EUR 1.390.000 Profiterend van een bevoorrechte geografische ligging, op slechts 2 minuten lopen van het dorp Plan de la Tour, kunt u een villa van 214m2 ontdekken die charme en comfort combineert op een groen perceel van 2.448m2. Bij aankomst komt u binnen en neemt u plaats in de grote woonkamer die baadt in natuurlijk licht, dankzij de vele openingen met uitzicht op de tuin. Deze woonkamer heeft ook een kantoorruimte, met uitzicht op de tuin, die een ideale omgeving biedt voor liefhebbers van telewerken. Vervolgens is er in het verlengde van deze woonkamer een eetkamer en een open keuken met een centraal eiland. Alles is ontworpen om u optimaal comfort te bieden met een bijkeuken die grenst aan de keuken en communiceert met de garage. Er is ook een wasruimte beschikbaar. Een wintertuin met zijn mooie smeedijzeren openingen met een biljarttafel. Deze veelzijdige kamer kan ook worden omgebouwd tot een slaapkamer, afhankelijk van uw behoeften. Boven vindt u de master suite bestaande uit een kleedkamer en een badkamer en douche. De hoofdslaapkamer en doucheruimte komen uit op een aangenaam terras op het zuiden, een ideale plek om elkaar in alle privacy te ontmoeten, met uitzicht op de zuidelijke natuur. Op ditzelfde niveau heeft u een kleine extra slaapkamer. Voor entertainment biedt het onafhankelijke bijgebouw uw gasten al het nodige comfort met een slaapkamer, een doucheruimte en een open keuken naar het woon- / slaapgedeelte. Deze ruimte biedt gemakkelijk plaats aan 4 personen. In de tuin omhullen mediterrane essences je met hun geruststellende geuren, lavendel, jasmijn en fruitbomen bloeien in elke hoek van de tuin. U kunt ontspannen bij het verwarmde zwembad, als u dat wilt, en de jeu-de-boulesbaan zal het toneel zijn van uw mooiste zomeravonden. En als het weer koeler is, opent de kelder van de villa de deuren naar de 5-sterren spa, met een jacuzzi voor zes personen, een sauna, een douche en een ontspanningsruimte met een sterrenhemel, allemaal gemaakt van hoogwaardige materialen. Om de uitrusting van deze villa compleet te maken, is een domoticasysteem geïntegreerd, dat zorgt voor een intelligente bediening van uw omgeving. Daarnaast bieden de garage en carport plaats aan maximaal twee voertuigen, terwijl de kelder klaar is om uw mooiste flessen te herbergen voor een optimale bewaring. Deze villa, die naar de Provence ruikt, zal u niet onverschillig laten, zowel door de kwaliteit van de diensten als door de betoverende omgeving! 700m van het dorp 12 km van de stranden van Sainte-Maxime 20 km van Saint-Tropez ENERGIEKLASSE: C (150 kWh/m2/jaar) / KLIMAATKLASSE: A (4 kg CO2/m2/jaar). Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen van 2021: tussen € 1.920 en € 2.650. Contactpersoon: Marion LAURENT - RSAC-adviseur: 853 261 667 - Fréjus Marion LAURENT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 853261667 - Fréjus. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Balcony - Garage - Garden - Parking - Terrace 5 k 4 slk 214 m² lot 2.448 m² Plan-de-la-Tour