24130 PRIGONRIEUX : Ik bied u deze boerderij van 368m² momenteel maar nog steeds veel potentieel met zijn 150 m² onafgewerkte zolder. De 12 kamers, waaronder 6 slaapkamers en het land van 5512m², dicht bij de voorzieningen van deze goed bediende stad met winkels, postkantoor, school, kinderdagverblijf, artsen en verpleegkundigen, dit gerenoveerde huis biedt u meerdere mogelijkheden door zijn oppervlakte, maar ook de lay-out, een aangrenzend perceel van 4,5 ha en zijn tabaksdroger van 100m² op de grond kan worden toegevoegd aan de transactie volgens de behoeften. Deze boerderij op het zuiden komt uit op een open en ingerichte keuken van 60 m² met zijn eetkamer, het atypische daglicht dat licht biedt, deze kamer is aangenaam, een eerste woonkamer van ongeveer 42 m², een slaapkamer van ongeveer 14 m² met wastafel en toilet, een slaapkamer van 11 m², een kamer van ongeveer 13 m² met zichtbare stenen en de openingen aan de zuidkant, Airconditioning en pizza-oven, op de uitbreiding van het gebouw aan de rechterkant, drie slaapkamers van 11m² volledig uitgerust met wastafel en toilet, een doucheruimte met stookruimte en een woonkamer van ongeveer 43 m², toegang tot een eerste studio van ongeveer 40 m² met ingerichte keuken doucheruimte en apart toilet. Boven een grote slaapkamer van ongeveer 25m² met jet douche en twee toegangen tot de zolder met een oppervlakte van 150m² aan de rechterkant met een dubbele beglazing boog raam en ongeveer 60m² voor het andere deel zonder opening. Een tweede onafhankelijke studio van ongeveer 20m² met kitchenette, doucheruimte en toilet. Het land van 5512 m² is beplant met pruimenbomen, kersenbomen en ongeveer vijftien truffeleiken, vlak en met een zwembad. Deze woning is volledig omheind met elektrische poort en intercom. Een goed aangesloten op het huis met een filter en pomp zorgt voor drinkbaar water dat schaars genoeg is om precies te zijn, de gas- en elektriciteitsdiagnose verklaart een installatie zonder anomalie. De verwarming is momenteel verbonden door een houtketel met een relais door stadsgas geïnstalleerd met thermostaat. Sanitaire voorzieningen voor volledig water volgens de normen. Het nieuwe dak van 2021 en 2018 voor de achterzijde. Dpe C/A de geschatte energiekost is 1000 euro per jaar. Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Nathalie LEBEL op ... of per e-mail op ... RSAC 851 376 210 handelend onder de status van vastgoedadviseur bij de SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Professional-kaart CPI ... CCI NANTES - ST NAZAIRE. RC NANTES 487624777 Mandaat ref: 343726 aan de prijs van 314400 euro inclusief btw inclusief bemiddelingskosten van 4,80% of 14400 euro. (4,80 % makelaarskosten inclusief BTW, te betalen door de koper.) Nathalie LEBEL (EI) Handelsagent - RSAC nummer: BERGERAC 851376210 - .