EUR 510.000

VIR - JADRO, Nieuwe moderne halfvrijstaande woning met zwembad, 350 m van de zee   CENTURY 21 bemiddelt bij de verkoop van een moderne luxe twee-onder-een-kapwoning in een nieuw gebouw op Vir. Huis / appartement eenheid E-1, is gelegen aan de zuidkant van het eiland Vir, dicht bij het strand van Jadro en alle andere faciliteiten. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft in totaal 129,78 m2 netto gebruiksoppervlakte wonen: BENEDENVERDIEPING: - Entree 3,58 m2 - Entree, hal 2,33 m2 - WC 1,55 m2 - Open eetkamer, keuken en woonkamer met directe toegang tot het terras en uitzicht op het zwembad 34,94 m2 - Stenen trap met design houten details 2,69 m2 - Terras 7,98 m2 - Zwembad 11,35 m2 (voorbereiding voor een warmtepomp is gemaakt) Oppervlakte van de gehele verdieping: 61,35 m2 (zonder zwembad) We beklimmen de prachtige trap naar de bovenste verdieping waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden, waarvan één met eigen badkamer en een gedeelde badkamer. Op de bovenverdieping, langs het gehele trappenhuis en de gang, is sfeerverlichting aangebracht voor een betere sfeer. VLOER: - Vaste trap 4,10 m2 - Hal 6,84 m2 - Gedeelde badkamer 6,64 m2 - Kamer 12,9 m2 - Kamer 11.43 m2 - Kamer 10,99 m2 - Badkamer in de slaapkamer 4,49 m2 Oppervlakte van de gehele verdieping: 57,39 m2 Bouwkwaliteit: - Wanddikte 25 cm - Scheidingswanden 10 cm - Isolatie 12 cm piepschuim - Het dak is een plat dak met alle benodigde isolatie - Antraciet PVC timmerwerk - Elektrische rolluiken en horren - IZO glas - Voor het onroerend goed, krakers - Steen bij de entree en trappenhuis - Energieklasse van de woning: A+ Utilities: - Verwarmen en koelen via airco - Voorbereiding voor de warmtepomp is gemaakt voor het zwembad - De woning is aangesloten op laagspanning elektra - Het is aangesloten op het water- en rioleringsnetwerk De ligging van de woning zorgt voor privacy, de mogelijkheid tot parkeren voor 3-4 auto's per wooneenheid, een doodlopende straat aan de zijkant die alleen door huurders wordt gebruikt. 350 m van het strand van Jadro via het voetpad aan de andere kant van het pand. Aangelegde tuin; Kunstgras rond het zwembad, keramische tegels, geplante planten. Voor meer informatie en het regelen van een rondleiding kunt u contact opnemen met:   Century 21 De leider in onroerend goed Office VIR, ZET BUNARA 11 Telefoon: ... E-mailadres: ...

4 k

3 slk

130 m²

lot 136 m²

Nin

EUR 430.000

VIR, luxe penthouse met dakterras, nieuwbouw, 300 m van zee, zuidkant   Wij bemiddelen bij de verkoop van luxe appartementen in een nieuw gebouw, op slechts 300 m van de zee en een goed onderhouden strand, aan de zuidkant van het eiland. Het project bestaat uit 9 appartementen in gebouwen van twee verdiepingen, 3 appartementen in elk gebouw, één per verdieping. De appartementen op de begane grond hebben 1 parkeerplaats, een berging en een ruim overdekt terras, terwijl de appartementen op de bovengelegen verdiepingen 2 parkeerplaatsen en een overdekt terras hebben. Penthouse op de tweede verdieping heeft ook een dakterras met een open panoramisch uitzicht op de zee. Alle appartementen hebben 2 aparte slaapkamers, twee badkamers, keuken, eetkamer met woonkamer, terras.   Technische informatie: - PVC timmerwerk van de hoogste klasse, drielaags glas, antraciet kleur, - Elektrische zonwering en horren op alle schuifwanden en ramen -Vloerverwarming in de badkamers -Airconditioning in slaapkamers en woonkamer - Top sanitair (Geberit, Groha, Aquastil) -Premium keramische tegels 90x80 afmetingen gerectificeerd -Terrassen met keramische vloerbedekking afm. 90x90, 2 cm dik -Glazen hekken van donker glas -Inbraak- en branddeuren, intercom - Alle terrassen zijn voorzien van voorbereiding voor een jacuzzi - "Travertijn" steen - LED sfeerverlichting op alle terrassen -Voorbereide aansluitingen voor het water- en rioleringsnetwerk, momenteel geplande septic tank Het appartement in kwestie bevindt zich op de 2e verdieping van gebouw A, de netto gebruiksoppervlakte van het appartement is 85,22 m2, terwijl de totale oppervlakte van het appartement met terras en parkeerplaatsen 94,14 m2 is. Dakterras met een netto oppervlakte van 28,94 m2   Het appartement bestaat uit: - Entrees en trappenhuizen (11,45 m2) - Hal (3,45 m2) - Slaapkamer 1 (10,23 m2) - 2 slaapkamers (10,80 m2) - 1 badkamer (3,48 m2) - 2 badkamers (4,55 m2) - Open woonkamer met keuken en eetkamer (32,33 m2) - Overdekte terrassen op de tweede verdieping (8,93 m2) - Overdekte terrassen op het dak (3,70 m2) - Gang op het dakterras (5,36 m2) - Dakterrassen (28,94 m2) - Twee parkeerplaatsen   De prijs van appartementen op de begane grond is 320.000 euro. De prijs van appartementen op de 1e verdieping is 330.000 euro De prijs van appartementen op de 2e verdieping met een dakterras is 430.000 euro   Geplande voltooiing van de gebouwen "A" en "B" begin 2025, voor gebouw "C" geplande voltooiing van de werken in het najaar van 2025   De koper heeft geen overdrachtsbelasting van 3%.   Voor alle andere informatie: Smiljana Drk, T: ... gediplomeerd agent E: ... CENTURY 21 Lider onroerend goed VIR kantoor, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

3 k

2 slk

85 m²

verdieping 2

Nin

EUR 330.000

VIR, luxe appartement op de 1e verdieping met een groot terras, nieuw gebouw, 300 m van de zee, zuidkant   Wij bemiddelen bij de verkoop van luxe appartementen in een nieuw gebouw, op slechts 300 m van de zee en een goed onderhouden strand, aan de zuidkant van het eiland. Het project bestaat uit 9 appartementen in gebouwen met twee verdiepingen, 3 appartementen in elk gebouw, één op elke verdieping. De appartementen op de begane grond hebben 1 parkeerplaats, een berging en een ruim overdekt terras, terwijl de appartementen op de bovengelegen verdiepingen 2 parkeerplaatsen en een overdekt terras hebben. Penthouse op de tweede verdieping heeft ook een dakterras met een open panoramisch uitzicht op de zee. Alle appartementen hebben 2 aparte slaapkamers, twee badkamers, keuken, eetkamer met woonkamer, terras. Technische informatie: - PVC timmerwerk van de hoogste klasse, drielaags glas, antraciet kleur, - Elektrische zonwering en horren op alle schuifwanden en ramen -Vloerverwarming in de badkamers -Airconditioning in slaapkamers en woonkamer - Top sanitair (Geberit, Groha, Aquastil) -Premium keramische tegels 90x80 afmetingen gerectificeerd -Terrassen met keramische vloerbedekking afm. 90x90, 2 cm dik -Glazen hekken van donker glas -Inbraak- en branddeuren, intercom - Alle terrassen zijn voorzien van voorbereiding voor een jacuzzi - "Travertijn" steen - LED sfeerverlichting op alle terrassen -Voorbereide aansluitingen voor het water- en rioleringsnetwerk, momenteel geplande septic tank Het appartement in kwestie bevindt zich op de 1e verdieping van gebouw A, de netto gebruiksoppervlakte van het appartement is 85,22 m2, terwijl de totale oppervlakte van het appartement met terras en parkeerplaatsen 94,14 m2 is.   Het appartement bestaat uit: - Entrees en trappenhuizen (11,45 m2) - Hal (3,45 m2) - Slaapkamer 1 (10,23 m2) - 2 slaapkamers (10,80 m2) - 1 badkamer (3,48 m2) - 2 badkamers (4,55 m2) - Open woonkamer met keuken en eetkamer (32,33 m2) - Overdekte terrassen (8,93 m2) - 2 parkeerplaatsen   De prijs van appartementen op de begane grond is 320.000 euro. De prijs van appartementen op de 1e verdieping is 330.000 euro De prijs van appartementen op de 2e verdieping met een dakterras is 430.000 euro   Geplande voltooiing van de gebouwen "A" en "B" begin 2025, voor gebouw "C" geplande voltooiing van de werken in het najaar van 2025   De koper heeft geen overdrachtsbelasting van 3%.   Voor alle andere informatie: Smiljana Drk, T: ... gediplomeerd agent E: ... CENTURY 21 Lider onroerend goed VIR kantoor, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

3 k

2 slk

85 m²

verdieping 1

Nin

EUR 1.350.000

4 k

3 slk

180 m²

Nin

EUR 300.000

3 k

2 slk

62 m²

verdieping 1

Nin

EUR 300.000

3 k

2 slk

63 m²

verdieping 1

Nin

EUR 415.000

13 k

9 slk

180 m²

lot 266 m²

Nin

EUR 260.000

3 k

2 slk

62 m²

Nin

EUR 300.000

VIR, luxe appartement met dakterras, nieuw gebouw, 200 m van de zee, zuidkant Wij bemiddelen bij de verkoop van luxe appartementen in een nieuw gebouw, op slechts 200 m van de zee en een goed onderhouden strand, aan de zuidkant van het eiland. Het project bestaat uit 8 appartementen, 4 appartementen in elk gebouw, 2 op de begane grond, 2 op de 1e verdieping. Elk appartement heeft 2 parkeerplaatsen, appartementen op de begane grond hebben terrassen aan de voor- en achterkant van het gebouw, terwijl appartementen op de eerste verdieping een kleinere tuin op de begane grond hebben en een groter dakterras op de eerste verdieping. Alle appartementen hebben 2 aparte slaapkamers, badkamer, keuken, eetkamer met woonkamer, terras. Technische informatie: ALU hefschuifwanden en ALU toegangsdeur tot het gebouw in antracietkleur PVC ramen REHAU topklasse, antraciet kleur Elektrische rolluiken en horren op alle schuifwanden en ramen Vloerverwarming in alle appartementen met digitale thermostaat Airconditioning in elke kamer en woonkamer met wi-fi-bediening Top sanitair (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Superieure keramische tegels van grotere afmetingen, gerectificeerd (lasergesneden randen) Dakterras met keramische vloerbedekking afm. 60x60, 2 cm dik Glazen hekken van donker glas De gebouwen zijn aangesloten op het riolerings- en waterleidingnet Het betreffende appartement 1 S4 bevindt zich op de 1e verdieping van het gebouw, de netto gebruiksoppervlakte van het appartement is 63,00 m2, terwijl de totale oppervlakte van het appartement met loggia, terras, tuin en parkeerplaats 158 m2 is. De oppervlakte van het achterterras en de tuin is 9,00 m2, de oppervlakte van het dakterras is 63,00 m2 en 2 parkeerplaatsen, de totale oppervlakte is 24 m2. PRIJS VAN APPARTEMENT 1 S 4 op 1 verdieping is 300.000 euro   De prijs van appartementen op de begane grond is 260.000 euro. De prijs van de appartementen op de eerste verdieping is 300.000 euro   Geplande voltooiing van de werken vóór het toeristenseizoen van 2025   De koper heeft geen overdrachtsbelasting van 3%.   Voor alle andere informatie: Smiljana Drk, T: ... gediplomeerd agent E: ... CENTURY 21 LEIDER IN ONROEREND GOED Kantoor VIR, ZET BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

3 k

2 slk

62 m²

lot 9 m²

verdieping 1

Nin

EUR 300.000

3 k

2 slk

62 m²

verdieping 1

Nin

EUR 300.000

EUR 299.900

VIR - PENTHOUSE MET DAKTERRAS, OPEN ZEEZICHT Op het prachtige eiland Vir, aan de zuidkant van het eiland bekend om zijn kiezel- en zandstranden, prachtige omgeving met nieuwe gebouwen en sfeervolle villa's, is dit penthouse gelegen - 3e rij van de zee. Het penthouse is gelegen in een rustige, ruime straat, op slechts 90 m van het dichtstbijzijnde strand. Het gebouw is van recente bouw, voor het gebouw is er een grote parkeerplaats waar 2 parkeerplaatsen bij dit appartement horen. Penthouse met een netto gebruiksoppervlakte wonen van 66,44 m2 is gelegen op de 2e verdieping van in totaal 2 verdiepingen in het gebouw. Direct daarboven bevindt zich een uitstekend dakterras van 10,33 m2 met een vrij panoramisch uitzicht op zee. Door de ligging van het gebouw zal dit uitzicht voor altijd zo blijven en zal het niet mogelijk zijn om het te bedekken. Het penthouse bestaat uit: - Hal (1,88 m2) - Twee badkamers met douches en in één een wasmachine (4,45 m2 en 4,63 m2) - Twee grote slaapkamers (10,24 m2 en 9,76 m2) - Ruime woonkamers met grote meubels (18,81 m2) - Modern ingerichte en uitgeruste keukens met alle benodigde apparatuur (15,39 m2) - Uitgang naar het overdekte terras (4,70 m2) - Parkeerplaatsen (P5 - 2,50 m2 en P6 - 2,50 m2) De totale gebruiksoppervlakte van het appartement met toebehoren is: 86,47 m2, om een betere indruk te krijgen van de indeling van de kamers raden wij u aan de bijgevoegde plattegrond te bekijken. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht. Het appartement is aangesloten op waterleiding en riolering en heeft een koelsysteem via een airco. Juiste documentatie en papieren. Vir is een dorp op het gelijknamige eiland, dat behoort tot de archipel van Zadar, en is verbonden met het vasteland door een brug, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. Wij bieden uitsluitend privé-accommodatie zoals appartementen, kamers en villa's, evenals gezinsvakanties aan de grillige kust in een van de baaien of zandstranden, evenals entertainment in cafés, tavernes en clubs op het eiland. Naast surfen en andere watersporten is er mountainbiken en op sommige stranden geneeskrachtige modder voor de behandeling van reumatische aandoeningen. Vanwege de ligging van het eiland heeft u de mogelijkheid om de nabijgelegen historische steden Zadar of Nin en het nationale park Paklenica te bezoeken, of de iets verder weg gelegen nationale parken Kornati, Krka of Plitvička jezera en het natuurpark Vransko jezero. Overige informatie: CENTURY 21 Lider Nekretnine - Ured Vir Menigte. 098 375 966 E-mailadres: ...

3 k

2 slk

86 m²

verdieping 2

Nin

EUR 300.000

VIR, luxe appartement met dakterras, nieuw gebouw, 200 m van de zee, zuidkant Wij bemiddelen bij de verkoop van luxe appartementen in een nieuw gebouw, op slechts 200 m van de zee en een goed onderhouden strand, aan de zuidkant van het eiland. Het project bestaat uit 8 appartementen, 4 appartementen in elk gebouw, 2 op de begane grond, 2 op de 1e verdieping. Elk appartement heeft 2 parkeerplaatsen, appartementen op de begane grond hebben terrassen aan de voor- en achterkant van het gebouw, terwijl appartementen op de eerste verdieping een kleinere tuin op de begane grond hebben en een groter dakterras op de eerste verdieping. Alle appartementen hebben 2 aparte slaapkamers, badkamer, keuken, eetkamer met woonkamer, terras. Technische informatie: ALU hefschuifwanden en ALU toegangsdeur tot het gebouw in antracietkleur PVC ramen REHAU topklasse, antraciet kleur Elektrische rolluiken en horren op alle schuifwanden en ramen Vloerverwarming in alle appartementen met digitale thermostaat Airconditioning in elke kamer en woonkamer met wi-fi-bediening Top sanitair (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Topkwaliteit keramische tegels van grotere afmetingen gerectificeerd (lasergesneden randen) Dakterras met keramische vloerbedekking afm. 60x60, 2 cm dik Glazen hekken van donker glas De gebouwen zijn aangesloten op het riolerings- en waterleidingnet Het betreffende appartement 2S3 is gelegen op de 1e verdieping van gebouw 2, de netto gebruiksoppervlakte van het appartement is 63,00 m2, terwijl de totale oppervlakte van het appartement met loggia, terras, tuin en parkeerplaats 156,5 m2 is. De oppervlakte van het achterterras en de tuin is 7,50 m2, de oppervlakte van het dakterras is 63,00 m2 en 2 parkeerplaatsen, de totale oppervlakte is 24 m2.   DE PRIJS VAN HET APPARTEMENT 2 MET 3 op de 1e verdieping is 300.000 euro   De prijs van appartementen op de begane grond is 260.000 euro. De prijs van de appartementen op de eerste verdieping is 300.000 euro   Geplande voltooiing van de werken vóór het toeristenseizoen van 2025   De koper heeft geen overdrachtsbelasting van 3%.   Voor alle andere informatie: Smiljana Drk, T: ... gediplomeerd agent E: ... CENTURY 21 LEIDER IN ONROEREND GOED Kantoor VIR, ZET BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

3 k

2 slk

62 m²

lot 8 m²

verdieping 1

Nin

EUR 399.000

3 k

3 slk

107 m²

lot 1.500 m²

Nin

EUR 260.000

3 k

2 slk

62 m²

Nin

EUR 440.000

VIR - CENTRUM, VRIJSTAAND HUIS MET TWEE WOONEENHEDEN EN EEN GROTE TUIN CENTURY 21 bemiddelt bij de verkoop van een tweelaagse woning met twee wooneenheden met een totale woonoppervlakte van 238 m2 (119 m2 plattegrond) en een bijbehorende weg van 130 m2. Het huis is gelegen in het centrum van Vir, dat rust en stilte biedt omdat het terug van de weg ligt. De kandidaat-koper heeft op het grote perceel voldoende ruimte om een ruim zwembad te bouwen. Het perceel is beplant met mediterrane planten en een rij olijfbomen. Het huis ligt midden in de natuur en de buren zijn maar aan één kant, wat zorgt voor extra privacy. Op een perceel met een totale grootte van 845 m2 (715 m2 tuin + 130 m2 weg) staat een huis met drie verdiepingen: begane grond, eerste verdieping en zolder.   De woning bestaat uit twee wooneenheden (totale netto gebruiksoppervlakte 189,4 m2) + garage (NKP 26,24 m2): De begane grond (95,22 m2) bestaat uit: - Hal (9,38 m2) - Open keuken en woonkamer (26,94 m2) - Bergingen (2,14 m2) - Drie ruime slaapkamers (11,95 m2, 13,70 m2, 16,04 m2) - Badkamers (5,09 m2) - Onoverdekte terrassen (3,74 m2) - Overdekte terrassen (6,24 m2) - Separaat toilet - De trap Op de eerste verdieping (94,18 m2) is de indeling van de kamers hetzelfde en zijn er: - Hal (9,38 m2) - Open keuken en woonkamer (26,94 m2) - Bijkeuken (2,14 m2) - Drie slaapkamers (11,95 m2, 13,70 m2, 16,04 m2) - Badkamer (5,09 m2) - Overdekt terras langs de gehele voorzijde van de woning (8,94 m2) De woning is van hoge kwaliteit, deze kan indien gewenst gemoderniseerd worden: - 25 cm dikke bakstenen muren, - wanden afgewerkt met waterafstotende minerale coating van granulatie, - waterdichting met bitumenstrips, - interne scheidingswanden 7-10 cm dik - Dubbele beglazing - massief houten timmerwerk (houten binnenpaneel, buitenzijde plaatwerk) - antislip keramische tegels geplaatst op de vloeren van de kamers - parketvloer in de kamers Utilities: - De woning heeft een aansluiting op het water- en rioleringsnetwerk, deze wordt bij de aanleg aangesloten - Onmiddellijke aanvoer van sanitair water uit eigen bron - Een opvangput die regelmatig wordt geleegd - Het gebouw is aangesloten op het laagspanningsnet Naast de woning is een garage van 26,24 m2. Het huis wordt onderhouden, gezond, zonder vocht. Nette en volledige documentatie. Overige informatie: Century 21 De leider in onroerend goed Kantoor VIR, ZET BUNARA 11 Telefoon: 098 375 966

8 k

6 slk

238 m²

lot 845 m²

Nin

EUR 300.000

3 k

2 slk

62 m²

verdieping 1

Nin

EUR 650.000

EUR 599.000

VRSI, HUIS MET ZWEMBAD EN TUIN, UITZICHT OP ZEE! Wij presenteren u een gezinswoning in Vrsi, gelegen in een rustig Dalmatisch dorp in de buurt van Zadar, in een nieuwe nederzetting omringd door villa's met een zwembad, met een prachtig uitzicht op de zee. Het betreft een hoogwaardige nieuwbouw, de bouw is gestart in 2022, afwerking van de woning en omgeving aan het begin van dit seizoen (2024). Natuurlijke materialen zoals Benkovac steen, hout, etc. werden gebruikt bij de bouw en decoratie van het huis. De woning is L-vormig, oost-west georiënteerd, bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping. Op de begane grond is er een grote open ruimte die een op maat gemaakte keuken, een eetkamer en een woonkamer combineert met toegang tot een ruim overdekt terras, een slaapkamer met 2 bedden, een berging onder de trap, een apart toilet, een entree en een trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is er een badkamer met een douchecabine, extra opbergruimte, een slaapkamer met een tweepersoonsbed met toegang tot een terras met uitzicht op zee, een hoofdslaapkamer met een ruime elegant uitgeruste badkamer (op suite) met 2 wastafels, een grote douchecabine, met toegang tot een gemeenschappelijk een ruim terras met een prachtig uitzicht op de zee. De terrassen op de begane grond en op de eerste verdieping kijken uit op het westen. De woning is volledig gemeubileerd en van alle gemakken voorzien; van een op maat gemaakte keuken met inbouwapparatuur en apparaten, een bar en barkrukken, een eettafel en stoelen, tv-ontvangers, een bank in de woonkamer in blauwe kleur, uitgeruste en gemeubileerde badkamers, gemeubileerde en uitgeruste kamers. Vloerverwarming in alle kamers, daarnaast heeft elke kamer een airco. Vloerbedekkingen van hoogwaardige keramische tegels in grote formaten. Kwaliteitstimmerwerk met elektrische rolluiken en horren. De woning is gelegen op een perceel van 543 m2, waar zich een ruim zwembad van 32 m2 (8x4 m), een ligweide, een barbecue en een handige buitenkeuken bevinden. Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen (gedeeltelijk overdekt) bevindt zich aan de oostkant van de woning bij de ingang van het erf. De afstand tot de zee is ca. 1,2 km. De woning geeft een aangenaam gevoel voor een comfortabel verblijf en een kwaliteitsvol leven. Het kan ook dienen als een goede investering die een uitstekend jaarinkomen oplevert voor toeristische doeleinden, gezien de grote vraag naar kwaliteitshuizen met een zwembad voor vakantie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met een erkende agent: Smiljana Drk, Telefoon: ... E-mailadres: ... Century 21 De leider in onroerend goed Kantoren: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J. JELAČIĆA 1 D ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4

