EUR 370.000

Ližnjan, appartement te koop 150m² NIEUWBOUW.

Te koop: Een appartement in een nieuw gebouwd, hoogwaardig huis in de gemeente Ližnjan. Het huis heeft een totale oppervlakte van 326,50 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen – de begane grond en de eerste verdieping – waar twee identieke appartementen zich bevinden. Het perceel heeft een oppervlakte van 746 m². Op het perceel bevinden zich twee bijgebouwen – een is een landbouwhuis van 93 m² met binnenparkeren voor 3 auto's, terwijl het andere gebouw van 20 m² kan worden gebruikt als een extra wooneenheid, vakantiehuis, wellnesszone, sportschool, ontmoetingsruimte of als machinekamer voor het zwembad. Het huis is aangesloten op elektriciteit en water, waardoor het voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. DETAILLEERDE PLATTEGROND VAN HET APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING: Het appartement is duplex en bestaat uit een eerste verdieping en een zolder. Het appartement op de eerste verdieping van 150 m² bestaat uit 2 grote slaapkamers, een grote gang, een badkamer, een groot terras en een open keuken met een woonkamer. Op de zolder bevinden zich nog 2 grote slaapkamers, waarvan één een slaapkamer kan zijn en de andere een woonkamer met uitzicht, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar. Er is ook een gasten-wc op de zolder. Vanaf de zolder heeft u uitzicht op de zee en de Medulinsche eilanden. Het appartement omvat ook een aparte bijgebouw dat wordt gebruikt als garage van 93 m² en in totaal 177 m² van eigen tuin. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar om in te trekken. VOORDELEN: Uitvoering: Het onroerend goed wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat de nieuwe eigenaar zonder verdere investeringen kan intrekken. Extra voordelen: Elk appartement heeft airconditioning voor verwarming en koeling, evenals een schoorsteen waarin een kachel kan worden geïnstalleerd in beide appartementen. Er is hoogwaardige gevel- en dakisolatie geïnstalleerd, waardoor het energieverbruik voor verwarming en koeling gedurende het hele jaar wordt verminderd. Het gebouw heeft een zeer laag energieverbruik en is energieklasse A. Documentatie: Het onroerend goed heeft een energielabel A, bouwvergunning, eigendomsakte, gebruiksvergunning, verdiepingstekeningen en afzonderlijke meters voor elektriciteit en water. Gescheiden buiten trappen: Ruime trappen die naar de eerste verdieping van het appartement leiden. Entreehal: Ruime hal die naar alle kamers in het appartement leidt. Keuken met eetkamer en woonkamer: Biedt voldoende ruimte voor alle benodigde activiteiten voor een comfortabel verblijf. Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche en wasmachine. Twee slaapkamers: Comfortabele en ruime slaapkamers met ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Hoge zolder: Extra verdieping in het huis met een prachtig uitzicht op de eilanden van Kvarner. Terras: Ruim overdekt terras, ideaal voor buiten ontspanning. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar om in te trekken. BESCHRIJVING VAN DE LOCATIE: Ližnjan ligt aan de uiterste zuidoostpunt van het schiereiland Istrië, vlakbij de stad Pula, omgeven door de zee aan de zuid- en oostkant. In het zuidwesten grenst het aan de gemeente Medulin, in het westen aan de stad Pula en in het noorden aan de gemeente Marčana. Het huis ligt in een rustig gebied, ver weg van drukte en lawaai, waardoor het een ideale plek is voor een rustig en harmonieus gezinsleven. Het ligt dicht bij alle benodigde voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven, postkantoren en andere noodzakelijke voorzieningen. Prachtige ongerepte stranden met kristalhelder water bevinden zich in de directe nabijheid en bieden uitzicht op de eilanden van Kvarner. CONCLUSIE: Het is een woning die uitsluitend voor privédoeleinden van de eigenaar is gebouwd, op een ideale locatie dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven. Dit onroerend goed biedt veel mogelijkheden voor de toekomstige eigenaren en is zeker de moeite waard om te overwegen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem dan gerust contact met ons op. ID CODE: 1469 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

150 m²

lot 177 m²

Pula

EUR 320.000

Ližnjan, appartement te koop 110m² NIEUWBOUW.

