EUR 199.500

Medulin, Gemeubileerd Appartement 61 m², 1e Verdieping, 500 m van de Zee.

Pula, Medulin, Verkoop van Appartement met 2 Slaapkamers + Woonkamer, 1e Verdieping, 500 m van de Zee Gemeubileerd appartement op slechts 800 m van prachtige stranden en de levendige promenade. Dit appartement biedt zijn toekomstige eigenaren alles wat nodig is voor een veilig en rustig gezinsleven, evenals alles wat nodig is voor een veilige terugkeer op investeringen via toeristische verhuur. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleiner woongebouw in een rustige wijk van Medulin. De totale oppervlakte van het appartement is 61 m² op de 1e verdieping, bestaande uit een ingangshal, badkamer, twee slaapkamers, een woonkamer met eetruimte, een keuken, toegang tot het balkon en een berging. Het appartement is volledig uitgerust, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan verhuizen zonder extra investeringen. Gedetailleerde Indeling van het Appartement: Ingangshal: Hal die naar alle kamers in het appartement leidt. Keuken: Uitrusting en functionele keuken. Woonkamer met Eetruimte: Ruime woonkamer met eetruimte die naar het terras leidt. Slaapkamer 1: Comfortabele en ruime hoofd slaapkamer met inbouwkast. Slaapkamer 2: Slaapkamer geschikt voor kinderen, gasten of als kantoor met inbouwkast. Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche en wasmachine. Berging: Ruimte uitgerust met kast en planken, plus een extra koelkast. Balkon: Balkon, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Belangrijke Kenmerken: Locatie: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een woongebouw, dicht bij alle essentiële voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Stranden: Slechts 500 m van de zee, 800 m van het strand. Verwarming/Koeling: Uitgerust met een inverter airconditioning unit. Schouw: Het appartement is uitgerust met een schoorsteen, met de mogelijkheid om een hout/pelletkachel te installeren. Parkeren: Voor het gebouw is er parkeergelegenheid voor bewoners. Uitrusting: Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan verhuizen zonder extra investeringen. Voordelen van de Locatie: Medulin is een charmante plaats gelegen in het zuiden van Istrië, bekend om zijn rustige sfeer, natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis. Deze pittoreske plek biedt talloze prachtige stranden, kristalhelder water en kustpromenades die perfect zijn voor ontspanning en recreatie. Medulin heeft een levendige promenade met veel restaurants, cafés en winkels waar je kunt genieten van de lokale gastronomie en een ontspannen sfeer. Het historische centrum van Medulin is charmant met smalle straatjes en oude stenen huizen die verhalen vertellen uit het verleden. In de buurt zijn er ook tal van toeristische voorzieningen, sportvelden, fietspaden en mogelijkheden voor watersport. Medulin is ook een uitstekende uitvalsbasis om de rest van Istrië te verkennen, met tal van historische steden zoals Pula, Rovinj en Poreč in de buurt. Documentatie: Het appartement heeft een duidelijke documentatie, eigendomsbewijs 1/1 zonder lasten, gebruiksvergunning, met de mogelijkheid tot aankoop via een lening. Aansluitingen: Het appartement is aangesloten op het gemeentelijke rioleringssysteem, elektriciteit en water; verwarming en koeling worden verzorgd door de airconditioning, en het heeft een functionele schoorsteen. Conclusie: Dit pand vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wonen of als investering voor toeristische verhuur, dankzij de aantrekkelijke locatie en hoogwaardige uitrusting. De nabijheid van stranden, het dorpscentrum en alle belangrijke voorzieningen maakt dit appartement een ideale keuze voor gezinsleven of winstgevende toeristische verhuur. Voor meer informatie, neem contact met ons op met vertrouwen! ID CODE: 1193 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

61 m²

verdieping 1

Pula

EUR 176.000

Kroatië, Istrië, centrum Pula - zonnig appartement van 58m² met grote loggia.

Kroatië, Istrië, Pula centrum - zonnig appartement van 58 m² met grote loggia. Te koop is een ruim appartement met een netto gebruiksoppervlak (NKP) van 58 m² in de aantrekkelijke wijk Kaštanjer in Pula. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een woongebouw zonder lift, met een grote loggia die naar het zuiden is gericht, wat zorgt voor veel licht en warmte gedurende het hele jaar. Het gebouw ligt in een rustige straat, wat de bewoners rust en privacy biedt, terwijl het toch dicht bij het centrum en alle noodzakelijke voorzieningen ligt. Omschrijving van het appartement: Het appartement strekt zich uit over 58 m² en bestaat uit een hal, twee slaapkamers, een keuken, een woonkamer met eetkamer, een badkamer, een wc en een loggia. Het appartement is goed onderhouden en heeft nieuwe PVC-ramen met rolluiken. Gedetailleerde indeling: Hal: Ruime hal die naar alle ruimtes in het appartement leidt. Keuken: Grote keuken met alle apparaten. Woonkamer met eetkamer: Veelzijdige ruimte die als woonkamer of extra slaapkamer kan dienen. Grote slaapkamer: Comfortabele slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast, met een houten parketvloer. Kleine slaapkamer: Kinderkamer, optimaal voor één kind. Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met bad en wasmachine. Wc: Gescheiden ruimte met een elektrische boiler. Loggia: Ruime loggia, ideaal om buiten te ontspannen en wasgoed te drogen. Opslag: Eigen opslagruimte in de kelder van het gebouw. Het appartement is aangesloten op het stadsriool en heeft eigen meters voor elektriciteit en water. Verwarming en koeling worden verzorgd door airconditioning en radiatoren. De vloeren zijn afgewerkt met keramische tegels, laminaat en parket in de grote kamer. Het appartement heeft de juiste documentatie, inclusief een gebruiksvergunning, en een heldere eigendom 1/1. Voordelen van de locatie: Een van de belangrijkste voordelen van dit appartement is de nabijheid van alle essentiële voorzieningen voor gezinsleven. Park Giardini en de arena liggen op 500 meter afstand van het appartement, net als de stadsmarkt of het ziekenhuis. Alle andere diensten (winkels, scholen, kleuterscholen, banken, enz.) zijn op loopafstand van enkele minuten, zodat je geen auto hoeft te gebruiken voor dagelijkse behoeften. Het appartement heeft geen parkeerplaats of garage, maar er is voldoende gratis openbaar parkeren rond het gebouw. Deze eigendom biedt een uitstekende kans om te wonen of als investering voor toeristische verhuur, dankzij de aantrekkelijke locatie. De nabijheid van het stadscentrum en alle belangrijke voorzieningen maakt dit appartement een ideale keuze voor gezinsleven of winstgevende verhuur. ID CODE: 1152 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

58 m²

verdieping 4

Pula

EUR 1.300.000

Kroatië, Istrië, Medulin, Appartementenhuis van 630 m², Slechts 100 m van de Zee, Toplocatie!.

