Liefhebbers van natuur en oude stenen, kom en ontdek dit atypische pand vol charme in het hart van een mooi bloemrijk dorp, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Een authentieke leefomgeving gecombineerd met een ideale ruimte om uw projecten uit te voeren. Dit huis van 325 m², bestaande uit drie onderling verbonden woningen, baadt de hele dag in het licht dankzij de ligging op het oosten/westen. Het biedt vele mogelijkheden volgens uw behoeften: gîtes, werkruimte (dans, yoga, enz.), een plaats voor uitwisseling en gezelligheid, therapeutische ontvangst, organisatie van conferenties, cursussen, retraites, kunstenaarsateliers, enz. Of gewoon een warme en ruime plek om te wonen voor een gezin of voor een gedeelde woning. De buitenruimte omvat een terras en een tuin van 250 m² met een permacultuurmoestuin. Samenstelling van de set: Huis 1 Benedenverdieping: -Woonkamer met houtkachel, keuken, bijkeuken, toilet, alles op 40m² 1e verdieping: -Slaapkamer of een mooie ruimte van 27m² - Bibliotheek van 7m² -Badkamer van 14m² met inloopdouche, hoekbad, groot raam met uitzicht op de tuin 2e verdieping: - Mooie slaapkamer van 35m², kleedkamer van 8m² en een doucheruimte met toilet van 3m² Huis 2 Benedenverdieping: - Eetkamer van 42m² met kitchenette 1e verdieping: -Werkkamer van 46m² met houten vloer, vakwerk en waterpunt + mezzanine slaapkamer van 14m² en zolder van 12m² Huis 3 Benedenverdieping: -Eetkamer/keuken, doucheruimte en wasruimte allemaal op 30m² 1e verdieping: - Grote zaal met bibliotheek en waterpunt van 34m² 2e verdieping: - Kamer van 10m² Capaciteit: tussen 12 en 15 personen. Houtverwarming, keramische inertieradiator en verwarmde spiegels (energiebesparend verwarmingssysteem met zeer aangename warmte met brede verdeling) Matige onroerende voorheffing: 1424 euro Deze woning is een echte uitnodiging om uw activiteiten te beleven in een unieke en bevoorrechte omgeving. PRIJS: 269000 euro Verkoperskosten DPE D GES C Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen van 2021: tussen € 3630 en € 4960 Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Charlotte KHOUDIACOFF, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Charlotte KHOUDIACOFF, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Carcassonne 808345540 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405 Ref. mandaat: 357960 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: carcassonne 808345540 - . Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr
