ISTRIA, PREMANTURA – Duplex appartement met 2 slaapkamers en 1 badkamer met privétuin dichtbij de stranden en Kamenjak.
ISTRIË, PREMANTURA – Duplex appartement met privétuin in een nieuw gebouw op een rustige locatie, op slechts 500m van de natuurlijke stranden In een rustig deel van Premantura, op slechts een paar minuten lopen van de ingang van het beschermde natuurpark Rt Kamenjak en de eerste natuurlijke stranden, ligt dit moderne duplex appartement - een woning die modern comfort, kwaliteitsconstructie en intieme buitenruimte combineert. Het is een kleiner gebouw met slechts zes wooneenheden, gebouwd door een bewezen investeerder, wat rust, veiligheid en langetermijninvesteringswaarde garandeert. Grijp deze kans en word de trotse eigenaar van een appartement dat de perfecte combinatie vertegenwoordigt van modern design, functionaliteit en nabijheid van de natuur. BESCHRIJVING APPARTEMENT: Het appartement bevindt zich op de begane grond van het gebouw en is verdeeld over twee verdiepingen, begane grond en eerste verdieping, met een totale oppervlakte van 80m2, en heeft ook een privétuin van circa 30m2. Op de benedenverdieping van het appartement bevindt zich een hal met een aparte ruimte voor een garderobe, die ons vervolgens leidt naar de lichte woonkamer met directe toegang tot de privétuin en het terras - een ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of te socializen. De woonkamer vormt één geheel (open ruimte) met de keuken en de eetkamer, terwijl zich op de begane grond ook een gastentoilet en een extra berging onder de interne trap bevinden. Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en twee modern uitgeruste badkamers, waardoor de privacy van elk gezinslid of elke gast gewaarborgd is. TECHNISCHE KENMERKEN, UITRUSTING EN AANVULLENDE INFORMATIE - Het gebouw wordt gebouwd met de nadruk op kwaliteit en esthetiek op de lange termijn: * Drie-laags PVC-timmerwerk in antracietkleur, met grote hef- en schuifwanden * Elektrische aluminium rolluiken * Beveiligde toegangsdeur * Elektrische vloerverwarming (behalve in de slaapkamers) * Airconditioning in alle kamers (3 units in totaal) * Moderne elektrische open haard in de woonkamer * Vloerbedekking: hoogwaardig keramiek (120x120 cm) en parket in de slaapkamers * 10 cm steenwolgevelisolatie. * De koper kan momenteel de afwerking en het ontwerp van de vloeren naar eigen wens kiezen * Het appartement beschikt over twee privéparkeerplaatsen, wat verder bijdraagt aan het dagelijks comfort. * De appartementen zijn privébezit. * De geplande intrekdata zijn begin 2026. LOCATIE: Het gebouw ligt op slechts 500 meter van de ingang van het natuurpark Rt Kamenjak, een van de meest gewaardeerde natuurlijke locaties in Istrië. In de directe omgeving bevinden zich talloze stranden, fiets- en wandelpaden, restaurants, winkels, een school, een kleuterschool en alle voorzieningen die nodig zijn voor een aangenaam leven het hele jaar door - of als perfecte plek voor een zomervakantie en investering. VOOR WIE IS DEZE WONING? Dit nieuwe gebouw in Premantura is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een moderne en functionele, maar tegelijkertijd rustige omgeving vlakbij zee en natuur. Of het nu gaat om een gezinswoning, een plek om te ontsnappen aan het stadsleven of een tweede huis voor de vakantie - deze woning biedt alles wat u nodig heeft, en zelfs meer. VOOR INVESTEERDERS: Dankzij de microlocatie, de nabijheid van het natuurpark en de stranden, de privétuin en de hoogwaardige afwerking, heeft dit appartement uitzonderlijke potentie voor toeristische verhuur het hele jaar door. Het concept met twee verdiepingen en de functionele indeling van de ruimte maken een hoge benutting en flexibiliteit in het bedrijfsmodel mogelijk - zowel als klassieke verhuur, als een boetiekappartement of als een gepersonaliseerd vakantiehuis aangeboden door luxere makelaars. Neem gerust contact met ons op voor aanvullende vragen, informatie of als u een afspraak wilt maken om het appartement te bezichtigen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40176 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com
