EUR 429.000

De goed onderhouden eengezinswoning biedt de beste voorwaarden voor een jong gezin met 144 vierkante meter woonoppervlak, ruime kamers in het souterrain en het grote perceel in een rustige woonwijk. Vanuit de lichte en uitnodigende entree bereikt u de volledig uitgeruste keuken, die kan worden overgenomen. Aangrenzend is een gezellige eethoek met een soepele overgang naar de ruime en lichtovergoten woonkamer met toegang tot het overdekte terras en de gemakkelijk te onderhouden tuin met verdere niveaus en zitplaatsen, een speelruimte voor de kleintjes en een gereedschaps- en houtopslag. Op koudere dagen zorgt naast de vloerverwarming op de begane grond een open haard in de woonkamer voor aangename warmte. Op dezelfde verdieping is er ook een kantoor of logeerkamer en een douchetoilet. Op de zolder vindt u drie ideaal ingedeelde slaapkamers alsmede de daglichtrijke badkamer, voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel. Naast een stookruimte en een praktische was- en strijkruimte, belooft het vrijstaande huis ontspannende uren met een eigen houtgestookte sauna in de kelder. Hiervoor is een extra doucheruimte beschikbaar, evenals een ruimte van bijna 24 vierkante meter, die kan worden gebruikt als hobbyruimte of, idealiter, als ontspanningsruimte en dankzij de ligging op een heuvel voldoende daglicht heeft. De doordachte indeling biedt tevens directe toegang tot het buitenterrein met overdekte parkeerplaats en aangrenzende fiets- en berging. De zolder biedt nog meer bergruimte. Hier zijn zowel het plafond van de laatste verdieping als het dak zelf geïsoleerd. Deze energie-efficiënte maatregel, evenals de verder moderne en efficiënte constructie, zorgen voor een laag energieverbruik. Gegevens over energievraag: 83,16 kWh (m2*a), klasse: C Type gebouw: Eengezinswoning, Type certificaat: Vraag, Energiebron: Olie Het aanbod wordt gecompleteerd met een grote garage, die ruimte biedt aan twee voertuigen en een apart toilet. Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de eersteklas woning met al zijn voordelen.

5 k

144 m²

lot 1.012 m²

Warstein

EUR 720.000

Een prachtig dubbel huis met ruimte voor het hele gezin, tuin, terras en garage in het nieuwe gebouw. Deze halfvrijstaande woning, die een complete kelder heeft, is in aanbouw op een perceel van ca. 400m2 en zal volgens uw wensen worden uitgerust met een zeer hoge standaard in het interieur. Het huis wordt gebouwd volgens KFW 40 en zal later externe isolatie, driedubbele beglazing en een fotovoltaïsche installatie hebben. Op de begane grond van de ca. 178m2 woning bevindt zich de ruime keuken, een badkamer en de heerlijke woon- en eetkamer met directe toegang tot de tuin welke u via een grote glazen schuifpui kunt betreden. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder biedt u voldoende ruimte voor een andere kamer. Help nu bij het ontwerpen van uw droomhuis en regel een bezichtigingsafspraak. Het huis wordt turnkey toegekend! Het huis wordt verwarmd door een warmtepomp. Vloerverwarming is al inbegrepen op de begane grond en een open haard in de woonkamer. Het is ook mogelijk om het huis in de huidige schil te kopen. Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Gegevens over de energetische waarde: Voedingswaarde: kWh / (m².a), klasse A, bouwtype: eengezinswoning, voorlopig energiecertificaat, energiebron: warmtepomp Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging***

5 k

178 m²

lot 400 m²

Dortmund

EUR 119.000

3 k

69 m²

Bochum

EUR 250.000

Hier bieden wij u een spannend appartementengebouw, met veel potentieel. De woning is aan renovatie toe, maar toch volledig verhuurd. Het appartementengebouw met 3 wooneenheden is gelegen in de beste woonwijk van Recklinghausen. Het is zowel geschikt als investering of voor persoonlijk gebruik. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 204 m2, die is verdeeld in 3 appartementen en een grondoppervlakte van ca. 375 m2. U kunt de tuin naar eigen wens inrichten. Daarnaast is er voor elk appartement een kelderruimte beschikbaar. Alle appartementen worden op lange termijn verhuurd en bieden elk 3,5 kamers op ca. 55m2 tot 101 m2 woonoppervlak. 1e begane grond: ongeveer 59m2, met woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. De kale huurprijs bedraagt ca. 200 . 2e verdieping: ca. 59m2 met woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. De kale huurprijs bedraagt ca. 300 . 3e zolder : ongeveer 85m2 met woonkamer, slaapkamer, kinderkamer, keuken en badkamer. De kale huurprijs bedraagt ca. 660 . De huidige huurinkomsten per jaar (netto koude huur) bedragen ca. 13.200 euro. Een huurverhoging is mogelijk. De ramen zijn volledig PVC PVC ramen, met houtlook profiel, dubbele beglazing, met rolluiken. Volgens de vorige eigenaar zijn de ramen in 2002 geplaatst. Verbouwingen en renovaties volgens de vorige eigenaar: - De zolder is tussen 1992 en 1994 vernieuwd. - De waterleidingen en leidingen zijn tussen 2004 en 2006 vernieuwd (koperen leidingen). - De elektra: Elektrische bedrading/elektrische installatie is rond 2012 vernieuwd. De elektriciteitsmeters bevinden zich in de kelder. - Het verwarmingssysteem, radiatoren, verwarmingsbuizen zijn tussen 2004 en 2006 vernieuwd. - Alle appartementen zijn voorzien van verwarming op gas. De gasmeters zijn tussen 2004 en 2008 vernieuwd en bevinden zich in de kelder. - De afwateringssystemen/drainage/riolering zijn rond 1990 vernieuwd en verkeren in een staat van bezwaar. Gegevens over de energetische waarde: Bouwjaar: 1908 Energetische waarde: 268 kWh / (m².a) Klasse H Type gebouw: Residentieel Badgetype: Op basis van de vraag Energiebron: Gas Ingevoerd op: 08.08.2020 Geldig tot: 11.07.2032

11 k

204 m²

lot 375 m²

Recklinghausen

3 k

75 m²

verdieping 2

Urbach

EUR 148.500

+++ Begrijp alsjeblieft dat vanwege de exclusiviteit van deze woning, we alleen vragen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Welkom op uw toekomstige bouwkavel op de tweede rij! Dit charmante stuk grond is verspreid over een royale 500 m² en biedt de perfecte gelegenheid om uw droom van een eigen huis waar te maken. Hier heb je de vrijheid om je eigen persoonlijke paradijs te creëren. Genesteld in een schilderachtige omgeving, wordt dit perceel niet alleen uw thuis, maar ook een echt thuis voor u en uw gezin. De onbebouwde ruimte geeft u de mogelijkheid om uw nutsvoorzieningen naar eigen idee aan te leggen, de eerste stap op weg naar het vervullen van uw visies. **Uw voordelen in één oogopslag:** - **Grootte:** 500 m² - **Ontwikkeld:** Nee - **Ontwikkeling:** Toegestaan voor één vrijstaande woning per 500 m² - **Beschikbaarheid:** Twee percelen van deze omvang zijn te koop Waar wacht je nog op? Pak de telefoon en maak een individuele bezichtigingsafspraak voor uw droomhuis!

500 m²

Wermelskirchen

EUR 420.000

De hier aangeboden vrijstaande woning is gebouwd in 1959 en is gelegen op een ruim perceel van 1.000 vierkante meter. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin. Het heeft vier kamers die flexibel gebruikt kunnen worden als woon-, slaap- of werkkamer. De solide structuur weerspiegelt de architectuur en charme van de jaren '50, terwijl het uitgestrekte perceel tal van mogelijkheden biedt voor het ontwerpen van een grote tuin of uitbreidingen. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonwijk met veel binnen- en buitenruimte. Heb ik je interesse gewekt? Bel mij dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Ik kijk er naar uit om van je te horen! Gegevens over de EnEV: Energetische waarde: 148 kWh/m²; Energieklasse: E; belangrijkste energiebron: gas; Energieverbruik; BJ Anlagentechnik: 2017 Features: - Balcony - Terrace

