EUR 178.730 Uw vastgoedadviseur Christelle Naulet, biedt u dit huis aan in Pleugriffet (56) . Prachtig gemaakt: een echte Breton gebouwd in 1997 op een basis van beton en bakstenen en een leien dak. Het heeft een volledige kelder die directe toegang geeft tot het huis. De entree is op een kleine hal die uitkomt op een woon / eetkamer en Amerikaanse keuken die een L vormt en toegang geeft tot de buitenterrassen. Grote ramen met dubbele beglazing en PVC-erkers maken deze set van 38 M2 tot een zeer lichte ruimte. Bovendien completeren een slaapkamer, een doucheruimte en een toilet dit niveau, dat gedeeltelijk wordt verwarmd door de vloer door een olieketel, de rest wordt verwarmd door elektrische radiatoren. Er is ook een centrale stofzuiger aanwezig om het schoonmaken te vergemakkelijken!! De toegang tot de eerste verdieping is via een mooie houten trap die leidt naar 3 mooie zolderslaapkamers, een af te werken badkamer alsmede een toilet en een kleine zolder. Gebouwd op een perceel van 854 m2, heeft het riolering, dubbele beglazing en grote dakramen op de bovenverdieping. Het ligt dicht bij het mythische kanaal Nantes-Brest en ligt in een dynamische stad, dicht bij de karaktervolle stad Josselin, gerangschikt onder de 5 mooiste Bretonse steden. Deze Breton wacht op uw bezoek om u volledig te bekoren! Grootte huis:106 m2 Perceel grootte: 854 M2 Vastgoedprijs: 178.730 euro bemiddelingskosten te betalen door de verkoper Datum van voltooiing van de energiediagnose: 15/12/2022 Primair energieverbruik: D - 183 kWh/m²/jaar Finale energieverbruik: D - 143 kWh/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 1440 euro en 2000 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen) Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Christelle NAULET, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christelle NAULET, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC MONTPELLIER 830822755 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 389848- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Christelle NAULET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: MONTPELLIER 830822755 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr 5 k 4 slk 106 m² lot 854 m² Pleugriffet