ISTRIË, MEDULIN - Exclusieve moderne villa op een rustige locatie.
ISTRIË, MEDULIN - Exclusieve moderne villa gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij de stranden en het stadscentrum Met trots presenteren wij deze eersteklas en zeer luxueuze villa gelegen op een aantrekkelijke locatie, op slechts 300 meter van de stranden en binnen handbereik van alle noodzakelijke voorzieningen. Het is een luxe villa die modern design perfect combineert met een hoog niveau van comfort. De villa is uitgerust met materialen van de hoogste kwaliteit en de modernste technologische oplossingen om een hoog niveau van luxe, comfort en comfort te garanderen, waardoor het een uitstekende woning is om het hele jaar door te wonen en vakantie te vieren. Profiteer van deze kans en word eigenaar van deze bijna perfecte villa, die u bij aankomst zal betoveren. BESCHRIJVING VAN DE VILLA: Naast de talrijke hoogwaardige elementen van deze villa die wij graag onder de aandacht willen brengen, is het belangrijk te vermelden dat de villa in totaal 175m2 woonoppervlak omvat, en is verdeeld over twee verdiepingen, de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond van de villa bevindt zich een inkomhal met ruimte voor een garderobe, die ons vervolgens naar een extravagante woonkamer leidt, ontworpen volgens het "open space"-systeem, zonder scheidingswanden. Hier heeft u de mogelijkheid om uw tijd door te brengen in de ruime woonkamer die het centrale deel van de begane grond beslaat en ideaal is om te ontspannen na een actieve dag en om tijd door te brengen met vrienden en familie. Direct verbonden met de woonkamer zijn een ruime eetkamer, genoeg voor het hele gezin, en een moderne en uitstekend uitgeruste keuken met kookeiland. Wat de begane grond van de villa siert zijn royale beweegbare glazen wanden, die het interieur van de villa compromisloos verbinden met de buitenruimte op de binnenplaats. Hierdoor wordt een gevoel van oneindigheid bereikt in de communicatie tussen het interieur van de villa en de aangelegde tuin. Zo heeft u met directe toegang vanuit de woonkamer toegang tot de overdekte terrassen en het zwembad met het strand en de ligweide. Een interne trap leidt naar de bovenverdieping van de villa, waar zich drie luxe en ruime slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer en directe toegang tot het overdekte terras. Vanaf hetzelfde terras heeft u uitzicht op de zee en de zonsondergang, ideaal om aan het einde van een actieve en drukke dag een glas van uw favoriete wijn te drinken. BESCHRIJVING VAN DE TUIN: Hetzelfde niveau van aandacht op het gebied van kwaliteit en design wordt besteed aan de buitenkant van de villa. Toegang tot de omheinde tuin vanaf de verharde weg met behulp van een elektrische poort verwelkomt u met een parkeerplaats voor 3 auto's, die kan worden overdekt volgens de wensen of behoeften van de toekomstige eigenaren. Het grootste deel van de tuin is voor iedereen verborgen, dit alles om het maximale niveau van privacy en rust te garanderen. In dit deel van de tuin heeft u de mogelijkheid om te zwemmen in een verwarmd zwembad van 6mX3m (18m2) met een waterelektrolysesysteem (zout water). Naast het zwembad is er een ligweide en een strand. Naast het zwembad ligt het reeds genoemde overdekte zomerterras, evenals een extra terras met zomerkeuken en barbecue, een ideale plek voor ontspanning en plezier met vrienden en familie. We moeten erop wijzen dat de binnenplaats van de villa is versierd met talrijke mediterrane planten die voor een bijzondere sfeer zorgen tijdens uw verblijf in de open lucht. U heeft dus de mogelijkheid om te genieten van het uitzicht richting 120 jaar oude olijfbomen en talrijke palmbomen. Het groen wordt verzorgd door een automatisch irrigatiesysteem voor eenvoudiger onderhoud. Als extra inhoud van de tuin bevinden zich verder: een buitendouche, een berging onder de trap, alsmede een externe berging voor de CV-ketel en warmtepomp. AANVULLENDE INFORMATIE: * Het eigendom van de villa is in orde, eigenaar 1/1, geen lasten. * De villa wordt gemeubileerd verkocht zoals afgebeeld op de foto's. * Het meubilair in de villa wordt exclusief voor deze villa op maat gemaakt, waarbij aandacht is besteed aan elk detail. *Elke kamer in de villa is voorzien van airconditioning en elke kamer heeft een eigen tv, inclusief de keuken. * In alle kamers van de villa is vloerverwarming geïnstalleerd. * De villa is voorzien van elektrische zonwering en horren op alle ramen en deuren. * Hoogwaardige videobewaking en een alarmsysteem met sensoren zijn geïnstalleerd voor veiligheid en privacy. * Het onderstation is al geïnstalleerd en aangesloten en de gebruiksvergunning wordt in mei 2025 verwacht. LOCATIEBESCHRIJVING: De villa is gelegen in een van de meest gewilde delen van de stad Medulin. Het is een locatie die het verblijf bijzonder aangenaam en uniek maakt, en afgezien van de schoonheid van de villa zelf en de ligging ervan, is een extra reden hiervoor dat deze zich in de omgeving van vergelijkbare waardevolle panden bevindt, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt. luxueus. Bovendien ligt de villa op slechts 300 meter afstand van het eerste strand en hebben toekomstige eigenaren de mogelijkheid om andere stranden te kiezen waar Medulin bekend om staat, die op slechts 4 minuten rijden met de auto of fiets van de villa liggen. Als u op zoek bent naar een woning die een ideale woning voor uw gezin of een ideale investeringsmogelijkheid zal zijn, dan is deze villa de juiste keuze voor u. Alle benodigde voorzieningen liggen op slechts enkele minuten rijden van de villa, zo zijn de eerste winkels slechts 2 minuten rijden, talloze restaurants en cafés liggen op 3 minuten rijden, een veilige jachthaven voor privéboten ligt op slechts 4 minuten rijden. -minuten rijden, net als tal van andere elementen die essentieel zijn voor het moderne gezin van vandaag. Kortom, deze villa vertegenwoordigt een ideale combinatie van luxe en comfort, evenals een ideale combinatie van een perfecte gezinswoning en onroerend goed dat compromisloos past in onroerend goed met als doel het ontwikkelen van luxe toerisme, alles met een vrijwel gegarandeerd rendement op de investering. . Voor aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of als u een rondleiding door de villa en de locatie wilt organiseren, kunt u altijd contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32899 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com
