EUR 470.000

Appartement Centar, Pula, 127,92m2.

Pula, Centrum: Verkoop van Nieuwe Appartementen Te koop: appartementen in een nieuw vier verdiepingen tellend gebouw. Op elke verdieping van het appartementencomplex bevinden zich zeven wooneenheden met bijbehorende bergingen. Op de begane grond bevindt zich een parkeerplaats met 33 parkeerplaatsen. Bergingen en parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de prijs. Het duplex appartement, met een totale woonoppervlakte van 127,92 m², bevindt zich op de vierde verdieping. De eerste verdieping van het appartement bestaat uit een entreehal en garderobe, een woonkamer met keuken en eetruimte, een slaapkamer, een badkamer, een loggia en een gang die via de trap naar de tweede verdieping (galerij) leidt, waar nog drie slaapkamers en twee badkamers zijn. Appartementuitrusting: airconditioner met inverter van 3,5 kW satelliet- en terrestrische antenne rolluiken intercom inbraakwerende deur badkamermeubels sanitair elektrische vloerverwarming in de badkamer hoogwaardig keramiek in alle ruimtes, behalve in de slaapkamers waar laminaat zal worden gelegd Extra Uitrusting: insectenhorren (120 EUR/m² opening) elektrische vloerverwarming in andere ruimtes (mogelijkheid tot pre-installatie van de ondervloer – ongeveer 3.000 EUR) elektrische rolluiken op glazen wanden met twee motoren (ongeveer 400 EUR voor de glazen wand of ongeveer 200 EUR voor balkondeuren) Gebouwuitrusting: demit gevel van 10 cm dik thermoblok van 25 cm dik thermische isolatie van het platte dak met 10 cm dik piepschuim PVC-ramen in antracietkleur met dubbele beglazing, LOW-E coating en gevuld met argon Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 748 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

128 m²

verdieping 4

Pula

EUR 303.050

Appartement Štinjan, Pula, 94,22m2.

In Štinjan, op een uitstekende locatie, dicht bij alle voorzieningen en het stadsstrand Hidrobaza, zijn meerdere appartementen te koop in een nieuw project. De bouw van het gebouw begint in juni 2024, en de voltooiing en verhuizing zijn gepland voor juni 2025. Het bestaat uit drie bovengrondse verdiepingen, met een structuur van P+2. Het appartement K4 bevindt zich op de tweede verdieping van het woongebouw. Het heeft een totale oppervlakte van 94,22 m2 en bestaat uit een entree met garderobe, een gang, twee badkamers, twee slaapkamers, een open woonkamer met keuken en eetkamer, een overdekt en een niet-overdekt terras, en twee parkeerplaatsen. Het appartement wordt uitgerust met PVC-ramen met elektrisch bediende rolluiken, vloerverwarming in de badkamer, airconditioningunits in alle kamers, en hoogwaardige tegels en sanitaire voorzieningen. WE NEEMEN RESERVATIES AAN! Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. ID CODE: 741 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

94 m²

verdieping 2

Pula

EUR 187.500

Appartement Centar, Pula, 67,62m2.

In het centrum van Pula, nabij de stadsmarkt, wordt een twee-kamerappartement van 67,62 m² te koop aangeboden. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een ouder woongebouw en bestaat uit een hal, badkamer, berging, twee slaapkamers, woonkamer en een keuken met eetkamer en toegang tot een klein balkon. Het appartement is voorzien van PVC-ramen en de verwarming gebeurt via een pelletkachel. De badkamer en keuken zijn enkele jaren geleden gerenoveerd en er zijn inbraakwerende deuren geïnstalleerd. Het appartement beschikt ook over een garage die zich op de binnenplaats van het gebouw bevindt. Duidelijk eigendom. Voor meer details en om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op. ID CODE: 585 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

68 m²

verdieping 1

Pula

EUR 390.000

Huis Veli vrh, Pula, 167m2.

Op een rustige en mooie locatie, langs de route Pula - Fažana, bevindt zich dit ruime familiehuis. Het heeft een totale oppervlakte van ongeveer 167 m² en is gebouwd op een perceel van 999 m². Het huis bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping, dat wil zeggen een zolder. Op de begane grond bevinden zich een hal, een werkkamer die ook als slaapkamer kan dienen, een kamer die wordt gebruikt als walk-in closet met hoge inbouwkasten, een slaapkamer, een badkamer en een open woonkamer met keuken en eetkamer, met toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer leidt een interne trap naar de bovenverdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden, waarvan één een klein balkon heeft met een mooi uitzicht op het groen, en een gezamenlijke badkamer met een jacuzzi. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de zomerkeuken, een grote kelder met een open haard en een sociale ruimte, een voorraadkamer met een kleine kelder en een extra logeerkamer met een eigen badkamer en een externe ingang, die nog moet worden afgemaakt. Het huis wordt verwarmd door centrale verwarming op gas, waarbij de gasfles zich aan de achterzijde van de tuin bevindt. Koeling wordt verzorgd door 5 airconditioners die zich in elke slaapkamer, de werkkamer en de woonkamer bevinden. Het huis heeft een thermische gevel en PVC-ramen met isolerende beglazing en aluminium luiken. Voor het huis zijn er twee parkeerplaatsen onder een natuurlijke overkapping van groen, en indien nodig kunnen er meer auto's aan de zijkant van het huis geparkeerd worden. Vanwege de grootte van de tuin is er de mogelijkheid om een zwembad en andere voorzieningen te bouwen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie van het pand is uitzonderlijk, met alle benodigde voorzieningen voor een comfortabel leven in de nabije omgeving, zoals winkels, tankstations, restaurants, scholen, apotheken, enz. De dichtstbijzijnde stranden liggen op slechts 5 minuten rijden met de auto, en hetzelfde geldt voor het stadscentrum (3 km). Gezien al het bovenstaande, is dit pand een uitstekende investering, zowel als gezinswoning voor een rustig en comfortabel leven, als voor toeristische verhuur. Voor meer informatie en een bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen. ID CODE: 435 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

8 k

5 slk

200 m²

lot 999 m²

Pula

EUR 2.000.000

Pula, Luxe Villa 420 m² met Uitzicht op Zee.

Pula, Veli Vrh, Luxe Villa 420 m² Veli Vrh, het hoogste punt van Pula, waar een prachtige luxe villa met uitzicht op zee en de stad is gelegen. De villa bestaat uit een begane grond, eerste en tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte die bestaat uit een zeer moderne keuken, een woonkamer en een eetkamer met een tafel voor 14 personen, evenals een slaapkamer met een eigen badkamer en toilet. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, beide met een eigen badkamer en een prachtig uitzicht op de baai en de haven van Pula. In de grote en goed onderhouden tuin is er een buitenkeuken met een barbecue, tuinmeubelen, een eettafel en stoelen, en een verwarmd buitenzwembad van 52 m², dat een hydromassagegedeelte in het ondiepe gedeelte en een buitendouche heeft. Er zijn 4 gratis parkeerplaatsen op het terrein. Deze luxe villa is uniek vanwege de moderne inrichting en de ligging die uitzicht biedt op de baai van Pula en het amfitheater. Afstanden: Luchthaven - 7 km, Stadscentrum Pula - 1,5 km, Zee/Strand - 1,5 km, Winkel - 200 m. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 119 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

7 k

7 slk

420 m²

lot 683 m²

verdieping 2

Pula

EUR 399.000

PULA, MEDULIN - groter appartement met terras met uitzicht op de zee in een nieuw gebouw, 100 meter van de zee.

PULA, MEDULIN - groter appartement met een terras met uitzicht op de zee in een nieuw gebouw, 100 meter van de zee In het kwaliteitsvolle DUX-aanbod benadrukken we een appartement in een nieuw gebouw op slechts 100 meter van het strand in Medulin. Het betreft een exclusief gebouw met 8 appartementen voorzien van een lift en een tuin. Appartement 6 op de 1e verdieping, afmeting 78 m², bestaat uit een hal, twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een balkon bij de slaapkamer (8 m²), open woonkamer met keuken en eetkamer en toegang tot een terras (13 m²). Het nieuwe gebouw is gelegen in een rustige straat vlakbij de zee en biedt een prachtig uitzicht op de zee. Begin 2024 zal deze fantastische hoogwaardige nieuwbouw klaar zijn voor bewoning en vallen de volgende details en voordelen op: Moderne constructie met eigen parkeerplaats Vloerverwarming DAIKIN airconditioning Merksanitair Hoogwaardig aluminium timmerwerk met elektrische zonwering Keramiek 60 x 60 op de vloer en 120 x 60 op de muren Hoogwaardig parket in de slaapkamers Veiligheidsdeuren LIFT! Opslag in de kelder is beveiligd GEWELDIGE KANS VOOR NIEUWBOUW IN ISTRIË DICHT AAN ZEE! Prachtige tuin gepland! Dit gebouw ligt op 10-15 minuten rijden van de stad Pula. Andere bekende steden van Istrië zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto, evenals de luchthaven. Een perfecte locatie voor een bezoek aan de natuurlijke schoonheden van Istrië en het strand. De winkel is lopend binnen twee minuten te bereiken. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34715 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 k

2 slk

78 m²

verdieping 1

Pula

EUR 2.405.000

8 k

lot 481 m²

Pula

EUR 260.000

527 m²

Pula

EUR 140.000

Pula, Valdebek - Gemeubileerd appartement op de hoge begane grond.

Pula, Valdebek - Gemeubileerd appartement op de hoge begane grond Te koop is een appartement op een uitstekende locatie in Pula, in de wijk Valdebek, gelegen op de hoge begane grond van een gebouw dat in 2006 is gebouwd. De totale oppervlakte van het appartement bedraagt 38 m² en bestaat uit: Entreehal Open keuken met eethoek en woonkamer Slaapkamer Badkamer Loggia (4 m²) Het appartement is volledig gemeubileerd en voorzien van airconditioning en heeft een schoorsteen en een houtkachel. Een groot voordeel van dit appartement is de mogelijkheid om gebruik te maken van het gemeenschappelijke terras van het gebouw, dat een oppervlakte heeft van 15 m² en vanuit de loggia toegankelijk is. Extra kenmerken: Nutsvoorzieningen: elektriciteit, water, gas, riolering Verwarming: airconditioner, houtkachel Parkeren: één parkeerplaats Vergunningen: bouwvergunning, gebruiksvergunning, gedeeld eigendom, schone eigendomsakte zonder lasten Het appartement bevindt zich op een uitstekende locatie, slechts 1,5 km van de zee en 1,5 km van het stadscentrum, wat het ideaal maakt voor bewoning of als investering voor toeristische verhuur. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1257 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

38 m²

Pula

EUR 130.000

Pula, gerenoveerd appartement boven de Arena op de 2e verdieping, 48 m².

Pula, verkoop van een gerenoveerd appartement boven het Amfitheater op de 2e verdieping, 48 m² Er is een volledig gerenoveerd appartement te koop in een gebouw, gelegen op de hoge zolder, met een oppervlakte van 48 m². Het bestaat uit een woonkamer, een keuken met eetruimte, een slaapkamer en een badkamer. Het appartement heeft een kleine opslagruimte op de trap en heeft ook toegang tot een tuin gedeelte in de binnenplaats, met een oppervlakte van 20 m², achter het gebouw. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar voor bewoning. Het appartement is aangesloten op het stadsgas (voor koken), heeft een nieuwe inverter airconditioner, een nieuwe keuken uitgerust met een vaatwasser, nieuwe PVC-ramen, geïsoleerde vloeren in het hele appartement, extra isolatie onder het dak van het gebouw, de badkamer is aangepast met een douchecabine en wasmachine, en alle elektrische en waterinstallaties zijn vervangen. Gedetailleerde indeling: Entreehal: Een hal die naar alle kamers in het appartement leidt. Woonkamer: Ruime woonkamer ingericht met nieuwe meubels. Keuken met eetruimte: Ingerichte keuken met eetruimte. Slaapkamer: Comfortabele en ruime slaapkamer met een kast. Badkamer: Ingerichte badkamer met een douchecabine en wasmachine. Belangrijkste kenmerken: Locatie: Het appartement ligt op de tweede verdieping van een woongebouw, in de directe nabijheid van het Amfitheater en alle belangrijke voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Stranden: De afstand tot de zee en prachtige stranden is slechts 5 minuten rijden. Faciliteiten: Het appartement heeft een contract met Pula Parking voor een parkeerplaats in de Pula-zone, kost 6 EUR per maand. Het heeft ook een extra opslagruimte op de tussenverdieping en een tuin gedeelte in de binnenplaats van 20 m². Verwarming/Koeling: De ruimte is uitgerust met een inverter airconditioning. Uitrusting: Het onroerend goed wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan verhuizen zonder extra investeringen. Voordelen van de locatie: De stad op zeven heuvels met meer dan 3000 jaar geschiedenis en een prachtig amfitheater, Pula, ligt in het zuidwesten van het grootste Kroatische schiereiland. De stad ligt op zeven schilderachtige heuvels, waaronder zich een ruime baai met een natuurlijk beschermde haven uitstrekt. Pula is een stad van ongelooflijke architectuur, en het meest bekende historische gebouw is het Amfitheater van Pula. Het historische centrum van Pula ademt smalle straatjes en oude stenen gebouwen die verhalen vertellen uit vroegere tijden. In de buurt zijn er ook tal van toeristische attracties, sportvelden, fietspaden en mogelijkheden voor watersporten. Pula is ook een ideaal startpunt voor het verkennen van de rest van Istrië, met veel historische steden. Documentatie: Het appartement heeft correcte documentatie, inclusief duidelijk eigendom 1/1, en het is ook mogelijk om via een lening te kopen. Aansluitingen: Het appartement is aangesloten op het gemeentelijke riool, elektriciteit, water en gas. Verwarming en koeling worden geleverd door de airconditioning. Conclusie: Deze eigendom biedt een uitstekende gelegenheid voor bewoning of als investering voor toeristische verhuur, dankzij de aantrekkelijke locatie en hoge kwaliteit van de apparatuur. De nabijheid van stranden, het stadscentrum en alle belangrijke voorzieningen maakt dit appartement een ideale keuze voor gezinsleven of winstgevende verhuur. ID CODE: 1202 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

2 k

1 slk

48 m²

lot 20 m²

verdieping 2

Pula

EUR 160.000

Medulin – uitgerust appartement 50 m² op de begane grond met ruime loggia.

Medulin – volledig uitgerust appartement op de begane grond met ruime loggia Te koop is een modern ingerichte appartement, gelegen op de begane grond van een nieuwere residentiële gebouw in het rustige Medulin, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en functionele woonruimte. Het appartement heeft een netto bruikbare oppervlakte van 50,10 m² (vloeroppervlakte van 53 m²) en wordt volledig gemeubileerd en klaar om in te trekken verkocht. Omschrijving van de kamers: Het appartement bestaat uit een hal, een badkamer, een slaapkamer, een woonkamer met keuken en eetkamer, en een ruime loggia van 12 m². Aluminium kozijnen met aluminium rolluiken met automatische opening/sluiting zorgen voor een moderne uitstraling en functionaliteit. Het appartement is op het westen gericht, vol met natuurlijk licht, en verwarming wordt verzorgd via airconditioning en een elektrische radiator in de badkamer. De vloerbedekking bestaat uit steen, keramiek en laminaat, wat het appartement een elegante uitstraling geeft. Technische kenmerken: Het gebouw is van recente bouw, en het appartement beschikt over eigen meters voor elektriciteit en water, en is aangesloten op het rioolnetwerk. De glasvezelinfrastructuur is aangelegd tot aan het gebouw, en het appartement maakt gebruik van HT-internet, wat zorgt voor een kwalitatieve en stabiele internetverbinding. Parkeren is mogelijk binnen de omheining van het gebouw, wat extra gemak biedt voor de eigenaren. Juridische en technische documentatie: Het appartement is geregistreerd, maar formeel ingeschreven in het kadaster als kelder (hal, badkamer, kelder, opslagruimte en loggia van 50,10 m²). Het is belangrijk om op te merken dat het gebouw over een gebruiksvergunning beschikt, en het eigendom is vrij van lasten. Het energiecertificaat is in behandeling. Voordelen van de locatie: Medulin is een charmant dorp in het zuiden van Istrië, bekend om zijn rustige sfeer, natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis. Deze pittoreske plaats biedt tal van prachtige stranden, kristalhelder water en kustpromenades die ideaal zijn voor ontspanning en recreatie. In Medulin vindt u een levendige boulevard met tal van restaurants, cafés en winkels, waar u kunt genieten van de lokale gastronomie en een ontspannen sfeer. Medulin is ook een uitstekend startpunt om de rest van Istrië te verkennen, met veel historische steden zoals Pula, Rovinj en Poreč in de buurt, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt. Bestemming: Dit appartement is ideaal voor permanent of tijdelijk verblijf, gezien de uitstekende locatie en het volledig uitgeruste interieur. De nabijheid van de zee, de rustige ligging en de hoge kwaliteit van de afwerking maken het een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar onroerend goed in Istrië. Bemiddelingskosten: De bemiddelingskosten bedragen 3% + BTW. ID CODE: 1208 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 k

1 slk

50 m²

Pula

EUR 676.000

Pula centrum, volledig gemeubileerd nieuw huis met garage.

Pula centrum, volledig gemeubileerd nieuw huis met garage Exclusief te koop een nieuw gebouwd huis in het bredere centrum van Pula, volledig gemeubileerd en uitgerust, met een garage, terras en bijgebouw met een totale bruto oppervlakte van 330 m². Het huis heeft een netto bruikbare oppervlakte van 240 m², verdeeld over vier verdiepingen en een bijgebouw op de begane grond van de binnenplaats. Elke verdieping heeft een appartement, behalve de kelder. Het huis bevindt zich op een perceel van 140 m², waarvan de bouw 83 m² beslaat, het bijgebouw 9 m² en de binnenplaats 48 m². In de kelder is er een ingang vanaf de straat naar het gebouw en toegang tot de garage voor twee voertuigen. Deze verdieping heeft een oppervlakte van 65 m² en omvat een wasruimte, een klein toilet en een stookruimte met een boiler van 250 liter voor de verwarming van het warm water voor het hele gebouw. Op de verhoogde begane grond bevindt zich een appartement van 53 m² bestaande uit een keuken en woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een hal en een terras. Vanuit de begane grond is er toegang tot de binnenplaats, die is ingericht als een tuinterras, waar zich ook een bijgebouw van 9 m² bevindt voor servicetaken. In totaal heeft deze verdieping inclusief de trap 63 m² (exclusief de binnenplaats en het bijgebouw). Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 55 m² bestaande uit een woonkamer en keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een hal en een loggia. Deze verdieping heeft een totale oppervlakte van 65 m² inclusief de trap. Op de zolder bevindt zich een appartement van 40 m² bestaande uit een woonkamer en keuken, één slaapkamer, een badkamer en een dakterras met uitzicht over de stad. Verwarming en koeling worden verzorgd door airconditioningseenheden, met drie units in de appartementen op de begane grond en eerste verdieping, en één unit in het appartement op de zolder. Het gebouw heeft twee elektriciteitsmeters en twee watermeters, wat het mogelijk maakt om het gebouw indien gewenst op te splitsen in twee eenheden. De appartementen zijn volledig gemeubileerd en uitgerust en worden momenteel met succes verhuurd aan toeristen. Dit is een ideale kans voor iedereen die een reeds gevestigde onderneming wil overnemen en zich wil richten op toeristische verhuur. Bij volledige capaciteit kan het huis minimaal 10 personen huisvesten, met extra bedden mogelijk. De garage heeft plaats voor 2 voertuigen, en er is openbare parkeergelegenheid voor het huis. De eigendom heeft alle benodigde vergunningen, en het eigendom is vrij van lasten. Indeling Kelder: Ingang vanaf de straat naar het gebouw Toegang tot de garage voor twee voertuigen Oppervlakte: 65 m² Wasruimte, klein toilet, stookruimte met een boiler van 250 liter voor de verwarming van het warm water voor het hele gebouw Verhoogde begane grond: Appartement van 53 m² Keuken en woonkamer Twee slaapkamers Badkamer, hal, terras Binnenplaats ingericht als tuinterras Bijgebouw van 9 m² voor servicetaken Totaal met trap: 63 m² (exclusief de binnenplaats en het bijgebouw) Eerste verdieping: Appartement van 55 m² Woonkamer en keuken Twee slaapkamers Badkamer, hal, loggia Totaal met trap: 65 m² Zolder: Appartement van 40 m² Woonkamer en keuken Eén slaapkamer Badkamer, dakterras met uitzicht over de stad Verwarming en koeling: Airconditioners: drie units in de appartementen op de begane grond en eerste verdieping, één unit in het appartement op de zolder Extra informatie: Het gebouw heeft twee elektriciteitsmeters en twee watermeters, wat het mogelijk maakt om het gebouw indien gewenst op te splitsen in twee eenheden De appartementen zijn volledig gemeubileerd en worden momenteel met succes verhuurd aan toeristen Een ideale kans voor iedereen die een reeds gevestigde toeristische verhuur wil overnemen Bij volledige capaciteit kan het huis minimaal 10 personen huisvesten, met extra bedden mogelijk De garage heeft plaats voor 2 voertuigen, en er is openbare parkeergelegenheid voor het huis De eigendom heeft alle benodigde vergunningen, en het eigendom is vrij van lasten Oppervlakte en toegang: Oppervlakte van het perceel: 140 m² Bebouwde oppervlakte: 83 m² Bijgebouw: 9 m² Binnenplaats: 48 m² Locatie: Pula, centrum. Het huis bevindt zich in het bredere centrum van Pula, met snelle en gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op. ID CODE: 1115 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

10 k

5 slk

330 m²

lot 48 m²

Pula

EUR 665.000

Ližnjan centrum - Ideaal huis + taverne en garage.

Ližnjan centrum - Ideaal huis + taverne en garage Te koop in exclusieve verkoop, een gerenoveerd huis in Ližnjan, dichtbij Medulin, volledig ingericht en uitgerust, met garage, terras en bijgebouw. Het huis heeft een bruto oppervlakte van 353 m², verdeeld over drie appartementen, een garage en een extra ruimte op de binnenplaats. Op elke verdieping bevindt zich een appartement. Het huis ligt op een perceel van 368 m², waarvan het gebouw 171 m² beslaat, de garage 21 m², het bijgebouw 43 m², de parkeerplaats 16 m² en 117 m² voor de binnenplaats. Stel je voor dat je elke dag van je ochtendkoffie geniet op een zonnig balkon met uitzicht op zee, of dat je in de zomer eenvoudigweg de straat uitloopt en al op het strand bent, waar je kunt genieten van kristalhelder water. Dit ruime huis in Ližnjan biedt precies dat. Gelegen in een charmant dorpje dicht bij Medulin en Pula, is het ideaal voor een rustig gezinsleven of toeristische verhuur. Het huis bestaat uit drie aparte appartementen, elk met een eigen ingang. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen. Het eerste appartement, met een netto bruikbare oppervlakte van 75 m², bestaat uit een hal, woonkamer, keuken, één slaapkamer, badkamer en een groot overdekt terras. Het tweede appartement op de begane grond, met een netto oppervlakte van 50 m², heeft dezelfde indeling maar zonder terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een groot appartement met een netto bruikbare oppervlakte van 115 m², met een open terras, woonkamer, eetkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer en een loggia. Het interieur is een smaakvolle combinatie van modern en klassiek, met antieke meubelen die warmte uitstralen, en vele unieke details (kristallen kroonluchters, glas-in-lood, houten meubelen, hoogwaardige stoffen). Het huis heeft deels stenen en deels keramische vloeren, evenals prachtig gerestaureerde houten vloeren die bijdragen aan het comfort van dit prachtige huis. Verwarming en airconditioning worden verzorgd door vijf airconditioners in de appartementen op de begane grond en de eerste verdieping. Centrale verwarming werkt op stookolie, met een geïnstalleerd systeem door het hele huis en radiatoren, evenals een stookruimte met een tank van 2000 liter stookolie. PVC-ramen met luiken zijn geïnstalleerd op alle ramen. In de kelder bevindt zich de ingang vanaf de straat en de toegang tot de garage voor één voertuig. De garage heeft een oppervlakte van 21 m² en van daaruit heb je toegang tot de binnenplaats van het gebouw, waar je de extra kamers en appartementen kunt betreden. De binnenplaats is ingericht als een tuinterras met een buitengrill van steen. Het bijgebouw op de binnenplaats, met een oppervlakte van 43 m², is verdeeld in een taverne voor sociale bijeenkomsten met een grote keuken, een fitnessruimte met enkele fitnessapparaten en een opslagruimte. De appartementen zijn volledig ingericht en uitgerust met kwaliteitsdetails die het huis een huiselijk gevoel geven, en zijn tot nu toe niet aan toeristen verhuurd. Er is echter potentieel voor toekomstige eigenaren om toeristische verhuur te starten. Het huis kan bij volledige capaciteit minstens 10 personen herbergen, met extra bedden mogelijk. De eigendom heeft alle benodigde vergunningen, en het eigendom is vrij van lasten. Indeling Kelder: Straatingang met een prachtige stenen boog Toegang tot de garage voor één voertuig (21 m²) Doorgang naar de binnenplaats Begane grond: Appartement 1 - NWA 75 m² Keuken en woonkamer Eén slaapkamer Badkamer, hal Overdekt terras Binnenplaats ingericht als tuin met een stenen buitengrill Bijgebouw – taverne en fitnessruimte, totaal 43 m² Taverne met grote keuken en tafels Fitnessruimte met enkele apparaten en opslagruimte Ruime trap naar de eerste verdieping Begane grond (Tweede appartement): Appartement 2 - NWA 50 m² Woonkamer en keuken Eén slaapkamer Badkamer Stookruimte met een tank van 2000 liter stookolie Parkeerplaats voor één voertuig (16 m²) Eerste verdieping: Appartement 3 - NWA 115 m² Woonkamer en keuken Drie slaapkamers Badkamer, hal, loggia Groot open terras met uitzicht op zee Verwarming en airconditioning: Airconditioners: vijf units in de appartementen op de begane grond en de eerste verdieping Centrale verwarming op stookolie, geïnstalleerd systeem door het hele huis, radiatoren in alle kamers Stookruimte met een tank van 2000 liter stookolie Aanvullende informatie: De appartementen zijn volledig ingericht en zijn tot nu toe niet aan toeristen verhuurd Ideale gelegenheid voor iedereen die een toeristische verhuur wil starten Bij volledige capaciteit kan het huis minstens 10 personen herbergen Garage voor één voertuig + buitenparkeerplaats voor één voertuig, en er is openbare parkeergelegenheid in de buurt voor meerdere voertuigen De eigendom heeft alle benodigde vergunningen, het eigendom is vrij van lasten Grootte en toegang: Perceelgrootte: 368 m² Gebouwoppervlakte: 171 m² Bijgebouw: 43 m² Garage: 21 m² Parkeerplaats: 16 m² Binnenplaats: 117 m² Locatie: Het huis ligt in een aantrekkelijk deel van Istrië, met snelle en gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op: ID CODE: 1131 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

10 k

5 slk

353 m²

lot 133 m²

Pula

EUR 471.120

Pula Centrum, SMART HOME Appartement 130m², Parkeerplaats.

Pula, Stadscentrum, SMART HOME 4-Slaapkamer Appartement met Parkeerplaats Te koop is een luxe appartement van 130,32 m², gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Pula, dicht bij alle culturele en historische bezienswaardigheden, evenals toeristische en sociale voorzieningen. Basis Kenmerken: Oppervlakte Appartement: 130,32 m² Verdieping: Tweede verdieping Orientatie Appartement: Oost – Zuid – West Indeling van de Ruimtes: 2 Gangen Ruime keuken met eetkamer en woonkamer 3 Slaapkamers Opslagruimte 2 Badkamers WC Loggia Parkeerplaats: Op de begane grond van het gebouw zijn parkeerplaatsen, waarvan één externe parkeerplaats bij dit appartement hoort. Een geïnstalleerde lift verbindt alle verdiepingen van het gebouw voor gemakkelijke toegang tot de appartementen. Gevel en Houtwerk: Ventilated gevel met keramische tegels van klasse I en demit gevel Aluminium buitenramen met 3-laags LOW-e glas gevuld met argon Elektrische rolluiken met ingebouwde insectenwering, afstandsbediening via de BeeHive SG-app Ingangs- en Interne Deuren: Inbraakveilige voordeur met extra geluidsisolatie en dubbele afdichtingen Gladde interne deuren met honigraatvulling, verborgen scharnieren en PU-lak geverfd aluminium deurframe Dak: Plat, niet-bereikbaar dak met dampremmende laag, 10 cm dikke thermische isolatie, UV-bestendige TPO folie en een beschermende laag grind Energieklasse: Het project is voorzien van energieklasse A+ voor het gebouw. Garantie: 2 jaar voor ambachtelijke werkzaamheden 10 jaar voor het dak en de constructie van het gebouw Voorwaarden en garantietermijnen voor de geïnstalleerde apparatuur volgens de specificaties van de fabrikant Vloeren: Eiken parket van klasse I in slaapkamers, woonkamer en eetkamer Keramische tegels van klasse I in de keuken, WC, badkamer en entreehal Antislip keramische tegels op de loggia Sanitair: Hoogwaardige sanitaire voorzieningen van een gerenommeerde fabrikant Inloopdouche met keramische tegels van grotere afmetingen en inbouwkranen Opbouwwasbak met inbouwmengkraan Ingebouwd toilet van een gerenommeerd merk Gas vloerverwarming met designknop Klimaatregeling: Inverter klimatiseringssysteme met afstandsbediening en „WIFI“-styrning i varje rum Inbyggt centralt dammsugarsystem Smart Home System: Centralt multifunktionellt tablet med videoportinstallation med kamera och röststyrning av appens funktioner på kroatiska Ljuskontroll: skapa din egen atmosfär genom att välja olika ljusfärger via ditt smarta enhet (telefon/tablet). Smart väckningssystem: möjlighet att synkronisera telefon och smart hem (förprogrammerad lyftning av persienner och tändning av ljus i valda rum). Programmera klimatizering och värmesystem: ställ in önskad temperatur när som helst på dygnet. CO och rökdetektorer: enhet som informerar dig om koldioxidhalten i ditt hem överskrider rekommenderade värden och rekommenderar att du ventilerar rummet så snart som möjligt. Beveiligingssensorer voor inbraakbescherming: in geval van ongeautoriseerde toegang tot je appartement ontvang je een melding via onze app op je smart device. Videodeurbel: je kunt op elk moment controleren wie er aanbelt via de gemonteerde tablet of je smart device en de deur ontgrendelen voor toegang; als je niet thuis bent, informeert de app op je smart device je als iemand aanbelt. Sensorer för elförbrukning och mer. Notering: Visualiseringen med möbler och utrustning är endast symboliska och representerar inte den faktiska statusen för fastigheten. Lägenheten säljs omöblerad. För alla frågor och information eller för att boka en visning av fastigheten står vi till tjänst. ID CODE: 1137 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

130 m²

verdieping 2

Pula

EUR 352.470

Pula centrum, SMART HOME appartement 96m², parkeren.

Pula, strikt centrum, SMART HOME 3,5-kamer appartement met parkeerplaats Te koop is een luxe appartement van 96,42 m², gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex op een aantrekkelijke locatie in het hart van Pula, dicht bij alle culturele en historische bezienswaardigheden, toeristische en sociale voorzieningen. Basiskenmerken: Appartement oppervlakte: 96,42 m² Verdieping: Eerste verdieping Appartement oriëntatie: Noord-Noordoost-Oost Indeling van de ruimtes: Hal Ruime keuken met eetkamer en woonkamer 3 slaapkamers 2 badkamers Loggia Parkeerplaats: Op de begane grond van het gebouw zijn er parkeerplaatsen, waarvan één externe parkeerplaats toebehoort aan dit appartement. Een geïnstalleerde lift verbindt alle verdiepingen van het gebouw voor een gemakkelijker toegang tot de appartementen. Gevel en timmerwerk: Geventileerde gevel met afwerking van keramische tegels van klasse I en demit gevel Aluminium buitentimmerwerk met IZO 3-laags LOW-e glas gevuld met argon 4,45 cm Elektrische rolluiken met ingebouwde horren, afstandsbediening via de BeeHive SG-app Ingangs- en binnendeuren: Inbraakwerende ingangdeur met extra geluidsisolatie en dubbele afdichtingen Gladde binnendeuren met vulmateriaal van kartonnen honingraat, verborgen scharnieren, gelakt aluminium frame Dak: Plat, niet-bereikbaar dak met dampbarrière, laag van 10 cm thermische isolatie, UV-bestendige TPO-folie en een eindbeschermlaag van grind Energieklasse: Het gebouw is ontworpen voor energieklasse A+. Garantie: 2 jaar voor ambachtelijke werken 10 jaar voor het dak en de constructie van het gebouw Garantiebepalingen en termijnen voor de geïnstalleerde apparatuur volgens de specificaties van de fabrikant Vloeren: Eiken parket in klasse I in de kamers, woonkamer en eetkamer Keramische tegels in klasse I in de keuken, WC, badkamer en entreehal Antislip keramische tegels op de loggia Sanitaire uitrusting: Hoogwaardige sanitaire uitrusting van een gerenommeerde fabrikant Inloopdouche met grotere keramische tegels en onderbouwkranen Wastafel met onderbouwkraan Inbouwtoilet van een gerenommeerd merk Individuele gasvloerverwarming met designknop Airconditioning: Inverter airconditioning units met afstandsbediening en "WIFI" bediening in elke kamer Geïntegreerd centraal stofzuigsysteem (Systeem Air) Smart Home systeem: Centrale multifunctionele tablet met video-intercominstallatie met camera en spraakbesturing van de app-functies in het Kroatisch Lichtcontrole: creëer je eigen sfeer door verschillende lichtkleuren te kiezen via je slimme apparaat (telefoon/tablet). Slimme wekker systeem: mogelijkheid om je telefoon en slimme huis te synchroniseren (voorprogrammering van het omhooghalen van de jaloezieën en het inschakelen van lichten in geselecteerde kamers). Programmeren van airconditioning en verwarmingssystemen: stel de gewenste temperatuur in op elk moment van de dag of nacht. CO- en rookdetector: een apparaat dat je waarschuwt als het CO-niveau in je huis boven het aanbevolen niveau is, en je aanmoedigt om de ruimte zo snel mogelijk te ventileren. Beveiligingssensoren voor inbraakbeveiliging: in geval van ongeautoriseerd binnendringen in je appartement ontvang je een melding via onze app op je slimme apparaat. Video-intercom: op elk moment kun je via de geïnstalleerde tablet of slimme apparaat controleren wie er aan de deur belt en de deur ontgrendelen; als je niet thuis bent, geeft de app op je slimme apparaat je een melding als iemand aan de deur belt. Sensoren voor energieverbruik enz. Opmerking: Visualisaties met apparatuur en meubels zijn symbolisch en vertegenwoordigen niet de werkelijke staat van de onroerende zaak. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht. Voor vragen en informatie of om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken, staan we tot je beschikking. ID CODE: 1135 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

96 m²

verdieping 1

Pula

EUR 180.000

Kroatië, Istrië, omgeving van Pula, unieke traditionele Istrische stenen huis 70m2.

Kroatië, Istrië, omgeving Pula, unieke traditionele Istrische stenen huis 70m2. Slechts 6 km van de stad Pula, in het centrum van een klein Istrisch dorp in het zuiden van Istrië, is een traditioneel Istrisch stenen huis te koop met een totale woonoppervlakte van 70 m2, op een perceel van 380 m2. Het huis is gedeeltelijk verbonden met het aangrenzende huis, dus het is een deel van een tweewoonst. Het huis strekt zich uit over twee verdiepingen (begane grond en eerste verdieping) en heeft ook een ongebruikt zolderruim, dat kan worden verbouwd en functioneel kan worden verbonden met de rest van het huis. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met een keuken en een grote functionele badkamer. De eerste verdieping bestaat momenteel uit één kamer die diende als slaapkamer, en de zolder kan vanwege de lagere hoogte worden gebruikt als speel- en slaapkamer voor kinderen. De gehele woonruimte van het huis heeft een aanpassing nodig om de schoonheid en sfeer van de stenen muren en houten vloeren verder te benadrukken. De buitenmuren zijn 50 cm dik, en de joinery van het huis is van hout. Het dak is ongeveer 10 jaar geleden gerenoveerd, zodat de externe structuur van het huis van zeer hoge kwaliteit en stabiliteit is, en alleen interne decoratie vereist. Het huis heeft een schoorsteen en is aangesloten op de elektrische en waterleidingen. In de tuin bevindt zich ook een privé septische tank, aangezien er in dit deel van het dorp geen rioleringssysteem is. Het huis heeft dus alle basis elementen voor een moderne levensstijl, en toch alles samen in de idillische ambiance van traditionele Istrische architectuur. De tuin heeft een onregelmatige vorm en moet worden gescheiden van het aangrenzende perceel. Het bevindt zich in een bouwzone waar de bouw van hulpgebouwen is toegestaan, bijvoorbeeld een zomerkeuken met een barbecue, een zwembad, een garage, enz. Met kleine wijzigingen in de ruimte zou de tuin ook beter kunnen worden gebruikt voor kwaliteitsparkeerplaatsen voor voertuigen, aangezien er voldoende ruimte is voor meerdere voertuigen. Dit huis is op het westen georiënteerd en ligt in een rustige buurt in het centrum van een klein dorp. Deze plek in Zuid-Istrië is ideaal voor mensen die willen leven in een rustige, natuurlijke omgeving, ver weg van de drukte van de stad, die genieten van zwemmen in kristalhelder water, wandelen of fietsen in ongerepte natuur. De zee en de stranden liggen op slechts 3 km afstand. Het dorp ligt op slechts 6 km van Pula, de grootste en mooiste stad in Istrië, een stad van cultuur en zomerfestivals, waar geschiedenisliefhebbers kunnen genieten van antieke en Oostenrijks-Hongaarse architectuur en natuurlijk de Arena van Pula. Het ligt dicht bij de Istrische snelweg en de luchthaven van Pula, waardoor het goed verbonden is met zijn omgeving, maar het is niet te druk en heeft geen zomerse drukte zoals andere nabijgelegen toeristische plaatsen. Dit huis is een specifieke structuur, gemaakt van natuurlijke materialen vele decennia geleden, toen de dynamiek van het leven anders was dan de snelle levensstijl van vandaag, dat kan zijn nieuwe eigenaar een gevoel van rust en stilte bieden in zijn unieke Istrische omgeving. Het ligt in een rustige omgeving dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, kleuterscholen, en biedt tegelijkertijd nabijheid van de zee en natuurlijke schoonheid, waardoor het perfect is voor degenen die een comfortabel en vervuld leven zoeken. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 1034 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

70 m²

lot 350 m²

verdieping 1

Pula

EUR 267.000

Appartement Medulin, 70,40m2.

Op een toplocatie in Medulin, slechts 200 m van de zee en aangelegde stranden, is een appartement te koop gelegen op de begane grond van een kleiner nieuw gebouwd appartementencomplex. Het appartement 195A heeft een totale netto-oppervlakte van 70,4 m² en omvat een entree, badkamer, twee slaapkamers, woonkamer met keuken en eetkamer, terras, loggia, externe trap en een bijbehorende tuin en parkeerplaats. Het appartement is uitgerust met PVC-timmerwerk en een airconditioningunit en wordt volledig gemeubileerd en klaar voor gebruik verkocht. Vanwege de functionele indeling en ligging biedt dit appartement een uitstekende investeringsmogelijkheid in een verhuurwoning in het toerisme of voor een aangename vakantie. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op. ID CODE: 933 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

70 m²

Pula

EUR 267.000

Begane Grond Appartement met Terras en Tuin, Medulin.

Op een uitstekende locatie in Medulin, slechts 200 m van de zee en aangelegde stranden, is een appartement te koop gelegen op de begane grond van een kleiner, nieuwer appartementencomplex. Appartement 194A heeft een totale netto-oppervlakte van 70,39 m² en bestaat uit een entree, badkamer, twee slaapkamers met toegang tot een gedeeld terras en een woonkamer met keuken en eetkamer met toegang tot een ander terras. Het heeft ook een bijbehorende tuin en parkeerplaats. Het appartement is uitgerust met PVC-timmerwerk en een airconditioningunit en wordt volledig uitgerust en klaar voor gebruik verkocht. Vanwege de functionele indeling en ligging biedt dit appartement een uitstekende investeringsmogelijkheid in een verhuurwoning in het toerisme of voor een aangename vakantie. Voor aanvullende informatie en om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op. ID CODE: 932 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

70 m²

Pula

EUR 207.000

Appartement Centar, Pula, 90m2.

In het bredere centrum van Pula wordt een ruime vierkamerwoning te koop aangeboden, die renovatie behoeft. Het is gelegen op de begane grond van een kleiner ouder woongebouw en bestaat uit een hal, badkamer, keuken met eetkamer, drie slaapkamers en een ruime woonkamer. Bij het appartement hoort ook een berging van ongeveer 20 m² en een garage voor gebruik. In de jaren '90 zijn er nieuwe elektrische en waterinstallaties aangelegd, en het dak is gerenoveerd. Het appartement bevindt zich op een uitstekende locatie, niet ver van het stadscentrum en dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 915 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

90 m²

Pula

EUR 720.000

Huis Medulin, 230m2.

Te koop: een vakantiehuis met zwembad gelegen in Medulin. Het heeft een totale oppervlakte van 230 m² en is gebouwd op een perceel van 1074 m². Het strekt zich uit over de begane grond en de eerste verdieping en bestaat uit vier slaapkamers, drie badkamers, een woonkamer, een keuken met eetgedeelte en een overdekt terras buiten. In de mooie, volledig omheinde tuin bevindt zich een zwembad van 30 m² met zonneterras, een zomerkeuken met eettafel, een open haard met zitgedeelte, een tuinhuisje en parkeergelegenheid voor twee auto's. Het huis is airconditioned en heeft centrale verwarming. Het wordt gemeubileerd en uitgerust verkocht. Eigendom 1/1, zonder lasten. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 905 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

230 m²

lot 1.074 m²

verdieping 1

Pula

EUR 182.000

Appartement Centar, Pula, 95,63m2.

Op een zeer aantrekkelijke locatie in Pula, in het hart van de oude stad, bevindt zich dit ruime appartement op de vierde verdieping/zolder van een goed onderhouden appartementencomplex uit de Oostenrijks-Hongaarse periode. Het heeft een totale oppervlakte van 95,63 m² en bestaat uit een entreehal, badkamer, berging, drie slaapkamers, een keuken met eetruimte, woonkamer en een extra ruimte/berging op de begane grond die is omgebouwd tot een studio. Gezien de grootte en locatie heeft dit pand veel potentieel. Met de nodige renovaties kan het een mooi verhuurpand worden voor toerisme of gezinsleven. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 867 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

96 m²

verdieping 4

Pula

EUR 259.900

Huis Pomer, Medulin, 98m2.

In de gemeente Medulin, in het kleine plaatsje Pomer, staat een gerenoveerd halfvrijstaand huis te koop. Het heeft een totale bruto vloeroppervlakte van 98 m² en ligt op slechts 150 m van de kust. Het bestaat uit een begane grond en een bovenverdieping. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, die een woonkamer, keuken, eetkamer en badkamer omvat. Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn. De eerste slaapkamer is groter, met een tweepersoonsbed, terwijl de andere twee doorgangskamers zijn, elk met een eenpersoonsbed. Voor de hoofdentree is er een klein terras en gratis openbare parkeergelegenheid. Het huis is volledig gerenoveerd en wordt gemeubileerd verkocht. Dit is een ideale woning voor verhuur in toerisme of voor gezinsvakanties, evenals een vertrekpunt voor excursies naar Kaap Kamenjak en Medulin. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 853 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

98 m²

verdieping 1

Pula

EUR 115.000

Appartement Šijana, Pula, 39m2.

Te koop een appartement van 39 m² voor renovatie, gelegen in Šijana. Het appartement bestaat uit een gang, keuken, kamer, badkamer en een tuin met een bijgebouw van 128 m². Het bevindt zich op een uitstekende locatie en dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. ID CODE: 834 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

39 m²

lot 128 m²

Pula

EUR 1.350.000

Huis Ližnjan, 227m2.

In de buurt van Pula, in het dorp Ližnjan, wordt deze exclusieve villa in aanbouw te koop aangeboden. Ze is gelegen in een rustige buurt, in de laatste urbanisatiezone met uitzicht op prachtige olijfgaarden. De totale oppervlakte bedraagt 227 m², gebouwd op een perceel van 651 m² en strekt zich uit over twee verdiepingen - de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond van de villa bevinden zich een gastenwc, een berging, een keuken met eetkamer en een ruime woonkamer met toegang tot een verwarmd zwembad van 8x4 m. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar vier slaapkamers met eigen badkamers en toegang tot overdekte terrassen zijn ondergebracht. In de tuin bevindt zich een verwarmd zwembad met zonneterrassen en een lounge onder het niveau van het zwembad met uitzicht op het zwembad. Daarnaast is er een privéparkeerplaats met een oplaadstation voor elektrische auto’s. Bij de bouw zijn hoogwaardige materialen gebruikt, en enkele belangrijke technische kenmerken van de villa zijn: Thermostaten die gebruikmaken van Wi-Fi-technologie, wat betekent dat ze via een smartphone-app kunnen worden bediend Verwarmings- en koelsysteem - vloerventilatoren van Vogel & Noot (op maat gemaakt voor dit huis) op de begane grond, evenals wandconvectoren in de slaapkamers die zijn aangesloten op het warmtepompsysteem Slimme instapvergrendeling voor verhoogde veiligheid Touch-gestuurde verlichtingsregeling met instelbare verlichting Beveiliging - 9 camera's die elke hoek van het huis dekken Alarmsysteem voor branddetectie voor maximale veiligheid, met een lasersysteem voor bewegingsdetectie Verwarmd zwembad met massagejets (jacuzzi) Ingebouwde lounge met uitzicht op het zwembad door een 3 meter lange glazen wand Elektrische oplaadstation voor auto's Deze luxe villa met modern interieur straalt luxe uit door zowel haar interieur als haar prachtige tuin, die naast het verwarmde zwembad verrijkt zal worden met traditionele olijfsoorten en diverse kruiden. De combinatie van groen en luxe stelt toekomstige eigenaren in staat om ongestoord te genieten van de schoonheid en rust die deze unieke villa biedt. Ze wordt verkocht op basis van "sleutel op de deur". Voor meer gedetailleerde informatie kunt u contact met ons opnemen! ID CODE: 803 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

227 m²

lot 651 m²

verdieping 1

Pula