EUR 1.600.000

lot 8.000 m²

verdieping 2

Santa Luce

EUR 320.000

4 slk

350 m²

verdieping 2

Santa Luce

EUR 4.500.000

EUR 3.500.000

190.000 m²

Santa Luce

EUR 4.500.000

EUR 3.500.000

ONTWIKKELINGSPROJECT Hotelontwikkeling voor toeristen aan de Toscaanse kust met een bruto oppervlakte van 4.500 vierkante meter en 100 bedden, met herstel van het bestaande dorp en extra volumes met naturalistische milieukenmerken en historische context, op een perceel van ongeveer 190.000 vierkante meter. (19 hectare). Optimale en strategische ligging voor afstand van de kust van de Tyrrheense Zee 30 km, van de internationale luchthaven van de stad Pisa 30 km en 50 km van de internationale luchthaven van de stad Florence. Castagneto Carducci en de Bolgheri wijnroute 50 km. In detail stelt het project voor om het hele gebied aan deze functie toe te wijzen, wat zorgt voor het volledige herstel van het dorp (van ongeveer 1300 vierkante meter voorspelbare SUL) in de vormen en materialen die het meest trouw zijn aan zijn geschiedenis, en de creatie van nieuwe kubieke ruimtes in een duidelijk gescheiden gebied, tot een minimale stedenbouwkundige en accommodatiestandaard, die voorziet in 4.500 vierkante meter GALL en 100 bedden. Dit zal het mogelijk maken om een structuur op hoog niveau te creëren die niet-modulaire maar eerder karakteristieke accommodatie zal huisvesten, met een overheersende typologie van twee- of driepersoonskamers en diensten. Het is voorspelbaar dat er een zwembad, een fitnessruimte, een receptie, ontspanningsruimtes, een restaurant en een bar zullen komen, evenals alle benodigde serviceruimtes. De levensvatbaarheid en het historische pad blijven behouden en er worden wellnesspaden voor geneeskrachtige planten toegevoegd, die ook een nieuw biobad in het noordwestelijke gebied omringen in direct visueel en zintuiglijk contact met de natuur en het omringende landschap. De activa bevinden zich in de provincie Pisa, in de gemeente Santa Luce, in de plaats Monteforte. Momenteel bestaat de Borgo di Monteforti uit verschillende verwoeste gebouwen, verdeeld over verschillende niveaus ten opzichte van het niveau van de funderingslaag: kelder, begane grond, eerste verdieping en in individuele gevallen tweede verdieping, met een totale oppervlakte van ongeveer 1300 vierkante meter, ook rekeneenheden die bijna volledig verloren zijn gegaan, maar filologisch reconstrueerbaar zijn uit de studie van historische, kadastrale en cartografische documenten. Voorspellingen van de totale grootte: - OP 4.500 m² - Geschikt voor 100 stuks Gedetailleerde prognoses van de grootte: - voor accommodatie op 3.500 vierkante meter - voor service- en administratieruimtes op 400 vierkante meter -voor horeca bar SUL 300 m² -voor fitness ontspanningsruimtes op 200 m² Grondbezit: ongeveer 190.000 vierkante meter. Lijst van percelen in de gemeente Santa Luce, in de plaats Monteforte en in de plaats Pietra of Sassi Bianchi: - vierkant perceel met verschillende gewassen met een totale kadastrale oppervlakte van 19.730 vierkante meter - Land met verschillende gewassen met een onregelmatige vorm met een totale kadastrale oppervlakte van 24.150 vierkante meter - Trapeziumvormig wijngaardperceel met een totale kadastrale oppervlakte van 2.200 vierkante meter - Land met verschillende gewassen met een onregelmatige vorm met een totale kadastrale oppervlakte van 24.780 vierkante meter - Land met verschillende gewassen met een onregelmatige vorm met een totale kadastrale oppervlakte van 88.680 vierkante meter - Percelen grenzend aan het historische dorp, met een totale kadastrale oppervlakte van ongeveer 34.000 vierkante meter. *Om privacyredenen is het adres op de kaart indicatief en is de woning dichtbij - Coldwell Banker Exclusive Sale*

194.500 m²

Santa Luce

EUR 2.850.000

38 k

1.290 m²

lot 30.000 m²

Santa Luce