4 k

137 m²

lot 1.000 m²

Hilchenbach

EUR 699.000

Deze indrukwekkende, drie verdiepingen tellende vrijstaande woning is gebouwd in 2021 en biedt u een luxe woonervaring bij eerste bewoning. De begane grond heeft een grote entree en een gastentoilet, evenals de aparte keuken en de ruime woonkamer met toegang tot het terras. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een grote badkamer met een douche van vloer tot plafond. De zolder heeft twee studio's en een fantastisch dakterras. Het souterrain heeft twee kelderruimtes met woonkamerkwaliteit, evenals een technische ruimte met een wasruimte. De woning wordt gecompleteerd door de grote tuin - ideaal voor uw groene vingers. Een ander voordeel zijn de twee parkeerplaatsen direct bij het huis, die u het gedoe van het zoeken naar een parkeerplaats besparen. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Houd er rekening mee dat u uw persoonlijke contactgegevens volledig moet verstrekken. Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energieklasse: A+, energetische waarde: 22,8 kWh; Energiebron: lucht/warmtepomp; Jaar van de bouwinstallatietechnologie 2021; Type certificaat: Certificaat voor energiebehoefte. Features: - Terrace - Balcony

5 k

185 m²

lot 225 m²

Neuhofen

EUR 189.900

4 k

81 m²

lot 456 m²

Altenhagen

EUR 859.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we vanwege de exclusiviteit van deze woning alleen vragen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Bent u op zoek naar een degelijk appartementsgebouw met veel potentieel? In de stad Krefeld? Op de Florastraße? Met minimaal 8 wooneenheden? Zonder renovatieachterstand? Met een rustig en deels langdurig huurdersbestand? Lees dan nu verder en laat u overtuigen van de vele voordelen: *ca. 450m² totale woonoppervlakte *Enthousiast over 8 2-3 kamer appartementen *van 48 - 61m² *Uitbreidingsreserve op de zolder voor nog eens 2 appartementen beschikbaar *ca. 45.000 netto huurinkomsten per jaar *Streefhuur van 50.000 is mogelijk door staffelhuurovereenkomsten. Deze woning is in 1962 opgeleverd en is nu in de 3e generatie van familiebezit. Het huis is de afgelopen jaren ingrijpend gerenoveerd, zoals dak, gevel, verwarming, elektra, kelder, binnenplaats, etc. Daarnaast zijn er keer op keer verbouwingen uitgevoerd en zijn kleine gebreken direct verholpen. De woning verkeert dan ook in een zeer goede algemene staat. De appartementen worden verwarmd door middel van vloerverwarming op gas. Aansluiting op het stadsverwarmingsnet is mogelijk. Laat ons u overtuigen van de woning tijdens een individuele bezichtiging! Gegevens over de EnEV: Energiebronnen: Gas ; Energetische waarde: 191 kWh; Bouwjaar van de installatietechnologie: 2024; Energieklasse: F, vraagcertificaat. Features: - Terrace

21 k

450 m²

lot 303 m²

Krefeld

EUR 90.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Welkom in Gummersbach-Dümmlinghausen! Hier wacht u een bouwkavel van ca. 700 m² op een rustige locatie op een heuvel, de perfecte basis voor uw droomhuis. Het pand strekt zich uit over ongeveer 43 meter in lengte en ongeveer 24 meter in breedte, zodat er voldoende ruimte is voor uw individuele bouwideeën. Genesteld in de idyllische wijk Dümmlinghausen in Gummersbach, biedt het een harmonieuze combinatie van natuur en stadsleven. De omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers die willen genieten van wandelpaden en het charmante landschap. De ligging op een heuvel opent tal van mogelijkheden voor creatieve bouwconcepten die optimaal in het landschap integreren en tegelijkertijd een indrukwekkend uitzicht bieden. Een bestaand ontwikkelingsplan geeft u extra planningszekerheid en maakt het gemakkelijker om uw droomhuis te realiseren. Het pand is al ontwikkeld, dus u kunt zonder vertraging beginnen met het plannen van de bouw. Profiteer van deze bijzondere kans om uw persoonlijke woonproject in Gummersbach-Dümmlinghausen te realiseren! Voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen.

700 m²

Gummersbach

EUR 129.000

De woning is gelegen in het binnengebied en is in overeenstemming met §34 BauGB onderhevig aan aanpassing aan het type en de omvang van het bouwkundig gebruik in de directe omgeving. Dit opent een breed scala aan mogelijkheden voor individuele bouwprojecten, van eengezinswoningen tot twee-onder-een-kapwoningen en appartementsgebouwen. De flexibiliteit die deze kavel biedt, maakt het mogelijk om uw eigen persoonlijke ideeën en bouwwensen te realiseren. Of u nu een eengezinswoning voor u en uw gezin plant of een appartementsgebouw overweegt als investering, alles is hier mogelijk. Het pand is omgeven door bestaande woningen en past harmonieus in een goed gegroeide buurt. Dit zorgt voor een ontspannen woonsfeer waarin u zich op uw gemak kunt voelen. Het is geen nieuwbouwwijk, maar een individuele kans om uw woondromen waar te maken. Profiteer van deze mogelijkheid om een stuk grond te verwerven dat niet alleen veelzijdige ontwerpmogelijkheden biedt, maar ook zorgt voor aangenaam en individueel wonen in een volwassen omgeving. Hebben we je interesse gewekt?! Bel ons dan direct!

693 m²

Siegen

EUR 245.000

4 k

108 m²

verdieping 2

Gelsenkirchen

EUR 335.000

+++Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)!+++ Welkom in het droomhuis in Alfter Olsdorf! Dit exclusieve aanbod biedt u de mogelijkheid om uw individuele eengezinswoning naar eigen idee en zonder gebonden te zijn aan een ontwikkelaar in te richten. Het pand strekt zich uit over 537 m² op een idyllische locatie aan de rand van het bos, en door de ligging op een heuvel kunt u genieten van een prachtig uitzicht richting Bonn en Keulen. De totale oppervlakte biedt voldoende ruimte voor een vrijstaande eengezinswoning met de optie voor een tweede wooneenheid. De ruime tuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het bos, wat maximale privacy en nabijheid van de natuur belooft. De locatie in een opkomend nieuwbouwgebied in Alfter Olsdorf maakt deze woning tot een unieke kans om uw droomhuis waar te maken. Ervaar de voordelen van landelijk wonen in de directe omgeving van stedelijke centra. Aarzel niet om dit unieke aanbod voor uw persoonlijke ontwikkeling veilig te stellen! Features: - Balcony

5 k

162 m²

verdieping 2

Bornheim

EUR 119.900

3 k

71 m²

lot 399 m²

Altenhagen

EUR 199.000

Welkom in uw nieuwe huis waar comfort, stijl en praktische ligging elkaar ontmoeten! Dit uitnodigende gelijkvloerse appartement met 3 slaapkamers biedt een royale oppervlakte van 123 vierkante meter en is met de grootste zorg en kwaliteit gerenoveerd. Kom binnen via uw eigen ingang en ontdek een lichte en vriendelijke sfeer die uitnodigt tot verpozen. Het woongedeelte maakt indruk met een elegante granieten vloer en comfortabele vloerverwarming, die zorgt voor behaaglijke warmte en voorzien is van moderne keukenapparatuur voor ultiem wooncomfort. De badkamer wacht op u met een ruime inloopdouche en een raam dat zorgt voor daglicht en frisheid. De hoogwaardige inrichting en het doordachte ontwerp bieden u een plek van ontspanning en recreatie. Gegevens energieprestatiecertificaat: Energiewaarde: 177,7 kWh/(m²/a), Klasse: F, Type gebouw: Residentieel gebouw, Type certificaat: Op verbruik gebaseerd, Energiebron: Aardgas

3 k

123 m²

Bockum-Hövel

EUR 244.000

Dit ruime en lichtovergoten 3,5-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw in Dortmund Neuasseln. Het appartement biedt ca. 93 m² woonoppervlak en maakt indruk met een ruime plattegrond en moderne apparatuur. Het hart van het appartement is de grote woon- en eetkamer, die indruk maakt met zijn helderheid en hoogwaardige parketvloer. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het prachtige balkon op het zuidwesten, dat u uitzicht biedt op het groen en ideaal is voor ontspannende uren in de buitenlucht. De dimbare LED-spots in het stijlvolle stucwerk, die ook nog eens voorzien zijn van RGB-verlichting, zorgen voor een bijzondere sfeer. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor uw inrichting, terwijl de kinderkamer flexibel gebruikt kan worden. Indien nodig is er de mogelijkheid om de kinderkamer op te splitsen in twee aparte kamers, zodat het appartement kan worden uitgebreid naar 4,5 kamers. Dit opent extra woonmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een studeerkamer of een andere kinderkamer. De keuken is voorzien van een modern ingerichte keuken, deze is al inbegrepen in de aankoopprijs. Hier vind je alles wat je nodig hebt om te koken, inclusief veel opbergruimte en werkblad. De badkamer en het gastentoilet zijn in 2017 volledig gerenoveerd en presenteren zich in een modern design. De badkamer heeft een ligbad dat u ontspanning zal geven na een lange dag. Naast de leefruimte is er een berging binnen het appartement, die zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast is er een eigen kelderruimte en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fietsenkelder en een droogruimte. Buiten het appartement is nog een berging beschikbaar. Bijzonder opmerkelijk zijn de elektrisch bedienbare rolluiken in alle kamers, die met de afstandsbediening kunnen worden bediend, en de hoogwaardige echt houten deuren, die het appartement een elegant tintje geven, evenals de airconditioning in de woonkamer, die ook al bij de aankoopprijs is inbegrepen. Momenteel wordt er een garage verhuurd voor 60 per maand, die bij interesse overgenomen kan worden. De gemeenschap van eigenaren is zeer goed onderhouden en de buurt kenmerkt zich door een goede samenwerking. De huurprijs bedraagt momenteel 366,- per maand en is inclusief o.a. stookkosten, gangschoonmaak en tuinonderhoud. Features: - Balcony

3 k

93 m²

verdieping 2

Dortmund

EUR 700.000

8 k

300 m²

lot 4.000 m²

Hessisch Lichtenau

EUR 520.000

15 k

357 m²

lot 510 m²

Gelsenkirchen

EUR 409.000

Het appartement, gelegen op de bovenverdieping van een driepartijenwoning gebouwd in 2021, biedt 124 vierkante meter woonoppervlak en de beste voorwaarden voor welzijn. Via een lift bereikt u uw nieuwe woning comfortabel. Vanuit de uitnodigende hal heeft u direct toegang tot de lichtovergoten en ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het zonnige balkon. Aangrenzend is een werkkamer of een eerste slaapkamer/logeerkamer. Drie andere goed ontworpen en lichte kamers kijken uit op de andere kant. Verder is er een stijlvol ingerichte daglichtbadkamer met een grote inloopdouche, vrijstaand ligbad en spiegelwand van vloer tot plafond, een extra gastentoilet en een praktische bijkeuken. Naast de sfeervolle binnenkamers kunt u bij deze woning ook genieten van de voordelen van een eigen tuin en een bijbehorende buitenparkeerplaats. Alle wooneenheden worden gekenmerkt door een hoogwaardige inrichting met de nieuwste oplossingen op het gebied van energietechnologie. Moderne architectuur, optimale ruimte-indeling en het gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen bieden de beste randvoorwaarden. De verstandige oriëntatie van het gebouw en de grote raamoppervlakken zorgen voor een optimale toevoer van daglicht in alle woonruimtes. Deze worden verwarmd door middel van elektrische vloerverwarming (lucht/water warmtepomp). Een bijbehorend bewijs van energiebesparing is beschikbaar. Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de eersteklas woning. Features: - Lift - Balcony

5 k

124 m²

verdieping 2

Unna

EUR 190.000

Te koop is een pas gerenoveerd 4-kamer appartement met een royale leefruimte van 125 vierkante meter. Dit appartement maakt deel uit van een recent afgerond renovatieproject dat in juli 2023 is afgerond. Van vloer tot plafond is alles opnieuw ontworpen om een moderne en aantrekkelijke sfeer te creëren. De woon-, eetkamer- en keukenruimte wordt gepresenteerd in een open plattegrondconcept dat een luchtig en uitnodigend woongevoel uitstraalt. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte voor culinaire avonturen. Verder beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers, die retraites bieden voor rustgevende nachten. Ook het dak van het pand is ingrijpend gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige isolatie en een duurzaam tinnen dak. Dit zorgt voor een optimale bescherming tegen de elementen en verbetert de energie-efficiëntie van het gebouw. Mis dan deze familiedroom niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging, ik kijk uit naar uw telefoontje!! Gegevens over de EnEV: Energetische waarde: 92kWh/m²; Energieklasse: C Belangrijkste energiebron: Gas Energieverbruik; Bouwjaar van de installatietechniek: 2010

4 k

125 m²

lot 580 m²

Burbach

EUR 63.500

Dit charmante appartement is gelegen in Schalke en wacht om gevuld te worden met leven. Het staat momenteel leeg en biedt een groot potentieel na renovatie en herinrichting, vooral op het gebied van de badkamer. Ontwerp uw nieuwe huis volgens uw individuele wensen en ideeën, er zijn hier geen grenzen. Wij ondersteunen u graag door u te voorzien van betrouwbare vakmensen die u helpen om uw investering uiterst rendabel te maken. Bovendien kunnen wij zorgen voor de daaropvolgende herverhuur, zodat u zorgeloos eigenaar kunt zijn van onroerend goed. De financiering van dit aantrekkelijke aanbod zou als volgt kunnen zijn: De koopsom bedraagt € 63.500, vermeerderd met 11,57% bijkomende aankoopkosten, wat resulteert in een totaalbedrag van € 70.846,95. De renovatie en herinrichting bedragen 20.000 euro, wat het totale bedrag op 90.846,95 euro brengt. Hier is een gedetailleerd overzicht: * Prijs: 63.500 EUR * Bijkomende aankoopkosten: 7.346,95 EUR * Renovatie en herinrichting: 20.000 EUR * Totaal: 90.846,95 EUR * Eigen vermogen 20%: EUR 18.000 Met een eigen vermogen van EUR 18.000 resulteert dit in een financieringsbedrag van EUR 72.846,95. De maandelijkse bankrente bedraagt 364,23 EUR, wat overeenkomt met 4.370,82 EUR per jaar, wat overeenkomt met 6% annuïteiten, interesten en aflossingen per jaar. Met deze investering kunt u uw droom van het bezitten van uw eigen woning op een uiterst effectieve manier realiseren. Houd er rekening mee dat volgens de energiebesparingsverordening (EnEV) van 2015 § 16 een energieprestatiecertificaat niet vereist is. Aarzel niet en maak direct een afspraak voor een bezichtiging zodat u deze uitgelezen kans niet mist. Ik kijk er naar uit om me nu te bellen!

2 k

57 m²

verdieping 4

Schalke

EUR 550.000

Welkom in het paradijs van het leven! Wij presenteren u een exclusief, goed onderhouden huis van een klasse apart, dat niet alleen indruk maakt met zijn royale woonoppervlak van 280 m², maar ook met een omaflat. Dit pareltje is gelegen op een van de meest gewilde locaties in de stad en is met veel aandacht voor detail gemoderniseerd om het hoogste niveau van wooncomfort te bieden. Het huis is verdeeld over 10 kamers, die zijn ontworpen met elegantie en stijl. Geniet van ruime ruimtes die ideaal zijn voor het gezinsleven, thuiskantoor of sociale avonden met vrienden. De omaflat biedt niet alleen privacy, maar ook flexibiliteit voor een grote verscheidenheid aan woonconcepten. Het perceel van 840 m² is een ware oase van rust en ontspanning. Hier kunt u tot rust komen en genieten van uw privémomenten midden in de natuur. Het balkon biedt een prachtig uitzicht, terwijl de garage handige parkeergelegenheid biedt, een ander hoogtepunt voor uw exclusieve huis. De locatie van deze woning is onovertroffen: alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving. Winkels, scholen, restaurants en vrijetijdsvoorzieningen zijn binnen handbereik, dus u kunt het allemaal doen. Dankzij de goede vervoersverbindingen kunt u snel en gemakkelijk naar het stadscentrum gaan of excursies maken in de omgeving. Ervaar de perfecte symbiose van urban lifestyle en wonen dicht bij de natuur. Overtuig uzelf van dit unieke aanbod en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u uw nieuwe huis te presenteren, een plek die niet zomaar een huis is, maar een levensfilosofie! Gegevens over de EnEV: Vraagcertificaat, energieklasse: E; Energetische waarde: 160,0 ; Energiebron: olie; BJ-Anlagentechnik: 1998 Features: - Balcony

10 k

280 m²

lot 840 m²

Neunkirchen

EUR 790.000

Omgeven door historische charme, presenteert dit prachtige appartementsgebouw uit 1890 zich als een unieke investeringsmogelijkheid. Het statige pand herbergt in totaal 6 wooneenheden en een ruime winkel op de begane grond, die op een oppervlakte van 225 m² een breed scala aan gebruiksmogelijkheden biedt. De zolder is in 2015 omgebouwd tot woonbestemming, biedt ruime open ruimtes en een uitnodigend dakterras dat de charme van deze woning compleet maakt. De woonoppervlakte van 130 m² op de zolder is niet inbegrepen in de totale woonoppervlakte van 694 m² Het totaal van 694 m² woonoppervlak is harmonieus verdeeld over de 6 wooneenheden, bestaande uit ruime driekamerappartementen met eigen badkamer en een gastentoilet. De grootte van de appartementen varieert tussen 114 m² en 119 m², en elk appartement fascineert met de charmante flair van vervlogen tijden. De begane grond maakt niet alleen indruk met de ruime winkel, maar ook met de imposante hoogte van de plafonds die door het hele gebouw loopt. Een fundering met een volledige kelder biedt extra ruimte voor opslag of individueel gebruik. De huurders worden zorgvuldig geselecteerd en zorgen voor een evenwichtige en stabiele structuur. Deze diversiteit aan bewoners draagt bij aan een prettig en harmonieus woonklimaat. Het pand werd tussen 2009 en 2015 in twee opeenvolgende stappen grondig gerenoveerd. De gevel, ramen, deuren, trappenhuis en de stroom- en sanitairleidingen werden vernieuwd. Het verwarmingssysteem, een hoogwaardig product van Elco Klöckner, is in 2015 gereviseerd. Gedeeltelijk verlaagde plafonds geven de woning een modern tintje. De staat van het gebouw is voorbeeldig, wat het totaalbeeld nog versterkt. De huidige jaarlijkse werkelijke huurinkomsten bedragen € 47.568 en bieden ruimte voor toekomstige aanpassingen. Natuurliefhebbers vinden in de omgeving een verscheidenheid aan lokale recreatiegebieden, waaronder het natuurreservaat Große Dhünntalsperre, de Sengbachtalsperre en de rondwandeling rond de Eschbach-dam. Energiekenmerk: 128,72 (kWh/m²*a), klasse D, type gebouw: meergezinswoning, bouwjaar 1890, Elco Klöckner 2009, soort certificaat: energielabel, energiebron: olie Neem contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging om dit indrukwekkende historische pand persoonlijk te ervaren. We kijken uit naar uw telefoontje!

19 k

694 m²

lot 296 m²

Wermelskirchen