Kroatië, Istrië, Medulin, Appartementenhuis van 630 m², Slechts 100 m van de Zee, Toplocatie! Te koop is een appartementenhuis op een rustige locatie in Medulin, slechts 100 meter van de zee, met een bruto-oppervlakte van 610 m² + 20 m² opslagruimte op het terrein. Het huis is vrijstaand, verdeeld over zeven appartementen en een personeelswoning in de kelder. Het huis ligt op een perceel van 1248 m², dat op deze locatie nabij de zee als bouwgrond op zich al minstens 600.000 EUR waard zou zijn. Beschrijving van de woning: De kelder bevat Appartement A voor het personeel, 50 m² (voor maximaal 6 personen), bestaande uit een keuken en woonkamer, en een badkamer. Op de verhoogde begane grond bevinden zich: Appartement B, 45 m² (voor 3 personen), bestaande uit een keuken en woonkamer, badkamer en overdekt terras. Appartement C, 50 m² (voor 2-4 personen), bestaande uit een slaapkamer, woonkamer en keuken, badkamer en balkon. Appartement D, 34 m² (voor 2-4 personen), bestaande uit een slaapkamer, woonkamer en keuken, badkamer, aparte WC en balkon. Op de eerste verdieping bevinden zich: Appartement E, 65 m² (voor 4-6 personen), bestaande uit twee slaapkamers, woonkamer en keuken, twee badkamers en balkon. Appartement F, 45 m² (voor 2-4 personen), bestaande uit een slaapkamer, woonkamer en keuken, badkamer, aparte WC en balkon. Op de zolder bevinden zich: Appartement G, 63 m² (voor 4-6 personen), bestaande uit twee slaapkamers, woonkamer en keuken, twee badkamers en balkon. Appartement H, 40 m² (voor 4 personen), bestaande uit een slaapkamer, galerij, woonkamer en keuken, twee badkamers en balkon. Op de zolder bevindt zich ook een wasruimte. De appartementen zijn volledig ingericht en gemeubileerd en worden al jarenlang succesvol verhuurd aan toeristen. Dit is een ideale kans voor iedereen die een reeds lopend bedrijf wil overnemen en zich wil bezighouden met toeristische verhuur. Het huis kan in volle capaciteit 31 personen herbergen. Voor het huis is parkeergelegenheid voor 10 voertuigen. Op het grote perceel is er de mogelijkheid om een zwembad van maximaal 100 m² en een bijgebouw te bouwen dat zou dienen als een zomerkeuken bij het zwembad. De woning beschikt over alle benodigde vergunningen, het eigendom is schoon en onbezwaard! Over Medulin: Medulin is een populaire toeristische bestemming aan de zuidkust van Istrië, bekend om zijn prachtige kustlijn, heldere zee en rijke geschiedenis. De stad biedt diverse faciliteiten zoals restaurants, cafés, winkels en sportactiviteiten. De nabijheid van Pula verhoogt de aantrekkelijkheid van deze locatie. ID CODE: 1108 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

20 k

10 slk

630 m²

lot 1.054 m²

Pula

EUR 675.000

Kroatië, Istrië, centrum van Medulin, kwaliteitsappartementenhuis van 510 m², dicht bij de zee Te koop: een ruim appartementenhuis in het centrum van Medulin, ideaal voor toeristisch gebruik of familiewoning. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een populair toeristisch centrum, bekend om zijn rijke geschiedenis, prachtige stranden en diverse gastronomische aanbod. Medulin is een van de meest gewilde bestemmingen aan de Adriatische Zee, dat bezoekers van over de hele wereld trekt, wat een hoge bezettingsgraad en aanzienlijke inkomsten uit toeristische verhuur garandeert. Het huis staat op een perceel van 722 m², met voldoende parkeergelegenheid voor maximaal tien voertuigen. De ruime, betegelde en aangelegde binnenplaats met barbecue en buitentafel biedt extra waarde en mogelijkheden om buiten te genieten. Dit pand combineert modern comfort met traditionele charme en is geclassificeerd voor het huisvesten van toeristen in vijf appartementen, wat het hele jaar door aanzienlijke inkomsten oplevert. Beschrijving van het huis: Het huis heeft een totale bruto oppervlakte van 510 m², met afmetingen van 17 x 7,5 meter en een netto bruikbare oppervlakte (NKP) van ongeveer 400 m², verdeeld over vier verdiepingen: kelder, verhoogde begane grond, eerste verdieping en zolder. Alle verdiepingen zijn verbonden door een interne stenen trap met houten leuning, wat extra charme en authenticiteit aan het pand toevoegt. Kelder: In de kelder bevinden zich een hal, keuken, eetkamer, badkamer, toilet, drie slaapkamers, een bijkeuken en een stookruimte met een olieketel en een grote boiler van 250 liter die wordt verwarmd door zonne-energie en warm water levert voor het hele huis. Verhoogde begane grond: De verhoogde begane grond bestaat uit een hal, woonkamer, keuken, eetkamer, badkamer, drie slaapkamers en twee terrassen. Deze verdieping is ideaal voor de huiseigenaren en biedt een ruime en comfortabele woonruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee appartementen, elk met een eigen keuken, woonkamer, badkamer, slaapkamer en terras. Deze appartementen zijn perfect voor toeristische verhuur, met privacy en alle benodigde voorzieningen voor de gasten. Zolder: De zolder bevat een woonkamer, eetkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een groot overdekt terras met uitzicht op zee. Deze ruimte is ideaal om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht. Buitenruimte: De binnenplaats is betegeld en aangelegd, met een barbecue en buitentafel, perfect voor familiebijeenkomsten en buitenactiviteiten. Bij de ingang is een grote smeedijzeren poort voor de doorgang van voertuigen en een kleinere poort voor voetgangers. Apparatuur en materialen: De ramen en deuren in het huis zijn een combinatie van hout, PVC en aluminium, en alle luiken zijn van aluminium. Het huis is geclassificeerd voor het huisvesten van toeristen in vijf appartementen, terwijl op de verhoogde begane grond een groot appartement is dat door de eigenaren wordt gebruikt. Het huis is uitgerust met centrale verwarming op olie met een tank van 3.000 liter en beschikt over zes airconditioners voor koeling tijdens de zomermaanden. Documentatie en eigendom: Het huis is gebouwd volgens de bouwvergunning en heeft een gebruiksvergunning. Het eigendom is schoon, zonder hypotheken. Het huis is aangesloten op alle infrastructuur, inclusief elektriciteit, water en het gemeentelijke rioolstelsel. Locatie: Het huis ligt in het centrum van Medulin, dicht bij de zee, stranden, winkels, restaurants, scholen en kinderdagverblijven, in een rustig deel van de wijk omgeven door gezinswoningen. Deze locatie stelt toekomstige eigenaren in staat te genieten van alle voordelen van het stadsleven, terwijl ze toch rust en privacy behouden. Meubilair: Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht met kwaliteitsmeubels. ID CODE: 1141 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

20 k

10 slk

510 m²

lot 595 m²

Pula

EUR 100.000

Appartement Monvidal, Pula, 39,33m2.

In de mooie en rustige wijk Monvidal staat een gezellig appartement te koop met een totale woonoppervlakte van 39,33 m². Het bevindt zich op de derde tussenverdieping van een ouder gebouw zonder lift. Het appartement bestaat uit een entree, een badkamer, een grotere slaapkamer en een keuken met eetkamer en woonkamer. Er is geen terras/balkon. Het appartement heeft een panoramisch uitzicht over de stad vanuit twee posities: vanuit de slaapkamer en de woonkamer. Verwarming en koeling worden verzorgd door een airconditioningunit, terwijl de gasinstallaties tot de ingang van het appartement zijn geleid. Er is ook een berging bij inbegrepen. Parkeren voor bewoners is beschikbaar aan beide zijden van het gebouw. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 1037 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

39 m²

verdieping 3

Pula

EUR 264.900

Appartement Šijana, Pula, 94,92m2.

Te koop: een prachtig, ruim appartement in een nieuwbouw met een eigen parkeerplaats en tuin. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een klein appartementencomplex dat in totaal drie appartementen heeft, één op elke verdieping. Dit modern gebouwde appartement heeft een nuttige verminderde oppervlakte van 94,92 m² en bestaat uit een hal, een ruime woonkamer, een keuken met eetgedeelte, een toilet, twee loggia's en twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een parkeerplaats en een tuin. De werkelijke oppervlakte van het appartement met de loggia's bedraagt 96,90 m², de parkeerplaats 12,50 m² en de tuin 27 m². Alle kamers in het appartement zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. De ingebouwde schoorsteen maakt ook verwarming mogelijk met een hout- of pelletkachel, en hoogwaardige Bosch airconditioners met een splitsysteem kunnen zowel voor verwarming als voor koeling van de ruimte worden gebruikt. Ze zijn geïnstalleerd in beide slaapkamers en in de woonkamer. Het gebouw is gebouwd op basis van een geldig bouwvergunning, is in de laatste fase van de bouw, en het proces voor het verkrijgen van de gebruiksvergunning en het opstellen van de splitsingsdocumentatie is aan de gang. De locatie van het appartement is uitstekend, omgeven door natuur, in een rustige zone, niet ver van winkelcentra. Ideaal voor degenen die op zoek zijn naar kwalitatieve en comfortabele woonruimte in de nabijheid van alle voorzieningen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor gedetailleerdere informatie en om het appartement te bezichtigen. Pula is de grootste stad van de provincie Istrië, gelegen in het zuidwesten van het Istrische schiereiland in een goed beschermde baai, waar zich het beroemde Romeinse amfitheater bevindt. Pula is al sinds de Romeinse tijd het culturele centrum van Istrië met talrijke historische attracties die toeristen van over de hele wereld aantrekken. Pula is uitstekend verbonden met alle vervoersmiddelen, snelwegen, spoorwegen, luchthavens en jachthavens. Het is omringd door prachtige mediterrane natuur, talloze stranden en de beroemde Brijuni-eilandengroep. ID CODE: 1018 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

95 m²

verdieping 2

Pula

EUR 230.000

Appartement Centar, Pula, 62m2.

In het centrum van Pula, op een uitstekende locatie, worden twee kleinere appartementen en een tuin van 95 m² te koop aangeboden. De appartementen bevinden zich op de begane grond van een kleiner appartementencomplex met in totaal 5 appartementen. Ze zijn omringd door groen, een ruime tuin en omliggende gebouwen. De binnenplaats is omheind en biedt volledige privacy. Het kleinere appartement is een studio van 30 m² en bestaat uit een keuken, een badkamer en één kamer waar de woonkamer en de slaapruimte zijn samengevoegd. Het grotere appartement is een eenkamerappartement van 32 m² en bestaat uit een keuken met eetgedeelte, een badkamer en een aparte slaapkamer. Beide appartementen delen een mooie overdekte terras van 12 m², die indien nodig ook kan worden afgesloten. Aangrenzend aan het terras ligt een tuin van 95 m², die bij de appartementen hoort. De appartementen zijn in de fase van eigendomsoverdracht. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opne ID CODE: 967 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

62 m²

lot 95 m²

Pula

EUR 260.000

Appartement Nova Veruda, Pula, 65,55m2.

Modern, volledig gemeubileerd appartement te koop in Pula, Veruda Porat. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleiner, nieuwbouwcomplex. Het heeft een totale oppervlakte van 65,55 m² en bestaat uit een hal, badkamer, twee slaapkamers, een open woonkamer met keuken en eetkamer en een ruime loggia. De loggia is toegankelijk vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming op gas, airconditioning en PVC buitenkozijnen. Het wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. In het appartement bevindt zich alles wat nodig is voor het dagelijks leven (stoomstation/strijkijzer, koffiezetapparaat, robotstofzuiger, stofzuiger, servies, wasmachine, vaatwasser...). Bij het appartement hoort ook een parkeerplaats in de tuin en een berging in de kelder van het gebouw. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 904 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

66 m²

verdieping 1

Pula

EUR 900.000

Appartement Medulin, 200m2.

In een rustig deel van Medulin, op slechts 300 m van de kust, staat een twee-laags appartement met zwembad te koop, dat zich uitstrekt over de begane grond en de eerste verdieping van een nieuw gebouw. De totale oppervlakte is 200 m² en het bestaat uit een hal, drie badkamers, vier slaapkamers, een woonkamer met keuken en eetkamer, een ruime terras op de bovenverdieping en een zwembad dat toegankelijk is vanuit de woonruimte. Bij het appartement horen ook vier parkeerplaatsen binnen het gebouw. Het appartement is uitgerust met hoogwaardige externe PVC-kozijnen met rolluiken, er zal vloerverwarming worden geïnstalleerd en in elke kamer zal een airconditioningseenheid worden geplaatst. De voltooiing van de werkzaamheden is gepland voor de herfst/winter van 2024. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 871 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

200 m²

verdieping 1

Pula

EUR 192.550

Appartement Štinjan, Pula, 52,04m2.

Te koop appartementen in aanbouw in een gebouw met 17 appartementen, gelegen in Štinjan. Het gebouw bestaat uit een begane grond, eerste en tweede verdieping. De appartementen worden uitgerust met hoogwaardige tegels en afwerkingsmaterialen, vloerverwarming, elektrische rolluikliften, horren en het gebouw zal ook een lift hebben. Ze bevinden zich op een uitstekende locatie, slechts 600 meter van de zee en goed onderhouden stranden. Het betreffende appartement BB bevindt zich op de eerste verdieping van het nieuwe gebouw en bestaat uit een hal, badkamer, één slaapkamer, woonkamer met keuken en eetkamer en een balkon. Het appartement heeft ook een parkeerplaats. De totale gereduceerde oppervlakte van het appartement met parkeerplaats is 52,04 m². De koper betaalt geen 3% overdrachtsbelasting. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 820 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

52 m²

verdieping 1

Pula

EUR 1.040.000

Huis Monteserpo - Komunal, Pula, 400m2.

In Pula, op Monteserpo, staat een gezinswoning met twee bijgebouwen te koop, met een totale oppervlakte van ongeveer 400 m², gebouwd op een ruim perceel van 3731 m². Het huis bestaat uit vier wooneenheden en strekt zich uit over vier verdiepingen - kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder. De eerste wooneenheid, die ook de grootste is, bestaat uit een gang, drie slaapkamers, twee badkamers, een keuken met eetkamer, een woonkamer en twee balkons. De tweede wooneenheid bestaat uit één slaapkamer, een badkamer, een keuken met eetkamer en een balkon. De derde wooneenheid bestaat uit twee slaapkamers, twee badkamers, een keuken en eetkamer, evenals een balkon. De vierde wooneenheid bestaat uit één slaapkamer, een badkamer, een keuken en eetkamer, en een balkon. Op het ruime terrein bevinden zich ook twee gelegaliseerde bijgebouwen, twee parkeergarages en meerdere parkeerplaatsen buiten, een boomgaard en een olijfgaard. Het huis is gelegen in een mooie, door natuur omringde omgeving, en gezien de grootte van het perceel is er de mogelijkheid om een zwembad te bouwen. ID CODE: 813 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

7 k

7 slk

400 m²

lot 3.731 m²

verdieping 1

Pula

EUR 208.000

Appartement Centar, Pula, 122m2.

In het centrum van Pula is een ruime vierkamerappartement te koop, gelegen op de bovenste verdieping (4e verdieping) van een woongebouw. De totale oppervlakte is 122 m² en bestaat uit een hal, badkamer, entree, vier slaapkamers, een keuken met eetkamer, een woonkamer en een terras met panoramisch uitzicht op de stad. Het bevindt zich op een uitstekende locatie, midden in de stad en dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. Vanwege de locatie biedt dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid voor verhuur in het toerisme. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen! ID CODE: 812 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

122 m²

verdieping 4

Pula

EUR 143.700

Appartement Šikići, Pula, 47,90m2.

In de buurt van Pula, op 4 km van het stadscentrum, wordt een nieuw project aangeboden dat bestaat uit 4 woongebouwen. De gebouwen zullen bestaan uit een begane grond, eerste en tweede verdieping met elk 5 appartementen per verdieping, wat in totaal 60 appartementen oplevert. De appartementen worden uitgerust met PVC-houtwerk, airconditioning in de woonkamer, sanitaire voorzieningen, en er zal de mogelijkheid zijn om tegels te kiezen uit 4 beschikbare modellen. Het betreffende appartement A4 bevindt zich op de begane grond van het woongebouw A. Het heeft een totale oppervlakte van 47,90 m² en bestaat uit een entreehal met een garderobe, een badkamer, een slaapkamer, een open woonkamer met een keuken en eetkamer met toegang tot een overdekt terras, en een parkeerplaats met een bijbehorende tuin van 26 m². De bouwstart is gepland voor 06/2025 en de voltooiing van de werkzaamheden voor 12/2027. BTW is inbegrepen in de prijs en de koper betaalt geen overdrachtsbelasting. WE NEEMEN RESERVERINGEN AAN! ID CODE: 754 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

48 m²

Pula

EUR 210.000

Appartement Monte Zaro, Pula, 95,21m2.

In Pula, op Monte Zaro, wordt een ruim twee-slaapkamer appartement van 95,21 m² te koop aangeboden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden Oostenrijks-Hongaarse gebouwen. Het bestaat uit een gang, badkamer, twee slaapkamers, een keuken met eetkamer en een ruime woonkamer. Het appartement werd in 2011 volledig gerenoveerd en heeft PVC-ramen en een airconditioningsysteem. Het wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht en heeft ook een opslagruimte. Een van de belangrijkste voordelen van dit appartement is de uitzonderlijke locatie. Het ligt op loopafstand van het stadscentrum, waardoor het gemakkelijk is om alle voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel wonen te bereiken, en het is ook slechts 5 minuten met de auto van de zee en de eerste stranden. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen! ID CODE: 714 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

95 m²

verdieping 2

Pula

EUR 250.000

Appartement Pješčana Uvala, Medulin, 101m2.

Op een van de meest gewilde locaties in Pula, in het gebied Pješčana Uvala, worden appartementen te koop aangeboden in een modern appartementencomplex met 5 appartementen. Het gebouw is gebouwd in 2007 op een perceel van 651 m² en ligt op slechts 200 meter van de zee. De appartementen worden verkocht als ideale mede-eigendomsdelen. Het betreffende appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een totale bruikbare oppervlakte van 101 m². Het bestaat uit een entree, een badkamer, een slaapkamer en een open woonkamer met een keuken en eetkamer, en heeft toegang tot een ruime overdekte terras. Het appartement is volledig gemeubileerd en uitgerust en wordt als zodanig verkocht. Bij het appartement hoort ook een parkeerplaats. Gezien de locatie en de huidige functie, biedt dit onroerend goed een uitstekende investeringsmogelijkheid voor vakantieverhuur, maar ook voor een rustig gezinsleven. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen! ID CODE: 644 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

101 m²

verdieping 1

Pula

EUR 625.000

Appartement Centar, Pula, 166,02m2.

Pula, Centrum, te koop appartementen in een nieuw gebouw met vier verdiepingen. Op elke verdieping van het woongebouw bevinden zich zeven wooneenheden met bijbehorende opslagruimten. Op de begane grond van het gebouw zijn parkeerplaatsen, in totaal 33 parkeerplaatsen. De opslagruimten en parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de prijs. Het duplex appartement, met een totale woonoppervlakte van 166,02 m², bevindt zich op de vierde verdieping. Het eerste niveau bestaat uit een inkomhal en een garderobe, een woonkamer met keuken en eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer, twee balkons en een gang die via een trap naar het tweede niveau (galerij) leidt, waar zich nog twee slaapkamers en twee badkamers bevinden. Appartementeigenschappen: 3,5 kW inverter airconditioner satelliet- en aardantennes jaloezieën intercomsysteem inbraakwerende deuren badkamermeubilair sanitaire voorzieningen vloerverwarming in de badkamer keramische tegels van hoge kwaliteit in alle kamers, behalve in de slaapkamers, waar laminaat wordt gelegd Extra uitrusting: horren (120 EUR/m² opening) vloerverwarming in andere kamers (mogelijkheid om de vloer vooraf te installeren - ongeveer 3.000 EUR) elektrische jaloezieën op glazen wanden met twee motoren (ongeveer 400 EUR voor een glazen wand of ongeveer 200 EUR voor balkondeuren) Gebouwuitrusting: gevel met 10 cm dikke isolatie thermoblokken van 25 cm dik thermische isolatie van het platte dak met Styrodur platen van 10 cm dik PVC ramen in antracietkleur met dubbel glas, LOW-E coating en argonvulling Voor meer informatie en bezichtigingen, neem gerust contact met ons op. ID CODE: 243 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

166 m²

verdieping 4

Pula

EUR 430.000

Huis Vinkuran, Medulin, 81m2.

Medulin, Vinkuran, vakantiehuis met zwembad Te koop: vakantiehuis met zwembad, bruto woonoppervlakte van 81 m². Het huis bevindt zich op een perceel van 981 m² met een omheinde tuin van 900 m². In de tuin is een zomerkeuken met barbecue, twee overdekte zithoeken, en een zwembad met zonneterras en een buitendouche. Het huis bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer, een open woonkamer met keuken en eetkamer die uitkomt op het terras en zwembad. Het huis is voorzien van PVC kozijnen met horren en rolluiken, en verwarming/koeling wordt verzorgd door twee airconditioners. Het huis is volledig ingericht en wordt als zodanig verkocht. Het is geclassificeerd als vakantiehuis en wordt momenteel verhuurd voor toerisme. Het huis heeft een eigen elektriciteits- en watermeter en een septic tank. Er is parkeergelegenheid op het terrein. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen! ID CODE: 220 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

81 m²

lot 900 m²

Pula

EUR 259.400

Pula, volledig gemeubileerd appartement op de 2e verdieping.

Pula, Kaštanjer – Volledig gemeubileerd appartement op de 2e verdieping Te koop is een ruime appartement van 62 m², gelegen in de wijk Kaštanjer, op de 2e verdieping van een woongebouw dat in de jaren '80 is gebouwd. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2010, waarbij de elektrische, water- en rioleringsinstallaties zijn vernieuwd, nieuwe PVC-ramen zijn geplaatst en nieuwe binnen deuren zijn geïnstalleerd. Er zijn hoogwaardige parketvloeren en tegels gebruikt met extra geluids- en thermische isolatie, wat zorgt voor uitstekende thermische en geluidsbescherming. Het interieur van het appartement bestaat uit een entreehal, een ruime woonkamer en een keuken met eetruimte in open concept, met toegang tot een balkon. Het appartement heeft twee comfortabele slaapkamers, waarvan één een eigen kleiner terras heeft, een ruime badkamer met een apart gasten-WC en een opslagruimte. Het is uitgerust met twee airconditioners en voorbereid voor een pelletkachel. Gedetailleerde indeling: Entreehal: Ruime hal die naar alle kamers van het appartement leidt. Keuken met eetruimte en woonkamer: Keuken, eetkamer en woonkamer in een "open space" concept, met toegang tot het terras met PVC-ramen. Slaapkamer 1: Comfortabele en ruime hoofdslaapkamer met een drievoudige kast. Slaapkamer 2: Extra slaapkamer geschikt voor kinderen of gasten met toegang tot het balkon. Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche en wasmachine. Gasten-WC: Uitgerust ruimte. Terras: Ruim terras, ideaal voor ontspanning buiten. Belangrijkste kenmerken: Locatie: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een woongebouw, dicht bij alle belangrijke voorzieningen, waaronder winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Zee: De afstand tot de zee is slechts 800 m. Stranden: De afstand tot de prachtige stranden is 3.500 m. Voorzieningen: Het appartement heeft een eigen parkeerplaats voor het gebouw en een opslagruimte in de kelder. Verwarming/Koeling: Het appartement is uitgerust met twee airconditioningseenheden. Extra verwarming: Voorbereiding voor een hout-/pelletkachel en een functionele schoorsteen. Uitrusting: Het onroerend goed wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan intrekken zonder verdere investeringen. Voordelen van de locatie: Pula is de grootste stad in het Istrische graafschap, gelegen in het zuidwesten van het schiereiland, met een rijke historische erfgoed en het beroemde Romeinse amfitheater, de Arena, een van de best bewaarde Romeinse amfitheaters ter wereld. De stad is een cultureel centrum van Istrië, met talrijke attracties die toeristen van over de hele wereld aantrekken. Pula is goed verbonden met autosnelwegen, spoorwegen, luchtvervoer en jachthavens. Het wordt omringd door prachtige mediterrane natuur, talloze stranden en de beroemde Brijuni-archipel. Conclusie: Dit onroerend goed biedt een uitstekende kans voor bewoning of als investering voor toeristische verhuur, dankzij de aantrekkelijke locatie en de hoge kwaliteit van de uitrusting. De nabijheid van stranden, het centrum van de plaats en alle belangrijke voorzieningen maakt dit appartement een ideale keuze voor gezinsleven of winstgevende verhuur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1267 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

62 m²

verdieping 2

Pula

EUR 990.000

Omgeving van Pula, ruime woning met vijf appartementen en twee zwembaden.

Pula, omgeving - te koop huis van 450 m² met vijf appartementen en twee zwembaden Te koop is een ruime en prachtige woning gelegen in een rustige omgeving nabij Pula, op slechts 7 km van de kust en de stranden. Omgeven door weelderig groen, heeft dit woonhuis een totale bruto-oppervlakte van 450 m² en ligt op een perceel van 1.260 m². In de verzorgde tuin bevinden zich twee zwembaden van respectievelijk 40 m² en 30 m², met zonneterrassen, overdekte terrassen en een grote buitenhaard. Het woongebouw strekt zich uit over drie verdiepingen: een kelder, de begane grond en de eerste verdieping, en bestaat uit in totaal vijf wooneenheden (vijf appartementen). DETAILLEERDE INDELING - KELDER (één wooneenheid): Interne trap: Trap in het appartement die toegang geeft tot alle ruimtes. Ingangshal: Ruime hal die met alle ruimtes in het appartement verbonden is. Voorportaal van het appartement: Ruime ruimte voor de ingang van het appartement. Ruime keuken met eetkamer en woonkamer: Open ruimte voor alle benodigde activiteiten en aangenaam verblijf. Vier slaapkamers: Comfortabele en ruime slaapkamers met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Opbergruimte voor kleding: Ruimte met een inbouwkast voor het opbergen van kleding. Twee wasruimtes: Ruimtes voor het wassen, drogen en strijken van linnengoed. Twee badkamers: Volledig uitgeruste badkamers met douche. DETAILLEERDE INDELING BEGANE GROND (twee identieke wooneenheden): Buiten overdekte entreehal: Ruime entreehal die kan dienen als overdekt terras. Voorportaal van het appartement: Ruime hal met gasten-wc. Ruime keuken met eetkamer en woonkamer: Open ruimte voor alle benodigde activiteiten en aangenaam verblijf met toegang tot het terras. Twee slaapkamers: Comfortabele en ruime slaapkamers met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, met toegang tot het terras. Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche. DETAILLEERDE INDELING EERSTE VERDIEPING (twee identieke wooneenheden): Buiten overdekte trap: Trap die naar de eerste verdieping van de wooneenheden leidt. Buiten overdekte entreehal: Ruime entreehal die kan dienen als overdekt terras. Voorportaal van het appartement: Ruime hal met gasten-wc. Ruime keuken met eetkamer en woonkamer: Open ruimte voor alle benodigde activiteiten en aangenaam verblijf met toegang tot het terras. Twee slaapkamers: Comfortabele en ruime slaapkamers met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, met toegang tot het terras. Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche. AANVULLENDE INFORMATIE: Koel/verwarmingssysteem: Inverter airconditioners in alle vijf wooneenheden. Verwarmingssysteem in de wooneenheden: Vloerverwarming. Aansluitingen: Het huis is aangesloten op een tweekamer septische put. Inrichting: De onroerende zaak wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat de nieuwe eigenaar zonder extra investeringen kan intrekken. Zonnepanelen: Het huis is uitgerust met zonnepanelen voor het verwarmen van water. Parkeren: Er zijn 8 parkeerplaatsen binnen het perceel. Documentatie: Oplossing over de uitgevoerde staat, eigendomsakte. Stranden: 7 km van de zee en prachtige stranden. Centrum van Pula: 7 km van het stadscentrum van Pula. BESCHRIJVING VAN DE LOCATIE: Pula is de grootste stad van de provincie Istrië, gelegen in het zuidwesten van het schiereiland Istrië in een goed beschermde baai, waar zich het beroemde Romeinse amfitheater bevindt. De Arena is het bekendste symbool van Pula en een van de best bewaarde Romeinse amfitheaters ter wereld. Pula is sinds de Romeinse tijd een cultureel centrum van Istrië met talrijke historische attracties die toeristen van over de hele wereld aantrekken. Pula is uitstekend verbonden met alle vormen van vervoer, snelwegen, spoorwegen, luchthavens en nautische marinas. Het is omgeven door prachtige mediterrane natuur, talloze stranden en de beroemde Brijuni-archipel. CONCLUSIE: Dit is een onroerend goed gelegen op een ideale locatie, dicht bij alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. Dit onroerend goed biedt tal van mogelijkheden voor toekomstige eigenaren en verdient aandacht. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op. ID CODE: 1240 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

17 k

12 slk

450 m²

lot 1.260 m²

Pula

EUR 175.000

Kroatië, Istrië, Pula, Monvidal, moderne appartement 40m2, opslagruimte 14m2 en parkeren (nieuwbouw).

