Prijs: €250,000 | Geen makelaarskosten Locatie: provincie Nógrad, Hongarije Deze prachtig gerenoveerde eengezinswoning met drie verdiepingen, gelegen op een groot hoekperceel met dubbele ingangen, biedt een sereen toevluchtsoord met voldoende ruimte en eindeloos potentieel. Het pand ligt op slechts 55 km van Boedapest en beschikt over een eigen visvijver, een ruime tuin en een veelzijdige indeling die het mogelijk maakt om op te splitsen in 3-4 woonruimtes, waardoor het ideaal is voor zowel persoonlijk als zakelijk gebruik. Of u nu op zoek bent naar een rustig familiehuis, een hobbyboerderij of een woning met verhuurmogelijkheden, dit toevluchtsoord biedt een perfecte mix van rust en toegankelijkheid. Details van de woning: Perceel Grootte: 818 m² Woonoppervlakte: 90 m² (hoofdverblijf) Eerste verdieping: 1 keuken 1 eetkamer met tegelkachel 1 badkamer met ligbad en wasmachine Apart toilet 1 slaapkamer met een tweepersoonsbed 1 woonkamer met een balkon met uitzicht op de straat en de tuin Tweede verdieping: 50 m² 2 slaapkamers, een met een balkon en uitzicht op de straat 1 badkamer Trap, hal en zolderberging (om te bouwen tot een kamer) Aparte ingang naar de eerste verdieping, die leidt naar een foyer, garderobe en eethoek De keuken of woonkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een andere slaapkamer of woonruimte + zolder met nog een slaapkamer of opslagmogelijkheid! Garage: 40 m² kantoorruimte 50 m² kelder en verwarmingskamers Tuin en Outdoor Kenmerken: Visvijver: 130 m², de thuisbasis van verschillende vissoorten zoals karper, brasem en meerval Overdekt tuinpaviljoen: 60 m² Barbecue en buitenkeuken 200 m² Werkplaats: Een veelzijdige ruimte voor opslag, gastenverblijven of zelfs veeteelt Verharde paden en carport Carport en garage aan de achterzijde Recente renovaties (2023/2024): Volledig geïsoleerd huis Nieuwe ramen, overdekt terras en buitenkeuken Nieuwe barbecueplaats en verharde paden Vier verwarmingssystemen: hout, gas, elektriciteit en zonne-energie Moderne keuken en badkamer Belangrijkste kenmerken en voordelen: Gesplitst woonpotentieel: Het grote perceel en de dubbele ingangen zorgen voor een gemakkelijke verdeling van het pand in 3-4 afzonderlijke woonruimtes, waardoor het ideaal is voor wonen met meerdere generaties, gastenverblijven, of verhuurmogelijkheden. Vissen thuis: Perfect voor visliefhebbers met een goed gevulde vijver en een rustige omgeving Energie-efficiëntie: Vier verwarmingssystemen bieden kosteneffectieve oplossingen voor comfort het hele jaar door Lage maandelijkse kosten: Lagere energiekosten in vergelijking met West-Europa Werk vanuit huis: De kantoorruimte en grote werkplaats bieden de perfecte setting voor bedrijven aan huis of hobbyruimtes Locatie: Palotás is een rustig dorp genesteld in de heuvels van Cserhát, Het aanbieden van een landelijke levensstijl met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het pand ligt op slechts 55 km van Boedapest en is gemakkelijk bereikbaar via de snelweg M3, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan gemak. Attracties in de buurt: Mátra-bergen: Wandel-, ski- en avonturenparken wachten op Hollókő (UNESCO-werelderfgoed): Verken het charmante, historische dorp Vissen op het Palotás-meer: ideaal om te vissen met een verscheidenheid aan soorten Culturele evenementen: Het Palóc-festival en het Matyó-borduurfestival Onderwijs en diensten: Scholen: kleuterschool en basisschool in Palotás; hoger onderwijs beschikbaar in nabijgelegen steden Gezondheidszorg: Medische praktijk en apotheek in het dorp Winkels en diensten: supermarkten, markt, postkantoor en schoonheidsdiensten Vrije tijd en activiteiten: Vissen, wandelen, paardrijden en wellnessdiensten Waarom onroerend goed kopen in Hongarije? Hongarije biedt een goedkope levensstijl in vergelijking met West-Europa, met betaalbare kosten van levensonderhoud, waaronder lagere onroerendgoedbelasting, energierekeningen en dagelijkse uitgaven. Het land staat bekend om zijn rijke cultuur, geschiedenis en schilderachtige landschappen, waardoor het een uitstekende plek is om te wonen, te investeren of op vakantie te gaan. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord of een woning met verhuurmogelijkheden, dit Hongaarse huis biedt een geweldige kans.
