EUR 310.880

2 k

2 slk

78 m²

lot 25 m²

Nin

EUR 200.000

VIR: DICHT BIJ HET CENTRUM - 1,5 KAMER APPARTEMENT IN NIEUW GEBOUW, BEGANE GROND - GEMEUBILEERD Het appartement te koop is een uitstekende investeringsmogelijkheid, voor persoonlijk gebruik of voor verhuur aan toeristen. Volgens officiële gegevens is Vir een van de sterkste toeristische bestemmingen in de Republiek Kroatië geworden met in totaal 2.715.588 toeristische overnachtingen van binnen- en buitenlandse gasten in 2023. Het beste is dat dit appartement geen investering vereist, het is prachtig ingericht en gedecoreerd. Al dit seizoen is het mogelijk om een rendement op de investering te zien. Het appartement bestaat uit: - Woonkamer met keuken en eethoek = gebruiksoppervlakte 20,54 m2 - Badkamer = 4,87 m2 - Slaapkamer = 9,18 m2 - Overdekt terras = 6,72 m2 - Hal = 1,52 m2 _______________ totaal: 42,83 m2 woonbare gebruiksoppervlakte Dit appartement is voorzien van een parkeerplaats en een gemeubileerd tuinterras met een barbecue. Het appartement bevindt zich in een nieuw gebouwd gebouw, toegankelijk via een eigen weg / binnenplaats afgesloten met een barrière, die alleen is voor appartementseigenaren en gasten die daar verblijven. Overige kenmerken: - Riolering van de stad - Verwarmingssysteem via airco's - Tesla en Gorenje huishoudelijke apparaten -Grill -Privacy _______ Vir is een nederzetting op het gelijknamige eiland, dat behoort tot de archipel van Zadar, en is verbonden met het vasteland door een brug, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is. Het biedt uitsluitend privé-accommodatie zoals appartementen, kamers en villa's, evenals gezinsvakanties aan de ruige kust in een van de baaien of zandstranden, samen met entertainment in cafés, tavernes en clubs op het eiland. Naast surfen en andere watersporten is er mountainbiken en op sommige stranden geneeskrachtige modder voor de behandeling van reumatische aandoeningen. Vanwege de ligging van het eiland heeft u de mogelijkheid om de nabijgelegen historische steden Zadar of Nin en het nationale park Paklenica te bezoeken, of iets verder gelegen nationale parken Kornati, Krka of Plitvice Meren, evenals het natuurpark Vransko Lake. ______ Voor alle overige informatie en bezichtigingen: Century 21 Lider Vastgoed Office VIR, ZET BUNARA 11 Telefoon: 098 375 966 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