Te koop: Appartement in een nieuw gebouwd kwaliteitswoning in de gemeente Ližnjan. Het huis heeft een bruto-oppervlakte van 326,50 m² verdeeld over twee verdiepingen – de begane grond en de eerste verdieping – waar twee identieke appartementen zich bevinden. Het perceel heeft een oppervlakte van 746 m². Op het perceel bevinden zich twee bijgebouwen – het ene is een landbouwgebouw van 93 m² met een interne parkeerplaats voor 3 auto's, terwijl het andere gebouw van 20 m² kan dienen als extra woonruimte, vakantiehuis, wellnessruimte, sportschool, ontmoetingsruimte of als technische ruimte voor het zwembad. Het gebouw heeft aansluitingen voor elektriciteit en water, wat verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. WONING EENHEID OP DE BEGANE GROND: Het appartement op de begane grond met een woonoppervlakte van 110 m² bestaat uit 2 grote slaapkamers, een badkamer, een open keuken met woonkamer en een groot terras. Het appartement heeft ook 185 m² tuin en een bijgebouw van 19 m². Hal voor de trap: Ruime ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt, afhankelijk van de behoeften. Gang: Ruime gang die naar alle kamers van het appartement leidt. Keuken met eetkamer en woonkamer: Biedt voldoende ruimte voor alle noodzakelijke activiteiten voor een comfortabel verblijf. Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche en wasmachine. Twee slaapkamers: Comfortabele en ruime slaapkamers met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Terras: Ruim overdekt terras, ideaal voor buiten ontspannen. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar voor bewoning. VOORDELEN: Meubilering: Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan verhuizen zonder extra investeringen. Extra voordelen: Elk appartement heeft airconditioning voor verwarming en koeling, evenals een schoorsteen waarin een kachel in beide appartementen kan worden geïnstalleerd. Er is hoogwaardige gevel- en dakisolatie geïnstalleerd, wat het energieverbruik voor verwarming en koeling het hele jaar door vermindert. Het gebouw heeft een zeer laag energieverbruik, energieklasse A. Documentatie: Het pand heeft energieklasse A, een bouwvergunning, eigendomsakte, gebruiksvergunning, plattegrond en gescheiden meters voor elektriciteit en water. BESCHRIJVING VAN DE LOCATIE: Ližnjan ligt aan de uiterste zuidoostpunt van het schiereiland Istrië, dicht bij de stad Pula, omgeven door zee aan de zuid- en oostkant. In het zuidwesten grenst het aan de gemeente Medulin, in het westen aan de stad Pula en in het noorden aan de gemeente Marčana. Het huis ligt in een rustige omgeving, ver weg van drukte en lawaai, wat het een ideale plek maakt voor een rustig en harmonieus gezinsleven. Het is dicht bij alle voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven, postkantoren en andere noodzakelijke voorzieningen. De prachtige ongerepte stranden met kristalhelder water liggen op korte afstand, met uitzicht op de eilanden van Kvarner. CONCLUSIE: Dit is een woning die exclusief voor de privébehoeften van de eigenaar is gebouwd en gelegen is op een ideale locatie in de buurt van alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven. Deze woning biedt veel mogelijkheden voor de toekomstige eigenaren en is absoluut de moeite waard om te overwegen. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 1466 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

110 m²

lot 185 m²

Pula

EUR 660.000

ISTRIË, PREMANTURA Huis met 3 appartementen en garage vlakbij de zee!.

ISTRIË, PREMANTURA Huis met 3 appartementen en garage vlakbij de zee! Op slechts 500 meter van de zee staat een huis met 3 appartementen en een garage te koop. Het is een pand dat in de jaren 80 is gebouwd en de laatste renovatie in het huis is in 2017 uitgevoerd. De woning strekt zich uit over twee verdiepingen, waardoor de begane grond twee appartementen biedt, terwijl zich op de eerste verdieping een ruim familieappartement bevindt met 3 slaapkamers en comfortabele terrassen. Op de begane grond bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers, nieuwe elektriciteits- en waterinstallaties en twee terrassen. Ook bevindt zich op de begane grond van het huis een 1BR+DB appartement, eveneens met nieuwe installaties en een terras. Op de begane grond worden airconditioningunits gebruikt voor verwarming en koeling, terwijl in het bovenste grote appartement een hout- of pelletkachel staat. De woning beschikt over 3 parkeerplaatsen en een garage. Naast het bovenstaande is er ook voldoende ruimte voor bijeenkomsten buiten dankzij de terrassen en een tuin met barbecue. TECHNISCHE EIGENSCHAPPEN: Er is 7 jaar geleden een nieuw dak geplaatst. Op de begane grond zijn de complete installaties in de appartementen gewijzigd. De woning is aangesloten op de stadsriolering. PVC-schrijnwerk is geïnstalleerd. LIGGING: De woning is gelegen op een rustige locatie waar ook tijdens de zomermaanden zeker geen geluidsoverlast zal zijn, in de directe omgeving van het bos en de zee op slechts 500 meter afstand. Nette eigendom. Voor alle overige vragen en de organisatie van de tour kunt u gerust contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35372 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

9 k

6 slk

220 m²

lot 550 m²

Pula

EUR 156.000

Pula stadscentrum, appartement op de verhoogde begane grond met parkeerplaats.

Pula centrum, appartement op hoge begane grond met parkeerplaats In een rustig deel van Pula, vlakbij het stadscentrum, wordt een goed onderhouden en functioneel appartement op de hoge begane grond van een appartementencomplex te koop aangeboden. Appartementomschrijving: Oppervlakte: 43,24 m² Indeling: Entreehal Badkamer Woonkamer Keuken met berging Slaapkamer Oriëntatie: Oost – elke kamer heeft grote ramen (PVC kozijnen), waardoor er de hele dag door veel natuurlijk licht binnenkomt. Hoogte: Het appartement bevindt zich op een hoge begane grond, maar hoog genoeg van de grond om extra privacy voor de bewoners te bieden. Staat en uitrusting: Gebouwd 20 jaar geleden, goed onderhouden, nieuwe PVC kozijnen Volledig gemeubileerd verkocht Verwarming en koeling: Airconditioning Opslagruimte in de kelder van het gebouw Kenmerken van het gebouw en parkeren: Klein, goed onderhouden gebouw Parkeerplaats naast het gebouw in bezit van de eigenaar van het appartement Locatie en voorzieningen: Gelegen nabij het stadscentrum en alle belangrijke voorzieningen: winkels, scholen, kinderdagverblijven, apotheken en openbaar vervoer. Door de ligging en functionaliteit is het appartement ideaal voor individuen, kleinere gezinnen of stellen vanwege de uitstekende nabijheid van het stadscentrum en gemakkelijke verbindingen. Deze woning biedt de perfecte combinatie van modern design, functionaliteit en een uitstekende locatie! Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, kunt u gerust contact met ons opnemen! ID CODE: 1491 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

43 m²

Pula

EUR 125.000

EUR 115.000

2 k

1 slk

38 m²

verdieping 1

Pula

EUR 172.500

ISTRIË, LIŽNJAN - appartement 66m2 met uitzicht op zee!.

ISTRIË, LIŽNJAN - appartement 66m2 met uitzicht op zee! Dit prachtige appartement ligt op slechts 1500 meter van de zee en de stranden en is een ideale gelegenheid voor iedereen die op zoek is naar een rustige omgeving. Omschrijving van het appartement: Het appartement bestaat uit een keuken met een woonkamer en een eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een berging. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en wordt als zodanig verkocht. Er is één parkeerplaats. Er is ook een ruimte voor fietsen aan de voorkant van het gebouw. Door de ligging heeft het appartement een prachtig uitzicht op de zee en Kvarner. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks functioneren van een gezin, zoals een kleuterschool, school, winkel, restaurants en andere. Liznjan staat bekend om zijn prachtige en natuurlijke stranden, die op slechts een paar minuten lopen liggen. Bel de makelaar voor alle aanvullende informatie en om bezichtigingsdata af te spreken. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36147 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

66 m²

verdieping 3

Pula

EUR 185.000

Appartement Valdebek, Pula, 73,69m2.

ID CODE: 36254 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

74 m²

lot 20 m²

Pula

EUR 145.000

3 k

2 slk

43 m²

verdieping 1

Pula

EUR 144.500

2 k

lot 54 m²

verdieping 3

Pula

EUR 300.850

2 k

lot 88 m²

verdieping 1

Pula

EUR 280.000

2 k

lot 80 m²

Pula

EUR 181.500

EUR 176.500

3 k

2 slk

65 m²

Pula

EUR 890.000

9 k

8 slk

300 m²

lot 600 m²

Pula

EUR 675.000

3 slk

160 m²

lot 830 m²

Pula

EUR 1.350.000

5 k

227 m²

lot 651 m²

Pula

3 k

55 m²

verdieping 3

Pula

EUR 560.000

3 slk

125 m²

lot 363 m²

Pula

EUR 950.000

5 k

235 m²

lot 1.200 m²

Pula

EUR 288.768

EUR 288.744

3 k

2 slk

65 m²

Pula

5 slk

269 m²

lot 450 m²

Pula

EUR 890.000

22 k

11 slk

400 m²

Pula

EUR 465.000

4 k

3 slk

210 m²

lot 424 m²

Pula

EUR 2.500.000

6 slk

600 m²

Pula

EUR 1.400.000

5 k

4 slk

429 m²

lot 1.140 m²

Pula