EUR 400.000

ISTRIË, VERUDA - 3BR+DB appartement op een uitzonderlijke locatie.

ISTRIË, VERUDA - 3BR+DB appartement op een uitzonderlijke en gewilde locatie Er staat een appartement te koop op de 2e verdieping van een nieuw hoogwaardig woongebouw op een gewilde locatie, op slechts 15 minuten lopen van de mooiste stranden van Pula. Het is een echt familieappartement, ideaal voor een verblijf het hele jaar door en een zeldzame kans voor een investering in de richting van een veilige toeristische verhuur. BESCHRIJVING VAN HET APPARTEMENT: Het appartement bestaat uit een inkomhal met op maat gemaakte garderobekast, berging, gastentoilet, drie slaapkamers waarvan één toegang heeft tot een eigen terras (noordzijde), badkamer, woonkamer, keuken en eetkamer kamer in het open space concept, van waaruit er direct toegang is tot het ruime overdekte terras (oostzijde). Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd en beschikt onder andere over een hoogwaardige keuken en inbouwkasten. De vloer is bedekt met eiken parket en uitstekend keramiek. Het appartement is voorzien van vloerverwarming in de badkamer, centrale verwarming op stadsgas en hoogwaardige airconditioners in alle kamers. Op het terras bevinden zich kwaliteitszonneschermen die met een afstandsbediening te bedienen zijn, en er is ook water aanwezig voor eenvoudiger onderhoud, schoonmaak en gebruik van het terras. De woonkamers zijn georiënteerd op het oosten en de nachtkamers op het noordwesten. Het appartement beschikt over een parkeerplaats en een berging in de garage en het gebouw beschikt over een lift, waardoor u vanuit de garage direct met de lift naar uw appartement kunt. Het gebouw is zeer netjes, goed onderhouden en rustig. De locatie is geweldig omdat het dichtbij alle voorzieningen voor het dagelijkse gezinsleven ligt die te voet bereikbaar zijn, en de afstand tot de eerste stranden minder dan 1 km bedraagt. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 34326 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

122 m²

verdieping 2

Pula

EUR 208.000

ISTRIË, PULA - Aangepast appartement met 1 slaapkamer in Vidikovac, 59 m2.

Volledig gerenoveerd appartement te koop in Vidikovac, 59 m2. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping in een goed onderhouden woongebouw. Het bestaat uit 1 slaapkamer, een woonkamer, een keuken met berging, een hal, een badkamer en een balkon met een woonoppervlakte van 59 m2. Uitzicht vanaf het balkon naar het groen. Het appartement is volledig gerenoveerd. Elektriciteits- en waterinstallaties, extern en intern timmerwerk, vloeren en muren werden vervangen. Klimaat. In het appartement is gas aangelegd. Het appartement wordt zonder meubels verkocht. Eén eigenaar, geen lasten. Het is mogelijk om een appartement op krediet te kopen. Er is gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw en er zijn veel parkeerplaatsen. Beschikbaarheid van alle faciliteiten en nabijheid van prachtige stranden. Geweldige ligging, geen investering, het appartement hoeft alleen nog ingericht te worden naar de wensen van de nieuwe koper. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34289 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 k

1 slk

59 m²

verdieping 4

Pula

EUR 2.700.000

ISTRIË, MEDULIN - Elegantie aan zee!.

ISTRIË, MEDULIN - Elegantie aan zee! Te koop bieden wij een exclusieve villa aan op een unieke locatie! Het is een nieuw gebouwde villa die 340 m2 woonoppervlak biedt, verdeeld over 3 verdiepingen. Deze nieuw gebouwde elegantie biedt iedereen die erin verblijft onvergetelijke ochtenden koffie drinken met een prachtig uitzicht op de zee, en avonden onder de sterrenhemel op het ruime terras. De villa is volledig uitgerust met hoogwaardige materialen en apparatuur van de keuken tot de slaapkamers. Op de begane grond is er een open woonkamer met keuken en een eetkamer met uitzicht op zee, en via grote glazen wanden is er toegang tot het terras en toegang tot het zwembad. Het is een verwarmd overloopzwembad met uitzicht op de zee. Naast het bovenstaande bevindt zich op de begane grond ook een deel van de slaapkamers. Een trap leidt naar de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden, waarvan de meeste een betoverend uitzicht op de zee hebben. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer en het ontwerp en de uitrusting zorgen voor maximaal comfort. De laatste verdieping, gelegen in de kelder, is ontworpen om aan de behoeften van verschillende leeftijden te voldoen. In het bovengenoemde gedeelte is er een Wellness-zone met jacuzzi en sauna, evenals een speelzone voor de allerkleinsten voorzien van diverse inhoud, waaronder een playstation 5 en een groot scherm. Naast de wellnessruimte en speelkamer biedt de laatste verdieping ook een kleine keuken. TECHNISCHE BESCHRIJVING: - verwarming en koeling is voorzien in elke kamer van deze elegante villa, die zorgvuldig is geïnstalleerd om het ontwerp van de ruimte intact te houden - geïnstalleerde warmtepompen - verwarmd zwembad - de villa wordt volledig gemeubileerd verkocht - elektrische zonwering in bijna alle kamers LIGGING: Toekomstige eigenaar die in een villa op loopafstand verblijft, heeft alle benodigde inhoud binnen handbereik. Winkel, kliniek, restaurants, bank en uiteraard als onmisbaar onderdeel van het prachtige strand en strandtentjes. Afstand vanaf de luchthaven van Pula: 15 km Afstand tot de stad Pula: 5 km Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34403 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 k

5 slk

340 m²

lot 500 m²

Pula

EUR 147.400

2 k

lot 55 m²

Pula

EUR 135.000

1.115 m²

Pula

EUR 228.000

Appartement Šijana, Pula, 80m2.

In het bredere centrum van Pula (Šijana) bevindt zich dit ruime appartement van 80 m² woonoppervlak. Het ligt op de vierde verdieping van een woongebouw met een lift. Het appartement heeft een functionele indeling en is door een gang in twee delen verdeeld - de dag- en de nachtruimte. Het dagdeel bestaat uit een keuken en eetkamer, een woonkamer met toegang tot een loggia, een toilet en een berging. Het nachtgedeelte bestaat uit een gang met ingebouwde kast, een badkamer, één grotere en twee kleinere slaapkamers. De verwarming wordt verzorgd door een thermoketel en een airconditioning in de woonkamer, en er zijn ook externe PVC-kozijnen geïnstalleerd. Het appartement ligt dicht bij alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel leven, zoals winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Vanwege de locatie dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen en het stadscentrum, is dit pand ideaal voor gezinsleven. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 886 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

80 m²

verdieping 4

Pula

EUR 825.000

5 slk

310 m²

lot 600 m²

Pula

3 k

2 slk

67 m²

lot 80 m²

Pula

GEEN FOTO

EUR 203.200

3 k

2 slk

58 m²

verdieping 1

Pula

GEEN FOTO

EUR 203.200

2 k

1 slk

53 m²

Pula

GEEN FOTO

EUR 279.400

4 k

3 slk

87 m²

verdieping 1

Pula

EUR 141.000

EUR 130.000

ISTRIË, PULA - 1 slaapkamerappartement met terras op Valdebek, 38 m2.

ISTRIË, PULA - 1BR+DB appartement met terras in Valdebek 38 m2 1BR+DB appartement met terras in Valdebek 38 m2 te koop Het appartement is gelegen op de hoge begane grond van een nieuwer gebouw, gebouwd in 2007. Het gebouw beschikt over een exploitatievergunning. Het bestaat uit een woonkamer met keuken en eetkamer, een hal, een slaapkamer, een badkamer en een terras met een totale woonoppervlakte van 38 m2. Een ander deel van het terras is beschikbaar voor gebruik, waardoor het terras ruim is. Gratis openbare parkeergelegenheid rondom het gebouw. Dicht bij alle voorzieningen voor het leven van een moderne man: bakker, restaurant, kleuterschool, winkel, wandelpark, speeltuin en openbaar vervoer naar de prachtige en wilde stranden in Pješčana Uvala, Verudela, Banjole en Premantura. Perfect voor toeristische verhuur, dagverhuur, studentenverhuur. Nette woning, één eigenaar, geen lasten. MOGELIJKHEID!! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33444 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 k

1 slk

38 m²

Pula

EUR 342.000

ISTRIË, PULA, NOVA VERUDA - Appartement met twee verdiepingen op een gewilde locatie.

