Investeringsmogelijkheid in Zuid-Istrië – Toeristisch project.
Investeringsmogelijkheid in Zuid-Istrië – Toeristisch project We presenteren een unieke investeringsmogelijkheid in het segment van onroerend goed in het gebied van Zuid-Istrië, nabij Pula. Dit zijn ruimtes en onroerend goed die specifiek en uniek zijn in hun eigenschappen en inhoud, die zelden op de markt te vinden zijn. Investeerders bieden verschillende mogelijkheden in toerisme en landbouw of het combineren van de effecten van deze activiteiten in één project. Hieronder vindt u de details van het project en de aanvullende investeringsmogelijkheden die beschikbaar zijn: Optie 1: Bouwgrond voor toeristische doeleinden en landbouwgrond (prijs: 3,6 miljoen EUR) Te koop is bouwgrond voor toeristische doeleinden met een totale oppervlakte van 2 hectare, en naast dit perceel bevindt zich ongeveer 1,6 hectare landbouwgrond, zodat er in totaal 3,6 hectare grond te koop is (56% geurbaniseerd voor toeristische doeleinden en 44% niet-geurbaniseerd, maar de eerste rij naar urbanisatie). Dit terrein ligt dichtbij de zee, en volgens het Ruimtelijke Ordeningsplan omvat de geplande ingreep op 2 hectare bouwgrond de bouw van een toeristisch complex, terwijl de 1,6 hectare landbouwgrond geschikt is voor verschillende recreatieve faciliteiten, parken, speeltuinen, wandelpaden, olijfgaarden enz. Momenteel is er een plantage van productieve olijfbomen aangeplant op het terrein die jaarlijks duizenden liters extra vergine olijfolie produceert. Op het geurbaniseerde deel van deze grond is er de mogelijkheid om een klein hotel met een horecagelegenheid - restaurant en verschillende vakantiehuizen (villa's) te bouwen. De totale maximale bebouwingsgraad van het toeristische complex op dit terrein, op basis van de bestaande ruimtelijke plannen, bedraagt 0,3. Momenteel is er geen conceptontwerp voor dit toeristische complex, en de nieuwe eigenaar krijgt de vrijheid om deze ruimte naar zijn visie en behoeften vorm te geven. Het moet worden opgemerkt dat als deze gebouwen tegelijkertijd worden gebouwd, de investeerder onmiddellijk kan beginnen met de procedure voor het verkrijgen van een bouwvergunning, waarvoor natuurlijk de voorbereiding van een Ideaal Project, het verkrijgen van voorafgaande goedkeuringen en de voorbereiding van het Hoofdarchitectonisch Project aan de orde is. Stroom, water en riolering bevinden zich ongeveer 800 meter van het terrein, en bij het aanvragen van voorafgaande goedkeuringen van HEP en de Watermaatschappij zou de exacte locatie van de stroomaansluiting (transformatorstation) en water worden bepaald. De huidige toegang tot het terrein verloopt via een openbare witte weg (grind) van ongeveer 2 km van de geasfalteerde weg, maar voor de toekomst is de aanleg van een geasfalteerde lokale weg aangekondigd. Van een deel van het terrein is er een direct uitzicht op de Adriatische Zee, aangezien het terrein een lichte helling naar de zee heeft. Het terrein ligt in de omgeving van Pula, die elk jaar steeds meer toeristen aantrekt, zowel in de zomermaanden als gedurende het hele jaar. De aantrekkelijke locatie en het grote aantal toeristen garanderen de investeerder een goede bezetting van de toekomstige accommodatiecapaciteiten en een snelle terugkeer van de investering, evenals grote winsten uit de stijgende vastgoedprijzen in de toekomst. Het terrein is eigendom van een particulier, het eigendom is duidelijk en er zijn geen lasten. AANVULLENDE INVESTERINGSOPTIES: Er is de mogelijkheid om aanvullende onroerend goed te kopen voor die investeerders die grotere investeringen in Istrië willen realiseren. Optie 2: Bevat Optie 1 en aanvullende landbouwgrond (totale prijs 4,5 miljoen EUR) Als de investeerder geïnteresseerd is in investeringen in Optie 1, is er de mogelijkheid om 3,8 hectare landbouwgrond te kopen die zich naast het eerder beschreven terrein in Optie 1 bevindt. Dus er is de mogelijkheid om 7,4 hectare grond te kopen. Op een deel van dit terrein is er een plantage van extra jonge olijfbomen aangeplant, die nog verder kan worden uitgebreid op basis van de behoeften van de investeerder. Dit terrein wordt alleen verkocht op voorwaarde dat de investeerder geïnteresseerd is in de aankoop van alle 3,6 hectare van het toeristische en landbouwgrond uit Optie 1. Dus deze optie omvat de volgende eigendommen: A. Bouwgrond voor toeristische doeleinden – ongeveer 20.000 m² B. Landbouwgrond met een plantage van productieve olijfbomen – ongeveer 53.600 m² In totaal is dit ongeveer 7,4 hectare grond (toeristisch en landbouw). Al deze onroerend goed worden verkocht voor een totale prijs van 4,5 miljoen EUR. Optie 3: – Bevat Optie 2 en een extra landgoed met een stenen Istrisch huis (totaal 6,3 miljoen EUR) Voor serieuze investeerders die geïnteresseerd zijn in de uitvoering van Optie 2, is er de mogelijkheid om een prachtig Istrisch landgoed aan te kopen, dat een goed bewaard gebleven traditioneel Istrisch stenen huis met een voetafdruk van 120 m², met bijgebouwen op 5.400 m² bouwgrond en 1.400 m² niet-geurbaniseerd erf omvat. Dit landgoed is niet verbonden met de onroerend goed in Opties 1 en 2, maar ligt enkele kilometers verderop. Dus deze optie omvat de volgende eigendommen: A. Bouwgrond voor toeristische doeleinden – ongeveer 20.000 m² B. Landbouwgrond met een plantage van productieve olijfbomen – ongeveer 53.600 m² In totaal is dit ongeveer 7,4 hectare grond (toeristisch en landbouw). Al deze onroerend goed worden verkocht voor een totale prijs van 4,5 miljoen EUR. Voor gedetailleerde informatie kunt u contact met ons opnemen! In totaal is dit ongeveer 8 hectare grond (bouw, toerisme en landbouw) met een Istrisch stenen huis, garages en bijgebouwen. Al deze onroerend goed worden verkocht voor een totale prijs van 6,3 miljoen EUR. Voor gedetailleerde informatie kunt u contact met ons opnemen! ID CODE: 1238 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr
