EUR 435.000

4 k

190 m²

Nin

EUR 374.250

4 k

147 m²

verdieping 1

Nin

EUR 1.150.000

GELEGENHEID!!! GEWELDIGE INVESTERING !! VIR, zuidkant, mooi en onderhouden huis met 6 appartementen, 2 rijen van de zee, prachtig uitzicht op zee! Groot huis te koop met ingerichte en uitgeruste appartementen, 2e rij op slechts 40 m van de zee. Het huis bestaat uit 4 verdiepingen:- kelder: garage van 95 m2 genoeg voor 6 auto's, berging 13 m2, totaal 108 m2- begane grond: 1 groter appartement van 59,61 m2 en 1 kleiner appartement van 47,50 m2 en een totale trap: 124,21 m2- 1e verdieping: 2 appartementen, 1 grotere 2 slaapkamers en 1 kleinere 1 slaapkamer en trap, totaal: 124,52 m2- 2e verdieping: 2 appartementen, 1 groter appartement met 2 slaapkamers en 1 appartement met 1 slaapkamer en trappenhuis, totaal: 120,52 m2De totale oppervlakte van het huis is 477,47 m2, tuin 440 m2. Het huis is zo ingericht dat er aan de ene kant kleinere appartementen zijn met 1 aparte slaapkamer, badkamer, keuken met eethoek en woonkamer met toegang tot het terras met prachtig uitzicht op zee. Aan de andere kant zijn er grotere appartementen met 2 slaapkamers, die 2 aparte slaapkamers hebben, een slaapkamer heeft toegang tot een kleiner balkon, badkamer, keuken, eetkamer en woonkamer met uitgang naar het terras met prachtig uitzicht op zee. Communicatie in het huis is een trap van de begane grond naar het dak. Trappen, entree en terrassen zijn bekleed met steen. Het erf is verhard, er zijn voldoende parkeerplaatsen op het erf en in de garage. Achter de woning bevindt zich een tuinhuis, welke is voorzien van een buitentoilet. Het huis heeft elektriciteit, water, riolering, watervoorziening en heeft een eigen stortbak. Elk appartement heeft airconditioning - Mitsubishi bevindt zich in de woonkamer, daarnaast hebben kleinere appartementen centrale verwarming, gedeeld op stookolie. De woning is goed gebouwd en onderhouden, volledig gemeubileerd en uitgerust en als zodanig verkocht. Klaar om er direct in te trekken. Het is in functie van het toerisme, verhuur aan gasten gedurende het seizoen, de bezetting is compleet gezien de uitstekende locatie, dus het brengt een aanzienlijk jaarinkomen met zich mee. PVC schrijnwerk met horren en rolluiken. PRIJS: € 850.000,00 te betalen in HRKOnder informatie:Century 21 Lider NekretnineSmiljana Drk 098 492 873e-mail: ... Features: - Parking

9 k

9 slk

477 m²

lot 608 m²

Nin

EUR 193.285

VIR, CENTER: NIEUWBOUW - Appartement S4 op de eerste verdieping 64,89 m2   Het appartement te koop is een uitstekende gelegenheid voor investeringen, voor persoonlijk gebruik of voor verhuur aan toeristen. Volgens officiële gegevens is Vir een van de sterkste toeristische bestemmingen in de Republiek Kroatië geworden met 2.715.588 toeristische overnachtingen door binnen- en buitenlandse gasten in 2023. Appartement S3 bestaat uit: - Keukens met eetkamer en woonkamer (25,85 m2) - 2 slaapkamers (9,99 m2 en 11,47 m2), - badkamers (4,73 m2), - hal (4,79 m2), - balkon (3,79 m2) Het appartement heeft een tuin van 15 m2 en één parkeerplaats. De totale netto oppervlakte van het appartement met zijn accessoires is 66,65 m2. De appartementen in het gebouw zijn gebouwd met hoogwaardige materialen, waarbij de nadruk ligt op details en hun functionaliteit tijdens later gebruik en verblijf. De kasten in de kamers worden bijvoorbeeld op de daarvoor bestemde plaatsen weggestopt, waardoor harmonie ontstaat met de rest van het meubilair in de kamers, ze nemen niet te veel ruimte in beslag en steken uit in het midden van de kamer, en bieden toch voldoende opbergruimte. Een al even interessant detail is de nis in de douchekuipen voor het opbergen van hygiëneartikelen. Dit zijn slechts enkele van de voorbeelden die aangeven dat bij de nieuwbouw van deze appartementen aan elk detail is gedacht met als doel dat de koper/toekomstige eigenaar op lange termijn een aangenaam en aangenaam verblijf in het nieuwe appartement zal hebben. Overige informatie: - airco's in de slaapkamers en woonkamer - PVC ramen met drielaags glas, elektrische rolluiken en horren - Bouwen met thermische bakstenen blokken - Thermische isolatie op de gevel met 8 cm piepschuim - vloerbedekkingen, laminaat en tegels - inbraakwerende en brandwerende toegangsdeuren - energiecertificaat A wordt verwacht - gebouw aangesloten op riolering en water Geplande voltooiing van de werken tegen het einde van de 7e maand van dit jaar. Het appartement is gelegen in het centrum van Vir en op een afstand van 600 m van de zee en het dichtstbijzijnde Jadro-strand, en andere faciliteiten zijn beschikbaar op een paar minuten lopen. Century 21 Lider Vastgoed Office VIR, ZET BUNARA 11 Telefoon: 098 375 966 E-mailadres: ... Features: - Parking - Air Conditioning - Garden

2 k

2 slk

67 m²

lot 15 m²

verdieping 1

Nin

EUR 850.500

3 k

3 slk

142 m²

verdieping 2

Nin

EUR 206.460

2 k

2 slk

69 m²

verdieping 1

Nin

EUR 321.000

VIR, PEDINKA - Ruim driekamerappartement in een nieuw gebouw - 600 m van het strand Een driekamerappartement te koop op het eiland Vir, in de wijk Pedinka, met een totale oppervlakte van 107 m2. Het appartement op de begane grond van het gebouw bestaat uit: - 3 grote slaapkamers (10 m2, 13,2 m2 en 11,3 m2) - Badkamers met hoogwaardig Geberit sanitair (6,1 m2) - Separaat toilet (3,4 m2) - Open ruimte met keuken, woonkamer, eethoek (34,1 m2) - Kleine berging (3,9 m2) - Terrassen (6,7 m2) - Twee parkeerplaatsen Het appartement bevindt zich in een gebouw met in totaal 4 wooneenheden, het gebouw is in aanbouw. Op dit moment zijn de afwerkingswerkzaamheden aan de gang, d.w.z. de installatie van keramiek en vloeren, er is de mogelijkheid om in overleg met de investeerder uw eigen keramiek en vloeren te kiezen. Het gebouw is van hoogwaardige constructie met PVC-timmerwerk en de koeling vindt plaats via airconditioning. Het gebouw heeft geen watervoorziening of riolering omdat het nog steeds niet beschikbaar is in het zuidwestelijke deel van het eiland Vir. Voorlopig hebben alleen de zuidkant van het eiland Vir, d.w.z. Radovanjica, Luka, Miljkovica en Prezida en het strikte centrum van Vir riolering en water. Het water in het gebouw functioneert via een stortbak met luchtreinigers met een totale oppervlakte van 26 m3, en de afvoer wordt opgelost door een septic tank met een ingebouwde bioreiniger. Elk appartement in het gebouw heeft een eigen elektriciteitsaansluiting. De geplande voltooiing van de bouw is eind 2024. Het gebouw is gelegen op het prachtige zuidwestelijke deel van het eiland Vir - Pedinka. Sunčana Pedinka staat bekend om zijn prachtige zand- en kiezelstranden, mediterrane klimaat en planten. Naast de kristalheldere zee wordt de uitmuntendheid van dit strand op Pedinka bijgedragen door het dichte dennenbos dat natuurlijke en diepe schaduw biedt om uit te rusten op warme zomerdagen. Op het strand zelf is er een koffiebar en een eigen parkeerplaats tegen betaling. Het strand is ideaal voor alle leeftijden. Het gebouw ligt op 600 m van de zee en 2700 m van het centrum. PRIJS van alle appartementen in het gebouw € 3.000 per m2. Overige informatie: CENTURY 21 Lider Nekretnine - Ured Vir Menigte ... E-mailadres: ... Features: - Parking - Air Conditioning - Garden