Kroatië, Istrië, Pula, Monvidal, moderne appartement 40m2, berging 14m2 en parkeren (nieuwbouw). In Pula is dit moderne appartement te koop, gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex met lift. De totale netto gebruiksoppervlakte is 54 m2. De oppervlakte van het appartement zelf is 40 m2 en bestaat uit een hal, een badkamer, een slaapkamer en een open woonruimte met keuken en eethoek met toegang tot een overdekt balkon. Een groot voordeel van deze woning is dat het ook een grote berging heeft die zich op de begane grond van het gebouw bevindt, met een eigen aparte ingang vanuit de gang, van ongeveer 14 m2 met een eigen badkamer, zodat deze ruimte als een kleine studio kan worden gebruikt. Voor de ingang van het gebouw is ook een eigen gemarkeerde overdekte parkeerplaats van ongeveer 14 m2. Het appartement is uitgerust met inbraakwerende deuren, centrale verwarming op gas met radiatoren, inverter airconditioning, buiten PVC kozijnen met rolluiken, en de vloeren zijn betegeld met hoogwaardige keramische tegels. Het wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. Het appartement is gelegen op een ideale locatie en dichtbij alle voorzieningen, en is een uitstekende oplossing voor gezinsleven, evenals een geweldige investeringsmogelijkheid voor toeristische verhuur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1070 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

54 m²

verdieping 2

Pula

EUR 279.000

Kroatië, Istrië, Pula, Monte Magno, gemeubileerd appartement 68m2 met eigen parkeerplaats.

Kroatië, Istrië, Pula, Monte Magno, gemeubileerd appartement 68m2 met privé parkeren. Te koop dit luxe appartement van 68,38 m2, gelegen op een uitstekende locatie, dichtbij het stadscentrum en alle voorzieningen. Het bestaat uit een hal, een keuken met eetgedeelte en een woonkamer in open indeling, twee slaapkamers, een badkamer, een loggia en een terras van 8 meter. Het appartement is uitgerust met inbraakwerende deuren, externe ramen met driedubbel glas gevuld met argon en afstandsbedienbare rolluiken, bedden met elektrische lattenbodems in de slaapkamers, LED-verlichting en is volledig geconditioneerd met drie Mitsubishi airconditioners. Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht en is ook aangepast voor mensen met een handicap. Het eigendom is schoon, zonder lasten. Vanwege de gunstige locatie is het appartement ideaal voor toeristische verhuur, maar kan het ook een uitstekende kans bieden voor een veilig en rustig gezinsleven. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem dan gerust contact met ons op. ID CODE: 1072 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

68 m²

Pula

EUR 430.000

Premantura, luxueus ruim appartement van 123m2 met tuin en jacuzzi.

Premantura, luxueus ruim appartement met tuin en jacuzzi Op een uitstekende locatie, dichtbij de zee, mooie stranden, het stadscentrum en het prachtige Kamenjak Natuurpark, wordt dit ruime appartement met een tuin van 123,35 m2 te koop aangeboden. Het is gelegen in de kelder van een kleiner woongebouw dat in 2021 volledig is gerenoveerd. Het bestaat uit een opslagruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en een woonkamer met keuken en eetkamer, die leidt naar een ruime tuin met jacuzzi, zonnebed en barbecueplaats. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming, airconditioningunits, kwaliteitskeramiek en PVC-ramen. Gezien de locatie, de ruimte, de functionele indeling en de nabijheid van alle voorzieningen, is deze woning ideaal voor toeristische verhuur, maar ook voor een rustige gezinsvakantie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen ID CODE: 1081 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

123 m²

Pula

EUR 200.000

Pula, Stoja, prachtig gerenoveerd appartement met garage.

Te koop: Ruim en Volledig Gerenoveerd Appartement met Garage in Pula, Stoja Dit ruime en volledig gerenoveerde appartement is gelegen op de vierde verdieping van een gebouw zonder lift in de aantrekkelijke wijk Stoja in Pula. Deze eigendom biedt een perfecte kans voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte of een investering in toeristische verhuur. Stoja staat bekend om zijn prachtige stranden, kristalheldere zee en diverse mogelijkheden voor recreatie in de open lucht. Gelegen op de vierde verdieping van een woongebouw, biedt dit appartement rust en privacy, terwijl het dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen is. Beschrijving van het Appartement: Het appartement beslaat 51,72 m² en bestaat uit een entreehal, slaapkamer, keuken met eetkamer, woonkamer (die als tweede slaapkamer kan dienen), badkamer en terras, evenals een garage in de buurt. Het onroerend goed is twee jaar geleden volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe elektrische en sanitaire installaties, en PVC ramen met rolluiken, wat zorgt voor uitstekende thermische isolatie. Belangrijkste Kenmerken: Locatie: Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een woongebouw zonder lift, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Stranden: De afstand tot de zee en prachtige zwemstranden is slechts 500 meter. Renovatie: Het appartement is volledig gerenoveerd, met nieuwe elektrische en sanitaire installaties, PVC ramen en de mogelijkheid om centrale gasverwarming te installeren. Het gebouw heeft een nieuwe gevel. Voorzieningen: Het appartement heeft een eigen garage en een opslagruimte in de kelder van het gebouw. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen voor bewoners beschikbaar rond het gebouw. Inrichting: Het onroerend goed wordt onverhuurd verkocht, waardoor de nieuwe eigenaar de inrichting kan aanpassen aan zijn eigen behoeften en wensen. Gedetailleerde Indeling: Entreehal: Een ruime hal die naar alle kamers in het appartement leidt. Keuken met Eetkamer: Een moderne keuken met een eetkamer die toegang biedt tot het balkon. Woonkamer/Slaapkamer: Een veelzijdige ruimte die als woonkamer of extra slaapkamer kan dienen. Slaapkamer: Een comfortabele slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Badkamer: Een volledig uitgeruste badkamer met wasmachine. Terras: Een ruim terras dat ideaal is voor ontspanning in de open lucht. Voordelen van de Locatie: Een van de belangrijkste attracties van Stoja zijn de prachtige stranden die tegemoetkomen aan verschillende voorkeuren van bezoekers - van kiezelstranden tot rotsachtige inhammen. Stoja biedt ook tal van mogelijkheden voor recreatie in de open lucht, waaronder wandelpaden, hardloop- en fietspaden, en prachtige panoramische uitzichten op de Adriatische Zee en de omliggende eilanden. Aanvullende Informatie: Garage: De eigen garage zorgt voor een veilige parkeerplek voor voertuigen. Documentatie: Het appartement heeft duidelijke documentatie, inclusief een gebruiksvergunning en schone eigendom 1/1. Aansluitingen: Het appartement is aangesloten op het gemeentelijke rioleringssysteem, elektriciteit, water en gas, met de mogelijkheid om centrale verwarming te installeren. Conclusie: Deze eigendom biedt een uitstekende kans om te wonen of als investering voor toeristische verhuur, dankzij de aantrekkelijke locatie en de hoge kwaliteit van de renovatie. De nabijheid van stranden, het stadscentrum en alle essentiële voorzieningen maakt dit appartement een ideale keuze voor gezinsleven of winstgevende verhuur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen! ID CODE: 1142 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

