Te koop: Een prachtig gerenoveerd familiehuis met drie verdiepingen gelegen op een hoekperceel aan de rand van een pittoresk dorpje, met een eeuwig panoramisch uitzicht op de weide. Deze woning beschikt over een eigen visvijver, een barbecue en een grote tuin met een werkplaats van 200 m² aan de achterkant, compleet met een eigen poort en auto-ingang. Details van de woning: Perceelgrootte: 818 m² Woonoppervlakte: 90 m² 1 keuken 1 eetkamer met een tegelkachel 1 badkamer met een ligbad en wasmachine Apart toilet 1 slaapkamer met een tweepersoonsbed 1 woonkamer met een balkon met uitzicht op de straat, met ramen met uitzicht op de vijver en de tuin Extra leefruimte: 50 m² 2 slaapkamers, een met een balkon en uitzicht op de straat 1 badkamer Trap, hal en zolderberging (die kan worden omgebouwd tot een kamer) Entree via een buitentrap naar de eerste verdieping, die leidt naar een kleine foyer (windscherm), garderobe en eethoek De keuken of woonkamer kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, aangezien het eetgedeelte ruim genoeg is voor een open woonkamer met een keuken Begane grond: 40 m² kantoorruimte 50 m² kelder en verwarmingskamers Tuinkenmerken: 130 m² vijver 60 m² overdekt tuinpaviljoen Belangrijkste kenmerken: Renovaties: Volledig gerenoveerd in 2023/2024, inclusief isolatie, een nieuwe barbecueplaats, verharde paden, een carport, nieuwe ramen en een overdekt terras met een buitenkeuken. Verwarmingssystemen: Vier soorten verwarmingssystemen om kosteneffectieve maandelijkse kosten te garanderen. Nutsvoorzieningen: Er is hoogspanningselektriciteit beschikbaar, aangezien de werkplaats van 200 m² voorheen werd gebruikt voor timmerwerk. Het wordt nu gebruikt voor opslag, maar kan worden hergebruikt voor de veeteelt of als stal. Veiligheid: Het dorp staat bekend om zijn uitstekende openbare veiligheid, zonder geschiedenis van inbraken of misdaden. Veelzijdigheid: Door de populariteit van het visserijtoerisme kan het huis worden opgedeeld in vier afzonderlijke eenheden. De werkplaats kan worden omgebouwd tot gastenverblijven, een hobbyruimte of een magazijn voor een online winkel. Er is ook een carport aan de achterzijde naast de voorste. Visvijver: De vijver is de thuisbasis van verschillende vissoorten zoals karper, brasem en meerval, met elk jaar nieuwe vissen, waardoor het perfect is om thuis te sportvissen. Verwarmingsopties: Het huis is uitgerust met houten, gas en elektrische verwarmingssystemen, voorbereid op alle mogelijkheden. Bijkomende voordelen: Kostenefficiëntie: Autoverzekering en maandelijkse huiskosten zijn aanzienlijk goedkoper in Hongarije. Locatie: Gunstig gelegen in de buurt van Boedapest, Hatvan, Pásztó en Gödöllő, met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen terwijl u geniet van de rust van het dorpsleven. Dit serene toevluchtsoord is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl met moderne gemakken en veelzijdige opties voor persoonlijk of zakelijk gebruik. Palotás is een dorp in het zuidelijke deel van de provincie Nógrád, ongeveer 8 kilometer ten westen van de 21e hoofdweg. Het ligt op de zacht glooiende heuvels van de regio Cserhát, die gedeeltelijk tot de Zagyva-vallei behoort. Het is gunstig gelegen nabij Boedapest (op slechts 55 km afstand) en bereikbaar via de snelweg M3. Of je nu van vissen, geschiedenis of natuur houdt, er is voor elk wat wils in deze pittoreske regio. Onderwijs : Palotás heeft een grote kleuterschool (óvoda) en een basisschool (általános iskola) in het dorp. Het Aszódi Evangélikus Petőfi Gimnázium, Általános Iskola És Kollégium is ook in de buurt. Gezondheidszorg en diensten : Er is een medische praktijk (orvosi rendelő) in Palotás. Het dorp heeft ook een postkantoor (posta). Voor sportliefhebbers is er een visvereniging (sporthorgász egyesület), karatelessen en gymnastiek (gógytorna). Culturele activiteiten gedijen met volksdans (néptánc), en het plaatselijke gemeenschapscentrum (művelődési ház) herbergt een bibliotheek. Boodschappen doen is handig met een Coop-supermarkt (coop élelmiszerüzlet) en een algemene winkel (vegyes bolt). In het weekend is er een markt (piac) waar je verschillende goederen kunt vinden, waaronder bloemen (virágárus). Accommodatie-opties zijn onder meer pensions (vendégházak) en je kunt zelfs Airbnb-advertenties verkennen. Het stuwmeer van Palotás (Palotási víztározó) is omgeven door pensions en vakantiehuizen (üdülőházak). Liefhebbers van paardrijden, fietsen en fitness kunnen genieten van verschillende activiteiten. Schoonheidsbehandelingen zoals cosmetica, kappers, manicures (műkörmös) en pedicures zijn beschikbaar