ISTRIË, PULA, NOVA VERUDA - Kwaliteitsgezinspenthouse met twee verdiepingen op de meest gewilde locatie in de stad Pula. Met trots presenteren wij dit hoogwaardige appartement gelegen in een kleiner woongebouw van slechts enkele wooneenheden gelegen op een van de meest gewilde locaties in de stad Pula. Het is een kwaliteitsvol familiepenthouse dat een geweldige kans biedt voor iedereen die op zoek is naar zijn eigen oase van rust en luxe of voor iedereen die op zoek is naar zeldzame investeringsmogelijkheden in de vorm van toeristische verhuur. BESCHRIJVING VAN SATAN: Het appartement bestaat uit in totaal 90m2 woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. De ingang van het appartement leidt naar een kleinere hal, die ons verder laat kennismaken met een open ruimte zonder scheidingswanden, waarin zich een grotere en comfortabele woonkamer bevindt, die de hele dag zonnig is met behulp van grotere glazen wanden en goede oriëntatie van het appartement op de zon. In dezelfde ruimte bevindt zich ook een eetkamer, voldoende voor het hele gezin, evenals een enigszins aparte, moderne en uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer en eetkamer is er toegang tot een comfortabel gedeeltelijk overdekt terras met een prachtig uitzicht op het landschap en de zee. Het appartement is comfortabel en de kamers zijn zo ingedeeld dat ze de beoogde rol vervullen, naast alles wat vermeld staat op de eerste verdieping van het appartement bevindt zich ook een berging. Een comfortabele interne trap bekleed met Kanfanara-steen leidt naar de bovenverdieping van het appartement, waar zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer bevinden. De kamers hebben een prachtig vrij uitzicht op het groen. AANVULLENDE EN TECHNISCHE INFORMATIE: * Het appartement wordt gemeubileerd verkocht zoals weergegeven op de foto's * De eigendom van het appartement is in orde, eigenaar 1/1, terwijl het gebouw over alle benodigde documentatie beschikt. * Het appartement is voorzien van airconditioning in alle kamers en er is ook centrale verwarming op gas geïnstalleerd. * Bij het appartement hoort tevens een kleine berging in het gebouw, evenals één parkeerplaats op het erf van het gebouw. Voor aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of als u een bezichtigingsafspraak voor een appartement wilt organiseren, kunt u gerust contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34330 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

90 m²

verdieping 2

Pula

EUR 199.000

ISTRIË, PULA - Mooi appartement met tuin! 2S+DB!.

ISTRIË, PULA - Mooi appartement met terras en tuin! Te koop bieden wij een mooi appartement op de begane grond van recente bouw aan, dat een groot overdekt terras + tuin biedt. Het pand biedt 58 m2 ruimte. Het bestaat uit een hal, een kleinere kamer die dienst doet als berging, een badkamer, een slaapkamer en vanuit de gang hebben we toegang tot de woonkamer volgens het concept van een open ruimte met een keuken en eetkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte terras, welke momenteel in aanbouw is en zal worden afgesloten met timmerwerk en deuren, waardoor dit appartement een extra kamer krijgt. Vanaf het overdekte gedeelte gaan we naar de tuin, die momenteel afgedekt is met zeildoek voor eenvoudiger onderhoud. De parkeerplaats bevindt zich direct naast de tuin en het terras, waardoor het appartement direct vanaf de parkeerplaats te bereiken is, wat een enorm groot voordeel is van dit appartement. Het ligt dichtbij vele voorzieningen voor het leven, en de stranden zelf liggen op 5 minuten rijden van het appartement. Mogelijkheid tot aankoop via krediet. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34406 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

58 m²

Pula

EUR 480.000

3 k

lot 142 m²

Pula

EUR 190.000

ISTRIË, LIŽNJAN - Gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers - ZEEZICHT!!.

GERENOVEERD en GEMEUBILEERD appartement te koop in Ližnjan - ZEEZICHT EN EILAND CRES!!! Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een woongebouw en bestaat uit 2 slaapkamers, een woonkamer, een keuken, een badkamer met toilet en 2 terrassen, waarvan één open en de andere gesloten - een totale woonoppervlakte van 56 m2. Het appartement ligt op slechts een paar minuten lopen van de prachtige stranden van Ližnjan en het terras biedt een prachtig uitzicht op de zee en het eiland Cres. De laatste renovatie van het appartement vond plaats in 2018. Alles wat nodig is voor het leven bevindt zich in de directe omgeving, wat de ligging van dit appartement ideaal maakt. Geweldige woning voor een perfecte zomervakantie, verhuur of om op een rustige plek te wonen met alle voorzieningen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34147 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

56 m²

verdieping 1

Pula

EUR 2.600.000

5 slk

300 m²

lot 642 m²

Pula

EUR 690.000

3 slk

190 m²

lot 9.784 m²

Pula

EUR 228.000

EUR 196.000

3 k

2 slk

60 m²

verdieping 4

Pula

GEEN FOTO

EUR 297.400

4 k

3 slk

87 m²

verdieping 2

Pula

EUR 450.000

ISTRIË, ŠIŠAN - Gerenoveerd Istrisch stenen huis.