4 k

3 slk

150 m²

lot 543 m²

Nin

EUR 650.000

EUR 599.000

EXCLUSIEVE AANBIEDING! VRSI, HUIS MET 6 APPARTEMENTEN, BEKENDE BAAN! We verkopen een interessant huis met 6 gemeubileerde en uitgeruste appartementen, plus een kleiner appartement (ruimte) ingericht voor personeel. De woning is gelegen in Vrsi, op een uitstekende locatie, op slechts 300 m van de zee en een goed onderhouden strand. De terrassen van alle appartementen kijken uit op zee en hebben een prachtig uitzicht op de zee en de natuur. Het huis bestaat uit een begane grond, 1e en 2e verdieping met elk 2 ingerichte appartementen, gebouwd op een perceel met een totale oppervlakte van 397 m2. De begane grond en eerste verdieping zijn in 2003 gebouwd op basis van een bouwvergunning. In 2013 is de woning opgewaardeerd en zijn de plattegronden gewijzigd, waardoor de gehele woning is gelegaliseerd en in 2015 de Besluit staat van de woning is afgegeven. Het gebouw is aangesloten op het openbare elektriciteitsnet en het openbare waternet. In het gebied is rioleringsinfrastructuur aangelegd, maar de huishoudens zijn nog niet aangesloten, tot nader order gebruiken ze een septic tank. De woning heeft een totaal van 318,50 m2 bruto oppervlakte, 282,58 m2 netto oppervlakte. Op de begane grond is er een mini studio, een 1-kamer appartement met keuken, balkon en badkamer (roze kleur) en een 2-kamer appartement met badkamer, keuken en balkon (gele kleur). Op de 1e verdieping is er een 2-kamerappartement met een keuken en eetkamer met toegang tot het terras en een groen ingerichte badkamer, en een 3-kamerappartement met een keuken en badkamer en een terras in blauw. Op de 2e verdieping bevinden zich twee 2-kamerappartementen met badkamers, keuken en eetkamer met toegang tot het terras, één in oranje en de andere in rood. Tot vorig jaar werd het huis verhuurd voor toeristische doeleinden en genereerde het een uitstekend inkomen. Om appartementen en apparatuur gemakkelijker vast te leggen, is elk appartement in één kleur geschilderd en ingericht. Alle appartementen zijn gemeubileerd, uitgerust en klaar om in te trekken. De bovenste appartementen zijn voorzien van airconditioning, er is geen airconditioning op de begane grond. Vloerbedekkingen bestaan voornamelijk uit keramische tegels en laminaat. De communicatie tussen de verdiepingen verloopt via een interne trap. In de tuin is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen, er zijn 2 buitendouches, een overdekte zomerkeuken die volledig is uitgerust met koelkasten, keukenelementen, wasmachines, een gootsteen, tafels en stoelen om samen te komen en buiten eten te bereiden. In de tuin is er ook een barbecue en extra tafels en stoelen. Het pand werd gebruikt voor toeristische doeleinden, categorisatie met 3 *. Het idee van de eigenaar was dat elke gast die komt zich op zijn gemak moet voelen dat ze hun eigen ruimte hebben voor rust en privacy in hun appartement, en als er een grotere groep is of als ze willen ontspannen en socializen met andere gasten, kunnen ze gebruik maken van de gemeenschappelijke ruimte, de zomerkeuken of de barbecue in de tuin. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met een erkende agent: Drk Smiljana Century 21 De leider in onroerend goed Menigte ... E-mailadres: ... Kantoren: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.JOSIPA JELAČIĆA 1 D ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4

15 k

9 slk

319 m²

lot 397 m²

Nin

EUR 260.000

VIR, luxe appartement op de begane grond met een grote tuin, nieuw gebouw, 200 m van de zee, zuidkant Wij bemiddelen bij de verkoop van luxe appartementen in een nieuw gebouw, op slechts 200 m van de zee en een goed onderhouden strand, aan de zuidkant van het eiland. Het project bestaat uit 8 appartementen, 4 appartementen in elk gebouw, 2 op de begane grond, 2 op de 1e verdieping. Elk appartement heeft 2 parkeerplaatsen, appartementen op de begane grond hebben terrassen aan de voor- en achterkant van het gebouw, appartementen op de eerste verdieping hebben een kleinere tuin op de begane grond en een groter dakterras op de bovenverdieping. Alle appartementen hebben 2 aparte slaapkamers, badkamer, keuken, eetkamer met woonkamer, terras. Technische informatie: ALU hefschuifwanden en ALU toegangsdeur tot het gebouw in antracietkleur REHAU kunststof kozijnen van de hoogste klasse, kleur antraciet Elektrische rolluiken en horren op alle schuifwanden en ramen Vloerverwarming in alle appartementen met digitale thermostaat Airconditioning in elke kamer en woonkamer met wi-fi-bediening Top sanitair (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Keramische tegels van topkwaliteit van grotere afmetingen gerectificeerd (lasergesneden randen) Dakterras met keramische vloerbedekking afmeting 60x60, dikte 2 cm Glazen hekken van donker glas De gebouwen zijn aangesloten op het riolerings- en waterleidingnet Het betreffende appartement 2 S1 bevindt zich op de begane grond van het 2e gebouw, de netto gebruiksoppervlakte van het appartement is 62,00 m2, terwijl de totale oppervlakte van het appartement met loggia, terras, tuin en parkeerplaats 108,5 m2 is. . De oppervlakte van het achterterras en de tuin is 22,50 m2 en 2 parkeerplaatsen, totale oppervlakte 24 m2. PRIJS VAN APPARTEMENT 2 S1 op de begane grond is 260.000 euro   De prijs van appartementen op de begane grond is 260.000 euro. De prijs van appartementen op de eerste verdieping is 300.000 euro   Geplande voltooiing van de werken vóór het toeristenseizoen 2025   De koper heeft de overdrachtsbelasting van 3% niet.   Voor alle andere informatie: Smiljana Drk, T: ... gediplomeerd vertegenwoordiger E: ... CENTURY 21 LEIDER IN ONROEREND GOED VIR Kantoor, ZET BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

3 k

2 slk

62 m²

lot 23 m²

Nin

EUR 300.000

VIR, luxe appartement met dakterras, nieuw gebouw, 200 m van de zee, zuidkant Wij bemiddelen bij de verkoop van luxe appartementen in een nieuw gebouw, op slechts 200 m van de zee en een goed onderhouden strand, aan de zuidkant van het eiland. Het project bestaat uit 8 appartementen, 4 appartementen in elk gebouw, 2 op de begane grond, 2 op de 1e verdieping. Elk appartement heeft 2 parkeerplaatsen, appartementen op de begane grond hebben terrassen aan de voor- en achterkant van het gebouw, terwijl appartementen op de eerste verdieping een kleinere tuin op de begane grond hebben en een groter dakterras op de eerste verdieping. Alle appartementen hebben 2 aparte slaapkamers, badkamer, keuken, eetkamer met woonkamer, terras. Technische informatie: ALU hefschuifwanden en ALU toegangsdeur tot het gebouw in antracietkleur PVC ramen REHAU topklasse, antraciet kleur Elektrische rolluiken en horren op alle schuifwanden en ramen Vloerverwarming in alle appartementen met digitale thermostaat Airconditioning in elke kamer en woonkamer met wi-fi-bediening Top sanitair (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Topkwaliteit keramische tegels van grotere afmetingen gerectificeerd (lasergesneden randen) Dakterras met keramische vloerbedekking afm. 60x60, 2 cm dik Glazen hekken van donker glas De gebouwen zijn aangesloten op het riolerings- en waterleidingnet Het betreffende appartement 1 S3 bevindt zich op de 1e verdieping van gebouw 1, de netto gebruiksoppervlakte van het appartement is 63,00 m2, terwijl de totale oppervlakte van het appartement met loggia, terras, tuin en parkeerplaats 159 m2 is. De oppervlakte van het achterterras en de tuin is 9,00 m2, de oppervlakte van het dakterras is 63,00 m2 en 2 parkeerplaatsen, de totale oppervlakte is 24 m2.   PRIJS VAN APPARTEMENT 1 S 3 op 1 verdieping is 300.000 euro   De prijs van appartementen op de begane grond is 260.000 euro. De prijs van de appartementen op de eerste verdieping is 300.000 euro   Geplande voltooiing van de werken vóór het toeristenseizoen van 2025   De koper heeft geen overdrachtsbelasting van 3%.   Voor alle andere informatie: Smiljana Drk, T: ... gediplomeerd agent E: ... CENTURY 21 LEIDER IN ONROEREND GOED Kantoor VIR, ZET BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

3 k

2 slk

63 m²

lot 9 m²

verdieping 1

Nin

EUR 260.000

VIR, luxe appartement op de begane grond met een grote tuin, nieuw gebouw, 200 m van de zee, zuidkant Wij bemiddelen bij de verkoop van luxe appartementen in een nieuw gebouw, op slechts 200 m van de zee en een goed onderhouden strand, aan de zuidkant van het eiland. Het project bestaat uit 8 appartementen, 4 appartementen in elk gebouw, 2 op de begane grond, 2 op de 1e verdieping. Elk appartement heeft 2 parkeerplaatsen, appartementen op de begane grond hebben terrassen aan de voor- en achterkant van het gebouw, appartementen op de eerste verdieping hebben een kleinere tuin op de begane grond en een groter dakterras op de bovenverdieping. Alle appartementen hebben 2 aparte slaapkamers, badkamer, keuken, eetkamer met woonkamer, terras. Technische informatie: ALU hefschuifwanden en ALU toegangsdeur tot het gebouw in antracietkleur REHAU kunststof kozijnen van de hoogste klasse, kleur antraciet Elektrische rolluiken en horren op alle schuifwanden en ramen Vloerverwarming in alle appartementen met digitale thermostaat Airconditioning in elke kamer en woonkamer met wi-fi-bediening Top sanitair (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Keramische tegels van topkwaliteit van grotere afmetingen gerectificeerd (lasergesneden randen) Dakterras met keramische vloerbedekking afmeting 60x60, dikte 2 cm Glazen hekken van donker glas De gebouwen zijn aangesloten op het riolerings- en waterleidingnet Het onderwerp van appartement 1 S1 bevindt zich op de begane grond van het 1e gebouw, de netto bruikbare oppervlakte van het appartement is 63,00 m2, terwijl de totale oppervlakte van het appartement met loggia, terras, tuin en parkeerplaats 111 m2 is. De oppervlakte van het achterterras en de tuin is 24,00 m2 en 2 parkeerplaatsen, totale oppervlakte 24 m2. PRIJS VAN APPARTEMENT 1 S1 op de begane grond is 260.000 euro   De prijs van appartementen op de begane grond is 260.000 euro. De prijs van appartementen op de eerste verdieping is 300.000 euro   Geplande voltooiing van de werken vóór het toeristenseizoen 2025   De koper heeft de overdrachtsbelasting van 3% niet.   Voor alle andere informatie: Smiljana Drk, T: ... gediplomeerd vertegenwoordiger E: ... CENTURY 21 LEIDER IN ONROEREND GOED VIR Kantoor, ZET BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

3 k

2 slk

63 m²

lot 24 m²

Nin

EUR 300.000

VIR, luxe appartement met dakterras, nieuwbouw, 200 m van de zee, zuidkant Wij bemiddelen bij de verkoop van luxe appartementen in een nieuw gebouw, op slechts 200 m van de zee en een goed onderhouden strand, aan de zuidkant van het eiland. Het project bestaat uit 8 appartementen, 4 appartementen in elk gebouw, 2 op de begane grond, 2 op de 1e verdieping. Elk appartement heeft 2 parkeerplaatsen, appartementen op de begane grond hebben terrassen aan de voor- en achterkant van het gebouw, appartementen op de eerste verdieping hebben een kleinere tuin op de begane grond en een groter dakterras op de bovenverdieping. Alle appartementen hebben 2 aparte slaapkamers, badkamer, keuken, eetkamer met woonkamer, terras. Technische informatie: ALU hefschuifwanden en ALU toegangsdeur tot het gebouw in antracietkleur REHAU kunststof kozijnen van de hoogste klasse, kleur antraciet Elektrische rolluiken en horren op alle schuifwanden en ramen Vloerverwarming in alle appartementen met digitale thermostaat Airconditioning in elke kamer en woonkamer met wi-fi-bediening Top sanitair (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Keramische tegels van topkwaliteit van grotere afmetingen gerectificeerd (lasergesneden randen) Dakterras met keramische vloerbedekking afmeting 60x60, dikte 2 cm Glazen hekken van donker glas De gebouwen zijn aangesloten op het riolerings- en waterleidingnet Het betreffende appartement 2 S4 bevindt zich op de 1e verdieping van gebouw 2, de netto gebruiksoppervlakte van het appartement is 63,00 m2, terwijl de totale oppervlakte van het appartement met loggia, terras, tuin en parkeerplaats 157,5 m2 is. De oppervlakte van het achterterras en de tuin is 7,50 m2, de oppervlakte van het dakterras is 63,00 m2 en 2 parkeerplaatsen, de totale oppervlakte is 24 m2.   DE PRIJS VAN HET APPARTEMENT 2 MET 4 op de 1e verdieping is 300.000 euro   De prijs van appartementen op de begane grond is 260.000 euro. De prijs van appartementen op de eerste verdieping is 300.000 euro   Geplande voltooiing van de werken vóór het toeristenseizoen 2025   De koper heeft de overdrachtsbelasting van 3% niet.   Voor alle andere informatie: Smiljana Drk, T: ... gediplomeerd vertegenwoordiger E: ... CENTURY 21 LEIDER IN ONROEREND GOED VIR Kantoor, ZET BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

3 k

2 slk

63 m²

lot 8 m²

verdieping 1

Nin

EUR 1.300.000

4 k

353 m²

lot 756 m²

Nin

EUR 260.000

VIR, luxe appartement op de begane grond met een grote tuin, nieuw gebouw, 200 m van de zee, zuidkant Wij bemiddelen bij de verkoop van luxe appartementen in een nieuw gebouw, op slechts 200 m van de zee en een goed onderhouden strand, aan de zuidkant van het eiland. Het project bestaat uit 8 appartementen, 4 appartementen in elk gebouw, 2 op de begane grond, 2 op de 1e verdieping. Elk appartement heeft 2 parkeerplaatsen, appartementen op de begane grond hebben terrassen aan de voor- en achterkant van het gebouw, appartementen op de eerste verdieping hebben een kleinere tuin op de begane grond en een groter dakterras op de bovenverdieping. Alle appartementen hebben 2 aparte slaapkamers, badkamer, keuken, eetkamer met woonkamer, terras. Technische informatie: ALU hefschuifwanden en ALU toegangsdeur tot het gebouw in antracietkleur REHAU kunststof kozijnen van de hoogste klasse, kleur antraciet Elektrische rolluiken en horren op alle schuifwanden en ramen Vloerverwarming in alle appartementen met digitale thermostaat Airconditioning in elke kamer en woonkamer met wi-fi-bediening Top sanitair (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Keramische tegels van topkwaliteit van grotere afmetingen gerectificeerd (lasergesneden randen) Dakterras met keramische vloerbedekking afmeting 60x60, dikte 2 cm Glazen hekken van donker glas De gebouwen zijn aangesloten op het riolerings- en waterleidingnet Het betreffende appartement 2 S1 bevindt zich op de begane grond van het 2e gebouw, de netto gebruiksoppervlakte van het appartement is 63,00 m2, terwijl de totale oppervlakte van het appartement met loggia, terras, tuin en parkeerplaats 109,5 m2 is. . De oppervlakte van het achterterras en de tuin is 22,50 m2 en 2 parkeerplaatsen, totale oppervlakte 24 m2. PRIJS VAN APPARTEMENT 2 S1 op de begane grond is 260.000 euro   De prijs van appartementen op de begane grond is 260.000 euro. De prijs van appartementen op de eerste verdieping is 300.000 euro   Geplande voltooiing van de werken vóór het toeristenseizoen 2025   De koper heeft de overdrachtsbelasting van 3% niet.   Voor alle andere informatie: Smiljana Drk, T: ... gediplomeerd vertegenwoordiger E: ... CENTURY 21 LEIDER IN ONROEREND GOED VIR Kantoor, ZET BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

3 k

2 slk

63 m²

lot 23 m²

Nin