgang naar een overdekt terras en een aparte overdekte ingang naar de zolder, hal, slaapkamer, badkamer met ligbad en toilet, kleine kamer, grote kamer, grote woonkamer met toegang tot de tuin, metalen trap naar de zolder, de gehele begane grond is voorzien van airconditioning. De zolder bestaat uit: een apart toilet, een badkamer met ligbad, een keuken met een eetkamer, een grote woonkamer met uitgang naar een groot overdekt balkon, een slaapkamer, een kinderkamer, een badkamer met douche, een apart toilet en een onafgewerkte grote kamer van ca. 20 m² waarin de boiler zich bevindt voor warm water 400l. WERKPLAATS-BIJGEBOUW: is gebouwd in 2000 en heeft een afmeting van 25mx15m=375m². het dak is Bramac zonder luchtbrug, de dakgoten zijn gegalvaniseerd, de gevel is klassiek, de ramen zijn van hout. De elektriciteit is driefasig, de watervoorziening is gemeentelijk, er is ook een garage voor één auto en een tweede garage van ca. 30m² voor twee auto's met een op afstand bedienbare opening met achterklep, er is ook een berging 1 van 24m² groot, nog een kamer van 9m² als berging en meer een inkomhal ter grootte van 18m². Ernaast is een hout- en olieketel, die het hele huis verwarmt, alle installatie is ondergronds naar het huis, er is ook een apart toilet, een houtschuur van 28m² en een GROTE TIMMERWERKPLAATS van 200m², volledig uitgerust (zagen, scharnieren, freesmachine, draaibank, cirkelzaag, schaafmachine...), dan is er een HANDWERKPLAATS (uitgerust met verschillende rekken, lades), is er ook een berging voor diverse materialen en een kamer van ca. 9m² als werkkamer, apart toilet, badkamer met douche en wastafel en een 100l 3-fase compressor. NIEUW GEBOUWD ONAFGEWERKT HUIS: het is gebouwd in 2000, het is 225m² groot en bestaat uit een begane grond en een zolder. Het dak is Bramac zonder luchtbrug, de baksteen is een baksteen van 25cmx35cm, het huis heeft geen gevel, geen pleisterwerk en geen dekvloeren, maar de elektriciteit is volledig afgewerkt, er is geen sanitair, de ramen zijn dubbellaags houten thermopane, de dakgoten zijn van koper. De begane grond bestaat uit: een garage voor twee auto's met een opklapbare deur met afstandsbediening, een werkplaats voor diverse mechanische werken met een opklapbare deur, nog een garage voor één auto en een betonnen trap naar de zolder. De zolder is nog niet afgewerkt. WE HEBBEN VEEL FOTO'S, SERIEUZE GEÏNTERESSEERDEN BEL ALSJEBLIEFT :-) HOUTEN WOONBLOKHUT: gelegen in de buurt, afmeting 15mx6m=90m². Het dak is van plaatstaal, de ramen zijn van hout, de elektriciteit is driefasig stroom, de watervoorziening is gemeentelijk, de vloer in het huis is van hout. De begane grond omvat: overdekte entree, hal, keuken met een kleine eetkamer, woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche en toilet, garage voor een auto met op afstand te openen achterklep, het huis is voorzien van airconditioning en kan tegelijkertijd worden verwarmd, er is geen centrale verwarming, de verwarming is op een gas- of elektrisch fornuis. MOGELIJKHEID OM DE HELFT DIRECT TE KOPEN, DE REST IN TERMIJNEN :) Wij helpen u bij het regelen van de financiering of begeleiden u bij de verkoop van uw woning. Met vriendelijke groet, Marina Features: - Furnished - Terrace - Balcony - Garden - Garage - Dining Room - Parking - Wine Cellar
