Te koop: Vrijstaand huis uit 1962 met charme en functionaliteit. 5 minuten van het treinstation, handig voor zakenreizen. 8 minuten van het ziekenhuis, voor snelle toegang tot gezondheidsdiensten. Slechts 15 minuten van de zee en de stranden, perfect om te genieten van vrije tijd en ontspanning. Rustige omgeving en dicht bij voorzieningen, ideaal voor het combineren van gezinsleven en actief leven. Multifunctioneel gelijkvloers: Handige inkomhal die leidt naar een onafhankelijke ruimte, inclusief: Een extra slaapkamer of kantoor met geïntegreerde keuken, ideaal voor een vrij beroep, telewerken of het ontvangen van vrienden. Separaat toilet, voor extra gemak. Garage van 25 m² met wasruimte, met een mooie berging of parkeerplaats. Lichte en vriendelijke 1e verdieping: Woonkamer badend in het licht, perfect voor warme momenten. Ingerichte en uitgeruste keuken, open naar de woonkamer, een combinatie van moderniteit en bruikbaarheid. Pelletkachel, die thermisch comfort en energiebesparing biedt. Badkamer en apart toilet voor een functionele ruimte. 2e verdieping: 2 slaapkamers, waarvan één 17 m² met ingebouwde kasten voor optimale opslag. Overloop met een waterpunt, die de mogelijkheid biedt om een extra badkamer met sanibroyeur te ontwikkelen. Geïsoleerde zolder (verloren), met extra ontwikkelingspotentieel. Modern schrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing voor het grootste deel, die een hoogwaardige thermische en geluidsisolatie garanderen. Zuinige en ecologische verwarming: Stadsgassysteem, aangevuld met een pelletkachel. Elektrisch paneel op peil gebracht, voor optimale veiligheid. Aansluiting op de riolering, essentieel comfort. Een kans om gegrepen te worden tegen een aantrekkelijke prijs Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 199.690 euro (inclusief makelaarskosten), waarvan 12.190 euro voor rekening van de koper is. Netto verkoopprijs: 187.500 euro Geschatte notariskosten: 14.500 euro Jaarlijkse onroerende voorheffing: 1.010 euro Een ideale leefomgeving dicht bij alles Gelegen in een rustige en aangename omgeving, geniet dit huis van een bevoorrechte locatie. Met het treinstation, het ziekenhuis en de zee op slechts een paar minuten afstand, biedt het een zeldzame kwaliteit van leven, ideaal voor gezinnen of mensen die werk en vrije tijd willen combineren. Om zonder vertraging te bezoeken! Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Julien PÉROT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is tot stand gekomen onder de redactionele verantwoordelijkheid van Julien PÉROT, handelend onder het statuut van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVÉES. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Julien PÉROT handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC SAINT BRIEUC 822474151 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Mandaat ref: 392246 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (6,50 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Julien PÉROT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: SAINT BREUC 822474151 - .