3 k

2 slk

52 m²

verdieping 4

Pula

EUR 471.120

Pula Centrum, SMART HOME Appartement met 3 Slaapkamers en Parkeerplaats.

Pula, Centrum, SMART HOME 4-Kamer Appartement met Parkeerplaats Te koop is een luxe appartement van 130,32 m², gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Pula, dichtbij alle culturele en historische bezienswaardigheden en toeristische en sociale voorzieningen. Basis Kenmerken: Oppervlakte Appartement: 130,32 m² Verdieping: Derde verdieping Orientatie Appartement: Oost – Zuid – West Indeling van de Ruimtes: 2 Gangen Ruime keuken met eetkamer en woonkamer 3 Slaapkamers Opslagruimte 2 Badkamers Toilet Loggia Parkeerplaats: Op de begane grond van het gebouw zijn parkeerplaatsen, waarvan één externe parkeerplaats bij dit appartement hoort. Een geïnstalleerde lift verbindt alle verdiepingen van het gebouw voor gemakkelijke toegang tot de appartementen. Gevel en Houtwerk: Geventileerde gevel met afwerking van keramische tegels van klasse I en demit gevel Aluminium buitenramen met 3-laags LOW-e glas gevuld met argon Elektrische rolluiken met ingebouwde insectenwering, afstandsbediening via de BeeHive SG-app Ingangs- en Interne Deuren: Inbraakveilige voordeur met extra geluidsisolatie en dubbele afdichtingen Gladde interne deuren met honingraatvulling, verborgen scharnieren en PU-lak geverfd aluminium deurframe Dak: Plat, niet-bereikbaar dak met dampremmende laag, 10 cm dikke thermische isolatie, UV-bestendige TPO-folie en een beschermende laag van grind Energieklasse: Het gebouw is gepland voor energieklasse A+. Garantie: 2 jaar voor ambachtelijke werkzaamheden 10 jaar voor het dak en de constructie van het gebouw Voorwaarden en garantietermijnen voor de geïnstalleerde apparatuur volgens de specificaties van de fabrikant Vloeren: Eiken parket van klasse I in de slaapkamers, woonkamer en eetkamer Keramische tegels van klasse I in de keuken, WC, badkamer en de entreehal Antislip keramische tegels op de loggia Sanitair: Hoogwaardige sanitaire voorzieningen van een gerenommeerde fabrikant Inloopdouche met keramische tegels van grotere afmetingen en inbouwkranen Opbouwwasbak met inbouwmengkraan Ingebouwd toilet van een gerenommeerd merk Gas vloerverwarming met designknop Klimaatregeling: Inverter airconditioningsystemen met afstandsbediening en "WIFI"-besturing in elke kamer Ingebouwd centraal stofzuigsysteem Smart Home Systeem: Centraal multifunctioneel tablet met video-intercominstallatie met camera en spraakgestuurde functies van de app in het Kroatisch Lichtregeling: creëer je eigen sfeer door verschillende lichtkleuren te kiezen via je slimme apparaat (telefoon/tablet). Slimme weksysteem: mogelijkheid om je telefoon en slimme huis te synchroniseren (van tevoren geprogrammeerde rolluiken omhoog en verlichting inschakelen in geselecteerde kamers). Programmeren van airconditioning en verwarmingssystemen: stel de gewenste temperatuur in op elk moment van de dag of nacht. CO- en rookmelders: apparaat dat je waarschuwt als de CO-hoeveelheid in je huis boven de aanbevolen waarde ligt, en je aanraadt de ruimte zo snel mogelijk te ventileren. Beveiligingssensoren voor inbraakbescherming: bij ongeoorloofde toegang tot je appartement ontvang je een melding via onze app op je slimme apparaat. Video-intercom: op elk moment kun je via de gemonteerde tablet of slimme apparaat controleren wie er aanbelt en de deur ontgrendelen voor toegang. Als je niet thuis bent, informeert de app op je slimme apparaat je als iemand aanbelt. Sensoren voor energieverbruik en meer. Opmerking: Visualisaties met meubels en apparatuur zijn symbolisch en vertegenwoordigen niet de werkelijke staat van het onroerend goed. Het appartement wordt onverhuurd verkocht. Voor alle vragen en informatie of om een afspraak te maken voor het bezichtigen van het onroerend goed, staan wij tot uw beschikking. ID CODE: 1138 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

130 m²

verdieping 3

Pula