1 k

1 slk

43 m²

lot 20 m²

Nin

EUR 760.000

5 k

230 m²

lot 511 m²

Nin

EUR 359.700

VIR, LUXE NIEUWBOUW VAN APPARTEMENTEN MET ZEEZICHT, ca. 200 m naar zee!   Wij bemiddelen bij de verkoop van luxe nieuwbouw appartementen op het eiland Vir, in een woongebouw met een prachtig uitzicht op zee en op slechts ca. 200 m van de zee, een aangelegd strand en een boulevard aan zee. Het project bestaat uit 3 identieke vrijstaande gebouwen met in elk gebouw 3 appartementen, op elke verdieping één ruim tweekamerappartement (P+2). Het ene gebouw is verkocht, appartementen in een ander gebouw staan te koop. Appartement S 3 is gelegen op de 2e verdieping van een woongebouw, bruto oppervlakte 201,68 m2, netto oppervlakte 109,54 m2. De netto woonoppervlakte bedraagt 84,16 m2, waarbij voor de berekening van 25,83 m2 ook een dakterras van 103,30 m2 netto is inbegrepen. Het bestaat uit een ruime woonkamer met keuken en eetkamer (36,46 m2), 2 aparte slaapkamers van elk ca. 11 m2, waarvan één slaapkamer een eigen badkamer heeft, de andere badkamer, een berging, en een ruim overdekt terras van 28,25 m2 (netto voor berekening 14,13 m2) met een prachtig uitzicht op zee. Elk appartement heeft 2 parkeerplaatsen, daarnaast heeft het appartement op de begane grond een tuin, terwijl het appartement op de 2e verdieping een dakterras heeft. Technische informatie: Het project bevindt zich in de bouwfase, de geplande voltooiing van de werken is aan het begin van het seizoen 2024. - Alle appartementen zijn voorzien van airconditioning - communicatie tussen de verdiepingen zal plaatsvinden via een externe AB overdekte trap funderingen van gewapend beton 60 cm breed, 97 cm diep ten opzichte van het omliggende terrein -- - 60 cm dikke funderingsstrook - dragende buiten- en binnenmuren zijn opgebouwd uit 25 cm dikke bakstenen blokken en scheidingswand - -- - muren uit 10 cm dikke bakstenen blokken - Plafondpanelen worden gemaakt van gewapend beton met een dikte van 18 cm - de laatste laag van de vloer zal bestaan uit parket en keramische tegels, afhankelijk van de kamer - de gevel wordt gemaakt in het ETICS-systeem op basis van 10 cm dik EPS - het platte dak wordt gemaakt van een dampremmende laag, valbeton, XPS-plaat met een dikte van 12 cm, een waterdichtingsmembraan en keramische tegels - timmerwerk gemaakt van afwasbare PVC-profielen beglaasd met IZO glazen dakgoten en dakgootstukken worden gemaakt van gegalvaniseerde plaat - elk appartement krijgt een eigen elektriciteitsaansluiting - WATERVOORZIENING: ER IS GEEN OPENBARE WATERVOORZIENING, maar er is een ingegraven drinkwaterreservoir, waterdicht voor het omliggende terrein. Een hydrofoor van 300 l met een hydrofoorpomp en andere fittingen is naast het waterreservoir gebouwd. Het is de bedoeling om een voorbereidende lijn aan te leggen voor de toekomstige aansluiting op de openbare watervoorziening - RIOLERING/AFVOER: ER IS GEEN OPENBAAR RIOOLNETWERK. Sanitaire afvoer wordt opgelost met behulp van een apparaat voor biologische waterzuivering en een absorptieput. Andere appartementen te koop: Met 1 begane grond: 238 m2 bruto netto 98 m2 met tuin prijs 323.400,00 euro S 2 - 1 verdieping: bruto 98,38 m2, netto 84,16 m2 prijs 277.200 euro LET OP: Het onroerend goed is eigendom van een rechtspersoon, dus de koper heeft geen omzetbelasting van 3%. Voor meer informatie: Smiljana Drk, gediplomeerd agent CENTURY 21 LEIDER IN ONROEREND GOED Telefoon: ... E-mailadres: ... Bewerkt door: ZADAR, B.J. Jelačića 1 VIR, Zet Bunara 11 ROGOZNICA, A. Starčevića 4 Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning

2 k

2 slk

110 m²

verdieping 2

Nin

EUR 395.000

ZADAR, RADOVIN - Huis met 2 appartementen.

ZADAR, RADOVIN - Modern ingericht huis met 2 appartementen Een modern en ruim huis te koop in Radovin, vlakbij Zadar. Het huis bestaat uit 2 appartementen, één op de begane grond en de andere op de eerste verdieping. Het appartement op de begane grond bestaat uit 3 slaapkamers van elk 20m2, woonkamer, keuken, badkamer en een afgesloten terras van 30m2 met schoorsteen. Het appartement op de eerste verdieping bestaat verder uit 3 slaapkamers, een woonkamer, een keuken, een badkamer, een terras en een berging. Het bovenste appartement is onlangs gerenoveerd en in beide appartementen is het meubilair inbegrepen. Bij de woning hoort een garage van 30 m2, tevens is de woning voorzien van een watertank van 100 m3. Radovin is een rustig dorp op slechts 15 minuten rijden van Zadar, en ook van de historische stad Nin en het prachtige eiland Pag. Het dichtstbijzijnde strand in Ljubač ligt op 5 minuten rijden en het Nationaal Park Paklenica ligt op 20 minuten rijden. Tevens is er een aansluiting op de snelweg nabij het dorp, op circa 10 minuten rijden. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33932 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

8 k

6 slk

170 m²

lot 1.033 m²

Nin

EUR 520.000

ZADAR, RTINA - Een ruime woning met een indrukwekkend uitzicht op zee.