in de omgeving. Gelegen op slechts 20-30 minuten rijden van Hatvan en Pásztó via Route 21 (met busroutes beschikbaar), biedt deze woning gemakkelijke toegang tot Aszód, waar u uw grote boodschappen kunt doen of uitstekende scholen en werkplekken kunt vinden voor zowel kinderen als volwassenen (inclusief Frans tweetalig onderwijs). Universiteiten en hogescholen zijn binnen handbereik in Gyöngyös, Gödöllő en Boedapest . Verken de schilderachtige wandelpaden in het Mátra-gebergte, die leiden naar de hoogste toppen van Hongarije of geniet van skiën en sleeën. Het nabijgelegen Palotás heeft de grootste klankschaal van Europa in het boeddhistische centrum en biedt geluidstherapie voor genezing, ontspanning en zelfs ijsjes zoals zserbó en dobos torta. De Hongaarse gastronomie wacht op je met traditionele gerechten zoals goulash, pörkölt, nokeldli, sissend spek, lángos en palacsinta. Ontspan in de warme thermale baden van Egerszalók, Demjén (inclusief nachtbaden en grotbaden), Miskolctapolca en Mezőkövesd Zsóri Gyógyfürdő, bekend om de behandeling van gewrichtsproblemen, reuma en meer. Bovendien zijn de kosten van levensonderhoud aanzienlijk lager dan in West-Europa, van energierekeningen tot uit eten gaan of genieten van behandelingen van een week zoals reumatoïde therapie, tandheelkundige zorg en verzekeringsdekking. Palotás biedt verschillende attracties en activiteiten: Palotási Tó (Palotásmeer) : Dit vismeer beslaat 63 hectare en staat bekend om zijn indrukwekkende vispopulatie. Het is de thuisbasis van grote karpers en andere soorten. U kunt genieten van vangen en loslaten, boten gebruiken en zelfs kamperen aan het water . Vissoorten : Het meer heeft een uitstekende visstand en trekt jaarlijks duizenden vissers aan. Je vindt er verschillende vissoorten, waaronder karper, snoek, meerval en snoekbaars (schuurmachine). Het meer is geschikt voor zowel sport- als hobbyvissen. Wintervissen : Ondanks de koude watertemperaturen kan wintervissen geweldige resultaten opleveren. Gebruik het juiste aas en materiaal om tijdens dit seizoen op karpers en andere soorten te vissen. Zomervissen : In de zomer komt het meer tot leven met activiteit. Sportvissers kunnen genieten van de schilderachtige omgeving, vissen vanaf de met riet omzoomde oevers en het gevarieerde onderwaterecosysteem verkennen. Boilies : Boilies zijn hier populaire aaskeuzes. Overweeg om smaken als Tintahal en Polip te gebruiken om de vis te verleiden. Natuur en vogels kijken : Het noordelijke deel van het Palotás-meer herbergt zeldzame vogelsoorten, waardoor het een geweldige plek is om vogels te spotten. Oud dorp Hollókő : Op korte afstand vindt u het charmante etnografische dorp Hollókő, dat op de werelderfgoedlijst van UNESCO staat. Verken de historische architectuur en de schilderachtige omgeving . Kasteel van Nógrád : Bezoek de ruïnes van het kasteel van Nógrád, gelegen in het midden van een charmante nederzetting. Het fort biedt een prachtig uitzicht en een kijkje in de geschiedenis . Novohrad-Nograd Geopark : Verken dit grensoverschrijdende UNESCO Global Geopark, dat zich uitstrekt over zowel Hongarije als Slowakije. Matyó Borduurfestival : De stad Mezőkövesd (ook in de buurt) organiseert dit festival ter ere van Matyó volkskunst en borduurwerk. Bezoekers kunnen ingewikkelde ontwerpen bewonderen, handgemaakte items kopen en genieten van traditionele muziek en dans. Palóc Festival : Hoewel niet exclusief voor Palotás, viert het Palóc Festival de cultuur van de etnische groep Palóc. Er is volksmuziek, dansvoorstellingen en lokale ambachten. Houd soortgelijke evenementen in de regio in de gaten. Laten we het Mátra-gebergte en enkele spannende avontuurlijke opties in de regio verkennen: Wandelpaden in het Mátra-gebergte : Het Mátra-gebergte biedt pittoreske wandelpaden, perfect voor natuurliefhebbers. Een populaire route begint vanaf de Veronica-weide , die leidt naar Mátraháza en terug naar het startpunt van de wandeling . Geniet van de adembenemende landschappen, de frisse lucht en de sensatie van het veroveren van de top! Oxygen Adrenalin Park : Gelegen in de rotsmijn van Sástó tussen Mátrafüred en Mátraháza , is het Oxygen Adrenalin Park het hoogste avonturenpark van Hongarije. Zet je schrap voor adrenalineverhogende ervaringen, waaronder adembenemende uitzichten van Kékestető tot de Great Plains . Pret- en avonturenparken : Het Mátra- en Bükk-gebergte hebben verschillende uitstekende pret- en avonturenparken. Probeer segway-parcoursen, streetball-velden en poolbalvelden voor een adrenalinestoot. Je kunt zelfs op twee wielen of crosscountry-rollers de heuvel afrijden.
