Dit mooie huis is gelegen in Saint Germain sur Avre (Toisley), een aangenaam landelijk stadje in de Eure met zijn groene omgeving omzoomd door rivieren, met prachtige vooruitzichten voor gezinswandelingen, dicht bij voorzieningen, basisscholen, (schoolbus voor de middelbare school en de middelbare school), RN12-as in minder dan 10 minuten. Rust 1u10 van Parijs, 25 minuten van Evreux en 15 minuten van het treinstation van Dreux. Het bestaat op de begane grond uit een prachtige veranda met een panorama op het mooi ingerichte terrein, een entree met garderobe, een zeer lichte ingerichte en uitgeruste eetkeuken met een grote erker, een woonkamer met open haard/insert, 1 grote slaapkamer met een kleedkamer, 1 slaapkamer met kleedkamer, badkamer met douche zeer helder, Apart toilet, wasruimte, een verdieping bestaande uit 4 ruimtes, een met toilet en wastafel met onafhankelijke toegang en een berging. Dit alles op een mooi omheind perceel van ongeveer 900 m² met gemotoriseerde poorten, bloemen en bomen, verfraaid met een carport, een tuinhuisje en een terras. PVC ramen met dubbele beglazing en houten luiken, elektrische en houten verwarming, riolering, VMC en huis aangesloten op glasvezel. DPE-score: klasse E- GES: B Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 2.070 en € 2.850. HAI-prijs: 199.660 euro inclusief 7.660 euro (of 3,99%) kosten inbegrepen ten laste van de koper, Prijs exclusief kosten: 192.000 euro. Om te bezoeken, of voor meer informatie, aarzel niet om contact met mij op te nemen op de volgende coördinaten: Christel Laucher op ... , of ... Ik begeleid u graag in uw project. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christel Laucher, handelend onder de status van onafhankelijk vastgoedadviseur, geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 877 475 236 en onder het AXA Beroepsaansprakelijkheidsnummer 03059. Mandaat ref: 392059 UCH. De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777. (3,99 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Christel LAUCHER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Chartres 877475236 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr