Aan de voet van het Chateau Cathare de Puilaurens bied ik u dit dorpshuis aan van ongeveer 100m², aan twee zijden aangrenzend, type T5/6 op 3 niveaus met een voordeur. Deze woning bestaat uit een grote garage op de begane grond, een inkomhal en een wasruimte. De eerste verdieping biedt een open keuken naar de woon-/eetkamer, een overloop en een badkamer met toilet. De bovenste verdieping biedt 4 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Verwarming wordt verzorgd door een gemengde olie- en houtketel. Bovendien is er bij hoge temperaturen airconditioning op de bovenste verdieping geïnstalleerd. Wat de werkzaamheden betreft, zijn er enkele verbeteringen mogelijk. De elektriciteit is oud en vertoont enkele afwijkingen. Sommige ramen zijn van PVC met dubbele beglazing, maar de meeste zijn van hout met enkel glas. De isolatie moet verbeterd worden. Een algehele vernieuwing is te verwachten. De stad beschikt over collectieve sanitaire voorzieningen, het pand is aangesloten op de riolering. Puilaurens is een klassevol dorp dankzij zijn kasteel, de woning ligt binnen de ABF-perimeter, voor bepaalde werken dient u het stedenbouwkundig lastenboek te respecteren. De onroerende voorheffing bedraagt 1043. Wat de dienstverlening betreft, heeft de stad een schoolgroep met een pick-up en een kantine voor kleuter- en basisschoolleerlingen. Er is een supermarkt/broodwinkel in het dorp. Voor de rest, dokter, apotheek, slager, zwembad, enz... het is in Axat dat het zich bevindt, het is 5 minuten met de auto. De dichtstbijzijnde universiteit is in Quillan. Wat is er beter voor het milieu? U bevindt zich dicht bij de bergen, de natuur, talrijke wandelpaden, de rivier met vele activiteiten zoals vissen, wildwatersporten en klimmen. Op cultureel vlak is er ook genoeg te doen, met de talrijke Kathaarse kastelen die zich in dit gebied bevinden, de spectaculaire bezienswaardigheden zoals de Gorges de Galamus, de la Pierre Lys en de St Georges, de wijnroute in de Corbières en zijn talrijke gewelven, het Tautavel-museum, de stad Carcassonne... De Middellandse Zee ligt op slechts 1 uur rijden, hetzelfde geldt voor Spanje. Een buslijn brengt u voor slechts 1 naar Perpignan of Carcassonne. Ideaal voor een gezin dat zich in deze prachtige streek wil vestigen of voor een pied-à-terre in een toeristisch gebied en tegelijkertijd dicht bij de natuur. Voor meer informatie kunt u telefonisch contact met mij opnemen. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Handelsagent - RSAC N° ... Meer informatie op ... (ref ... Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is verbonden blootgesteld zijn beschikbaar op de website van Georisks: ...
