BEZIG MET LADEN...

EUR 329.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail). +++ Dit sfeervolle 3-kamer appartement is gelegen op een toplocatie nabij de Rijn en biedt een stabiele maandhuur van 810 euro. Het appartement is al verhuurd, waardoor het een uitstekende investering met een hoog rendement is. De ruime plattegrond biedt een prettig woongevoel. Daarnaast staat er een ruime kelderruimte tot uw beschikking, die nog meer opslagruimte biedt. De rustige, maar toch centraal gelegen woonwijk maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor lange termijn huurders. Profiteer van een veilig rendement en een stabiele huurovereenkomst op een van de meest gewilde locaties in de stad! Het belangrijkste op een rij: Gewilde locatie Lichte en vriendelijke sfeer dankzij de grote raamfronten Momenteel verhuurd Ruime kelder Moderne badkamer met ligbad Separaat toilet In de buurt van de Rijn Het pand is een monumentaal pand. Een energiecertificaat is dus niet nodig. Features: - Balcony

3 k

79 m²

verdieping 2

Köln

BEZIG MET LADEN...

EUR 119.000

+++Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Het aangeboden appartement van 55 vierkante meter in het gewilde Velbert belooft een gezellig huis in het hart van de stad. Met zijn 2 kamers en de idyllische ligging op de bovenste verdieping biedt het een ideale leefruimte voor alleenstaanden, koppels of kleine gezinnen die waarde hechten aan gezelligheid en moderne woonaccenten. Het appartement op de bovenste verdieping maakt niet alleen indruk met zijn smaakvolle inrichting, maar ook met bijzondere details zoals schuine dakramen, die het een charmant karakter geven. Het doordachte gebruik van de ruimte maakt dit appartement tot een waar juweeltje voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Energetische waarde: 137 kWh/(m²a); Type gebouw: Residentieel; Klasse: E; Type certificaat: Certificaat van energiebehoefte; Energiebron: Aardgas

2 k

55 m²

verdieping 3

Velbert

BEZIG MET LADEN...

EUR 249.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Creativiteit kan worden gewenst... U vindt het bijzondere pand op de begane grond en het souterrain van het 5 verdiepingen tellende appartementengebouw op loopafstand van het centrum van Langenfeld. Het condominium en de commerciële eenheid horen bij elkaar en kunnen niet afzonderlijk worden gekocht. Het presenteert zich vrij ingetogen vanaf de straatkant, maar heeft een totale oppervlakte van ca. 300 m² - voldoende ruimte voor een groot gezin en uw gezelschap! De woning wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming op gas. Warm water wordt decentraal opgewekt via doorstroomverwarmers. Het condominium heeft in totaal 2 kamers op de begane grond en 3 extra kamers in de kelder, een grote woon / eetkamer, een keuken, een grote badkamer, een gastentoilet en een kelderruimte. Eenmaal in het appartement vindt u op de begane grond het gastentoilet, de keuken, een kinderkamer en een grote woon- en eetkamer. Op de begane grond bevindt zich de trap die naar het souterrain leidt. De begane grond maakt indruk met een grote woon-eetkamer, die zich uitstrekt over bijna het hele niveau. Deze kamer kenmerkt zich met name door het feit dat het de hele dag door wordt overspoeld met daglicht door twee grote raamfronten en zorgt voor een lichte, ruimtelijke sfeer. Daarnaast biedt uw nieuwe woning in het souterrain u nog 3 kamers, een gang en een grote badkamer. Hierdoor heb je veel opbergruimte en dus veel ruimte voor je hobby's. Er zijn geen grenzen aan creativiteit en diversiteit! De woning is met veel liefde onderhouden en wordt voornamelijk bewoond door eigenaren. Of het nu gaat om verfijnd wonen en werken of de ideale woning voor het grote gezin: alle dingen voor het dagelijks leven zijn in de directe omgeving Het leven zoals een verscheidenheid aan winkelvoorzieningen, goede medische zorg, een apotheek, banken, een kleuterschool, een basisschool en diverse restaurants. Laat u inspireren door de geweldige woonsfeer en wissel ideeën uit. Het energieverbruikscertificaat geeft de waarde 157,30 kWh/(m²?a) aan, energieklasse: E, de belangrijkste energiebron is gas. Bel me vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Francesco Zarbo ImmoSky ... ...