ZADAR, RTINA - Een ruime woning met een indrukwekkend uitzicht op zee In de stad Rtina in de provincie Zadar staat een ruim huis met vrij uitzicht op zee te koop. De woning met een totale oppervlakte van 384,58 m2 is gebouwd op een perceel van 879 m2. Het gebouw bestaat uit drie wooneenheden met aparte ingangen. Er zijn twee bergingen, een garage en een parkeerplaats in de onderbouw. Op de begane grond bevinden zich twee eenkamerappartementen met een woonkamer en een keuken, een badkamer en een overdekt terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een groot driekamerappartement met woonkamer, keuken en eetkamer, badkamer en overdekt terras. In 2021 is het pand gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij de gevel, installaties, vloerbedekking, timmerwerk en meubilair op de begane grond zijn vernieuwd. De twee appartementen op de begane grond die voor toeristen werden verhuurd, zijn voorzien van airconditioning en er is ook een schoorsteen aanwezig, zodat verwarming op vaste brandstof mogelijk is. De faciliteit bevindt zich op een uiterst aantrekkelijke locatie, op 250 meter van de zee, en wordt omgeven door ongerepte natuur. Er zijn nog veel meer interessante plaatsen in de omgeving, zoals Vrsi, Privlaka of de historische stad Nin, op 20 km afstand. In de directe omgeving ligt het eiland Pag, qua oppervlakte het vijfde grootste eiland in de Adriatische Zee, het meest grillige eiland van de Adriatische Zee met een kustlijn van 302,47 km. Het eiland staat bekend om zijn schaarse vegetatiebedekking in sommige delen, die vaak wordt vergeleken met het oppervlak van de maan. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33872 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 k

5 slk

385 m²

lot 879 m²

Nin

EUR 580.000

ZADAR, NINSKI STANOVI - Mooi huis met zwembad en sauna in een rustige omgeving nabij Zadar!.

ZADAR, NINSKI STANOVI - Mooi huis met zwembad en sauna in een rustige omgeving nabij Zadar! Mooi huis met één verdieping te koop in Ninski Stanovi, 107 m2, gelegen op een ruim perceel van 606 m2. Dit volledig ingerichte en uitgeruste huis biedt de perfecte mix van moderne luxe en een rustige omgeving. Met drie ruime slaapkamers, een elegante woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, extra toilet, bijkeuken en sauna, is het ontworpen voor maximaal comfort. Elke kamer beschikt over een smart-tv, terwijl airconditioners in alle kamers het hele jaar door een aangename temperatuur garanderen. Geniet van uw eigen zwembad, weg van de stadsdrukte, in volledige privacy en rust. Er zijn maar liefst 5 parkeerplaatsen beschikbaar en de locatie is ideaal: slechts 6 minuten rijden naar het strand en 12 minuten naar de stad Zadar. Deze woning biedt het perfecte toevluchtsoord, of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een ideale toeristische investering. Neem nu contact met ons op en regel een bezichtiging - uw paradijsje wacht op u! Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33958 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

5 k

3 slk

107 m²

lot 606 m²

Nin

EUR 137.900

ZADAR, RADOVIN - Aantrekkelijk bouwkavel met groot potentieel in de rustige omgeving van Radovin, midden in de natuur!.

ZADAR, RADOVIN - Aantrekkelijk bouwkavel met groot potentieel in de rustige omgeving van Radovin, midden in de natuur! Te koop is een bouwkavel van 1659 m2 in de rustige en natuurlijke omgeving van Radovin, perfect voor wie op zoek is naar privacy en stilte. Op het terrein bevindt zich een object dat niet gelegaliseerd is en voorheen als schuur heeft gediend, wat de mogelijkheid biedt om een nieuw object aan te passen of te bouwen volgens uw behoeften. Dit pand vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid om een huis te bouwen voor vakantie of toeristische doeleinden, gezien de ideale locatie - slechts 8 minuten rijden naar de prachtige stranden in Ljubač en 15 minuten naar Zadar. Stadswater en elektriciteit zijn vlakbij en het perceel is bereikbaar via de weg. Als u op zoek bent naar een plek midden in de natuur en tegelijkertijd dichtbij de zee en de stad, dan is deze woning de juiste gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33933 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

1.659 m²

Nin

ZADAR, NIN - Appartement in aanbouw vlakbij de zee S4.

