EUR 289.000 EUR 198.000 RUIM ONDER BOD Bent u op zoek naar een huis dat comfort, moderniteit en de nabijheid van voorzieningen combineert? Zoek niet verder, dit huis is voor u gemaakt! Dit stenen gebouw ligt in de driehoek Nîmes/Uzès/Ales. 15 minuten van Vézenobre. Gelegen in het charmante dorpje Saint Césaire-de-Gauzignan, is deze woning ideaal gelegen dicht bij alle voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. U zult gemakkelijk toegang hebben tot winkels, scholen en openbaar vervoer. U zult ook de rust van dit dorp en zijn beschermde omgeving waarderen. Dit lichte huis met twee verdiepingen is van 2021 tot 2023 volledig gerenoveerd, elektriciteit, sanitair, kozijnen, kamerhoge isolatie, gevels, daken, en biedt u een habitat die de stevigheid van steen en het comfort van moderniteit combineert. Er is een ruime hoeveelheid parkeergelegenheid in de buurt. Er zijn geen kosten te verwachten, u hoeft alleen maar uw koffers neer te zetten. Het is verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, elk met een ingerichte en uitgeruste keuken. In elk appartement zijn er, naast de grote woonkamer, drie kamers, ofwel drie slaapkamers of twee slaapkamers met de mogelijkheid, uitbreiding van woonkamers. Op de tweede verdieping is er een mezzanine per slaapkamer. De tweede verdieping is nooit bewoond geweest, het is nieuw sinds het klaar was. Beide appartementen zijn individueel aangesloten op elektriciteit en water. Om te profiteren van twee appartementen. Er is echter een mogelijkheid om deze twee appartementen met elkaar te verbinden (water en elektra) en er een groot en uniek huis van te maken. De DPE (C/A) is in C voor conventioneel verbruik. En in A voor de shows. De diagnoses zijn blanco op alle regels. U zult genieten van een prachtig terras van 20 m², zuidkant, niet over het hoofd gezien. De drie kelders in de woning bieden u extra bergruimte. En voor extra comfort heb je ook een garage die plaats biedt aan twee auto's. Voor een totale oppervlakte van 90m². Mis deze unieke kans niet om een smaakvol gerenoveerd dorpshuis op een ideale locatie te verwerven. Geen mede-eigendom, deze woning is ideaal voor verschillende soorten kopers, klassieke, zelffinancierende, seizoensgebonden of klassieke verhuur, of vele anderen... Aarzel niet om nu contact met mij op te nemen om een bezoek te regelen en zelf alle troeven van dit uitzonderlijke huis te ontdekken. Features: - Terrace - Garage - SwimmingPool - Balcony - Garden 8 k 6 slk 150 m² Saint-Césaire-de-Gauzignan