Ideale woning grote familie, bed and breakfast, hostel of restaurant Op 20 km van Saint Jean du Gard en op 5 km van Saumane, kom en ontdek dit charmante typische Cevennese huis in lokale steen, het is gelegen in het hart van het dorp Des Plantiers. Dit huis wordt al 22 jaar geëxploiteerd als bed and breakfast met horeca door dezelfde eigenaar, met een klantenkring die voor 70% uit vaste klanten bestaat, Het bestaat op de begane grond uit een prachtige entree met een prachtige trap in kastanjehout en smeedijzer, het komt uit op een grote ontvangstruimte, woonkamer, eetkamer van waaruit u toegang heeft tot een terras met dominant uitzicht op de tuin, de rivier en de heuvels van ongeveer 60 m2. Op dit niveau vindt u ook een tweede woonkamer, woonkamer met open haard en een professionele keuken. Op de tweede en laatste verdieping 8 ruime slaapkamers van ongeveer 25m2, allemaal uitgerust met doucheruimte, wat comfort garandeert voor het hele gezin of uw gasten. U vindt er ook een wasruimte, een linnenkamer en kelders die kunnen worden gerenoveerd voor extra accommodatie. Een tuin van ongeveer 200 m2 maakt deze woning compleet. Dit pand is zeer goed onderhouden en is prachtig gerenoveerd. Technische kant: riolering, elektrische verwarming en hout (kachel en open haard) Dubbele beglazing en kastanjehouten schrijnwerk op de meeste ramen. Specifieke attracties: In het hart van het Nationaal Park van de Cevennen heeft dit dorp een opmerkelijk natuurlijk erfgoed: een Natura 2000-gebied en drie natuurgebieden van ecologisch, faunaal en floristisch belang. Toeristisch gebied, ideaal voor wandelaars, fietsers, fietsers en alle liefhebbers van buitenactiviteiten. Het dorp heeft een school, bakker/kruidenierswinkel, een postkantoor en een belangrijk gemeenschapsleven in het dorp en de vallei DPE E 287 kWh/m2 per jaar Broeikasgas B 9 kg CO2/m2/jaar Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaard gebruik op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 5770 euro en 7870 euro PRIJS 449 000 EURO MAKELAARSKOSTEN TE BETALEN DOOR VERKOPER Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Esther FLAMENT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Esther FLAMENT handelend onder de status van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVEES. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Esther FLAMENT handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC nimes 951 509 231 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405 Mandaat ref: 395742 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Esther FLAMENT (EI) Handelsagent - RSAC nummer: nîmes 951 509 231 - . Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr
