Een zeldzame kans wacht op slechts een uur rijden van Boedapest in Noord-Hongarije, in de buurt van de stad Salgótarján. Dit landbouwterrein van 650 hectare, dat momenteel wordt bebouwd met behulp van milieuvriendelijke praktijken, is nu beschikbaar voor aankoop. Het land is perfect gelegen dicht bij de snelweg M21 en biedt uitstekende toegang tot Hongarije en de omliggende landen, waardoor het een uitstekende locatie is voor verschillende commerciële en investeringsmogelijkheden. Vastgoedoverzicht: Het landgoed is verdeeld in drie grote blokken, allemaal gelegen binnen een straal van 8-10 km van elkaar: Blok 1: 100 hectare Blok 2: 120 hectare Blok 3: 430 hectare Elk blok is strategisch gelegen naast het nationale wegennet, waardoor een gemakkelijke toegang wordt gegarandeerd. Het land bestaat voor ongeveer 85-88% uit akkers, de overige 12-15% is bestemd voor weiden en weilanden. De hoeveelheid bos is minimaal, wat een uitstekend landbouwpotentieel biedt. Diverse ontwikkelingsmogelijkheden: Naast de traditionele landbouw biedt het pand een uitstekend potentieel voor de ontwikkeling van zonneparken en industriële uitbreiding vanwege de unieke kenmerken: Potentieel voor zonne-energie: Twee 120kV-hoogspanningslijnen lopen door de blokken 2 en 3, waardoor de site een uitstekende kandidaat is voor zonne-energieprojecten. Er zijn al tal van vragen gesteld over de installatie van zonne-energiecentrales. Industriële ontwikkeling : Met ongeveer 100 hectare ideaal voor industriële ontwikkeling, is dit pand bijzonder aantrekkelijk gezien de nabijheid van Salgótarján, waar geen andere geschikte industriële grond meer beschikbaar is. Toerisme en recreatie : De schilderachtige omgeving biedt een adembenemend uitzicht op de bergketens Mátra, Somlyó en Karancs, waardoor het pand perfect geschikt is voor toerisme, recreatie of stedelijke ontwikkeling. Alle essentiële infrastructuur, waaronder wegen, elektriciteit, water, gas en riolering, is gemakkelijk toegankelijk, wat de aantrekkingskracht op potentiële investeerders nog groter maakt. Uitmuntendheid in de landbouw: De velden worden momenteel gebruikt voor het verbouwen van granen, voedererwten en vezelrijke voedergewassen, waarbij een groeiend deel is gewijd aan kleine zaadplanten. In de afgelopen zeven jaar is het landgoed gecertificeerd voor biologische landbouw, waarbij 90% van de gewassen wordt geëxporteerd naar landen als Italië, Nederland, Denemarken en Duitsland. De huidige eigenaar heeft een subsidie van 100% gekregen voor biologische landbouw, wat een extra jaarlijkse subsidie van € 370 per hectare voor bouwland toevoegt. Klimaat: Salgótarján, gelegen in het noorden van Hongarije, ervaart een landklimaat, gekenmerkt door koude winters en warme zomers. Neerslagpatronen in dit gebied variëren jaarlijks, en gedetailleerde historische neerslaggegevens kunnen inzicht geven in regionale klimaattrends. De gemiddelde jaarlijkse neerslag in Salgótarján varieert doorgaans van 500 mm tot 700 mm . De regio ervaart: Zomermaanden (juni tot augustus) : Meestal de natste periode, waarbij in juli vaak de meeste regen valt. Wintermaanden (december tot februari) : Er valt minder regen, hoewel af en toe sneeuwval kan bijdragen aan de totale neerslag. Prijs en voorwaarden: Verkoopprijs : € 18.500 per hectare (€ 12.025.000 totaal) Commissie koper : 3% + BTW Voor meer gedetailleerde informatie en plattegronden kunt u contact opnemen met ons makelaarskantoor op ... ! Regio-overzicht: Noord-Hongarije en Salgótarján Gelegen in Noord-Hongarije, is het gebied rond Salgótarján een regio die rijk is aan natuurlijke schoonheid, cultureel erfgoed en economische kansen. De stad zelf dient als toegangspoort tot de schilderachtige hooglanden van de bergketens Mátra en Karancs en biedt opvallende landschappen die een trekpleister zijn geweest voor zowel toerisme als lokale recreatie. Salgótarján: een groeiend centrum Salgótarján, ooit een industrieel centrum, ondergaat een transformatie tot een belangrijk economisch centrum in Noord-Hongarije. De strategische ligging, op slechts een uur van Boedapest, in combinatie met de snelweg M21, biedt uitstekende verbindingen met zowel de Hongaarse hoofdstad als de buurlanden. Dit maakt het een steeds populairdere locatie voor industriële en commerciële ondernemingen. Met beperkte beschikbare grond in de buurt van de stad, biedt het aangeboden onroerend goed van 650 hectare een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de economische groei van de regio. Natuurlijke schoonheid en potentieel voor ecotoerisme De regio staat bekend om zijn natuurlijke attracties, waaronder de bergketens Mátra en Karancs, die perfect zijn om te wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Deze schilderachtige omgeving biedt een enorm potentieel voor ecotoerisme en recreatieve ontwikkeling, gericht op bezoekers uit heel Hongarije en daarbuiten. Agrarisch erfgoed Noord-Hongarije is al lang een centrum voor landbouw en het lokale klimaat en de bodemgesteldheid zijn ideaal voor het produceren van hoogwaardige gewassen. Met een groeiende focus op duurzaamheid heeft de regio biologische landbouw omarmd, en het eco-gecertificeerde land van het 650 hectare grote landgoed is een bewijs van deze toewijding. Of u nu wilt investeren in landbouw, hernieuwbare energie of industriële ontwikkeling, deze regio biedt een schat aan mogelijkheden, ondersteund door een uitstekende infrastructuur en een groeiende economie.
