EUR 269.000 EUR 250.000 Séverine Gauvrit biedt u dit charmante huis van ongeveer 163 m2 aan met 8 kamers - 4 grote slaapkamers en mogelijk 6 tegen de verkoopprijs van 250.000 euro (makelaarskosten te betalen door de verkoper) Ideaal gelegen, in het hart van de Morvan. Rust en natuur wachten op u! Bos in de buurt. Slechts 14 minuten van Avallon en 18 minuten van de afrit van de snelweg. Minder dan 15 minuten van het Crescent-meer en minder dan 30 minuten van de meren van St Agnan en Chaumeçon. Dit prachtige stenen huis voor het grootste deel bestaat op de begane grond uit een entree die leidt naar een woonkamer van in totaal meer dan 44 m2 met een Amerikaanse Franse biljarttafel die als hoofdtafel dient en nog te koop is. Een slaapkamer, een aparte keuken met eethoek, een badkamer, douche met toilet en nog een apart toilet. Een gang leidt naar een andere slaapkamer. Bijkeuken die uitkomt op een stookruimte, maar ook op twee kamers die elk als kantoor of extra slaapkamer kunnen worden gebruikt. Mooie Franse plafonds in de woonkamer en keuken. Boven leidt een gang naar twee extra slaapkamers, een doucheruimte en een toilet met wastafel. Toegang op hetzelfde niveau tot een in te richten zolder van ongeveer 30 m2. Deze woning wordt gecompleteerd door een prachtig zwembad van 25 m3 behandeld met zout, verwarmd door een warmtepomp en volledig omheind voor volledige veiligheid. Kleine stenen bijgebouwen en gewelfde kelder. Werkt goed Zeer aangenaam, bebost en goed aangelegd land van in totaal 3374 m2. Centrale verwarming op stookolie + inzetstuk Houten kozijnen. Dubbele beglazing Ideale woning zowel voor een tweede huis dat een groot gezin kan samenbrengen, maar ook voor een hoofdverblijfplaats. DPE E - GES E - Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3240 euro en 4430 euro. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Séverine GAUVRIT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Séverine GAUVRIT, handelend onder de status van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC NEVERS, 913 407 631, bij de SAS PROPRIETES PRIVEES met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 366028 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Séverine GAUVRIT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NEVERS 913 407 631 - . 8 k 4 slk 163 m² lot 3.374 m² Saint-André-en-Morvan