ISTRIË, ŠIŠAN - Gerenoveerd Istrisch stenen huis. De gemeente Ližnjan-Lisignano ligt in het uiterste zuidoosten van het schiereiland Istrië, niet ver van de grootste stad in de provincie Istrië, de stad Pula. Als eenheid voor lokaal zelfbestuur bestrijkt het een oppervlakte van 69,87 vierkante kilometer, wat ongeveer 2,47% is van de oppervlakte van de provincie Istrië. De gemeente Ližnjan-Lisignano wordt aan de zuid- en oostkant omgeven door de zee. Aan de zuidwestkant grenst het aan de gemeente Medulin, aan de westkant aan de stad Pula en aan de noordkant aan de gemeente Marčana. Het strekt zich uit langs een kustlijn van ongeveer 27,6 kilometer lang en omvat talloze baaien. Ongeveer 1.800 hectare van de gemeente Ližnjan-Lisignano behoort tot het kustgebied. In het centrum van Šišan staat een gerenoveerd Istrisch stenen huis te koop, dat zich uitstrekt over de begane grond en twee verdiepingen. Het huis bestaat uit 3 afzonderlijke appartementen. Elk appartement heeft een apart terras en een gemeenschappelijke barbecue in de tuin. De prijs is inclusief inbouwkeukens en meubilair, kant en klare terrassen met overkappingen en een aangelegde en omheinde tuin en een aangelegde stenen gevel. Het appartement op de begane grond bestaat uit een woonkamer met keuken en eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. Het tweede appartement strekt zich uit tot de eerste verdieping en de zolder en bestaat uit een woonkamer met keuken en eetkamer en een gastentoilet op de begane grond en twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Het derde appartement bevindt zich in een bijgebouw dat volledig gescheiden is van de eerste twee appartementen en bestaat uit een woonkamer met keuken en eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. Parkeren voor het huis. De internationale luchthaven ligt op slechts 7-8 minuten rijden. Gezien de locatie kan het een geweldige kans zijn voor het gezinsleven, maar ook een geweldige kans voor investeringen, aangezien er 3 appartementen in het huis zijn die verhuurd kunnen worden. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34329 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 k

4 slk

150 m²

lot 250 m²

Pula

GEEN FOTO

ISTRIË, PULA - Nieuwbouw! Gezocht locatie! Wij bemiddelen bij de verkoop van appartementen in dit prachtige nieuwbouwpand niet ver van het centrum van...

EUR 161.500

ISTRIË, PULA - Nieuwbouw! Gezocht locatie!.

ISTRIË, PULA - Nieuwbouw! Gezocht locatie! Wij bemiddelen bij de verkoop van appartementen in dit prachtige nieuwbouwpand niet ver van het centrum van Pula! Twee moderne gebouwen met elk 4 wooneenheden. BESCHRIJVING VAN HET APPARTEMENT Het betreffende appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw. Het bestaat uit een inkomhal, een "open space" gedeelte waarin zich een woonkamer bevindt met toegang tot een half overdekt terras en een keuken met eetkamer. De ruimte wordt verlicht door daglicht dat binnenkomt via de glazen wanden van het terras. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een badkamer. TECHNISCHE OMSCHRIJVING - Alle appartementen in het gebouw zijn voorzien van elektrische vloerverwarming - Inverter airconditioners - Kwaliteit aluminium timmerwerk in de kleur antracietgrijs - Gevelisolatie van 10 cm - Kwaliteit keramiek - Geschatte startdatum: februari 2025 - Geschatte opleverdatum: december 2025. PARKEREN: Mogelijkheid tot aankoop van een overdekte of onoverdekte parkeerplaats: - Onoverdekte parkeerplaats: € 8.000 - overdekte parkeerplaats: € 19.500 LOCATIEBESCHRIJVING Het gebouw ligt niet ver van het stadscentrum, op een van de meest gewilde locaties. De directe nabijheid van het stadscentrum en alle overige voorzieningen zoals een markt, postkantoor, bank, school, kleuterschool etc., maakt dit gebouw uiterst aantrekkelijk en interessant. Een van de beste basisscholen en kleuterscholen bevindt zich in de buurt, terwijl de prachtige stranden van Štinjan en Fažana op slechts een paar minuten rijden met de auto liggen. Het is een heel aantrekkelijk project en een interessant pand voor iedereen die op zoek is naar een plek om een nieuw gezinsleven te beginnen. Voor alle vragen, aanvullende informatie en een afspraak om de woning te bezichtigen kunt u contact opnemen met uw makelaar. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35686 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

52 m²

verdieping 1

Pula

EUR 470.000

3 k

lot 177 m²

Pula

GEEN FOTO

EUR 660.400

6 k

4 slk

165 m²

lot 690 m²

Pula