EUR 1.300.000 Gedeelte van historische villa op twee niveaus van ongeveer 345m² met bijgebouw en tuin in Pienza. Beschrijving: De woning in kwestie is gelegen in een historische villa uit de jaren '20 van de jaren '900 in een centrale en gunstige omgeving van Pienza, een van de meest gewilde dorpen in Toscane. Het is verdeeld over 2 van de 3 totale niveaus van het pand en beschikt over een tuin en een eigen toegang aan 3 zijden, evenals een bijgebouw dat aan de achterkant moet worden gerestaureerd. Het appartement in de villa heeft de ingang vanaf de oude elegante deur die leidt naar een groot atrium. Aan de linkerkant is er een eerste kamer met gewelfde en beschilderde plafonds, evenals een grote keuken met open haard en kitchenette. Aan de rechterkant van het atrium is er een tweede grote ontvangstruimte, evenals een studeerkamer, een servicebadkamer met douche en een strijkkamer. Twee travertijnen trappen leiden naar de kelder en de bovenverdieping. Op de 1e verdieping scheidt een grote gang de 4 slaapkamers en de grote badkamer met ligbad. Aan het einde van de gang is er een klein terras met uitzicht op de voorkant van het huis, boven de tuin. Accessoire uitrusting: Aan de achterkant van de villa is er een bijgebouw van ongeveer 180m² dat moet worden gerestaureerd op 2 niveaus. Op de begane grond is er een garage, een kelder en magazijnen van verschillende groottes. Een interne trap leidt naar verdieping 1 waar zich twee ruime kamers bevinden met verschillende bestemmingsmogelijkheden. Staat en afwerkingen: Het hoofdgebouw is in uitstekende staat, met de laatste renovatie van de jaren 90 wat betreft het dak. Het heeft originele kwaliteitsmaterialen, zoals het originele marmergruis voor de vloeren (evenals sommige gebieden met terracotta) en zeer goed bewaard gebleven originele afwerkingen. De gevel is gemaakt van zandsteen. De verwarming bestaat uit radiatoren die worden aangedreven door een gemeentelijke methaanleiding. Voor de watervoorziening is er het gemeentelijk aquaduct. Het bijgebouw moet volledig worden gerenoveerd, maar heeft originele kwaliteitsmaterialen zoals oud terracotta voor de vloeren, plafonds met zichtbare houten balken en stenen gevel. Ruimte: Buiten heeft het pand een tuin van ongeveer 500m² volledig omheind. Mogelijke toepassingen Het pand leent zich als een uitstekende oplossing als eerste of tweede huis voor wie op zoek is naar een historische villa op een gunstige locatie in een van de beroemdste dorpen van Toscane. Het kan ook optimaal zijn om opgenomen te worden in de toeristische verhuursector. Locatie & Levensstijl Op een zeer centrale locatie in Pienza, is het pand ingevoegd in de unieke context van de Val d'Orcia die unieke mogelijkheden biedt op het gebied van toerisme, eten en wijn en landschap, dicht bij de snelwegverbindingen naar Arezzo, Florence en Rome en directe verbindingen met Siena en Perugia. Gelegen op ongeveer 18 km van de oprit van de snelweg, heeft de woning primaire voorzieningen op loopafstand. Op ongeveer 10/15 minuten afstand zijn er andere toeristische centra met diensten en schoonheden om te ontdekken, zoals Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni en San Quirico. Features: - Terrace - Furnished - Garage - Garden 15 k 537 m² Pienza