BEZIG MET LADEN...

EUR 385.000

*** DEZE WONING IS IN ONDERHANDELING! *** Exclusief appartement met 2 slaapkamers in de ontwikkeling van Coliseu Residences - historisch centrum van Ponta Delgada. We presenteren dit charmante appartement met 2 slaapkamers, gemeubileerd, gelegen op de 2e verdieping van een gebouw dat is ingevoegd in een moderne gated community, in het hart van de stad Ponta Delgada, op een bevoorrechte locatie naast de Rua de Lisboa. Kenmerken van het appartement: Het appartement is gelegen in Blok B - gelegen in het centrale deel van de ontwikkeling en zal worden verkocht met het bestaande meubilair; Entree, hal: Ruim, met ingebouwde garderobe voor meer functionaliteit. Woonkamer: Groot en licht, met toegang tot een balkon dat een aangenaam uitzicht biedt over de binnentuin van het condominium. Keuken: Voorzien van de volgende Bosch inbouwapparatuur: Koelkast, vaatwasser, wasmachine en droger, kookplaat (inductie), oven en afzuigkap. Rustruimte: - Een slaapkamer met inkomhal, ingebouwde kledingkast en kleine kast. - Een suite met kledingkast, eigen badkamer met ligbad en toegang tot het balkon. Extra badkamer: Functioneel, uitgerust met douche (douche). Gegarandeerd comfort: Uitgerust met warmtepomp en airconditioning in alle slaapkamers en woonkamer, voor welzijn in elk seizoen van het jaar. Voorzieningen van het resort: Parkeren: Overdekte ruimte op het lagere niveau voor extra gemak. Lift: Snelle en comfortabele toegang tot alle verdiepingen. Gemeenschappelijke ruimtes: Ruime tuin en buitenfitnessruimte, ideaal voor momenten van vrije tijd en ontspanning. Strategische ligging: Dicht bij scholen, kinderdagverblijven, klinieken, lokale winkels, restaurants, recreatieruimtes en openbaar vervoer. Energieklasse: B- --------- AANVULLENDE INFORMATIE OVER DE GEBIEDEN: Totale oppervlakte: 134,12 m2; Bruto privé oppervlakte: 121,62 m2; Bruto afhankelijke oppervlakte: 12,5 m2; --------- Nuttig gebied van de kamers: Totale gebruiksoppervlakte: 106,83 m2; Entree: 7,86 m2; Gemeenschappelijke ruimte: 28,23 m2; Keuken: 14,77 m2; Oplage: 5,11 m2; Badkamer: 4,16 m2; Slaapkamer: 17,44 m2; Suite slaapkamer: 19,01 m2; Suite WC: 4,29 m2; Balkon: 7,41 m2; Dit appartement is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een leven met kwaliteit en comfort in het centrum van Ponta Delgada, zonder rust en veiligheid op te geven. BELANGRIJKE OPMERKING: Het pand is momenteel verhuurd en wordt verkocht met het huurcontract van kracht tot 31 maart 2025. Opmerkingen: De getoonde foto's werden genomen aan het begin van het huurcontract (2022). U kunt de virtuele rondleiding van het appartement op onze website bekijken, met beelden die overeenkomen met de huidige staat van het pand (januari 2025). Energie Categorie: B- #ref:3973

2 slk

134 m²

lot 134 m²

São José

BEZIG MET LADEN...