5 k

65 m²

Langenfeld

BEZIG MET LADEN...

EUR 475.000

4 k

160 m²

verdieping 1

Frechen

BEZIG MET LADEN...

EUR 530.000

5 k

112 m²

lot 270 m²

Bochum

BEZIG MET LADEN...

EUR 799.000

23 k

586 m²

lot 523 m²

Gelsenkirchen

BEZIG MET LADEN...

EUR 399.000

+++ Houd er rekening mee dat we vragen alleen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail). +++ Charmante tussenwoning in een idyllische omgeving Rijksmonument, met tuin, garage en kelder Deze historische tussenwoning in hoek is gelegen op een rustige maar centrale locatie in Gremberghoven, op slechts enkele minuten fietsen van de pittoreske Kiesgrubensee. De perfecte combinatie van stadsleven en landelijke idylle! Het treinstation en de tram liggen op loopafstand, zodat u snel en gemakkelijk in het centrum van de stad kunt komen. Het monumentale huis strekt zich uit over in totaal drie verdiepingen en biedt veel potentieel om uw persoonlijke droom van het bezitten van een eigen huis waar te maken. Het wacht erop om liefdevol gerenoveerd te worden en aan uw wensen aan te passen. Met in totaal vijf ruime kamers, een gastentoilet en een grote, moderne hoofdbadkamer met raam biedt het huis al een ideale basis voor het moderne wonen. De prachtige tuin en garage maken het aanbod compleet en bieden extra comfort en ruimte voor uw gezin. Hier kun je niet alleen wonen, maar je ook helemaal thuis voelen. Het belangrijkste op een rij: - moderne badkamer met raam -Garage -Gast - grote tuin - Centrale maar rustige ligging nabij de grindgroeve - Goede verbindingen met trein, tram en het centrum Maak van de gelegenheid gebruik om van deze unieke woning uw nieuwe thuis te maken en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Het pand is een monumentaal pand. Een energiecertificaat is dus niet nodig.

5 k

120 m²

lot 457 m²

Köln

BEZIG MET LADEN...

EUR 588.000

+++Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Welkom in je nieuwe huis! Deze prachtige vrijstaande woning strekt zich uit over een ruim woonoppervlak van ca. 141m² en biedt een woonsfeer van een klasse apart. Gelegen op twee verdiepingen met 4 kamers, 2 badkamers, een open haard en een prachtig uitzicht op de pittoreske Diep Valley, zal dit huis je hart stormenderhand veroveren. Op de begane grond wacht u een open haard, die in de koude maanden voor behaaglijke warmte en gezelligheid zorgt en u gezellige uurtjes belooft. Het balkon en het ruime terras bieden niet alleen ruimte voor sociale bijeenkomsten, maar ook een adembenemend uitzicht op de aangrenzende Diepvallei. Geniet van de rust en schoonheid van de omgeving. Een van de badkamers is uitgerust met een luxe bubbelbad dat pure ontspanning en wellness belooft. Een extra gastentoilet zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De aparte omaflat met eigen badkamer en aparte ingang is ideaal voor gasten, familieleden of als zelfstandige woonruimte. Als alternatief zijn de ca. 54m² in het souterrain ideaal als werk- of hobbyruimte. Kamerindeling kelder *Gebruiksoppervlakte, badkamer met douche -Kamerindeling bovenverdieping *Woon-eetkamer, keuken, terras met panoramisch uitzicht -Kamerindeling zolder *Hoofdslaapkamer, kinderslaapkamer, badkamer met bubbelbad en douche, balkon Misschien wel jouw droomobject? Aarzel niet en maak vandaag nog een individuele bezichtigingsafspraak! Gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 252 kWh/(m²a), Klasse: H, Type gebouw: Eengezinswoning, Type certificaat: Certificaat certificaat, Energiebron: Gas Features: - Balcony - Terrace

4 k

141 m²

lot 550 m²

Leverkusen

BEZIG MET LADEN...

EUR 519.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Beschrijving: Dit charmante rijtjeshuis in Monheim combineert klassieke bouwstijl met modern wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van 142 m² en een doordachte plattegrond biedt het voldoende ruimte voor het hele gezin. Het huis is ingrijpend gemoderniseerd en maakt indruk met zijn hoogwaardige inrichting en talrijke comfortabele details. Hoogtepunten van het huis: -Leefruimte: 6 kamers zijn verdeeld over 142 m², waaronder 3 ruime slaapkamers, die zorgen voor voldoende privacy. -Badkamers: 2 moderne badkamers, waarvan één met ligbad, en een apart gastentoilet bieden het hoogste comfort. -Balkon en terras: Geniet van zonnige uren op het balkon of terras die uitnodigen om te ontspannen. -Tuin: De liefdevol onderhouden tuin biedt ruimte voor vrijetijdsactiviteiten en ontspannende uren in de buitenlucht. -Kelder en zolder: Deze extra kamers bieden voldoende bergruimte en uitbreidingsmogelijkheden. -Garage: De garage biedt veilige ruimte voor uw voertuig en extra opslagruimte. -Inbouwkeuken: De modern ingerichte keuken is van alle gemakken voorzien en laat niets te wensen over. -Moderniseringen: De woning is continu up-to-date gebracht. Bijzonder opmerkelijk is het nieuwe dak, dat voldoet aan de huidige energieregelgeving en iets minder dan twee jaar geleden is vernieuwd. Dit zijn bijzonder hoogwaardige houten ramen die dankzij hun dubbele beglazing een uitstekende thermische isolatie bieden. Dit rijtjeshuis in Monheim biedt een perfecte mix van klassieke charme en modern comfort. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige woning op een toplocatie. Misschien wel jouw droomobject? Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak voor een individuele bezichtiging! Features: - Balcony

6 k

142 m²

lot 230 m²

Monheim

BEZIG MET LADEN...

EUR 422.000

3 k

88 m²

verdieping 2

Frechen

BEZIG MET LADEN...

EUR 355.000

Dit ruime appartement op een centrale locatie in het centrum van de stad in het westen van Dortmund is buitengewoon. Dit goed onderhouden, gerenoveerde oude gebouw combineert de charme van vervlogen tijden met modern wooncomfort - zelfs het trappenhuis straalt een huiselijke sfeer en een thuisgevoel uit. In het appartement op de 3e verdieping wordt u ontvangen in een ruime foyer. Vanaf hier openen alle andere kamers: de lichte, ruime woon-eetkamer, de keuken op twee niveaus, de twee badkamers, de slaapkamer en een kleedkamer. Bijzonder aan deze woning is de meer dan ruime daglichtbadkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Hier kunt u uw eigen privé wellness-oase inrichten: Of het nu gaat om een sauna of een fitnessruimte, er is genoeg ruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Alle woonkamers zijn voorzien van een uniforme parketvloer, de keuken is voorzien van een hoogwaardige granito vloer, de badkamers zijn wit betegeld. De goed onderhouden, op maat gemaakte inbouwkeuken is voorzien van merkapparatuur en is bij de prijs inbegrepen. Verwarming en warm water worden opgewekt via een vloerverwarmingssysteem op gas (bouwjaar 2023). Het energiecertificaat op basis van verbruik specificeert een karakteristieke waarde van 133,3 kWh/(m²*a) in klasse D. Vloerverwarming is geïnstalleerd in alle kamers behalve de keuken - geen storende radiatoren staan uw inrichtingswensen in de weg. Op het ruime balkon met toegang vanuit de keuken en de slaapkamer kijk je uit over de daken van Dortmund. Hier kunt u genieten van het zondagse ontbijt of het feest in een stedelijke omgeving. Een "wasruimte" halverwege de trap is ook praktisch. Hier kunt u een wasmachine, droger + Co opbergen. Extra bergruimte wordt geboden door een keldercompartiment. Onbetaalbaar op een binnenstedelijke locatie: De woning beschikt over een garage, met sectionaalpoort en elektriciteitsaansluiting op de aangrenzende binnenplaats van de garage, die is beveiligd door een poort. Vaarwel parkeerzorgen - elektrische auto's praktisch. Deze woning is geschikt voor alleenstaanden of stellen die van het stadsleven houden en hun eigen woonplaats boven de daken van het stadscentrum van Dortmund waarderen. Technisch gezien is het appartement up-to-date, alleen wand- en vloerbedekkingen hebben een verf- / schuurlaag nodig. U bent van harte welkom om tijdens een bezichtigingsafspraak een eigen indruk te krijgen van de sfeer en uitrusting van deze woning. We kijken uit naar uw aanvraag via het portaal, met uw volledige adres en contactgegevens. Features: - Satellite TV - Balcony

3 k

126 m²

lot 598 m²

verdieping 3

Dortmund

BEZIG MET LADEN...

EUR 799.000

6 k

210 m²

lot 750 m²

Bonn

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.400.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Welkom in je nieuwe huis! Deze indrukwekkende bungalow uit 1964 biedt u veel ruimte voor individuele ontwerpmogelijkheden en een comfortabel leven op een ruime woonoppervlakte van 407 m² en een ruim perceel van 2100 m². De bungalow heeft in totaal 9 kamers, die ideaal zijn voor gezinnen of als ruim gastenverblijf. De doordachte kamerindeling zorgt voor een aangename woonsfeer. - Natte ruimtes: In totaal staan er 3 natte ruimtes tot uw beschikking, waaronder 1 douche en 3 toiletten, evenals een praktisch gastentoilet. - Keuken: De ruime keuken biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties en gezellige kookavonden met familie en vrienden. - Kelder: Het souterrain biedt extra opslagruimte en kan op verschillende manieren worden gebruikt, hetzij als hobbyruimte of voor het opbergen van voorraden. De ruime tuin nodigt uit tot ontspannen en vertoeven. Hier kunt u uw eigen persoonlijke oase creëren, terwijl het buitenzwembad voor verfrissing zorgt op warme zomerdagen. Geniet van onvergetelijke momenten in de buitenlucht, of het nu gaat om barbecueën met vrienden of ontspannen in de zon. Deze bungalow combineert ruime leefruimte met een fantastische buitenruimte en biedt u de mogelijkheid om uw woondromen waar te maken. Laat u inspireren door de veelzijdigheid en charme van deze woning! Gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 287 kWh/(m²a), Klasse: H , Type gebouw: Bungalow Soort certificaat: vraaggestuurd, energiebron: olie Heb ik je interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV

9 k

407 m²

lot 2.100 m²

Bergisch Gladbach

BEZIG MET LADEN...

EUR 499.000

+++ Houd er rekening mee dat we alleen vragen accepteren met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ De woning is met veel oog voor detail gerenoveerd: er zijn nieuw sanitair, nieuwe leidingen en moderne binnendeuren geplaatst. Elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort en veiligheid. Het rijtjeshuis heeft vier uitnodigende kamers, die dankzij hun royale ramen een lichte en vriendelijke sfeer bieden. Voor het dagelijks welzijn is er zowel een moderne badkamer als een apart gastentoilet. Naast een praktische wasruimte biedt de kelder ook een extra douche, wat vooral voordelig is voor een groter huishouden of bezoekers. Het souterrain kan ook worden gebruikt als extra opslagruimte of voor hobby's. Een garage en een buitenparkeerplaats zijn beschikbaar voor uw voertuigen. De tuin biedt voldoende ruimte voor bloembedden, verhoogde bedden voor het verbouwen van groenten of zelfs voor kinderen om te spelen. Op het grote overdekte terras kunt u in alle rust ontspannen en genieten van de natuur. Een ander hoogtepunt is de nabijheid van de Fühlinger See Het belangrijkste op een rij: - Gewilde locatie - Lichte en vriendelijke sfeer - groot overdekt terras - modern gerenoveerd - Garage voor 20.000 (niet inbegrepen in het VK) - Fühlinger See op loopafstand Gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 156 KWh/(m'-a) , Klasse: E , Type gebouw:Rijtjeshuis Type certificaat: op basis van verbruik, energiebron: stadsverwarming Features: - Balcony

5 k

110 m²

lot 276 m²

Köln

BEZIG MET LADEN...

EUR 545.000

Het ruime appartementengebouw is gelegen op een goede locatie van Bergkamen Rünthe en heeft ca. 551 vierkante meter woonoppervlak, dat is verdeeld in zeven wooneenheden van verschillende grootte. De exacte verdeling van de ruimte en de informatie over de maandelijkse koude huren zijn te vinden in de volgende lijst: 1e appartement begane grond, 110 m² / 515,- KM, verhuurd sinds 2022 2e appartement begane grond, 42 m² / 300,- KM, verhuurd sinds 2020 3e appartement begane grond, 75 m² / 450,- KM, verhuurd sinds 2021 4. Appartement 1e verdieping, 60 m² / 370,- KM, verhuurd sinds 2021 5. Appartement 1e verdieping, 119 m² / 530,- KM, verhuurd sinds 2012 6. Appartement 2e verdieping, 55 m² / 290,- KM, verhuurd sinds 2012 7. Appartement 2e verdieping, 90 m² / 450,- KM, verhuurd sinds 2011 Dit resulteert in een kale huurprijs van 34.860 euro per jaar bij huidige volledige bezetting. Bij de renovatie- en moderniseringsmaatregelen die al zijn uitgevoerd, is de nadruk vooral gaan liggen op het interieur, zodat alle appartementen sinds 2012 volledig zijn gerenoveerd en momenteel in een behoorlijke staat verkeren. Verwarming wordt verzorgd door vloerverwarmingstoestellen op gas, die dateren uit verschillende bouwjaren. Ook zijn er al nieuwe elektra-, water- en rioleringsleidingen aangelegd en zijn er tot en met 2020 enkele nieuwe ramen geplaatst. De volgende gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 162.2 kWh/(m²a), Klasse: F, Type gebouw: Meergezinswoning Soort certificaat: Verbruik, Energiebron: Gas De woning is volledig onderkelderd en biedt haar huurders hun eigen kelderruimtes. Op het grote erf zijn twee garages en meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Huurders kunnen ook gebruik maken van een tuin.

21 k

551 m²

lot 1.124 m²

Bergkamen

BEZIG MET LADEN...

EUR 349.000

3 k

86 m²

verdieping 5

Köln

BEZIG MET LADEN...

EUR 225.000

++ Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail). ++ Bent u op zoek naar uw nieuwe woning? Of bent u op zoek naar een goede investering? Dan hebben wij precies wat je zoekt! Ik stel u graag voor aan een prachtig, onlangs gerenoveerd appartement in de wijk Wersten in het gewilde zuiden van Düsseldorf. Dit gezellige, rustige appartement met 2 slaapkamers biedt u een balkon met een prachtig uitzicht op de groene tuin. Stelt u zich eens voor hoe u hier van uw ochtendkoffie kunt genieten en de dag kunt beginnen met een fris briesje. Dit ruime appartement strekt zich uit over een oppervlakte van ca. 55m² en is optimaal afgesneden. Het biedt u een comfortabel gevoel van wonen in twee kamers en voldoende ruimte voor uw individuele behoeften. De keuken is nieuw geplaatst en biedt ruimte voor uw wensen. De tijdloze badkamer geeft het appartement een moderne touch. De nabijheid van de universiteit en de universiteitskliniek maakt dit appartement ook aantrekkelijk voor investeerders. Gemeubileerde verhuur biedt hier zeer goede rendementsmogelijkheden. Overtuig uzelf en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energiebron: aardgas, energiewaarde: 105,5kWh, energieverbruikcertificaat Features: - Balcony

2 k

55 m²

verdieping 3

Düsseldorf

BEZIG MET LADEN...

EUR 479.000

+++ Houd er rekening mee dat we vragen alleen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Welkom in uw nieuwe droomappartement in Keulen! Dit ruime 3-kamerappartement biedt met zijn 90m² voldoende ruimte voor individueel wonen. De woning is gelegen op een centrale locatie, omringd door de voorzieningen van het stadsleven. Het appartement kenmerkt zich door zijn lichtheid, moderne apparatuur en doordachte kamerindeling. Het appartement presenteert zich met een royale leefruimte van 90m², die is opgedeeld in 3 kamers. De badkamer heeft een modern design en biedt alle nodige voorzieningen. Een hoogtepunt van het appartement is ongetwijfeld het balkon, de perfecte ruimte voor ontspannende uren buiten. Daarnaast is er een kelder beschikbaar om extra opslagruimte te creëren. Een ander pluspunt is het bestaande gemeenschappelijke terras, waar je de mogelijkheid hebt om samen urenlang te genieten in de buitenlucht. Deze kenmerken creëren een ideale woonsfeer voor verschillende behoeften en levenssituaties. De maandelijkse huurinkomsten voor het appartement zijn 1450 warm. Dit appartement is perfect voor alleenstaanden, stellen of gezinnen die waarde hechten aan stadsleven in combinatie met rust en ontspanning. Mis deze kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 189kWh/(m²a), Klasse: C, Type gebouw: Woningbouw, Type certificaat: Verbruikscertificaat, Energiebron: Stadsverwarming Features: - Balcony

3 k

90 m²

Köln

BEZIG MET LADEN...

EUR 279.000

3 k

86 m²

lot 2.102 m²

verdieping 1

Bonn

BEZIG MET LADEN...

EUR 3.150.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail+++ Deze uitstekende beleggingsportefeuille biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een verscheidenheid aan woningen in een gewilde woonwijk met een uitstekende infrastructuur. Woning 1: Appartementsgebouw met 6 eenheden Dit appartementengebouw biedt een indrukwekkende totale woonoppervlakte van 526 vierkante meter, verdeeld over zes afzonderlijke en volledig verhuurde wooneenheden. Dit garandeert een onmiddellijk en stabiel rendement. Daarnaast zijn er acht parkeerplaatsen beschikbaar voor de bewoners, wat de aantrekkelijkheid voor huurders vergroot. Woning 2: Twee eengezinswoningen met elk 2 wooneenheden De twee eengezinswoningen hebben elk twee wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ongeveer 250 vierkante meter per woning. Beide woningen zijn volledig verhuurd en bieden daarmee een betrouwbare en aantrekkelijke bron van inkomsten. De ruime kavels bieden extra ruimte voor toekomstige ontwikkelingen en waardestijgingen. Woning 3: Twee eengezinswoningen De twee eengezinswoningen bieden elk een woonoppervlak van ca. 99 vierkante meter per woning en zijn daarmee gewilde huurwoningen. Het jaarlijkse netto-inkomen van het totale onroerend goed bedraagt ongeveer 130.000, wat een solide en consistente bron van inkomsten vertegenwoordigt. Nieuwbouw potentieel: De investeringsportefeuille biedt een spannende kans om een nieuwbouwproject te ontwikkelen op een perceel van 1805 vierkante meter. Hier kunnen innovatieve woonconcepten worden gerealiseerd die uw portfolio uitbreiden en extra rendementspotentieel aanboren. Dit investeringspakket combineert aantrekkelijke woningen met een groot ontwikkelingspotentieel en vormt een solide basis voor rendementen op lange termijn. De verhuurde eenheden bieden vanaf het begin continue inkomsten, terwijl het nieuwbouwpotentieel spannende kansen biedt voor toekomstige waardestijging en -ontwikkeling. Profiteer nu van de kans en verzeker u van deze eersteklas beleggingsportefeuille die stabiele rendementen en diverse groeimogelijkheden belooft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over dit unieke aanbod en om uw beleggingsstrategie te optimaliseren. Vragen of interesse? Neem vandaag nog contact met ons op! Gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 134,6 kWh/(m²a), Klasse: G, Soort gebouw: Eengezinswoning Type certificaat: op basis van verbruik, energiebron: stookolie

969 m²

lot 1.805 m²

Köln

BEZIG MET LADEN...

EUR 265.000

Deze buitengewone bunker bevindt zich op een centrale locatie van Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen, niet ver van de Hohenzollernstraße. Het pand maakt indruk met zijn solide constructie met indrukwekkende 2 meter dikke muren, die al raamopeningen hebben op de 1e, 2e en 3e verdieping. Dit zorgt voor een natuurlijke lichtinval en zorgt voor een vriendelijker binnenklimaat dan je van klassieke bunkergebouwen zou verwachten. De bunker bevat een extra ruimte die ideaal gebruikt kan worden als klein recreatiegebied of terras. Deze buitenruimte biedt een welkome groene zone voor ontspanning en recreatie. De woning is gelegen in de directe nabijheid van een speeltuin, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De locatie biedt ook voordelen voor ouderen, aangezien er aan de overkant een scholengemeenschap is, die de omgeving verlevendigt en infrastructurele voorzieningen met zich meebrengt. Dankzij de robuuste structuur en het brede toepassingsgebied biedt dit pand een enorm potentieel, zowel als woongebouw met individuele charme als als locatie voor culturele of sociale evenementen. Ontdek de mogelijkheden die dit unieke bouwwerk te bieden heeft!

47 k

1.660 m²

lot 654 m²

Bulmke-Hüllen

BEZIG MET LADEN...

EUR 679.000

+++Houd er rekening mee dat we vanwege de exclusiviteit van deze woning alleen vragen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Voor één appartement geldt de volgende omschrijving, optioneel kan een tweede identiek appartement worden gekocht. Bent u op zoek naar iets speciaals, het buitengewone, het exclusieve? Lees dan nu verder en laat u overtuigen van de vele voordelen Commerciële verhuur via Booking.com, AirBnB of iets dergelijks is gesecuritiseerd en toegestaan! En hier is nog een HOOGTEPUNT! Hier krijg je gratis geld!!: KfW subsidieprogramma 55ee / slechtste gebouw / seriematige verbouwing Rente per 03.09.2024 tegen 2,19% effectieve jaarlijkse rente gedurende 20 jaar met Maximaal mogelijke leenbedrag: 2 wooneenheden aan 150.000,00 = 300.000,00 KFW 55: 20% terugbetalingssubsidie na voltooiing van de renovatiewerkzaamheden Worste Building: 10% terugstortingssubsidie na voltooiing van de renovatie Seriematige verbouwing: 10% terugvordering subsidie of subsidie na voltooiing van de verbouwingswerkzaamheden Aflossingssubsidie: 60.000,00 per wooneenheid!! Kosten voor energieadvies: 2.000,00 /WE 50% vergoed door KfW Bank KFW + commercieel gebruik: Meer is waarschijnlijk niet mogelijk in Düsseldorf! Dit hoogwaardige condominium strekt zich uit over de nieuw gebouwde zolder en de zolder van een goed onderhouden appartementencomplex. Het maisonnette appartement, open en elegant vormgegeven, biedt een ruime woon- en eetkamer, een ruime slaapkamer, een gastentoilet en een badkamer met een op maat gemaakt ligbad (1,40 m × 2,00 m) inclusief een extra regendouche-element op de bovenste verdieping. Zowel de badkamer als het gastentoilet worden voorzien van automatische toiletten en sanitair van toonaangevende fabrikanten. Op de zolder bevindt zich een studio en een zonnige loggia van ca. 10,00 m2 groot, die een adembenemend uitzicht biedt over de daken van Flingern. Vanuit de gang naar het atelier liggen hoogwaardige kasteelplank parketvloeren, die worden verwarmd door vloerverwarming. In de zomer zorgt een ingebouwd airconditioningsysteem voor een aangename koelte. Dankzij de ruime opzet en de panoramische raampartijen ontstaat er een unieke, lichtovergoten woonsfeer. Het unieke designkarakter van dit nieuw gebouwde appartement wordt benadrukt door het exclusieve gebruik van zorgvuldig geselecteerde bouwmaterialen van de hoogste kwaliteit en een voortreffelijke inrichting. Elke kamer zal ook profiteren van een uitgebreid LED-verlichtingsconcept en een gloednieuwe elektrische installatie die kan worden aangestuurd via een SmartHome-systeem. Een hoogtepunt is de hoogwaardige ingerichte keuken, uitgerust met een graniet/marmer/kwarts blad en alle technische apparatuur die uw hartje begeert. Gegevens over de EnEV: Energiebronnen: Gas ; Energiewaarde: 25 kWh; Bouwjaar installatietechniek: 2025; Energieklasse: A, verbruikscertificaat Features: - Terrace

3 k

120 m²

verdieping 5

Mehr

BEZIG MET LADEN...

EUR 379.000

+++Houd er rekening mee dat we vanwege de exclusiviteit van deze woning alleen vragen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Bent u op zoek naar een huis voor het hele gezin midden in het gewilde Grevenbroich? Met minimaal 4 slaapkamers? In een verkeersluwe doodlopende straat? Een huis dat je zal overtuigen van de mooie woonmogelijkheden? Een huis voor het hele gezin, waar iedereen zijn favoriete plekje vindt? Wie wil door jou veroverd worden en met leven vervuld worden? Waar de kinderen veilig buiten kunnen spelen? Met een prettige buurt? Lees dan nu verder en laat u overtuigen van de vele voordelen: *116 m² totale woonoppervlakte *178 m² perceel *Moderne apparatuur *Ruim en open leefruimte gevoel *40m² woonkamer *5 kamers *1 bad *1 gastentoilet *Echt houten vloeren in de woonkamer *Elektrische rolluiken *Groot zonneterras *Onderhoudsarme tuin *Grote kelder *Garage *Parkeerplaats *Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer is geboden *enz. enz. enz. Laat ons u overtuigen van het huis en de talloze ontwerpmogelijkheden tijdens een individuele bezichtiging! Om de privacy te beschermen, worden slechts enkele foto's gepubliceerd. We geven je graag meer in ons exposé. Gegevens over de EnEV: Energiebron: gas; Energiewaarde: 101,9 kWh; Bouwjaar van de installatietechniek: 2006; Energieklasse: D, verbruikscertificaat. Features: - Terrace

5 k

116 m²

lot 178 m²

Grevenbroich

BEZIG MET LADEN...

EUR 530.000

Welkom in een nieuw tijdperk van wonen, een innovatief en economisch huisconcept wacht op u! Door de implementatie van de KfW 40-norm, een fotovoltaïsch systeem met opslag en de uitstekende warmteopslag van de gebouwschil, krijgt u bijna onafhankelijkheid op het gebied van energievoorziening en worden de schommelingen in de elektriciteitsprijzen voor u zinloos. Ze krijgen een woning aangeboden in een energiezuinige woning met een geïntegreerd fotovoltaïsch systeem en opslagsysteem. Het aanbod omvat architecturale en technische diensten, bouwtoepassingen, statica en uitgebreide fabrieksplanning. Een fotovoltaïsch systeem van 9 KWp met opslag, een vloerplaat en de schaalconstructie volgens de KfW 40-norm zorgen ervoor dat uw nieuwe woning in aanmerking komt voor financiering. Massieve binnenwanden van cellenbetonblokken van 17,5 en 11,5 cm zorgen voor een uitstekende stabiliteit. Het binnenpleisterwerk is overschilderbaar (Q2), terwijl het buitenpleisterwerk helderwit is. Een massief cellenbetonplafond en infrarood plafondverwarming in elke ruimte, optioneel verkrijgbaar met LWWP of FBHZ elektrisch tegen een meerprijs, maken het energieconcept compleet. Het gecontroleerde woningventilatiesysteem, decentraal met warmteterugwinning, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De 3-voudige beglaasde kunststof ramen met een 7-kamerprofiel (wit binnen, antraciet buiten) zorgen voor een optimale thermische isolatie. Elektrische aluminium rolluiken in antraciet bieden niet alleen comfort, maar ook een modern design. De tweerailtrap met houten treden, het sanitair van Icon Keramag en wastafel en de verborgen thermostaten dragen bij aan een hoogwaardig totaalbeeld. De douche van vloer tot plafond met roestvrijstalen afvoergoot en conventionele elektra ronden het aanbod af. Met deze serie zijn niet alleen energiezuinige en degelijk gebouwde woningen gecreëerd, maar is uw nieuwe woning ook voorzien van een groen hart: een energiezuinige woning met fotovoltaïsche installatie en opslag die de standaard zet voor modern en duurzaam wonen! Google link om tijdens een wandeling de woning te bekijken: https://maps.app.goo.gl/se4xXkWZLfn9uFTU7 Link van de ontwikkelaar naar het online exposé van de twee-onder-een-kapwoningen: https:// ... /de/document/read/68770729/0824-bochum-herner-str Features: - Balcony

4 k

112 m²

lot 270 m²

Bochum