ZADAR, NIN - Appartement in aanbouw vlakbij de zee S4 Een modern appartement te koop in een nieuw gebouw in Nin, vlakbij Zadar. Het appartement van 36,58 m2 is gelegen op de eerste verdieping van een kleiner woongebouw met lift en 10 appartementen. Het bestaat uit een slaapkamer, badkamer, woonkamer, keuken en eetkamer, hal en terras. Het appartement beschikt tevens over één parkeerplaats op de binnenplaats van het gebouw. De totale gebruikswaarde van de oppervlakte van het appartement samen met alle toebehoren bedraagt 48,72 m2. Het appartement is volledig voorzien van airconditioning en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De verwachte deadline voor de verhuizing is eind 2025. De woning is gelegen op een toplocatie, op slechts 70 meter van de zee. De historische stad Nin is een uiterst populaire toeristische bestemming, gezien de prachtige stranden in de omgeving en de nabijheid van het stadscentrum van Zadar, dat op slechts 15 km ligt. weg. In Nin is er ook het langste zandstrand van Kroatië genaamd Kraljičina plaža. In de lagune van Nin is er ook een plaats met geneeskrachtige modder Peloid, waarvan de gunstige eigenschappen al in de Romeinse tijd bekend waren. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34044 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

2 k

1 slk

49 m²

verdieping 1

Nin

EUR 170.000

3 k

2 slk

53 m²

verdieping 1

Nin

EUR 470.000

ZADAR, RTINA - prachtig land, eerste rij naar de zee.

ZADAR, RTINA - prachtig land, eerste rij naar de zee In de moderne wereld, waar vredige oases worden gezocht om uit te rusten en te ontsnappen aan de hectische levensstijl, bieden wij een bouwkavel van 1.032 m² gelegen aan zee in het idyllische Rtina te koop aan, wat een buitengewone kans vertegenwoordigt. Deze locatie, halverwege tussen Zadar en Pag, biedt alle noodzakelijke kenmerken om een ideale vakantieplek te creëren, terwijl de nabijheid van belangrijke culturele en historische bezienswaardigheden behouden blijft. Een van de belangrijkste voordelen van dit land is de directe toegang tot een prachtig zandstrand, dat u uitnodigt om te zonnebaden en zwemmen in de kristalheldere zee van het Podvelebit-kanaal. Naast het genieten van de zee, verrijkt het spectaculaire uitzicht op de baai van Plemići en Kaap Ljubljana de ervaring van dit gebied verder. Dit landschap biedt de perfecte achtergrond voor ontspanning en ontsnapping aan het dagelijkse leven. Naast natuurschoon biedt de omgeving van Rtina ook belangrijke cultuurhistorische waarden. De nabijheid van een archeologische vindplaats geeft een extra dimensie aan dit gebied en opent de deur om de rijke geschiedenis van de regio te verkennen. Deze historische component kan bezoekers en investeerders aantrekken die het potentieel herkennen in het creëren van inhoud die natuur en cultuur met elkaar verbindt. Het microklimaat van Rtina draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze locatie. Dankzij het milde klimaat het hele jaar door kunnen bezoekers genieten van buitenactiviteiten en recreatie, ongeacht het seizoen. Dit milde klimaat maakt de grond ook ideaal voor de bouw van een luxe villa of appartementencomplex, waardoor investeerders de mogelijkheid krijgen om aantrekkelijke wooneenheden te creëren. Het land is uitgerust met alle noodzakelijke infrastructuur, wat het bouwproces en de ontwikkeling verder vergemakkelijkt. Wij staan open voor gesprekken met investeerders over mogelijke compensaties, wat onze bereidheid tot samenwerking en gezamenlijke ontwikkeling van het project verder benadrukt. Kortom: bouwgrond in Rtina biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, natuur en privacy. Met een buitengewone ligging en zeldzame kenmerken vormt dit land de basis voor het creëren van een waar zeeparadijs, perfect om uit te rusten en te genieten van alle voordelen die de natuur biedt. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33954 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

1.032 m²

Nin

EUR 1.250.000

14 k

400 m²

lot 342 m²

Nin

EUR 650.000

5 k

220 m²

lot 375 m²

Nin

EUR 155.900

ZADAR, RADOVIN - Een perfecte gelegenheid om een villa te bouwen met een ongelooflijk uitzicht op het landschap en de zee!.

ZADAR, RADOVIN - Een perfecte gelegenheid om een villa te bouwen met een ongelooflijk uitzicht op het landschap en de zee! In Radovin staat een bouwkavel van 1459 m2 te koop, gelegen op een uiterst rustige en privé locatie. Op het perceel bevindt zich een olijfgaard met 46 vruchtbare olijfbomen en water en elektriciteit zijn in de directe omgeving aanwezig, wat deze woning ideaal maakt voor de snelle realisatie van een bouwproject. De grond heeft een toegangsweg en biedt een prachtig vrij uitzicht op de natuur en de zee, waardoor het de perfecte plek is om een luxe villa met zwembad te bouwen. Gelegen in de bebouwde kom van de bouwzone, biedt dit perceel alles wat u nodig heeft voor een rustig en ontspannen leven midden in de natuur, ver van de stadsdrukte. De stranden van Ljubač liggen op slechts 8 minuten rijden, terwijl u Zadar in 15 minuten bereikt. Deze unieke kans biedt de perfecte balans tussen natuurlijke schoonheid en moderne voorzieningen. Neem nu contact met ons op! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33935 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

1.459 m²

Nin

EUR 510.000

EUR 490.000

Huis Vir, 135m2.

ID CODE: 33095 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

5 k

3 slk

135 m²

lot 141 m²

Nin

EUR 285.000

ZADAR, NIN - Penthouse S9 in aanbouw met uitzicht op zee.

ZADAR, NIN - Penthouse S9 in aanbouw met uitzicht op zee Penthouse in aanbouw te koop in Nin nabij Zadar. Het appartement met een totaal woonoppervlak van 56,7 m2 is gelegen op de tweede verdieping van een kleiner woongebouw met 10 wooneenheden. Het bestaat uit een woonkamer, keuken en eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een terras met prachtig uitzicht op de zee. Tevens beschikt het appartement over een dakterras met een oppervlakte van 75,49 m2, een berging en twee parkeerplaatsen op het erf van het gebouw, waardoor de totale oppervlakte met de bijgebouwen 152,45 m2 bedraagt (KV 83,36 m2). Bij de constructie is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen zoals thermische isolatie aan de gevel en aluminium schrijnwerk. Voor de vloerbedekking is parket gebruikt en de verwarming en koeling zijn voorzien van airconditioning. De geplande opleverdatum van de bouw is medio 2025. De faciliteit bevindt zich op een toplocatie, op slechts 400 meter van de zee. De historische stad Nin is een uiterst populaire toeristische bestemming, gezien de prachtige stranden in de omgeving en de nabijheid van het stadscentrum van Zadar, dat op slechts 15 km afstand ligt. In Nin is er ook het langste zandstrand van Kroatië genaamd Kraljičina plaža. In de lagune van Nin is er ook een plaats met geneeskrachtige modder Peloid, waarvan de gunstige eigenschappen al in de Romeinse tijd bekend waren. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33814 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 k

2 slk

83 m²

Nin

ZADAR, NIN - Appartement met zwembad in aanbouw vlakbij de zee S3.

ZADAR, NIN - Appartement met zwembad in aanbouw vlakbij de zee S3 Een modern appartement in een nieuw gebouw in Nin, vlakbij Zadar, staat te koop. Het appartement met een totale oppervlakte van 57 m2 is gelegen op de begane grond van een kleiner woongebouw met lift en 10 appartementen. Het bestaat uit twee slaapkamers, twee badkamers, woonkamer, keuken en eetkamer, hal en terras. Het appartement beschikt tevens over een privézwembad, een tuin van 122,33 m2 en twee parkeerplaatsen op de binnenplaats van het gebouw. De totale gebruikswaarde van de oppervlakte van het appartement samen met alle toebehoren bedraagt 96,95 m2. Het appartement is volledig voorzien van airconditioning en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Het appartement is ook aangepast voor mensen met een handicap. De verwachte deadline voor de verhuizing is eind 2025. De woning is gelegen op een toplocatie, op slechts 70 meter van de zee. De historische stad Nin is een uiterst populaire toeristische bestemming, gezien de prachtige stranden in de omgeving en de nabijheid van het stadscentrum van Zadar, dat op slechts 15 km ligt. weg. In Nin is er ook het langste zandstrand van Kroatië genaamd Kraljičina plaža. In de lagune van Nin bevindt zich ook een plaats met geneeskrachtige modder Peloida, waarvan de gunstige eigenschappen al in de Romeinse tijd bekend waren. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34043 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 k

2 slk

97 m²

Nin

EUR 208.000

ZADAR, VIR - Nieuwbouw! Sfeervol appartement op de eerste verdieping op 140 meter van zee! S4.

ZADAR, VIR - Nieuwbouw! Sfeervol appartement op de eerste verdieping op 140 meter van zee! S4 Een mooi appartement te koop op de eerste verdieping van een nieuwbouw, oppervlakte 59,6 m2, gelegen op het eiland Vir in een kleiner gebouw met in totaal vier appartementen. Dit sfeervolle appartement, met het label S4, bestaat uit twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een overdekt terras, ideaal om te genieten van warme zomeravonden. Het ligt op slechts 140 meter van de zee, wat een perfecte combinatie biedt van privacy en de nabijheid van het strand. Het appartement is volledig voorzien van airconditioning, voorzien van elektrische rolluiken en muskietennetten, en aangesloten op de riolering, wat de levenskwaliteit verder verbetert. Tevens beschikt het over een eigen parkeerplaats, wat een groot voordeel is op deze aantrekkelijke locatie. Het eiland Vir, gelegen in de directe omgeving van Zadar, staat bekend om zijn kristalheldere zee, talrijke stranden en natuurlijke schoonheid, waardoor het een ideale bestemming is voor vakantie of permanente bewoning. Dit appartement biedt de perfecte gelegenheid om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en te genieten van de ontspannende mediterrane sfeer. Voor aanvullende informatie en afspraken over de bezienswaardigheden kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 33684 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 k

2 slk

60 m²

verdieping 1

Nin

EUR 99.500

ZADAR, RADOVIN - Bouwgrond met groot potentieel in de rustige omgeving van Radovin, op slechts 8 minuten van het strand!.

ZADAR, RADOVIN - Bouwgrond met groot potentieel in de rustige omgeving van Radovin, op slechts 8 minuten van het strand! Een aantrekkelijk bouwkavel te koop in de rustige en zachte omgeving van de stad Radovin, met een oppervlakte van 1197 m2, ideaal voor het bouwen van een gezinswoning of een luxe vakantievilla. Gelegen op slechts 14 km van Zadar en 8 minuten met de auto naar de prachtige stranden van Ljubač, biedt dit land de perfecte combinatie van privacy, natuurlijke rust en de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Het perceel heeft een regelmatige vorm en stadswater en elektriciteit bevinden zich direct naast het perceel, wat het makkelijker maakt om met de bouw te beginnen. De grond maakt deel uit van het bebouwde deel van de bouwzone, wat bovendien bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van dit aanbod. Gezien de ligging en omgeving is dit een ideale gelegenheid voor iedereen die op zoek is naar een rustige locatie vlakbij zee en de stad, hetzij voor eigen gebruik, hetzij als investering voor toeristische verhuur. Mis deze unieke kans niet en neem nu contact met ons op! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33930 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

1.197 m²

Nin

EUR 233.500

ZADAR, VIR - Nieuwbouw! Sfeervol appartement op de begane grond op 140 meter van zee! S2.

ZADAR, VIR - Nieuwbouw! Sfeervol appartement op de begane grond op 140 meter van zee! S2 Het eiland Vir, een van de parels van de Zadar-archipel, is de perfecte bestemming voor wie op zoek is naar rust, natuurlijke schoonheid en nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. Gelegen op slechts 140 meter van de kristalheldere zee, biedt dit nieuw gebouwde appartement alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en luxueus leven op een aantrekkelijke locatie. Appartement S2, gelegen op de begane grond van een klein gebouw met slechts vier wooneenheden, beslaat 63 m2 netto woonoppervlak. Het bevat twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, praktische berging en een overdekt terras, ideaal om te ontspannen en te genieten van het milde mediterrane klimaat. Dit appartement is voorzien van airconditioning en uitgerust met elektrische rolluiken en muskietennetten en biedt maximaal comfort, terwijl de twee eigen parkeerplaatsen het gebruiksgemak verder garanderen. Naast de hoogwaardige uitrusting onderscheidt het pand zich ook door de perfecte verkeersverbindingen en de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. Vir staat bekend om zijn schone zee, ongerepte natuur en kleurrijke stranden, waardoor het een ideale plek is voor vakantie of permanente bewoning. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op en verzeker uw plaats op een van de meest gewilde eilanden in Kroatië! ID CODE: 33683 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 k

2 slk

71 m²

Nin

EUR 374.500

2 k

2 slk

68 m²

verdieping 1

Nin

EUR 329.525

PRIVLAKA, NIEUW GEBOUW, NIEUW PROJECT VAN LUXE GEBOUW MET LIFT, 9 appartementen, 200 m van de zee en het strand!   3-kamer appartement te koop in een nieuw gebouw, in een woongebouw met 9 appartementen, begane grond, 1e en 2e verdieping (er zijn 3 appartementen op elke verdieping). Het appartement in kwestie is gelegen op de 2.st verdieping van het gebouw, gemarkeerd S 9, bruto oppervlakte 119,35 m2, netto oppervlakte 94,15 m2 en bestaat uit: 3 slaapkamers ... m2) keuken, eetkamer en woonkamer met een oppervlakte van 27.30m2 Hal met een oppervlakte van 8,90 m2 badkamer oppervlakte 4.50+3.40 m2 loggia 12,80 m2 netto 9,60 m2 wasruimte 1,55 m2 opslagruimte van 1,60 m2 Behoort tot appartement S 9: 2 parkeerplaatsen buiten met een totale oppervlakte van 27,50 m2 Overige informatie: CONSTRUCTIE: - Gebouwd van blokstenen met verticale en horizontale kartels, de muren in de kelder zijn van gewapend beton. Funderingen en superfunderingsmuren van gewapend beton. Scheidingswanden van baksteen of gipsplaat 10 cm dik, mezzanine plafondconstructie van gewapend betonplaat 18 cm dik. Dak - plat onbegaanbaar. Verticale communicatie is een tweebenige trap, en het gebouw krijgt ook een lift. AFWERKING: - alle buitenmuren worden thermisch geïsoleerd met een ETICS-systeem van 10 cm met een decoratieve pleisterafwerking in lichte tinten. VLOEREN: - keramische tegels of parket van hoge kwaliteit, afhankelijk van de kamer SCHRIJNWERKERIJ: - buitenschrijnwerk (deuren, ramen, schuifwanden) hoogwaardige PVC-profielen die bestand zijn tegen windstoten. Beglazing is IZO glas (Low-E coatings) met jaloezieën. - inwendig timmerwerk aan houten structuur INSTALLATIES: - Het woongebouw beschikt over elektra-, water-, riolerings-, telefoon-, elektrische en bliksembeveiligingsinstallaties. VERWARMING-KOELING: - airco met een split-systeem met een omvormer UITSTEKENDE LOCATIE, OP SLECHTS 200 m van de zee en het strand, dicht bij alle nodige voorzieningen. Privlaka is een minder toeristische plaats, omgeven door prachtige zandstranden. Toeristen erkennen al lang het potentieel van Privlaka, de schone en heldere zee en prachtige zandstranden, maar de laatste tijd wordt Privlaka steeds vaker gekozen door kopers als een locatie die is gecreëerd om te wonen en het hele jaar door te wonen. Het ligt op slechts 8 km van de historische stad Nin, 7 km van Vir, 21 km van Zadar, 33 km van de luchthaven.   DE KOPER BETAALT GEEN OVERDRACHTSBELASTING! GEPLANDE START VAN DE WERKEN IN HET VOORJAAR VAN 2024. RESERVERINGEN WORDEN GEACCEPTEERD!   OVERIGE INFORMATIE: Smiljana Drk, mobiel. 098 492 873 E-mailadres: ... CENTURY 21 kantoor Zadar Bana Josip Jelačić 1 d Features: - Parking - Terrace - Garden

3 k

3 slk

94 m²

verdieping 2

Nin

EUR 1.700.000

EXCLUSIEVE AANBIEDING! VIR, LUSKUZNA VILLA MET 4 WOONEENHEDEN, GROOT DAKTERRAS, ZWEMBAD EN TUIN MET TUIN, 150 m van de zee   Wij verkopen een luxe villa met 4 wooneenheden, een kelder, een groot dakterras, een zwembad, een aangelegde tuin, parkeerplaats op slechts 150 m van de zee met een prachtig uitzicht op de zee. De villa is zo ontworpen dat het bestaat uit 2 woongebouwen, en de communicatie tussen de gebouwen en verdiepingen verloopt via een verbonden trap in het centrale deel. De villa bestaat uit een souterrain, begane grond, 1e verdieping en een dakterras. De plattegrondoppervlakte van elke verdieping is 176,56 m2 bruto (begane grond, eerste verdieping en dakterras). De totale bruto bouwoppervlakte is 562,07 m2, terwijl de netto bouwoppervlakte 408,80 m2 is en de totale grondoppervlakte 962 m2. Op de begane grond en op de eerste verdieping bevinden zich 2 aparte wooneenheden, één met een netto oppervlakte van 84,50 m2 en de andere met een netto oppervlakte van 71,00 m2 plus een overdekt en onoverdekt terras en een trappenhuis. Elk appartement heeft 2 aparte slaapkamers, een keuken met een eetkamer en een woonkamer als open ruimte, een apart toilet, een badkamer met douche en een prachtig terras met een prachtig uitzicht. Het kleinere appartement op de begane grond is gemeubileerd en grotendeels voorzien van op maat gemaakte meubels. Het gebouw heeft een plat dak met thermische en hydro-isolatie op de dakzolders. Het dakterras strekt zich uit over de gehele oppervlakte van het gebouw en biedt een prachtig uitzicht op de zee en Velebit. Het erf is aangelegd, deels verhard met kwaliteitsvloeren en deels gazon. In het verlengde van het terras op de begane grond is er een gemeenschappelijk zwembad van ca. 30 m2, dat zal worden verwarmd door zonne-energie. Op het verharde deel is er een ruime parkeerplaats voor voldoende voertuigen, met het feit dat 2 parkeerplaatsen worden voorbereid voor het opladen van elektrische voertuigen, terwijl 2 parkeerplaatsen groter zijn waar een kleinere boot kan worden ondergebracht. Technische gegevens voor het gebouw: - funderingen: stroken van gewapend beton; - dragende structuur: 25 cm dikke thermoblock bakstenen muren, in de kelder met inbegrepen cerclages, kolommen en arm.bet.balken; - plafondconstructies zijn van gewapend beton met een dikte van 20 of 22 cm (bovenpaneel); - vloeren: hoogwaardige keramische tegels van grotere afmetingen, LVT-vloer in de slaapkamers; - verwarming: vloerverwarming in alle vertrekken m.u.v. slaapkamers; airconditioning in kamers en woonkamer; - gevel: populierengevel met 15 cm dikke minerale wol, en laatste dunne laag sierpleister, en een deel van de gevel is voorzien van stenen bekleding; - Timmerwerk: PVC-profielen, beglazing met meerlagig drielaags isoglas, jaloezieën. Glazen wanden in woningen op het oosten. - Energie certificaat: A / A+ Elke wooneenheid heeft een eigen elektriciteitsaansluiting.   Deze woning heeft veel potentieel, het kan een geweldige woning zijn voor de huisvesting van een groter gezin met meerdere kinderen, het kan het doel van toerisme dienen en een uitstekend inkomen opleveren. VIR is een zeer populaire bestemming vanwege de prachtig versierde stranden die het eiland omringen, vanwege het grote aanbod op het eiland met diverse faciliteiten (horeca, diensten, winkels, bakkerijen, uitgaansgelegenheden). Volgens officiële gegevens heeft Vir meer dan 2,7 miljoen overnachtingen per jaar en staat het aan de top van de toeristische plekken in Kroatië wat betreft het aantal overnachtingen. Vir is ook het hele jaar door een aangename plek om uit te rusten en te verblijven, op slechts 33 km van Zadar, op 50 km van de snelweg A1, op 17 km van de historische stad Nin.   Neem voor meer informatie contact op met: Smiljana Drk mobiel ... Gelicentieerde agent, e-mail: ... Century 21 De leider in onroerend goed kantoor: Zadar, B.J. Jelačića 1 VIR, ZET BUNARA 11. Features: - SwimmingPool

8 k

8 slk

409 m²

lot 962 m²

Nin

EUR 170.000

Appartement Zaton, Nin, 71,79m2.

ID CODE: 31321 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 k

2 slk

72 m²

lot 37 m²

verdieping 1

Nin