Deze prachtig gepresenteerde verbouwde schuur ligt in een semi-landelijke omgeving, in een 'Area of Outstanding Natural Beauty', aan de rand van het populaire dorp St Arvans, in een kleine exclusieve ontwikkeling van vergelijkbare eigendommen. Bereikbaar via een privéweg die enige toegang biedt tot deze schuurontwikkeling, waardoor een vredige en vredige omgeving ontstaat zonder doorgaande weg voor voertuigen en bijbehorend lawaai. Het pand is in 2000 sympathiek en doordacht verbouwd en straalt stijl en karakter uit met zichtbaar metselwerk, originele zichtbare eiken balken, geschilderde vloerdelen, 'Aga'. Deze ruime unieke eengezinswoning biedt iets meer dan 2.000 m² lichte en luchtige accommodatie, bestaande uit een ontvangsthal, een garderobe, een aparte eetkamer, een karaktervolle zitkamer met open haard in een bakstenen muur, een 23ft keuken / ontbijtruimte, een achterhal, een bijkeuken, een woonkamer / knus / studeerkamer / kantoor, een hoofdslaapkamer suite met een luxe en-suite badkamer, nog twee slaapkamers en een doucheruimte. De schilderachtige benadering is via een lange landweg met landbouwgrond aan uw rechterhand en Oakgrove Stud aan uw linkerhand, die leidt naar een prachtig aangelegde binnenplaats die is opgenomen in de Freehold-titel, wat leidt naar een geplaveide / chipping parkeerplaats, die parkeergelegenheid biedt voor slechts één buurman en voor twee auto's voor de aangebouwde garage voor The Stables. Er is extra parkeergelegenheid, uitsluitend voor The Stables, voor nog twee auto's langs de gedeelde oprit die naar de binnenplaats leidt. De prachtige gevestigde volgroeide cottage-tuinen, die een heerlijke zonneval bieden, zijn grotendeels ontworpen door de bekende meervoudig Chelsea-gouden medaillewinnaar tuinman, Peter Dowle. De bouwvergunning werd op 28 september 2016 verlengd voor de verbouwing van een bestaande woning bestaande uit een loftverbouwing met 2 grote slaapkamers en en-suite badkamers, met dakramen en een raam op de eerste verdieping. Aanvraagnummer: DC/2016/00929. Vernieuwing van het aanvraagnummer: DC/2011/00623, d.d. 10 augustus 2011. Deze planning werd geactiveerd door de installatie van lichtkoepels, vastgelegd door de lokale planningsambtenaar. Het dorp en de gemeenschap van St Arvans ligt op ongeveer 2 mijl van Chepstow en het snelwegennet M48, waardoor het ideaal is voor diegenen die naar Bristol, Newport of Cardiff moeten pendelen. Bristol Parkway ligt op ongeveer 15 mijl afstand met een snelle Londense treindienst die ongeveer 1 uur en 10 minuten duurt. Lokaal is er een café, Little Trees Nursery, dorpswinkel, actief dorpshuis (waar filmavonden en lokale toneelstukken worden gehouden), dorpsvergaderzalen te huur, zadelmakerij en Chepstow Racecourse ligt op korte afstand. Er zijn ook lokale busdiensten naar Chepstow en Monmouth, evenals de Haberdashers-scholen in Monmouth en The Dell Primary School in Chepstow. Gelegen aan de rand van de prachtige Wye Valley, hebben diegenen die een verscheidenheid aan buitenactiviteiten willen nastreven, zoals klimmen, speleologie, kanoën, wandelen, wandelen, paardrijden, fietsen, enz., Keuze te over. ONTVANGSTHAL - 5.33m x 2.77m - Dubbele beglazing voordeur met glazen zijpanelen leiden naar deze lichte en luchtige ontvangsthal. Voorzien zijn van, geschilderde gedeeltelijk zichtbare bakstenen muur. Wit geschilderde vloerdelen. Wandlamp punten. Deuren naar alle kamers op de begane grond en een met eikenhout beklede boog naar de eetkamer. Garderobe - Witte suite met grote wastafel en laag toilet. Gedeeltelijk betegelde wanden en bijpassende travertin vloertegels. Wandlichtpunt en afzuigkap. EETKAMER - 3.66m x 3.56m - Twee dubbele beglazing aan de voorkant met leistenen vensterbanken. Sfeervolle witgeschilderde vloerdelen. Inbouw downlighters. Een paar eiken grendel- en beugeldeuren leiden naar: - KARAKTERVOLLE ZITKAMER - 5,79 m x 5,72 m - Deze opvallende, goed geproportioneerde kamer met hoge plafonds toont de zichtbare oude A-lijst van het oorspronkelijke gebouw. Voorzien van een bakstenen muur met de open haard met eiken balk boven een verhoogde bakstenen haard en een houtkachel met glazen voorkant. Wit geschilderde vloerdelen. Inbouw downlighters. Wandlamp punten. Dubbele beglazing en dubbele openslaande deuren naar de voortuin. Paar openslaande deuren naar: - ACHTERHAL - 2.90m x 2.44m - Dubbele beglazing dubbele openslaande deuren met kattenluik naar de achtergelegen binnentuin. Betegelde vloer. Klink en beugel eiken deur naar bijkeuken en naar: - KEUKEN / ONTBIJTRUIMTE - 7.14m x 3.76m - De keuken is uitgebreid uitgerust met een reeks lichtgrijs gekleurde kasten van hoge kwaliteit met 'Calacatta Bianco' kwartswerkbladen met een gootsteen in Belfast-stijl met mengkranen. Vloer, kasten en lades samen met uitsparing en sanitair voor vaatwasser. Schiereilandeiland met 'Calacatta Bianca' kwarts werkblad. Betegelde nis met eiken balk over een donkerblauwe elektrische aan/uit gestuurde vier-oven aga met warmer. Geheel voorzien van leistenen vloer. Inbouw downlighters. Vanuit de ontbijtruimte zijn er dubbele openslaande deuren met dubbele beglazing naar de achtertuin. Dubbele beglazing achterruit en deur naar stookruimte met oliegestookte boiler voor verwarming en sanitair warm water. Uitsparing met ingerichte bijkeuken. Deur naar ontvangsthal. BIJKEUKEN - 2.90m x 2.44m - Reeks ingebouwde opbergkasten op volledige hoogte en ruimte voor rechtopstaande koelkast. Lang hardhouten werkblad voorzien van een wit geëmailleerde enkele afdruiprek met mengkranen en met kasten eronder samen met uitsparing en aansluiting voor automatische wasmachine en droger. Leisteen tegelvloer. Achterruit met dubbele beglazing. Downlighters. WOONKAMER / KNUS / STUDEERKAMER / KANTOOR - 4.88m x 4.17m - Deze goed geproportioneerde kamer heeft een gewelfd plafond met zichtbare eiken balken. Muur verzonken met voorziening voor een flatscreen-tv. Dubbele beglazing in twee gevels. Wit geschilderde vloerdelen. Trap naar een tussenverdieping/slaapkamer drie. HOOFDSLAAPKAMER SUITE - Bestaande uit: - SLAAPKAMER EEN - 5.49m x 4.70m - Ramen aan de zijkant en dubbele openslaande deuren naar de zithoek in de achtertuin. Wit geschilderde vloerdelen. Inbouw downlighters. Linnenkast en een reeks inbouwkasten op volledige hoogte met ophangrails en rekken. Deur naar: - LUXE NATTE CEL/BADKAMER - Leisteen tegelvloer en bijpassende gedeeltelijk betegelde wanden. Witte 'Duravit'-suite bestaande uit een gesloten bad met mengkranen, badmeubel met wastafel op het aanrecht met mengkranen en een aan de muur hangend laag toilet. Grote inloopdouche met glazen scherm. Inbouw downlighters. Verchroomd ladder handdoekhouder/radiator. BINNENHAL - Raam met dubbele beglazing. Betegelde vloer. SLAAPKAMER TWEE - 3.58m x 2.90m - Wit geschilderde vloerdelen. Uitsparing met inbouwkast. Wandlamp punten. Dubbele beglazing. Gedeeltelijk glazen deur naar de voortuin. DOUCHERUIMTE - Badmeubel met leistenen aanrechtblad ronde wastafel en mengkranen, laag toilet, volledig betegelde douchecabine met taatsdeur. Punt voor elektrisch scheerapparaat. Inbouw downlighters. Plavuizen vloerbedekking. Op de eerste verdieping: - Het enige deel van het pand met een bovenverdieping is naast de woonkamer/knus via een trap naar: - SLAAPKAMER DRIE - 3.99m x 2.51m - Tussen de gordingen met sfeervolle schuine plafonds. Dakrand opslag. Twee Velux daklichten. Buiten - Het pand wordt benaderd vanaf de gedeelde oprit naar een zeer aantrekkelijke binnenplaats die leidt naar een geplaveide / chipping parkeerplaats voor twee auto's voor de aangebouwde garage die dubbel hoog is met een paar houten dubbele deuren, stopcontact en stopcontact. Er is extra parkeergelegenheid, uitsluitend voor The Stables, voor nog twee auto's langs de gedeelde oprit die naar de binnenplaats leidt. De prachtige gevestigde volgroeide cottage-tuinen zijn grotendeels ontworpen door de bekende meervoudig Chelsea-gouden medaillewinnaar tuinman, Peter Dowle. Aan de voorzijde bestaat de tuin uit een gevormd gazon met volwassen hagenborders, met volledig gevulde heesterbedden en een breed plavuizenpad dat naar de voordeur leidt. Aan de achterzijde hebben de zeer privé ommuurde tuinen een gemarkeerde patio en een zithoek, ideaal om buiten te dineren en te entertainen. Er zijn aangelegde bloemen- en struikborders, een gazon, een voetgangerspoort aan de achterzijde en een tweede zithoek aan de andere kant van de tuin. In de achtertuin is er een extern stopcontact samen met een watergeefsysteem. Ook zijn er buitentapkranen in de voor- en achtertuin. OPMERKING VAN DE AGENT: De bouwvergunning werd op 28 september 2016 verlengd voor de verbouwing van een bestaande woning bestaande uit een zolderverbouwing met 2 grote slaapkamers en en-suite badkamers, met dakramen en een raam op de eerste verdieping. Aanvraagnummer: DC/2016/00929. Vernieuwing van het aanvraagnummer: DC/2011/00623, d.d. 10 augustus 2011. Plannen verkrijgbaar bij de agent. Er werd begonnen met de werkzaamheden voor het behoud van de stedenbouwkundige vergunning. Bezichtigingen Zorg ervoor dat u al het marketingmateriaal hebt bekeken om onnodige fysieke afspraken te voorkomen. Besteed bijzondere aandacht aan de plattegrond, afmetingen, video (als die er is) en de locatiemarkering. Om flexibele afspraaktijden te bieden, hebben we een team van toegewijde bezichtigingsspecialisten die u rondleiden. Hoewel ze zoveel mogelijk weten over elke woning, kunnen diepgaande vragen beter worden gericht aan het verkoopteam op kantoor. Als u liever een 'virtuele bezichtiging' wilt waarbij een van de teamleden u de woning laat zien via een live streamingdienst, laat het ons dan weten. V...
