Villa met panoramisch uitzicht en zwembad in Civitanova Marche Ontdek een luxe residentie in de glooiende heuvels van Le Marche De locatie Gelegen in de glooiende heuvels van Civitanova Marche Alta, combineert deze villa middeleeuwse charme met moderne gemakken. Civitanova Marche Alta heeft geplaveide straten, oude stenen muren en levendige stadspleinen en biedt een rustige levensstijl op loopafstand van essentiële diensten. Het stadscentrum, met zijn levendige cafés, boetiekjes en restaurants, weerspiegelt het rijke culturele erfgoed van de regio. De nabijheid van de Adriatische kust zorgt voor gemakkelijke toegang tot kristalhelder water en ongerepte stranden, terwijl het omliggende platteland paden biedt door wijngaarden en olijfgaarden. Uitstekende weg- en spoorverbindingen, waaronder de nabijgelegen snelweg A14/E55 en de luchthaven Ancona-Falconara op slechts 30 minuten afstand, maken deze locatie ideaal voor het verkennen van zowel Noord- als Zuid-Italië. De woning Deze klassieke villa is een meesterwerk van tijdloze elegantie en moderne functionaliteit. De villa ligt op een glooiende heuvel en beslaat 546 vierkante meter verdeeld over vier niveaus, plus 174 vierkante meter aan terrassen. De pastelkleurige gevel harmonieert prachtig met het omringende landschap, terwijl het interieur is voorzien van antiek meubilair en prachtige Palladiaanse vloeren. Omgeven door een tuin van 4.550 vierkante meter, biedt het pand een oase van rust met een overloopzwembad met uitzicht op de zee, schaduwrijke paden en weelderige natuurlijke terrassen. Geniet vanuit elke hoek van dit landgoed van een prachtig uitzicht op de Adriatische Zee en het betoverende platteland van Marche. De begane grond De begane grond verwelkomt u met een centrale trap geflankeerd door twee ruime kamers: een verfijnde woonkamer en een grote keuken, beide met toegang tot de uitgestrekte oost- en westterrassen. Een lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt, zorgt voor gemak. Een gastenbadkamer maakt dit niveau compleet. De eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een luxe slaapkamer met een inloopkast, een en-suite badkamer versierd met Bisazza-mozaïeken en een eigen balkon met uitzicht op de zee, de tuin en het zwembad. Een extra slaapkamer met panoramisch uitzicht en een tweede met mozaïek bedekte badkamer completeren dit niveau. De tweede verdieping Op de bovenste verdieping vindt u vier veelzijdige kamers die kunnen worden aangepast aan uw behoeften, perfect voor een leeszaal, hobbyruimte of logeerkamers. Het souterrain Het souterrain beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, ideaal voor het organiseren van evenementen of het inrichten van een professionele studio. Op dit niveau bevinden zich ook een garage voor twee auto's en een opslagruimte, die voldoende ruimte biedt voor organisatie en utiliteit. De dependance Een charmante dependance van 102 vierkante meter biedt een privé-toevluchtsoord voor gasten of familieleden. Het beschikt over een lichte woonkamer met drie openslaande deuren, een kleine keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Onder de dependance is er een technische ruimte en douchefaciliteiten bij het zwembad. Het terras van 35 vierkante meter biedt een schaduwrijke plek om te dineren of te ontspannen, terwijl een externe oven rustieke charme toevoegt. Belangrijkste kenmerken Oppervlakte : 4,550 m² Woonoppervlakte : 546 m² (plus terrassen) Gebouwen : Hoofdvilla en bijgebouw Verdiepingen : 4 Slaapkamers : 4 in de villa, 2 in de bijgebouw Badkamers : 4 in de villa, 1 in de bijgebouw Garage : 2 auto's Verwarming : Centrale verwarming Riolering : Verbonden Afstanden Civitanova Marche: 3,5 km Kustlijn: 3,8 km Macerata: 23 km Conero Riviera: 25 km Sibillini-gebergte: 50 km Ancona-Falconara Airport: 53 km Deze villa biedt de perfecte mix van privacy, Luxe en toegankelijkheid. Voor degenen die op zoek zijn naar een verfijnde levensstijl in een van de meest pittoreske regio's van Italië, is dit een zeldzame kans om een stukje van de elegantie van Le Marche te bezitten. Wil je het van dichtbij bekijken? Plan een privétour door ons uw voorkeursdata en -tijden te laten weten.
