EUR 525.000 In Oberhausen-Styrum wacht u een charmant tweegezinshuis met bijgebouw en bouwgrond, dat boeit met zijn charme en inrichting. Met een royaal woonoppervlak van ca. 220 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen, twee in het hoofdgebouw en twee in het bijgebouw, evenals een perceel van 762 vierkante meter, biedt deze woning een uitzonderlijk huis. Het voorgebouw is rond 1900 gebouwd in conventionele bouw als een gebouw van één verdieping en heeft een kelder. In 1950 werd het pand uitgebreid met een aanbouw van twee verdiepingen zonder kelder. Door voortdurende investeringen en moderniseringen presenteert het pand zich in een goed onderhouden en eigentijdse staat. Een grote binnenplaats en een ruime tuin met feestzaal en overdekte zithoek buiten completeren het pand, dat op het zuiden ligt. Het woonoppervlak van ca. 220 m² is als volgt ingedeeld: - Voorbouw begane grond: 3-kamer appartement, keuken, 2 badkamers met ca. 60 m² woonoppervlak - Voorbouw 1e verdieping: 3-kamer appartement met ca. 50 m² woonoppervlak - Bijgebouw, begane grond en 1e verdieping: 4-kamer appartement, keuken, badkamer met groot dakterras en ca. 110 m² woonoppervlak Extra nevenruimten zoals een wasruimte, feestzaal, toilet en werkplaats bieden verdere gebruiksmogelijkheden. De bouwkundige voorwaarden zijn flexibel en laten ruimte voor alternatieve indelingen. Tot de voorzieningen behoren centrale verwarming (stadsverwarming), warmwatervoorziening via doorstroomverwarmer, bruine kunststof geïsoleerde ramen compleet met rolluiken, evenals badkamers met witte sanitaire objecten (bad of douche). Een moderne elektrische installatie, grondwateraansluiting in de tuin, thermisch geïsoleerde gevelzijde en kabel-tv zijn ook aanwezig. Zowel het dak van het voorgebouw als het dak van de aanbouw zijn in 2014 volledig vernieuwd. Energiewaarde: 151,87 kWh/(m²·a), Energie-efficiëntieklasse: E, Type gebouw: Tweegezinswoning, Energiebron: Stadsverwarming Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. We kijken uit naar uw telefoontje! Features: - Satellite TV 10 k 220 m² lot 762 m² Oberhausen
