EUR 469.000 Haute-Savoie, 74210 SAINT FERREOL, Dicht bij de school en het stadhuis, op een paar minuten rijden of fietsen van het meer van Annecy, biedt dit familiehuis, gebouwd in 2004 op 1500 m² bebost terrein (mogelijkheid tot zwembad en poolhouse) een zeer aangename leefomgeving: uitzicht op het platteland en de bergen, allemaal niet over het hoofd gezien! Op de begane grond: entree met berging, wasruimte/berging, binnentoegang tot de garage, werkplaats en kelder. Een trap leidt naar het tuinniveau: open keuken, woonkamer en woonkamer (dagoppervlakte van bijna 50 m²!) op het zuiden en westen met uitzicht op terras en tuin, op hetzelfde niveau heeft u een slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor, een doucheruimte en een toilet. Boven drie slaapkamers en een grote doucheruimte / toilet. Er is nog wat werk aan de winkel om dit huis, dat meer dan 148 m² vloeroppervlak en meer dan 45 m² garage, werkplaats en kelder biedt, ten volle te waarderen. Prijs: 469.000 euro (makelaarskosten ten laste van de verkoper) Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Olivier VERNAY, op ... of per e-mail op ... "DPE: E, GHG: B, geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2023: tussen 2570 euro en 3550 euro / jaar" Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Olivier VERNAY, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Annecy 832254890 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 380434 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Olivier VERNAY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Annecy 832254890 - . Features: - Terrace - Furnished - Garden - Garage 5 k 4 slk 134 m² lot 1.500 m² Saint-Ferréol