EUR 249.000

We bieden een uitstekende gelegenheid om een ruim herenhuis met 6 slaapkamers te verwerven, bestaande uit 2 verdiepingen, gelegen in de parochie van São José, in de stad Ponta Delgada. Deze woning is gelegen op een paar meter van supermarkten, scholen, banken, winkelcentrum, Ponta Delgada ziekenhuis, gezondheidscentrum, recreatiegebieden en op loopafstand van de luchthaven. Kenmerken van de woning: Verdieping 0 (begane grond): Gezellige inkomhal met toegang tot de woonkamer en trap naar de bovenverdieping, twee slaapkamers, waarvan één aan de straatkant, badkamer met ligbad, eetkamer in open ruimte met de keuken, uitgerust met een traditionele houtoven, perfect voor degenen die de lokale keuken waarderen. De 1e verdieping van de villa bestaat uit een extra woonkamer, perfect om te ontspannen, drie slaapkamers. De woonkamer heeft een toegangsdeur naar het terras, dat uitkijkt op de straat en heeft ook een trap om toegang te krijgen tot een tweede patio. Buiten vindt u een aangename patio, berging en bijgebouw bestaande uit 2 verdiepingen: Verdieping 0 van het bijgebouw: Het heeft een kitchenette en een woonkamer in open ruimte, een badkamer met douche en een slaapkamer, met een aparte ruimte voor gasten of een eigen werkruimte. Verdieping 1 van het bijgebouw: Met een grote kamer, momenteel bedoeld voor opslag, maar met de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een kantoor of extra recreatieruimte. De villa is bewoonbaar, maar biedt een groot potentieel voor verbeteringen en moderniseringen, waardoor de nieuwe eigenaren de ruimte naar wens kunnen aanpassen en optimaal gebruik kunnen maken van de beschikbare ruimtes en de locatie van het pand. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, op een centrale locatie en met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Ponta Delgada te bieden heeft. Het is ook een woning met het potentieel om te worden omgezet in een woning bedoeld voor toeristische verhuur. - - - - - - - - Energiecertificering: Vrijgesteld van de aanduiding van de energieklasse bij reclame voor verkoop of verhuur, op grond van artikel 4 van regionaal wetsbesluit nr. 4/2016/A van 2 februari. Informatie over de gebieden: Totale landoppervlakte: 174.70 m2; Inzetgebied (Vloer 0): 143.60 m2; Totaal bebouwd oppervlak (Verdieping 0 + Verdieping 1): 223.55 m2; Totale Privé Ruimte: 161.81 m2; Totaal Afhankelijk Gebied: 61.74 m2; Buitenruimte (terras + patio's): Ongeveer 44 m2; OPMERKINGEN: Hoewel het pand een gebruikslicentie heeft, moet deze mogelijk worden bijgewerkt. Houd er daarom rekening mee dat het EIGENDOM zal worden verkocht zoals het is en binnen het toepassingsgebied van 'Wetsbesluit nr. 10/2024 van 8 januari' (Simplex), waarbij de koper verantwoordelijk is voor het bijwerken van de gebruikslicentie van het pand na de aankoop van het huis. Energie Categorie: Gratis #ref:3958

6 slk

224 m²

lot 175 m²

São José

BEZIG MET LADEN...

EUR 199.700

Dit huis biedt een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in de pittoreske omgeving van Santa Clara, in Ponta Delgada. Met een bevoorrechte locatie, dicht bij alle essentiële voorzieningen van de stad en omgeven door de natuurlijke schoonheid van het eiland São Miguel, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustig leven te midden van de natuur van de Azoren. Hoofdlijnen: - 3 slaapkamers (1 op de begane grond) - Eet- en woonkamer - 1 badkamer - Keuken en ruimte voorbereid voor 2e keuken - 2 verschillende buitenruimtes - Openbare parkeergelegenheid voor de deur Als u op zoek bent naar woningen om in te investeren, kan dit vanwege de locatie de juiste keuze zijn. Santa Clara is een parochie die uitzonderlijk gemak biedt aan haar inwoners en bezoekers, met een verscheidenheid aan essentiële diensten op slechts een paar minuten afstand. Minimarkt: De aanwezigheid van een lokale minimarkt biedt bewoners snelle toegang tot een verscheidenheid aan voedsel en producten voor dagelijks gebruik, wat zorgt voor gemak en bruikbaarheid bij de dagelijkse boodschappen. Café: Het nabijgelegen café is een populaire ontmoetingsplaats waar mensen kunnen genieten van een warm drankje, een snelle snack of gewoon een praatje kunnen maken met vrienden en buren, waardoor een levendige en levendige sfeer in de gemeenschap ontstaat. Restaurant: De aanwezigheid van een restaurant in de omgeving biedt bewoners en bezoekers de mogelijkheid om te genieten van heerlijke maaltijden zonder ver te hoeven reizen, wat een handige optie is voor wie op zoek is naar een lokale eetervaring. Parochieraad: De nabijheid van de parochieraad maakt het voor bewoners gemakkelijker om administratieve en bureaucratische kwesties met betrekking tot de gemeenschap aan te pakken, en biedt ook een aanspreekpunt voor het uiten van zorgen of suggesties over lokale aangelegenheden. Snelle toegang tot de luchthaven en het ziekenhuis: De strategische ligging van de parochie, op slechts enkele minuten afstand van de luchthaven en het ziekenhuis, is een belangrijk voordeel op het gebied van toegankelijkheid en gemak. Dit zorgt ervoor dat bewoners gemakkelijk toegang hebben tot vervoersdiensten en gezondheidszorg indien nodig, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid van de gemeenschap. Deze combinatie van essentiële diensten in de buurt maakt Santa Clara tot een zeer functionele en comfortabele parochie om in te wonen. Mis deze kans niet om een huis te kopen in een van de meest charmante wijken van Ponta Delgada.  Neem vandaag nog contact op om een bezoek te plannen - João soares ... Features: - Barbecue

