ISTRIË, LIŽNJAN - Onberispelijk modern huis met één verdieping.
ISTRIË, LIŽNJAN, VALTURA - Slechts 7 km van de zee en de natuurlijke stranden ligt deze luxe moderne en enigszins geïsoleerde villa op de begane grond. Met trots presenteren wij deze privévilla, gelegen op een enigszins geïsoleerde locatie dichtbij prachtige natuurlijke stranden en een kristalheldere zee. Wat deze villa onderscheidt van alle anderen is de geïsoleerde ligging, die maximale privacy en rust biedt aan de toekomstige eigenaren. Het is een zeldzame kans op onze markt, juist omdat het een kwalitatief hoogstaand pand is dat exclusief is gebouwd voor de behoeften van de eigenaar en dat altijd uitsluitend voor privédoeleinden is gebruikt zonder toeristische verhuur. Het werd gebouwd volgens de hoogste bouwnormen met materialen en apparatuur van de hoogste kwaliteit. De architectuur van de woning sluit aan bij de hedendaagse bouwtrends en geeft het pand een bijzonder karakter. We moeten erop wijzen dat de villa omgeven is door een groot aantal prachtige olijfbomen gelegen op een ingerichte privétuin van in totaal 5764 m2, en aangezien er landbouwgronden rondom de villa zijn, zijn privacy en rust gewaarborgd vanwege de onmogelijkheid van verdere bouw op deze locatie. Duik met ons mee in deze unieke villa, die al uw aandacht waard is! BESCHRIJVING VAN HET WONING; Het is een kwaliteitshuis van één verdieping met in totaal 280 m2 netto woonoppervlak. Elke vierkante meter van deze villa is maximaal benut met als doel een hoog niveau van comfort en functionaliteit. Zo worden we direct bij de ingang van de villa begroet door de lobby van de villa met ruimte voor een kledingkast, die ons vervolgens naar de woonkamer leidt, ontworpen als een open ruimte zonder scheidingswanden. Hier kunt u zich vermaken en gezellig samenzijn met uw familie en vrienden in een comfortabele en ruime woonkamer, gevolgd door een grotere en ruimere eetkamer, voldoende voor het hele gezin, en een moderne en volledig uitgeruste luxe keuken met toptechnologie van een van de meest gerespecteerde fabrikanten op de markt. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging ideaal voor diverse huishoudelijke onderhoudsartikelen. Wat het verblijf in dit gedeelte van de villa bijzonder maakt zijn de hoge plafonds en opvallende houten dakbalken die een bijzondere sfeer creëren en tevens een interessant detail zijn van de ontwerpoplossing. We mogen niet voorbijgaan aan de prachtige glasvlakken die het interieur van de villa sieren, waardoor een handvol daglicht de ruimte binnendringt, waarmee de eigenaar een gevoel van onderlinge verbondenheid en harmonie tussen het exterieur en interieur van de villa wilde bereiken. Zo is één van de bijzondere details een grotere vaste glaswand die naast de keuken is gelegen en direct zicht heeft op de verlichte olijfboom, een deel van de tuin en het groen dat het gehele pand omringt. Daarnaast is er via grotere glazen schuifwanden met een diameter van 2,40 m hoog en 6 m breed direct zicht en toegang tot het overdekte zomerterras, de tuin en het zwembad. In de genoemde lobby van de villa bevinden zich tevens een gastentoilet en een kleine berging. De villa bestaat uit in totaal 4 comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waarvan één de grootste hoofdslaapkamer is met toegang tot een privé SPA-ruimte met een Finse sauna en een fitnessruimte, en als bijzonder detail zijn de glazen wanden waardoor het uitzicht zich uitstrekt en een eigen toegang tot de tuin en het zwembad. Het reeds genoemde overdekte zomerterras met toegang vanuit het woongedeelte van de villa, bestaat uit een zitgedeelte, alsmede een professionele zomerkeuken. Bijzonder detail aan dit terras is de vaste elektrische overkapping van het terras met beweegbare vleugels, die met de afstandsbediening naar wens geopend of gesloten kan worden. Voor het interieur van de villa moeten we het hoogwaardige meubilair benadrukken, ondertekend door de fabrikant en ontwerper, dat zorgvuldig is geselecteerd door de eigenaar en exclusief voor deze villa op maat is gemaakt, wat zeker bijdraagt aan het gevoel van luxe. maximaal comfort en authenticiteit. Elk meubelstuk is gemaakt van materiaal van topkwaliteit. TUIN: De villa ligt in een ruime en volledig omheinde tuin van 5764m2, van normale vorm, en elk stukje van de tuin is slim gebruikt om een hoog niveau van privacy en rust te garanderen. Door de tuin van de villa te betreden via een elektrisch beweegbare poort, strekt de toegang van privéauto's tot de villa zich uit tot aan de speciale parkeerplaats voor meerdere auto's. U hoeft zich geen zorgen te maken over uw tinnen huisdieren, want de parkeerplaats is overdekt en de garageplaats kan worden opgewaardeerd. Naast de rijen olijfbomen wordt het centrale gedeelte naast de villa ingenomen door een verwarmd zwembad van 10 x 4 meter, met daarnaast een ligweide en het reeds genoemde overdekte zomerterras met een zomerkeuken en een elektrisch verplaatsbare pergola die beslaat zijn 45 m2. Om maximaal comfort te garanderen en de verzorging van de grote tuin te vereenvoudigen, werd een automatisch irrigatiesysteem geïnstalleerd. Tijdens de nachtelijke uren wordt een bijzondere sfeer gecreëerd met tal van slimme en interessante oplossingen voor het verlichten van de tuin en de buitenkant van de villa. Deze villa met al zijn inhoud en een comfortabele tuin, evenals een slim georganiseerde binnenruimte, vertegenwoordigt een van de zeldzame eigendommen op onze markt, die u, als toekomstige eigenaren, voldoende ruimte laat voor verdere personalisatie en aanpassing. AANVULLENDE INFORMATIE; * De villa is voorzien van vloerverwarming in alle kamers, tevens heeft het een warmtepomp voor water, airconditioners in elke kamer. * Er is hoogwaardig aluminium/PVC timmerwerk geplaatst, evenals hoogwaardige gevelisolatie, wat een hoog niveau van de energie-efficiëntieklasse van de villa garandeert (A+). * Ook is er videobewaking met een bewegingssensorsysteem en een alarmsysteem geïnstalleerd. * In feite is het een semi-slimme villa, wat betekent dat vrijwel alle functies van het zwembad en de waterverwarming, evenals de koeling en verwarming van de woonruimte van de villa, overal in het land kunnen worden bediend via een slimme mobiele applicatie de wereld. * De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht met alle kwaliteitsmeubels van gerenommeerde fabrikanten met de handtekening van de ontwerper. * Het eigendom van de villa is in orde. Kortom, het is een villa met een bijzonder karakter, van het hoogste kwaliteitsniveau, waarvan we zeker weten dat deze u op het eerste gezicht zal betoveren. Voor aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of als u een afspraak wilt maken om de villa te bezichtigen, kunt u gerust contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33350 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com
