Dit charmante stenen huis biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 158 m², op twee niveaus. Op de begane grond bevindt zich een entree, een dubbele woonkamer/woonkamer, met een open haard, een ingerichte keuken met eethoek en toegang tot het buitenterras op één niveau. Een discrete deur leidt ons naar de kelder waar we een olieketel (10 jaar oud) vinden, ideaal voor strenge winters, aan de andere kant biedt een omkeerbare airconditioning (6 splitsingen) het hele jaar door modern comfort. Op een half niveau is er toegang tot een slaapkamer (14 m²), met een badkamer met toilet, op dezelfde overloop. De eerste verdieping heeft een grote slaapkamer (16,50 m²), met en-suite doucheruimte + toilet, een tweede slaapkamer (17 m²) bevindt zich ook op dit niveau. Een vaste trap leidt naar de zolder met schuine plafonds, die zijn omgebouwd tot kantoorruimte en perfect geschikt zijn als extra slaapkamer. Het huis heeft Het is in zijn geheel gerenoveerd en straalt een warme sfeer uit, zichtbare stenen, royale volumes en een modern comfort. Het is gebouwd op een perceel van 6773 m², grotendeels bebost, niet over het hoofd gezien, met verschillende ruimtes om te tuinieren of te ontspannen. Ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen te voet, vanuit het centrum van het dorp Savignac Les Eglises en op slechts 20 minuten afstand, in de oostelijke sector van Périgueux. DPE D (218) / GES C (23) Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1840 euro en 2560 euro. 325000 euro HAI (inclusief 4,84% bemiddelingskosten ten laste van de koper, d.w.z. 310000 euro exclusief kosten) Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Arnaud LIGOUT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Arnaud LIGOUT, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC PERIGUEUX 389671645 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Mandaat ref: 376132- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4.84 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Arnaud LIGOUT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 389671645 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