2 k

2 slk

63 m²

lot 163 m²

São José

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.990.000

UITSTEKENDE INVESTERINGSMOGELIJKHEID IN HET HART VAN DE STAD PONTA DELGADA, OP HET EILAND SÃO MIGUEL, Azoren Dit imposante gebouw, gelegen in het historische centrum van Ponta Delgada (parochie van São José), valt op door zijn bevoorrechte locatie, met uitzicht op de Rua Caetano de Andrade Albuquerque en de Rua do Provedor. Met een groot potentieel voor verschillende soorten gebruik, is het een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig onroerend goed van grote strategische waarde. KENMERKEN VAN WONING Totale grondoppervlakte (Gebouw + Park): 827 m² Implantatieruimte (begane grond): 505 m² Parking: Capaciteit voor 11 voertuigen (322 m²) Bebouwde gebieden: Kelder: 49 m² Verdieping 0 (Begane grond): 505 m² Verdieping 1: 516 m² Verdieping 2: 88 m² Niveau 3: 63 m² Totaal bebouwd: 1.221 m² Potentieel voor uitbreiding: Ondergrondse parkeergarage: 1.654 m² (2 kelderverdiepingen) Geplande oppervlakte voor extra constructie: 2.544 m² (3 verdiepingen + toren) Totaal bouwpotentieel (Gebouw + Park): 4.198 m² POTENTIEEL GEBRUIK Dankzij de architectuur en infrastructuur is dit pand perfect aangepast aan verschillende doeleinden, zoals: Woningbouw: Ideaal voor luxe appartementen of meergezinswoningen in het hart van de stad. Toerisme en gastvrijheid: Uitstekende optie voor een boetiekhotel of lokale accommodatie, gezien de groeiende vraag naar kwaliteitsaccommodatie in de regio. Handel en diensten: Ideale ruimte voor kantoren, hoofdkantoren, klinieken, zakencentra of commerciële instellingen. Business Center of Co-Working: Met de groeiende digitalisering en de vraag naar flexibele werkplekken is dit pand een strategische optie voor bedrijven. TOPLOCATIE Deze woning profiteert van een centrale ligging en gemakkelijke toegang, ingevoegd in een gebied met een grote stroom bewoners en toeristen. Dicht bij verschillende bezienswaardigheden, zoals: Stadspoorten en historisch centrum Marginale laan en de jachthaven van Ponta Delgada Hotels, restaurants, traditionele winkels, casino en Portas do Mar Universiteit van de Azoren en andere scholen António Borges-tuin, recreatiegebieden en culturele ruimtes Uitvalswegen en openbaar vervoer Of het nu voor commerciële, toeristische of residentiële doeleinden is, deze woning voldoet aan alle voorwaarden voor een solide investering met een hoog rendement. De veelzijdigheid van de constructie, de mogelijkheid tot uitbreiding en de bevoorrechte locatie maken dit gebouw tot een investeringsmogelijkheid in Ponta Delgada. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen! ---------------- Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro. #ref:2617

1.221 m²

lot 827 m²

São José

BEZIG MET LADEN...

EUR 813.200

GRUNDSTÜCK zum Verkauf mit 13.220 m2 Gesamtfläche, mit Baupotenzial, in einem der städtischen Erweiterungsgebiete der Stadt Ponta Delgada, zwischen der Gemeinde São José und der Gemeinde Santa Clara, mit herrlichem Blick auf das Meer, im Süden gelegen, und über die Landschaft. Das Grundstück befindet sich neben anderen rustikalen Grundstücken, in der Nähe der Avenida Antero de Quental, und ist somit ein städtisches Gebiet, das sich durch Häuser und Gebäude mit gemischter Nutzung von Wohnen und Gewerbe auszeichnet, mit einfachem Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen, Handel, Freizeitbereichen, Schulen, Sportgeräten usw. Das Gelände hat im Allgemeinen eine relativ flache Neigung und wird von angrenzendem Gelände bedient. Nach dem PDM (Kommunaler Masterplan von Ponta Delgada) hat dieses Gebiet einen Bauindex von 1,2, der den Bau von Gebäuden mit 6 Stockwerken ermöglicht. Ideal für die Entwicklung von Wohn- und/oder Tourismusprojekten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie Ihren Besuch. Energiekategorie: Befreit #ref:295405

13.220 m²

São José

BEZIG MET LADEN...