3 k

3 slk

107 m²

Nin

EUR 195.000

2 k

2 slk

62 m²

Nin

EUR 252.960

PRIVLAKA, NIEUW GEBOUW, NIEUW PROJECT VAN LUXE GEBOUW MET LIFT, 9 appartementen, 200 m van de zee en het strand!   3-kamer appartement te koop in een nieuw gebouw, in een woongebouw met 9 appartementen, begane grond, 1e en 2e verdieping (er zijn 3 appartementen op elke verdieping). Het appartement in kwestie is gelegen op de eerste verdieping, gemarkeerd S 4, bruto oppervlakte 98,30 m2, netto oppervlakte 74,40 m2 en bestaat uit: 2 slaapkamers (12,30 en 11,35 m2) keuken, eetkamer en woonkamer met een oppervlakte van 28,55 m2 Hal met een oppervlakte van 2,45 m2 Badkamer oppervlakte 4.60 m2 loggia 7,60 m2 neto 5,70 m2 wasruimte met een oppervlakte van 3,95 m2 Behoort tot appartement S 4: 2 parkeerplaatsen buiten met een totale oppervlakte van 27,50 m2 Overige informatie: CONSTRUCTIE: - Gebouwd van blokstenen met verticale en horizontale kartels, de muren in de kelder zijn van gewapend beton. Funderingen en superfunderingsmuren van gewapend beton. Scheidingswanden van baksteen of gipsplaat 10 cm dik, mezzanine plafondconstructie van gewapend betonplaat 18 cm dik. Dak - plat onbegaanbaar. Verticale communicatie is een tweebenige trap, en het gebouw krijgt ook een lift.     AFWERKING: - alle buitenmuren worden thermisch geïsoleerd met een ETICS-systeem van 10 cm met een decoratieve pleisterafwerking in lichte tinten. VLOEREN: - keramische tegels of parket van hoge kwaliteit, afhankelijk van de kamer SCHRIJNWERKERIJ: - buitenschrijnwerk (deuren, ramen, schuifwanden) hoogwaardige PVC-profielen die bestand zijn tegen windstoten. Beglazing is IZO glas (Low-E coatings) met jaloezieën. - inwendig timmerwerk aan houten structuur INSTALLATIES: - Het woongebouw beschikt over elektra-, water-, riolerings-, telefoon-, elektrische en bliksembeveiligingsinstallaties. VERWARMING-KOELING: - airco met een split-systeem met een omvormer UITSTEKENDE LOCATIE, OP SLECHTS 200 m van de zee en het strand, dicht bij alle nodige voorzieningen. Privlaka is een minder toeristische plaats, omgeven door prachtige zandstranden. Toeristen erkennen al lang het potentieel van Privlaka, de schone en heldere zee en prachtige zandstranden, maar de laatste tijd wordt Privlaka steeds vaker gekozen door kopers als een locatie die is gecreëerd om te wonen en het hele jaar door te wonen. Het ligt op slechts 8 km van de historische stad Nin, 7 km van Vir, 21 km van Zadar, 33 km van de luchthaven.   DE KOPER BETAALT GEEN OVERDRACHTSBELASTING! GEPLANDE START VAN DE WERKEN IN HET VOORJAAR VAN 2024. RESERVERINGEN WORDEN GEACCEPTEERD!   OVERIGE INFORMATIE: Smiljana Drk, mobiel. 098 492 873 E-mailadres: ... CENTURY 21 kantoor Zadar Bana Josip Jelačić 1 d Features: - Parking - Terrace - Garden

2 k

2 slk

74 m²

verdieping 1

Nin

EUR 5.500.000

VIR, RESORT VAN 8 EXCLUSIEVE VILLA'S MET ZWEMBAD, tuin, receptie en andere voorzieningen!! Te koop is een omheind toeristisch complex bestaande uit 8 luxe villa's met elk een eigen zwembad, binnenplaats, receptie, voetbal, basketbal, badminton en volleybalveld, fitnesscentrum, wellnesscentrum met sauna en massagetafel, jacuzzi en douche, fietsen, enz. Het resort ligt in het centrale deel van Vir, op slechts 500 m van de zee en het goed onderhouden Jadro-strand, in de buurt van alle benodigde faciliteiten (restaurants, cafés, winkels, bakkerijen, enz.). Elke villa heeft een oppervlakte van ca. 90 m2, bestaat uit 2 slaapkamers met tweepersoonsbedden, 2 badkamers met douches, 1 apart toilet, woonkamer met eetkamer en volledig uitgeruste keuken. Er is een slaapbank in de woonkamer. De woonkamer leidt naar een ruim gemeubileerd en overdekt terras van ca. 18 m2 met uitzicht op het zwembad. De tuin heeft een oppervlakte van 200-300 m2, naast het zwembad is er een buitendouche, ligbedden met parasols, parkeerplaats. Elke villa is ideaal voor 4-6 personen. Het hele complex is omheind, heeft videobewaking, receptie. Het gehele complex wordt gebruikt voor verhuur aan gasten en brengt een uitstekend inkomen met zich mee. Categorisatie: 4 * PRIJS OP AANVRAAG! Features: - Parking - Terrace - Garden - SwimmingPool

27 k

27 slk

1.000 m²

lot 2.354 m²

Nin

EUR 818.999

EUR 817.992

4 k

165 m²

Nin

EUR 169.900

EXCLUSIEVE AANBIEDING!   NIN-ZATON, eengezinswoning, verdieping, op een rij in het centrum van de stad.   Wij bemiddelen bij de verkoop van een rijtjeshuis in het centrum van Nin-Zaton, samen met een vervallen woongebouw direct naast dit huis. Het hoofdhuis bestaat uit 2 verdiepingen: begane grond en eerste verdieping. Op de begane grond is er een entree, een gang, een berging, een keuken met een eetkamer, 1 aparte slaapkamer, een terras en in het buitenste gedeelte is er een toilet, een bijkeuken en een barbecue. Een buitentrap leidt naar de eerste verdieping, terras, 2 aparte slaapkamers, badkamer met douche, keuken, woonkamer. Elke verdieping heeft een plattegrond van 59 m2, is een aparte verdieping en heeft een erf van 21 m2. Voor het betreffende gebouw werd een certificaat verkregen dat het gebouw vóór 1968 was geregistreerd. De bovenverdieping is later toegevoegd, het timmerwerk is veranderd, het grootste deel van het huis heeft PVC wit timmerwerk. Het huis heeft geen vergunning voor gebruik, dus het is niet mogelijk om het met een lening te kopen. De ruïne die naast dit huis ligt heeft een aparte verdieping, het heeft een plattegrond van 52 m2 met een tuin van 35 m2. Het is in slechte staat en klaar voor de sloop. Voor deze ruïne werd bevestigd dat het gebouw vóór 1968, d.w.z. 1955, werd geregistreerd. Deze woning is interessant voor een investeerder/koper die een visie heeft om bestaande gebouwen te renoveren of opnieuw te bouwen waar ruïnes zijn, en deze in een moderne of autochtone stijl in te richten in de omgeving waarin ze zich bevinden.   Voor meer informatie:   Century 21 Lider Vastgoed Kantoor: Zadar, B.J. Jelačića 1 d Vir, Zet Bunara 11 Menigte. 098 375 966

3 k

3 slk

118 m²

lot 167 m²

Nin

EUR 200.000

VIR: NABIJ HET CENTRUM - 1,5 KAMER APPARTEMENT IN EEN NIEUW GEBOUW, BEGANE GROND - GEMEUBILEERD Het appartement te koop is een uitstekende gelegenheid voor investeringen, voor persoonlijk gebruik of voor verhuur aan toeristen. Volgens officiële gegevens is Vir een van de sterkste toeristische bestemmingen in de Republiek Kroatië geworden met 2.715.588 toeristische overnachtingen door binnen- en buitenlandse gasten in 2023. Het beste is dat dit appartement geen investering vereist, het is prachtig ingericht en gedecoreerd. Al dit seizoen is het mogelijk om te beginnen met het terugverdienen van de investering. Het appartement bestaat uit: - Woonkamer met keuken en eetkamer = gebruiksoppervlakte 22,11 m2 - Badkamers = 5,78 m2 - Slaapkamers = 11,20 m2 - Loggia = 5,34 m2 - Gang = 0,95 m2 _______________ totaal: 45,38 m2 gebruiksoppervlakte wonen Dit appartement heeft twee parkeerplaatsen en een gemeubileerd tuinterras van 20,00 m2 met een barbecue. Het appartement bevindt zich in een nieuw gebouwd gebouw, dat toegankelijk is via een eigen weg/binnenplaats afgesloten met een oprit die alleen voor de eigenaren van het appartement en de gasten die daar verblijven is. Overige kenmerken: - Riolering van de stad - Verwarmingssysteem d.m.v. airconditioning - Tesla en Gorenje huishoudelijke apparaten -Barbecue -Privacy _______ Vir is een dorp op het gelijknamige eiland, dat behoort tot de Zadar-archipel, en is verbonden met het vasteland door een brug, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is. Wij bieden uitsluitend privé-accommodatie zoals appartementen, kamers en villa's, evenals gezinsvakanties aan de grillige kust in een van de baaien of zandstranden, evenals entertainment in cafés, tavernes en clubs op het eiland. Naast surfen en andere watersporten is er mountainbiken en op sommige stranden geneeskrachtige modder voor de behandeling van reumatische aandoeningen. Vanwege de ligging van het eiland heeft u de mogelijkheid om de nabijgelegen historische steden Zadar of Nin en het nationale park Paklenica te bezoeken, of de iets verder weg gelegen nationale parken Kornati, Krka of Plitvička jezera en het natuurpark Vrana-meer. ______ Voor alle andere informatie en bezienswaardigheden: Century 21 Lider Vastgoed Office VIR, ZET BUNARA 11 Telefoon: 098 375 966 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

1 k

1 slk

45 m²

lot 20 m²

Nin

EUR 359.700

VIR, LUXE NIEUWBOUW VAN APPARTEMENTEN MET ZEEZICHT, ca. 200 m naar zee!   Wij bemiddelen bij de verkoop van luxe nieuwbouw appartementen op het eiland Vir, in een woongebouw met een prachtig uitzicht op zee en op slechts ca. 200 m van de zee, een aangelegd strand en een boulevard aan zee. Het project bestaat uit 3 identieke vrijstaande gebouwen met in elk gebouw 3 appartementen, op elke verdieping één ruim tweekamerappartement (P+2). Het ene gebouw is verkocht, appartementen in een ander gebouw staan te koop. Appartement S 3 is gelegen op de 2e verdieping van een woongebouw, bruto oppervlakte 201,68 m2, netto oppervlakte 109,54 m2. De netto woonoppervlakte bedraagt 84,16 m2, waarbij voor de berekening van 25,83 m2 ook een dakterras van 103,30 m2 netto is inbegrepen. Het bestaat uit een ruime woonkamer met keuken en eetkamer (36,46 m2), 2 aparte slaapkamers van elk ca. 11 m2, waarvan één slaapkamer een eigen badkamer heeft, de andere badkamer, een berging, en een ruim overdekt terras van 28,25 m2 (netto voor berekening 14,13 m2) met een prachtig uitzicht op zee. Elk appartement heeft 2 parkeerplaatsen, daarnaast heeft het appartement op de begane grond een tuin, terwijl het appartement op de 2e verdieping een dakterras heeft. Technische informatie: Het project bevindt zich in de bouwfase, de geplande voltooiing van de werken is aan het begin van het seizoen 2024. - Alle appartementen zijn voorzien van airconditioning - communicatie tussen de verdiepingen zal plaatsvinden via een externe AB overdekte trap funderingen van gewapend beton 60 cm breed, 97 cm diep ten opzichte van het omliggende terrein -- - 60 cm dikke funderingsstrook - dragende buiten- en binnenmuren zijn opgebouwd uit 25 cm dikke bakstenen blokken en scheidingswand - -- - muren uit 10 cm dikke bakstenen blokken - Plafondpanelen worden gemaakt van gewapend beton met een dikte van 18 cm - de laatste laag van de vloer zal bestaan uit parket en keramische tegels, afhankelijk van de kamer - de gevel wordt gemaakt in het ETICS-systeem op basis van 10 cm dik EPS - het platte dak wordt gemaakt van een dampremmende laag, valbeton, XPS-plaat met een dikte van 12 cm, een waterdichtingsmembraan en keramische tegels - timmerwerk gemaakt van afwasbare PVC-profielen beglaasd met IZO glazen dakgoten en dakgootstukken worden gemaakt van gegalvaniseerde plaat - elk appartement krijgt een eigen elektriciteitsaansluiting - WATERVOORZIENING: ER IS GEEN OPENBARE WATERVOORZIENING, maar er is een ingegraven drinkwaterreservoir, waterdicht voor het omliggende terrein. Een hydrofoor van 300 l met een hydrofoorpomp en andere fittingen is naast het waterreservoir gebouwd. Het is de bedoeling om een voorbereidende lijn aan te leggen voor de toekomstige aansluiting op de openbare watervoorziening - RIOLERING/AFVOER: ER IS GEEN OPENBAAR RIOOLNETWERK. Sanitaire afvoer wordt opgelost met behulp van een apparaat voor biologische waterzuivering en een absorptieput. Andere appartementen te koop: Met 1 begane grond: 238 m2 bruto netto 98 m2 met tuin prijs 323.400,00 euro S 2 - 1 verdieping: bruto 98,38 m2, netto 84,16 m2 prijs 277.200 euro LET OP: Het onroerend goed is eigendom van een rechtspersoon, dus de koper heeft geen omzetbelasting van 3%. Voor meer informatie: Smiljana Drk, gediplomeerd agent CENTURY 21 LEIDER IN ONROEREND GOED Telefoon: ... E-mailadres: ... Bewerkt door: ZADAR, B.J. Jelačića 1 VIR, Zet Bunara 11 ROGOZNICA, A. Starčevića 4 Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning

2 k

2 slk

110 m²

verdieping 2

Nin

EUR 822.120

3 k

3 slk

137 m²

verdieping 2

Nin

EUR 405.000

ZATON, LUXE APPARTEMENTEN, NIEUW GEBOUW, 20 m van de zee! Luxe appartementen zijn te koop in een nieuw gebouw in de stad Zaton, op slechts 20 m van de zee. De appartementen bevinden zich in een woongebouw met een lift, verdeeld over 3 verdiepingen, met 6 appartementen en 2 penthouses. Op de begane grond bevinden zich 3 appartementen met elk 2 aparte slaapkamers, een woonkamer, een keuken met eethoek, een badkamer, een eigen terras en 2 parkeerplaatsen. Op de 1e verdieping bevinden zich ook 3 appartementen met twee slaapkamers, elk met 2 parkeerplaatsen en terrassen/balkons. Op de 2e verdieping zijn er 2 penthouses met dakterrassen en verwarmde privézwembaden, samen met 2 parkeerplaatsen. Bij de bouw worden hoogwaardige materialen en apparatuur gebruikt: Eersteklas grootformaat keramiek aluminium timmerwerk met elektrische rolluiken en jaloezieën op glazen wanden (Schuco) lift (Schindler) vloerverwarming met warmtepomp en airconditioning units (Mitsubishi) parketvloer in de kamers Inbraakwerende en brandwerende toegangsdeuren Appartement S4 is gelegen op de 1e verdieping, de netto woonoppervlakte met toebehoren bedraagt 74,90 m2 inclusief een leefruimte met twee slaapkamers, een balkon/terras en 2 parkeerplaatsen. PRIJS: 405.000,00 EUR PRIJS INCLUSIEF BTW. Appartement S5 bevindt zich eveneens op de 1e verdieping , de totale netto oppervlakte voor berekening bedraagt 65,57 m2. In dit appartement heeft 1 slaapkamer een eigen badkamer. PRIJS: 363,600.00 EUR inclusief BTW Appartement S6 op de 1e verdieping, totale netto oppervlakte 60,93 m2 (appartement + toebehoren) VERKOCHT! DE KOPER HEEFT GEEN OVERDRACHTSBELASTING. Overige informatie: Smiljana Drk, M: ... E-mailadres: ... Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 k

2 slk

68 m²

verdieping 1

Nin

EUR 360.000

ZATON, LUXE APPARTEMENTEN, NIEUWBOUW, 20 M VAN DE ZEE! Luxe appartementen zijn te koop in een nieuw gebouw in de plaats Zaton, op slechts 20 m van de zee. De appartementen bevinden zich in een woongebouw met een lift, verdeeld over 3 verdiepingen, met 6 appartementen en 2 penthouses. Op de begane grond bevinden zich 3 appartementen met elk 2 aparte slaapkamers, een woonkamer, een keuken met eethoek, een badkamer, een eigen dak, 2 parkeerplaatsen, een loggia en een terras. Op de 1e verdieping bevinden zich ook 3 tweekamerappartementen, elk met 2 parkeerplaatsen en terrassen/loggia's. Ondertussen zijn er op de 2e verdieping 2 penthouses met een dakterras en een verwarmd privézwembad, samen met 2 parkeerplaatsen. Bij de bouw worden hoogwaardige materialen en apparatuur gebruikt: Eersteklas grootformaat keramiek aluminium schrijnwerk met elektrische rolluiken en zonwering op glazen wanden (Schuco) lift (Schindler) vloerverwarming met een warmtepomp en airco units (Mitsubishi) parketvloer in de kamers Inbraakwerende en brandwerende toegangsdeuren Appartement S1 is gelegen op de begane grond, met een netto woonoppervlakte inclusief aanbouw van 76,41 m2, waaronder een leefruimte met twee slaapkamers, een loggia, een terras van 26,14 m2, een tuin van 29 m2 en 2 parkeerplaatsen. PRIJS: 360.000,00 EUR PRIJS INCLUSIEF BTW. De KOPER heeft geen overdrachtsbelasting. Voor meer informatie: Smiljana Drk, M: ... E-mailadres: ... Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 k

2 slk

76 m²

lot 29 m²

Nin

EUR 329.525

PRIVLAKA, NIEUW GEBOUW, NIEUW PROJECT VAN LUXE GEBOUW MET LIFT, 9 appartementen, 200 m van de zee en het strand!   3-kamer appartement te koop in een nieuw gebouw, in een woongebouw met 9 appartementen, begane grond, 1e en 2e verdieping (er zijn 3 appartementen op elke verdieping). Het appartement in kwestie is gelegen op de 2.st verdieping van het gebouw, gemarkeerd S 9, bruto oppervlakte 119,35 m2, netto oppervlakte 94,15 m2 en bestaat uit: 3 slaapkamers ... m2) keuken, eetkamer en woonkamer met een oppervlakte van 27.30m2 Hal met een oppervlakte van 8,90 m2 badkamer oppervlakte 4.50+3.40 m2 loggia 12,80 m2 netto 9,60 m2 wasruimte 1,55 m2 opslagruimte van 1,60 m2 Behoort tot appartement S 9: 2 parkeerplaatsen buiten met een totale oppervlakte van 27,50 m2 Overige informatie: CONSTRUCTIE: - Gebouwd van blokstenen met verticale en horizontale kartels, de muren in de kelder zijn van gewapend beton. Funderingen en superfunderingsmuren van gewapend beton. Scheidingswanden van baksteen of gipsplaat 10 cm dik, mezzanine plafondconstructie van gewapend betonplaat 18 cm dik. Dak - plat onbegaanbaar. Verticale communicatie is een tweebenige trap, en het gebouw krijgt ook een lift. AFWERKING: - alle buitenmuren worden thermisch geïsoleerd met een ETICS-systeem van 10 cm met een decoratieve pleisterafwerking in lichte tinten. VLOEREN: - keramische tegels of parket van hoge kwaliteit, afhankelijk van de kamer SCHRIJNWERKERIJ: - buitenschrijnwerk (deuren, ramen, schuifwanden) hoogwaardige PVC-profielen die bestand zijn tegen windstoten. Beglazing is IZO glas (Low-E coatings) met jaloezieën. - inwendig timmerwerk aan houten structuur INSTALLATIES: - Het woongebouw beschikt over elektra-, water-, riolerings-, telefoon-, elektrische en bliksembeveiligingsinstallaties. VERWARMING-KOELING: - airco met een split-systeem met een omvormer UITSTEKENDE LOCATIE, OP SLECHTS 200 m van de zee en het strand, dicht bij alle nodige voorzieningen. Privlaka is een minder toeristische plaats, omgeven door prachtige zandstranden. Toeristen erkennen al lang het potentieel van Privlaka, de schone en heldere zee en prachtige zandstranden, maar de laatste tijd wordt Privlaka steeds vaker gekozen door kopers als een locatie die is gecreëerd om te wonen en het hele jaar door te wonen. Het ligt op slechts 8 km van de historische stad Nin, 7 km van Vir, 21 km van Zadar, 33 km van de luchthaven.   DE KOPER BETAALT GEEN OVERDRACHTSBELASTING! GEPLANDE START VAN DE WERKEN IN HET VOORJAAR VAN 2024. RESERVERINGEN WORDEN GEACCEPTEERD!   OVERIGE INFORMATIE: Smiljana Drk, mobiel. 098 492 873 E-mailadres: ... CENTURY 21 kantoor Zadar Bana Josip Jelačić 1 d Features: - Parking - Terrace - Garden

3 k

3 slk

94 m²

verdieping 2

Nin

EUR 260.400

PRIVLAKA, NIEUW GEBOUW, NIEUW PROJECT VAN LUXE GEBOUW MET LIFT, 9 appartementen, 200 m van de zee en het strand!   3-kamer appartement te koop in een nieuw gebouw, in een woongebouw met 9 appartementen, begane grond, 1e en 2e verdieping (er zijn 3 appartementen op elke verdieping). Het appartement in kwestie is gelegen op de tweede verdieping, gemarkeerd S 7, bruto oppervlakte 98,30 m2, netto oppervlakte 74,40 m2 en bestaat uit: 2 slaapkamers (12,30 en 11,35 m2) keuken, eetkamer en woonkamer met een oppervlakte van 28,55 m2 Hal met een oppervlakte van 2,45 m2 Badkamer oppervlakte 4.60 m2 loggia 7,60 m2 neto 5,70 m2 wasruimte met een oppervlakte van 3,95 m2 Behoort tot appartement S 7: 2 parkeerplaatsen buiten met een totale oppervlakte van 27,50 m2 Overige informatie: CONSTRUCTIE: - Gebouwd van blokstenen met verticale en horizontale kartels, de muren in de kelder zijn van gewapend beton. Funderingen en superfunderingsmuren van gewapend beton. Scheidingswanden van baksteen of gipsplaat 10 cm dik, mezzanine plafondconstructie van gewapend betonplaat 18 cm dik. Dak - plat onbegaanbaar. Verticale communicatie is een tweebenige trap, en het gebouw krijgt ook een lift.     AFWERKING: - alle buitenmuren worden thermisch geïsoleerd met een ETICS-systeem van 10 cm met een decoratieve pleisterafwerking in lichte tinten. VLOEREN: - keramische tegels of parket van hoge kwaliteit, afhankelijk van de kamer SCHRIJNWERKERIJ: - buitenschrijnwerk (deuren, ramen, schuifwanden) hoogwaardige PVC-profielen die bestand zijn tegen windstoten. Beglazing is IZO glas (Low-E coatings) met jaloezieën. - inwendig timmerwerk aan houten structuur INSTALLATIES: - Het woongebouw beschikt over elektra-, water-, riolerings-, telefoon-, elektrische en bliksembeveiligingsinstallaties. VERWARMING-KOELING: - airco met een split-systeem met een omvormer UITSTEKENDE LOCATIE, OP SLECHTS 200 m van de zee en het strand, dicht bij alle nodige voorzieningen. Privlaka is een minder toeristische plaats, omgeven door prachtige zandstranden. Toeristen erkennen al lang het potentieel van Privlaka, de schone en heldere zee en prachtige zandstranden, maar de laatste tijd wordt Privlaka steeds vaker gekozen door kopers als een locatie die is gecreëerd om te wonen en het hele jaar door te wonen. Het ligt op slechts 8 km van de historische stad Nin, 7 km van Vir, 21 km van Zadar, 33 km van de luchthaven.   DE KOPER BETAALT GEEN OVERDRACHTSBELASTING! GEPLANDE START VAN DE WERKEN IN HET VOORJAAR VAN 2024. RESERVERINGEN WORDEN GEACCEPTEERD!   OVERIGE INFORMATIE: Smiljana Drk, mobiel. 098 492 873 E-mailadres: ... CENTURY 21 kantoor Zadar Bana Josip Jelačić 1 d Features: - Parking - Terrace - Garden

2 k

2 slk

74 m²

verdieping 2

Nin

EUR 175.000

VIR, BISKUPLJAČA, nieuwer appartement, gemeubileerd!   Nieuwer appartement te koop op Vir, Biskupljača in een woongebouw met 6 appartementen. Het gebouw heeft 3 verdiepingen (begane grond, 1e en 2e verdieping), elke verdieping heeft 2 appartementen. Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping van het gebouw, elk appartement heeft een aparte ingang, communicatie vindt plaats via een buitentrap. Het bestaat uit een entree, een badkamer met een inloopdouche, een open ruimte (keuken met eetkamer en woonkamer) met een uitgang naar de loggia en een aparte slaapkamer. Het appartement heeft 1 parkeerplaats en gedeeld gebruik van een groot dakterras met een jacuzzi, gedeelde barbecue, mini-buitenkeuken, zonneterras. Het appartement en het dakterras bieden een prachtig uitzicht op de zee en de natuur. Het appartement heeft een aparte meter voor elektriciteit en water. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht en voorzien van nieuwe meubels.   PRIJS: EUR 175.000,00   Overige informatie:   Smiljana Drk: mobiel 098 492 873 E-mailadres: ... Features: - Air Conditioning - Terrace

1 k

1 slk

52 m²

verdieping 1

Nin

EUR 440.000

VIR - CENTRUM, VRIJSTAAND HUIS MET TWEE WOONEENHEDEN EN EEN GROTE TUIN CENTURY 21 bemiddelt bij de verkoop van een tweelaagse woning met twee wooneenheden met een totale woonoppervlakte van 238 m2 (119 m2 plattegrond) en een bijbehorende weg van 130 m2. Het huis is gelegen in het centrum van Vir, dat rust en stilte biedt omdat het terug van de weg ligt. De kandidaat-koper heeft op het grote perceel voldoende ruimte om een ruim zwembad te bouwen. Het perceel is beplant met mediterrane planten en een rij olijfbomen. Het huis is omgeven door de natuur en de buren zijn slechts aan één kant, wat zorgt voor extra privacy. Op een perceel met een totale grootte van 845 m2 (715 m2 tuin + 130 m2 weg) staat een huis met drie verdiepingen: begane grond, eerste verdieping en zolder.   De woning bestaat uit twee wooneenheden (totale netto gebruiksoppervlakte 189,4 m2) + garage (NKP 26,24 m2): De begane grond (95,22 m2) bestaat uit: - Hal (9,38 m2) - Open keuken en woonkamer (26,94 m2) - Bergingen (2,14 m2) - Drie ruime slaapkamers (11,95 m2, 13,70 m2, 16,04 m2) - Badkamers (5,09 m2) - Onoverdekte terrassen (3,74 m2) - Overdekte terrassen (6,24 m2) - Separaat toilet - De trap Op de eerste verdieping (94,18 m2) is de indeling van de kamers hetzelfde en zijn er: - Hal (9,38 m2) - Open keuken en woonkamer (26,94 m2) - Bijkeuken (2,14 m2) - Drie slaapkamers (11,95 m2, 13,70 m2, 16,04 m2) - Badkamer (5,09 m2) - Overdekt terras langs de gehele voorzijde van de woning (8,94 m2) De woning is van hoge kwaliteit, deze kan indien gewenst gemoderniseerd worden: - 25 cm dikke bakstenen muren, - wanden afgewerkt met waterafstotende minerale coating van granulatie, - waterdichting met bitumenstroken, - interne scheidingswanden 7-10 cm dik - Dubbele beglazing - massief houten timmerwerk (houten paneel aan de binnenkant, plaatwerk aan de buitenkant) - antislip keramische tegels geplaatst op de vloeren van de kamers - parketvloer in de kamers Utilities: - De woning heeft een aansluiting op het water- en rioleringsnetwerk, deze wordt bij de aanleg aangesloten - Onmiddellijke levering van sanitair water uit eigen bron - Een opvangput die ondoordringbaar is en regelmatig wordt geleegd - Het gebouw is aangesloten op het laagspanningsnet Naast de woning bevindt zich een garage van 26,24 m2. Het huis is onderhouden, gezond, zonder vocht. Nette en volledige documentatie. Overige informatie: Century 21 De leider in onroerend goed Office VIR, ZET BUNARA 11 Telefoon: 098 375 966 Features: - Parking - Garden

6 k

6 slk

238 m²

lot 845 m²

Nin

EUR 410.000

VIR, CENTRUM, LUXUEUS NIEUW GEBOUW, GEBOUW MET 3 APPARTEMENTEN, VLAKBIJ HET STRAND, UITZICHT OP ZEE   Een appartement te koop in een nieuw gebouw gelegen op de begane grond van een woongebouw met 3 appartementen, één appartement op elke verdieping. De appartementen zijn ruim opgezet, met een identieke plattegrond, bestaande uit 2 slaapkamers van elk ca. 12,50 m2, een ruime badkamer, een separaat toilet, een gang, een bijkeuken, een eetkamer, een keuken en een woonkamer met toegang tot het terras. Het appartement op de begane grond heeft verder een deel van de tuin van ca. 30 m2 en één parkeerplaats, de appartementen op de 1e en 2e verdieping hebben 2 parkeerplaatsen, en het dakterras dat bij het appartement op de 2e verdieping hoort. De bruto oppervlakte van de appartementen bedraagt 117 m2, netto voor berekening ca. 95 m2. Uitstekende locatie, het centrum van Vir, vlakbij het strand, boulevard aan zee, alle nodige faciliteiten voor huisvesting en een aangenaam verblijf. Technische informatie: - vloerverwarming in alle kamers - WiFi-beheer - elektrische rolluiken - muskietennetten - het optillen van glijdende rotsen - Inbraakwerende en brandwerende deur met digitaal wifi-slot - Video intercom - extra airconditioning in de kamers en woonkamer - Slaapkamerdeur met magneetslot - antraciet timmerwerk buiten, wit binnenzijde - Hans Grohe sanitair - geratificeerde Italiaanse tegels - hekwerken van donker glas 8+8 mm - gevelisolatie 10 cm polystyreen - decoratieve steen - Aan- en afvoer van stadswater - brandsensor PRIJS VAN ANDERE APPARTEMENTEN: APPARTEMENT 1 verdieping, PRIJS EUR 410.000 APPARTEMENT 2e verdieping met dakterras PRIJS EUR 430.000 Overige informatie: Drk Smiljana gediplomeerd agent van CENTURY 21 LEADER REAL ESTATE Menigte ... E-mailadres: ... Kantoren: Zadar, B.J. Jelačića 1 VIR, ZET BUNARA 11 Rogoznica, A. Starčevića 4 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 k

2 slk

99 m²

lot 30 m²

Nin

EUR 450.000

2 k

2 slk

147 m²

Nin

EUR 1.650.000

4 k

4 slk

352 m²

lot 1.690 m²

Nin