In het hart van de beroemde badplaats Castiglioncello, op een steenworp afstand van het kristalheldere water van de Toscaanse kust, vertegenwoordigt deze exclusieve Art Nouveau villa een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieuze residentie. Ondergedompeld in een charmante context en begiftigd met een bevoorrechte panoramische positie, valt het pand op door zijn architecturale elegantie en het buitengewone uitzicht op zee dat het vanuit elke hoek biedt. De onlangs gerenoveerde villa heeft een oppervlakte van 650 vierkante meter, verdeeld over vier niveaus. Binnen herbergt het herenhuis tien verfijnde appartementen, elk met een perfecte balans tussen historische bouwstijl en moderne gemakken. Originele details, zoals Art Nouveau-decoraties en fijne afwerkingen, zijn bewaard gebleven en verbeterd, waardoor een unieke sfeer is ontstaan die de charme van het verleden oproept zonder in te boeten aan hedendaagse functionaliteit. Elke kamer is de originele kamer van de Art Nouveau-villa en beschikt over ruime slaapkamers met ensuite badkamers, gezellige woonruimtes, volledig uitgeruste kitchenettes en een eigen badkamer. Geometrisch gevormde vloeren en grote ramen met uitzicht op de tuin en de zee maken elke kamer licht en gastvrij. Sommige appartementen hebben een eigen terras, perfect om te ontspannen terwijl u het uitzicht bewondert en de zeebries inademt. Mogelijkheid tot zwembad: Een extra troef is de mogelijke realisatie van een privézwembad aan de rechterkant van de villa, dat het pand zou verrijken met een ruimte gewijd aan ontspanning en wellness. De realisatie van het zwembad zou een controle vereisen met het relevante technische bureau, om volledige naleving van de huidige stedenbouwkundige voorschriften en harmonisatie met de bestaande architectuur te garanderen. Deze optie zou het pand verder verbeteren, waardoor het perfect is voor diegenen die een luxe woning willen met de meest exclusieve gemakken en voorzieningen. De villa is omgeven door een groot privépark van 500 m², een oase van rust en privacy. De tuin, verrijkt met mediterrane planten en schaduwrijke plekken, is de ideale plek om aangename dagen buiten door te brengen of zomerse diners onder de sterrenhemel te organiseren. Een handige oprit biedt directe toegang tot het pand, waar ook een afhankelijkheid is voor servicepersoneel en voldoende ruimte voor parkeergelegenheid. Strategische locatie: Gelegen in het meest exclusieve en groene deel van Castiglioncello, ligt de villa op slechts een paar meter van het centrale plein, omgeven door een verscheidenheid aan boetieks, high-end restaurants en exclusieve clubs. Op slechts 200 meter afstand ligt de Toscaanse zee, met zijn betoverende stranden en pittoreske hoekjes. Castiglioncello is niet alleen beroemd om zijn prachtige waterkant, maar ook om zijn vele culturele bezienswaardigheden, zoals het Pasquini-kasteel en de historische Medici-toren, die dit dorp tot een van de meest gewilde bestemmingen van Toscane maken. Het pand is perfect, zowel als luxe privéwoning als als investering in onroerend goed. De interne indeling in appartementen maakt het mogelijk om de villa te gebruiken als een accommodatie op hoog niveau, ideaal om een internationale klantenkring te huisvesten die op zoek is naar een exclusief en onvergetelijk verblijf. Een garage, centrale verwarming, kozijnen met dubbele beglazing en een romantische open haard maken de woning compleet. Bij de laatste renovatie, die in 2023 werd uitgevoerd, werden de gevel en de ommuring in hun oude glorie hersteld, waarbij de originele details intact zijn gebleven die deze villa tot een waar architectonisch juweel maken. Voorzieningen inbegrepen: - Groot privépark van 500 m² - Afhankelijkheid voor servicepersoneel - Mogelijkheid tot het bouwen van een zwembad met verificatie van de technische dienst - Garage en parkeerplaatsen - Eigen toegang - Centrale verwarming en airconditioning - Conciërgeservice en beveiliging De perfecte combinatie van comfort, elegantie en een benijdenswaardige locatie maken deze villa tot een echt exclusief toevluchtsoord voor diegenen die de schoonheid en rust van de Toscaanse kust willen ervaren. Castiglioncello, met zijn gouden stranden, adembenemende landschap en de nabijheid van kunststeden zoals Florence, Lucca en Pisa, is de ideale plek voor wie op zoek is naar een unieke woning, ondergedompeld in geschiedenis en luxe, met het potentieel voor toekomstige uitbreiding dankzij de bouw van het zwembad. Features: - Furnished - Intercom - Parking - Garden - Terrace