EUR 347.600

GROND te koop met een totale oppervlakte van 4.220 m2, met bouwpotentieel, gelegen in een van de stedelijke uitbreidingsgebieden van de stad Ponta Delgada, tussen de parochie van São José en de parochie van Santa Clara. Het land is gelegen naast andere rustieke percelen, dicht bij de Avenida Antero de Quental, dus een stedelijk gebied, gekenmerkt door huizen en gebouwen met gemengd gebruik van woningen en handel, met gemakkelijke toegang tot verschillende diensten, handel, recreatiegebieden, scholen, sportuitrusting, enz. Het terrein heeft over het algemeen een relatief vlakke helling en wordt bediend door een ander aangrenzend terrein. Volgens het PDM (Gemeentelijk Masterplan van Ponta Delgada) heeft dit gebied een bouwindex van 1,2, waardoor de bouw van gebouwen met 6 verdiepingen mogelijk is. Ideaal voor de ontwikkeling van woningbouw en/of toeristische ontwikkelingen. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan uw bezoek. Energie Categorie: Gratis #ref:295403

4.220 m²

São José

BEZIG MET LADEN...

EUR 339.600

GROND te koop met een totale oppervlakte van 4.120 m2, met bouwpotentieel, gelegen in een van de stedelijke uitbreidingsgebieden van de stad Ponta Delgada. Het land grenst, in het zuiden, aan een straat in de buurt van de Avenida Antero de Quental, waardoor het een stedelijk gebied is, gekenmerkt door huizen en gebouwen met gemengd gebruik van woningen en handel met gemakkelijke toegang tot verschillende diensten, winkels, recreatiegebieden, scholen, sportfaciliteiten, enz. Het terrein heeft over het algemeen een helling die als vlak wordt beschouwd. Volgens het PDM (Gemeentelijk Masterplan van Ponta Delgada) heeft dit gebied een bouwindex van 1,2, waardoor de bouw van gebouwen met 6 verdiepingen mogelijk is. Ideaal voor de ontwikkeling van woningbouw en/of toeristische ontwikkelingen. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan uw bezoek. Energie Categorie: Gratis #ref:295402

4.120 m²

São José

BEZIG MET LADEN...

EUR 495.000

GROND te koop met een totale oppervlakte van 7.240 m2, met bouwpotentieel, gelegen in een van de stedelijke uitbreidingsgebieden van de stad Ponta Delgada, tussen de parochie van São José en de parochie van Santa Clara, met een prachtig uitzicht over de zee, gelegen in het zuiden, en over het platteland. Het land is gelegen naast andere rustieke percelen, dicht bij de Avenida Antero de Quental, dus een stedelijk gebied, gekenmerkt door huizen en gebouwen met gemengd gebruik van woningen en handel, met gemakkelijke toegang tot verschillende diensten, handel, recreatiegebieden, scholen, sportuitrusting, enz. Het terrein heeft over het algemeen een relatief vlakke helling en wordt bediend door een ander aangrenzend terrein. Volgens het PDM (Gemeentelijk Masterplan van Ponta Delgada) heeft dit gebied een bouwindex van 1,2, waardoor de bouw van gebouwen met 6 verdiepingen mogelijk is. Ideaal voor de ontwikkeling van woningbouw en/of toeristische ontwikkelingen. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan uw bezoek. Energie Categorie: Gratis #ref:295404

7.240 m²

São José

BEZIG MET LADEN...

EUR 2.000.000

Gezamenlijke verkoop van 5 percelen grond met bouwpotentieel, met een totale oppervlakte gelijk aan 32.700 m2, gelegen in een van de stedelijke uitbreidingsgebieden van de stad Ponta Delgada, met twee confrontaties en een prachtig panoramisch uitzicht over de zee en de bergen. Het terrein heeft over het algemeen een flauwe helling en wordt in sommige delen van het terrein als vlak beschouwd. Een deel van het land grenst in het zuiden aan een straat in de buurt van de Avenida Antero de Quental, en het andere deel van het land confronteert in het noorden met een onverharde weg die ook toegang geeft tot rustiek land in de buurt, met toegang naast het PAIM-gebied. Volgens het PDM (Gemeentelijk Masterplan van Ponta Delgada) heeft dit gebied een bouwindex van 1,2, waardoor de bouw van gebouwen met 6 verdiepingen mogelijk is. Ideaal voor de ontwikkeling van woningbouw en/of toeristische ontwikkelingen. De set percelen bestaat uit de volgende rustieke gebouwen (die ook afzonderlijk kunnen worden verkocht): N/Ref.ª 295402 - art. 69 - 4120 m2; N/Ref.ª 295403- Art. 70 - 4.220 m2; N/Ref.ª 295404- Art. 84 - 7.240 m2; N/Ref.ª 295405- Art. 83 - 13.220 m2; Ref. 295406 - Art. 242 - 3.900 m2; Neem contact met ons op voor meer informatie of plan uw bezoek. Energie Categorie: Gratis #ref:295401

32.700 m²

São José