EUR 175.000

1 k

1 slk

50 m²

verdieping 2

Nin

EUR 299.900

2 k

2 slk

86 m²

verdieping 2

Nin

EUR 570.000

3 k

3 slk

113 m²

lot 552 m²

Nin

EUR 417.780

PRIVLAKA, NIEUW GEBOUW, NIEUW PROJECT VAN LUXE GEBOUW MET LIFT, 9 appartementen, 200 m van de zee en het strand!   3-kamer appartement te koop in een nieuw gebouw, in een woongebouw met 9 appartementen, begane grond, 1e en 2e verdieping (er zijn 3 appartementen op elke verdieping). Het betreffende appartement is gelegen op de begane grond, gemarkeerd S 1, bruto oppervlakte 205,10 m2, netto oppervlakte 85,55 m2 en bestaat uit: 2 slaapkamers (12,30 en 11,35 m2) keuken, eetkamer en woonkamer met een oppervlakte van 28,55 m2 Hal met een oppervlakte van 2,45 m2 Badkamer oppervlakte 4.60 m2 overdekt terras 9,90 m2 netto voor berekening 4,95 m2 wasruimte met een oppervlakte van 3,95 m2 Behoort tot appartement S 1: Onoverdekt terras (verhard) oppervlakte 14,50 m2 netto 2,90 m2 Buitentuin (grasveld) 90,00 m2 netto voor berekening 9,00 2 parkeerplaatsen buiten met een totale oppervlakte van 27,50 m2 Overige informatie: CONSTRUCTIE: - Gebouwd van blokstenen met verticale en horizontale kartels, de muren in de kelder zijn van gewapend beton. Funderingen en superfunderingsmuren van gewapend beton. Scheidingswanden van baksteen of gipsplaat 10 cm dik, mezzanine plafondconstructie van gewapend betonplaat 18 cm dik. Dak - plat onbegaanbaar. Verticale communicatie is een tweebenige trap, en het gebouw krijgt ook een lift.     AFWERKING: - alle buitenmuren worden thermisch geïsoleerd met een ETICS-systeem van 10 cm met een decoratieve pleisterafwerking in lichte tinten. VLOEREN: - keramische tegels of parket van hoge kwaliteit, afhankelijk van de kamer SCHRIJNWERKERIJ: - buitenschrijnwerk (deuren, ramen, schuifwanden) hoogwaardige PVC-profielen die bestand zijn tegen windstoten. Beglazing is IZO glas (Low-E coatings) met jaloezieën. - inwendig timmerwerk aan houten structuur INSTALLATIES: - Het woongebouw beschikt over elektra-, water-, riolerings-, telefoon-, elektrische en bliksembeveiligingsinstallaties. VERWARMING-KOELING: - airco met een split-systeem met een omvormer UITSTEKENDE LOCATIE, OP SLECHTS 200 m van de zee en het strand, dicht bij alle nodige voorzieningen. Privlaka is een minder toeristische plaats, omgeven door prachtige zandstranden. Toeristen erkennen al lang het potentieel van Privlaka, de schone en heldere zee en prachtige zandstranden, maar de laatste tijd wordt Privlaka steeds vaker gekozen door kopers als een locatie die is gecreëerd om te wonen en het hele jaar door te wonen. Het ligt op slechts 8 km van de historische stad Nin, 7 km van Vir, 21 km van Zadar, 33 km van de luchthaven.   DE KOPER BETAALT GEEN OVERDRACHTSBELASTING! GEPLANDE START VAN DE WERKEN IN HET VOORJAAR VAN 2024. RESERVERINGEN WORDEN GEACCEPTEERD!   OVERIGE INFORMATIE: Smiljana Drk, mobiel. 098 492 873 E-mailadres: ... CENTURY 21 kantoor Zadar Bana Josip Jelačić 1 d Features: - Parking - Terrace - Garden

3 k

3 slk

127 m²

lot 270 m²

Nin

EUR 260.000

VIR, luxe appartement op de begane grond met een grote tuin, nieuw gebouw, 200 m van de zee, zuidkant Wij bemiddelen bij de verkoop van luxe appartementen in een nieuw gebouw, op slechts 200 m van de zee en een goed onderhouden strand, aan de zuidkant van het eiland. Het project bestaat uit 8 appartementen, 4 appartementen in elk gebouw, 2 op de begane grond, 2 op de 1e verdieping. Elk appartement heeft 2 parkeerplaatsen, appartementen op de begane grond hebben terrassen aan de voor- en achterkant van het gebouw, appartementen op de eerste verdieping hebben een kleinere tuin op de begane grond en een groter dakterras op de bovenverdieping. Alle appartementen hebben 2 aparte slaapkamers, badkamer, keuken, eetkamer met woonkamer, terras. Technische informatie: ALU hefschuifwanden en ALU toegangsdeur tot het gebouw in antracietkleur REHAU kunststof kozijnen van de hoogste klasse, kleur antraciet Elektrische rolluiken en horren op alle schuifwanden en ramen Vloerverwarming in alle appartementen met digitale thermostaat Airconditioning in elke kamer en woonkamer met wi-fi-bediening Top sanitair (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Keramische tegels van topkwaliteit van grotere afmetingen gerectificeerd (lasergesneden randen) Dakterras met keramische vloerbedekking afmeting 60x60, dikte 2 cm Glazen hekken van donker glas De gebouwen zijn aangesloten op het riolerings- en waterleidingnet Het betreffende appartement 2 S1 bevindt zich op de begane grond van het 2e gebouw, de netto gebruiksoppervlakte van het appartement is 63,00 m2, terwijl de totale oppervlakte van het appartement met loggia, terras, tuin en parkeerplaats 109,5 m2 is. . De oppervlakte van het achterterras en de tuin is 22,50 m2 en 2 parkeerplaatsen, totale oppervlakte 24 m2. PRIJS VAN APPARTEMENT 2 S1 op de begane grond is 260.000 euro   De prijs van appartementen op de begane grond is 260.000 euro. De prijs van appartementen op de eerste verdieping is 300.000 euro   Geplande voltooiing van de werken vóór het toeristenseizoen 2025   De koper heeft de overdrachtsbelasting van 3% niet.   Voor alle andere informatie: Smiljana Drk, T: ... gediplomeerd vertegenwoordiger E: ... CENTURY 21 LEIDER IN ONROEREND GOED VIR Kantoor, ZET BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 k

2 slk

63 m²

lot 23 m²

Nin

EUR 260.000

VIR, luxe appartement op de begane grond met een grote tuin, nieuw gebouw, 200 m van de zee, zuidkant Wij bemiddelen bij de verkoop van luxe appartementen in een nieuw gebouw, op slechts 200 m van de zee en een goed onderhouden strand, aan de zuidkant van het eiland. Het project bestaat uit 8 appartementen, 4 appartementen in elk gebouw, 2 op de begane grond, 2 op de 1e verdieping. Elk appartement heeft 2 parkeerplaatsen, appartementen op de begane grond hebben terrassen aan de voor- en achterkant van het gebouw, appartementen op de eerste verdieping hebben een kleinere tuin op de begane grond en een groter dakterras op de bovenverdieping. Alle appartementen hebben 2 aparte slaapkamers, badkamer, keuken, eetkamer met woonkamer, terras. Technische informatie: ALU hefschuifwanden en ALU toegangsdeur tot het gebouw in antracietkleur REHAU kunststof kozijnen van de hoogste klasse, kleur antraciet Elektrische rolluiken en horren op alle schuifwanden en ramen Vloerverwarming in alle appartementen met digitale thermostaat Airconditioning in elke kamer en woonkamer met wi-fi-bediening Top sanitair (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Keramische tegels van topkwaliteit van grotere afmetingen gerectificeerd (lasergesneden randen) Dakterras met keramische vloerbedekking afmeting 60x60, dikte 2 cm Glazen hekken van donker glas De gebouwen zijn aangesloten op het riolerings- en waterleidingnet Het betreffende appartement 2 S1 bevindt zich op de begane grond van het 2e gebouw, de netto gebruiksoppervlakte van het appartement is 62,00 m2, terwijl de totale oppervlakte van het appartement met loggia, terras, tuin en parkeerplaats 108,5 m2 is. . De oppervlakte van het achterterras en de tuin is 22,50 m2 en 2 parkeerplaatsen, totale oppervlakte 24 m2. PRIJS VAN APPARTEMENT 2 S1 op de begane grond is 260.000 euro   De prijs van appartementen op de begane grond is 260.000 euro. De prijs van appartementen op de eerste verdieping is 300.000 euro   Geplande voltooiing van de werken vóór het toeristenseizoen 2025   De koper heeft de overdrachtsbelasting van 3% niet.   Voor alle andere informatie: Smiljana Drk, T: ... gediplomeerd vertegenwoordiger E: ... CENTURY 21 LEIDER IN ONROEREND GOED VIR Kantoor, ZET BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 k

2 slk

62 m²

lot 23 m²

Nin

EUR 300.000

VIR, luxe appartement met dakterras, nieuwbouw, 200 m van de zee, zuidkant Wij bemiddelen bij de verkoop van luxe appartementen in een nieuw gebouw, op slechts 200 m van de zee en een goed onderhouden strand, aan de zuidkant van het eiland. Het project bestaat uit 8 appartementen, 4 appartementen in elk gebouw, 2 op de begane grond, 2 op de 1e verdieping. Elk appartement heeft 2 parkeerplaatsen, appartementen op de begane grond hebben terrassen aan de voor- en achterkant van het gebouw, terwijl appartementen op de eerste verdieping een kleinere tuin op de begane grond hebben en een groter dakterras op de eerste verdieping. Alle appartementen hebben 2 aparte slaapkamers, badkamer, keuken, eetkamer met woonkamer, terras. Technische informatie: ALU hefschuifwanden en ALU toegangsdeur tot het gebouw in antracietkleur PVC ramen REHAU topklasse, antraciet kleur Elektrische rolluiken en horren op alle schuifwanden en ramen Vloerverwarming in alle appartementen met digitale thermostaat Airconditioning in elke kamer en woonkamer met wi-fi-bediening Top sanitair (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Topkwaliteit keramische tegels van grotere afmetingen gerectificeerd (lasergesneden randen) Dakterras met keramische vloerbedekking afm. 60x60, 2 cm dik Glazen hekken van donker glas De gebouwen zijn aangesloten op het riolerings- en waterleidingnet Het betreffende appartement 2S3 is gelegen op de 1e verdieping van gebouw 2, de netto gebruiksoppervlakte van het appartement is 63,00 m2, terwijl de totale oppervlakte van het appartement met loggia, terras, tuin en parkeerplaats 156,5 m2 is. De oppervlakte van het achterterras en de tuin is 7,50 m2, de oppervlakte van het dakterras is 63,00 m2 en 2 parkeerplaatsen, de totale oppervlakte is 24 m2.   DE PRIJS VAN HET APPARTEMENT 2 MET 3 op de 1e verdieping is 300.000 euro   De prijs van appartementen op de begane grond is 260.000 euro. De prijs van de appartementen op de eerste verdieping is 300.000 euro   Geplande voltooiing van de werken vóór het toeristenseizoen van 2025   De koper heeft geen overdrachtsbelasting van 3%.   Voor alle andere informatie: Smiljana Drk, T: ... gediplomeerd agent E: ... CENTURY 21 LEIDER IN ONROEREND GOED Office VIR, ZET BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 k

2 slk

62 m²

lot 8 m²

verdieping 1

Nin

EUR 300.000

VIR, luxe appartement met dakterras, nieuwbouw, 200 m van de zee, zuidkant Wij bemiddelen bij de verkoop van luxe appartementen in een nieuw gebouw, op slechts 200 m van de zee en een goed onderhouden strand, aan de zuidkant van het eiland. Het project bestaat uit 8 appartementen, 4 appartementen in elk gebouw, 2 op de begane grond, 2 op de 1e verdieping. Elk appartement heeft 2 parkeerplaatsen, appartementen op de begane grond hebben terrassen aan de voor- en achterkant van het gebouw, terwijl appartementen op de eerste verdieping een kleinere tuin op de begane grond hebben en een groter dakterras op de eerste verdieping. Alle appartementen hebben 2 aparte slaapkamers, badkamer, keuken, eetkamer met woonkamer, terras. Technische informatie: ALU hefschuifwanden en ALU toegangsdeur tot het gebouw in antracietkleur PVC ramen REHAU topklasse, antraciet kleur Elektrische rolluiken en horren op alle schuifwanden en ramen Vloerverwarming in alle appartementen met digitale thermostaat Airconditioning in elke kamer en woonkamer met wi-fi-bediening Top sanitair (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Superieure keramische tegels van grotere afmetingen, gerectificeerd (lasergesneden randen) Dakterras met keramische vloerbedekking afm. 60x60, 2 cm dik Glazen hekken van donker glas De gebouwen zijn aangesloten op het riolerings- en waterleidingnet Het betreffende appartement 1 S4 bevindt zich op de 1e verdieping van het gebouw, de netto gebruiksoppervlakte van het appartement is 63,00 m2, terwijl de totale oppervlakte van het appartement met loggia, terras, tuin en parkeerplaats 158 m2 is. De oppervlakte van het achterterras en de tuin is 9,00 m2, de oppervlakte van het dakterras is 63,00 m2 en 2 parkeerplaatsen, de totale oppervlakte is 24 m2. PRIJS VAN APPARTEMENT 1 S 4 op 1 verdieping is 300.000 euro   De prijs van appartementen op de begane grond is 260.000 euro. De prijs van de appartementen op de eerste verdieping is 300.000 euro   Geplande voltooiing van de werken vóór het toeristenseizoen van 2025   De koper heeft geen overdrachtsbelasting van 3%.   Voor alle andere informatie: Smiljana Drk, T: ... gediplomeerd agent E: ... CENTURY 21 LEIDER IN ONROEREND GOED Office VIR, ZET BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 k

2 slk

62 m²

lot 9 m²

verdieping 1

Nin

EUR 830.245

5 k

255 m²

Nin

EUR 510.000

4 k

218 m²

verdieping 2

Nin

EUR 310.000

VIR - CENTRUM, VRIJSTAAND HUIS MET TWEE APPARTEMENTEN - 230 M VAN DE ZEE Een vrijstaand huis te koop in het centrum van Vir, dicht bij het strand (230 m), een grote supermarkt en andere belangrijke voorzieningen. Perceel van 156 m2, huis plattegrond 65 m2, totale woonoppervlakte 130 m2. Het huis met twee verdiepingen bestaat uit: Begane grond: ruim terras, keuken, badkamer met douche, toilet en wasmachine, twee slaapkamers, houtkachel (mogelijkheid tot verwarming in de winter) Bovenverdieping: Apart toilet, hal, keuken, kleine eethoek, twee slaapkamers, badkamer met douche (zonder toilet), ruim terras (loggia). Tuin: Barbecue, opslag (watertanks), stenen hekken Kenmerken: Betegelde vloeren door het hele huis PVC deuren en ramen Hoge plafonds op de bovenverdieping Hek bedekt met steen Airconditioning op de begane grond Voordelen: 230 m van de zee en een georganiseerd strand Supermarkt op 290 m Restaurant op 300 m Rustige straat met voldoende breedte Documentatie: Eigen eigendom, beslissing over de afgeleide voorwaarde (gebruiksvergunning), geen lasten   Voor meer informatie: CENTURY 21 OFFICE Lider Nekretnine - Vir (Zet Bunara 11, naast de Tommy-winkel) Ivica Drk - telefoon: ... , e-mail: ... Features: - Garden

4 k

4 slk

130 m²

lot 156 m²

Nin

EUR 277.200

VIR, LUXE NIEUWBOUW VAN APPARTEMENTEN MET ZEEZICHT, ca. 200 m naar zee!   Wij bemiddelen bij de verkoop van luxe nieuwbouw appartementen op het eiland Vir, in een woongebouw met een prachtig uitzicht op zee en op slechts ca. 200 m van de zee, een aangelegd strand en een boulevard aan zee. Het project bestaat uit 3 identieke vrijstaande gebouwen met in elk gebouw 3 appartementen, op elke verdieping één ruim tweekamerappartement (P+2). Het ene gebouw is verkocht, appartementen in een ander gebouw staan te koop. Appartement S 2 is gelegen op de 1e verdieping van een woonhuis, bruto oppervlakte 98,38 m2, netto woonoppervlakte 84,16 m2. Het bestaat uit een ruime woonkamer met keuken en eetkamer (36,46 m2), 2 aparte slaapkamers van elk ca. 11 m2, waarvan één slaapkamer een eigen badkamer heeft, de andere badkamer, een berging, en een ruim overdekt terras van 28,25 m2 (netto voor berekening 14,13 m2) met een prachtig uitzicht op zee. Elk appartement heeft 2 parkeerplaatsen, daarnaast heeft het appartement op de begane grond een tuin, terwijl het appartement op de 2e verdieping een dakterras heeft. Technische informatie: Het project bevindt zich in de bouwfase, de geplande voltooiing van de werken is aan het begin van het seizoen 2024. - Alle appartementen zijn voorzien van airconditioning - communicatie tussen de verdiepingen zal plaatsvinden via een externe AB overdekte trap funderingen van gewapend beton 60 cm breed, 97 cm diep ten opzichte van het omliggende terrein -- - 60 cm dikke funderingsstrook - dragende buiten- en binnenmuren zijn opgebouwd uit 25 cm dikke bakstenen blokken en scheidingswand - -- - muren uit 10 cm dikke bakstenen blokken - Plafondpanelen worden gemaakt van gewapend beton met een dikte van 18 cm - de laatste laag van de vloer zal bestaan uit parket en keramische tegels, afhankelijk van de kamer - de gevel wordt gemaakt in het ETICS-systeem op basis van 10 cm dik EPS - het platte dak wordt gemaakt van een dampremmende laag, valbeton, XPS-plaat met een dikte van 12 cm, een waterdichtingsmembraan en keramische tegels - timmerwerk gemaakt van afwasbare PVC-profielen beglaasd met IZO glazen dakgoten en dakgootstukken worden gemaakt van gegalvaniseerde plaat - elk appartement krijgt een eigen elektriciteitsaansluiting - WATERVOORZIENING: ER IS GEEN OPENBARE WATERVOORZIENING, maar er is een ingegraven drinkwaterreservoir, waterdicht voor het omliggende terrein. Een hydrofoor van 300 l met een hydrofoorpomp en andere fittingen is naast het waterreservoir gebouwd. Het is de bedoeling om een voorbereidende lijn aan te leggen voor de toekomstige aansluiting op de openbare watervoorziening - RIOLERING/AFVOER: ER IS GEEN OPENBAAR RIOOLNETWERK. Sanitaire afvoer wordt opgelost met behulp van een apparaat voor biologische waterzuivering en een absorptieput. Andere appartementen te koop: Met 1 begane grond: 238 m2 bruto netto 98 m2 met tuin prijs 323.400,00 euro S 3 - 2e verdieping: bruto 201,68 m2, netto 109,54 m2 prijs 359.700 euro LET OP: Het onroerend goed is eigendom van een rechtspersoon, dus de koper heeft geen omzetbelasting van 3%. Voor meer informatie: Smiljana Drk, gediplomeerd agent CENTURY 21 LEIDER IN ONROEREND GOED Telefoon: ... E-mailadres: ... Bewerkt door: ZADAR, B.J. Jelačića 1 VIR, Zet Bunara 11 ROGOZNICA, A. Starčevića 4 Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning

2 k

2 slk

84 m²

verdieping 1

Nin

EUR 295.000

1 k

1 slk

57 m²

verdieping 2

Nin

EUR 188.181

VIR, CENTRUM: NIEUWBOUW - Appartement S2 op de begane grond 64,89 m2   Het appartement te koop is een uitstekende gelegenheid voor investeringen, voor persoonlijk gebruik of voor verhuur aan toeristen. Volgens officiële gegevens is Vir een van de grootste toeristische bestemmingen in de Republiek Kroatië geworden met de laatste 2.715.588 toeristische overnachtingen van binnen- en buitenlandse gasten in 2023. Appartement S2 bestaat uit: - Keukens met eetkamer en woonkamer (23,74 m2) - 2 slaapkamers (9,23m2 en 10,95m2), - badkamers (4,42 m2), - hal (8,11 m2), - Overdekte terrassen (4,89 m2) en wasruimte (1,98 m2). Het appartement heeft een tuin van 15,48 m2 en één parkeerplaats. De totale netto oppervlakte van het appartement met zijn accessoires is 64,89 m2. De appartementen in het gebouw zijn gebouwd met hoogwaardige materialen, waarbij de nadruk ligt op details en hun functionaliteit tijdens later gebruik en verblijf. De kasten in de kamers worden bijvoorbeeld op de daarvoor bestemde plaatsen ingevoegd, waardoor harmonie ontstaat met de rest van het meubilair in de kamers, ze nemen niet te veel ruimte in beslag en steken uit in het midden van de kamer, en bieden toch voldoende opbergruimte. Een al even interessant detail is de nis in de douchekuipen voor het opbergen van hygiëneartikelen. Dit zijn slechts enkele van de voorbeelden die aangeven dat bij de nieuwbouw van deze appartementen aan elk detail is gedacht met als doel dat de koper/toekomstige eigenaar op lange termijn een aangenaam en aangenaam verblijf in het nieuwe appartement zal hebben. Overige informatie: - airco's in de slaapkamers en woonkamer - PVC ramen met drielaags glas, elektrische rolluiken en horren - Bouwen met thermische bakstenen blokken - Thermische isolatie op de gevel met 8 cm piepschuim - vloerbedekkingen, laminaat en tegels - inbraakwerende en brandwerende toegangsdeuren - energiecertificaat A wordt verwacht - gebouw aangesloten op riolering en water Geplande voltooiing van de werken tegen het einde van de 7e maand van dit jaar. Het appartement is gelegen in het centrum van Vir en de afstand is ca 600 m van de zee en het dichtstbijzijnde Jadro strand, en andere faciliteiten zijn beschikbaar op een paar minuten lopen. Century 21 Lider Vastgoed Office VIR, ZET BUNARA 11 Telefoon: 098 375 966 E-mailadres: ... Features: - Parking - Air Conditioning - Garden

2 k

2 slk

65 m²

lot 15 m²

Nin

EUR 310.000

Een prachtige eengezinswoning te koop in Vir, nieuw gebouwd, afgewerkt op 7/2021, gebouwd volgens de hoogste bouwnormen. De woning heeft een plattegrond van circa 100 m2, buitenafmetingen 7.30 x 14.50 m.It bestaat uit: entree, hal, separaat toilet, badkamer met inloopdouche, 3 slaapkamers, keuken, eetkamer en woonkamer met toegang tot een groot overdekt terras. Het huis is volledig ingericht met mooie moderne en functionele meubels: in de slaapkamers boxspring bedden met extra opbergruimte, kasten, gang - grote ingebouwde kasten, badkamer volledig uitgerust, keuken met op maat gemaakte meubels, volledig gemeubileerd en uitgerust, woonkamer (zitkamer met kinderbedje, tv-meubel), tuinmeubelen. Kwaliteitstimmerwerk, donker, 5 kamers met horren, jaloezieën op afstand. In de tuin is er een jacuzzi, een grote barbecue, een grote parasol, parkeergelegenheid voor de deur voor 2-3 voertuigen. De totale perceeloppervlakte is 255 m2. Geweldige positie van het huis, rustige straat (blind), dicht bij het centrum, dicht bij het strand   Het huis is ideaal om te wonen of te verhuren aan toeristen. PRIJS: 310.000,00 € te betalen in kunasOpmerking: Kopers betalen geen bemiddelingskostenAndere informatie:CENTURY 21 Lider NekretnineSmiljana Drk 098 492 873e-mail: ...

3 k

3 slk

100 m²

lot 255 m²

Nin

EUR 255.000

2 k

2 slk

100 m²

Nin

EUR 480.000

PRIVLAKA, VILLA MET ZWEMBAD, GARAGE, 800 M NAAR DE ZEE!   Wij bemiddelen bij de verkoop van deze luxe villa met zwembad, garage, afgesloten erf, ca. 800 m van zee. De villa is gebouwd als een huis met één verdieping met de mogelijkheid om te upgraden naar een andere verdieping. Kwaliteitsconstructie, vloerverwarming door het hele huis, bovendien airconditioning. Vloerbedekkingen van hoogwaardige keramische tegels in grote formaten. Elektrische rolluiken met horren, thermische isolatie gevel, videobewaking. De villa bestaat uit een hal, een keuken met een eetkamer en een ruime woonkamer, 3 aparte slaapkamers, 2 badkamers en een garage van 17,40 m2, die wordt betreden vanuit de hal van het huis. In de woonkamer is er een grote glazen schuifwand die leidt naar het overdekte terras, zonnedek en zwembad van ca. 17 m2. De totale oppervlakte van het perceel is 502 m2, dat grotendeels is geplaveid met kasseien, en een groen gebied is gedeeltelijk overgelaten, omgeven door een hoog hek zodat het maximale privacy biedt. De villa ligt op ca. 800 m van de zee, het is gelegen in een zeer rustige omgeving met mooie huizen in de buurt. Privlaka is een minder toeristische plaats met prachtige stranden, op slechts 20 minuten rijden van Zadar, vlakbij het kleine stadje Nin.   Voor meer informatie over deze villa: Century 21 De leider in onroerend goed Kantoor: Zadar, B.J. Jelačića 1 VIR, ZET BUNARA 11 Smiljana Drk mobiel. 098 492 873 E-mailadres: ... Gelicentieerde agent Features: - Parking - SwimmingPool

3 k

3 slk

146 m²

lot 502 m²

Nin

EUR 490.000

VIR - JADRO, Nieuwe moderne halfvrijstaande woning met zwembad, 350 m van de zee   CENTURY 21 bemiddelt bij de verkoop van een moderne luxe twee-onder-een-kapwoning in een nieuw gebouw op Vir. Huis / appartement eenheid E-2, is gelegen aan de zuidkant van het eiland Vir, dicht bij het strand van Jadro en alle andere faciliteiten. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft in totaal 127,48 m2 netto gebruiksoppervlakte wonen: BENEDENVERDIEPING: - Entree 3,58 m2 - Entree, hal 2,33 m2 - WC 1,55 m2 - Open eetkamer, keuken en woonkamer met directe toegang tot het terras en uitzicht op het zwembad 34,94 m2 - Stenen trap met design houten details 2,69 m2 - Terras 7,98 m2 - Zwembad 8,74 m2 (voorbereidingen voor de warmtepomp zijn getroffen) Oppervlakte van de gehele verdieping: 61,35 m2 We beklimmen de prachtige trap naar de bovenste verdieping waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden, waarvan één met eigen badkamer en een gedeelde badkamer. Op de bovenverdieping, langs het gehele trappenhuis en de gang, is sfeerverlichting aangebracht voor een betere sfeer. VLOER: - Vaste trap 4,10 m2 - Hal 6,84 m2 - Gedeelde badkamer 6,64 m2 - Kamer 12,9 m2 - Kamer 11.43 m2 - Kamer 10,99 m2 - Badkamer in de slaapkamer 4,49 m2 Oppervlakte van de gehele verdieping: 57,39 m2 Bouwkwaliteit: - Wanddikte 25 cm - Scheidingswanden 10 cm - Isolatie 12 cm piepschuim - Het dak is een plat dak met alle benodigde isolatie - Antraciet PVC timmerwerk - Elektrische rolluiken en horren - IZO glas - Voor het onroerend goed, krakers - Steen bij de entree en trappenhuis - Energieklasse van de woning: A+ Utilities: - Verwarmen en koelen via airco - Voorbereiding voor de warmtepomp is gemaakt voor het zwembad - De woning is aangesloten op laagspanning elektra - Het is aangesloten op het waterleiding- en rioleringsnetwerk De ligging van de woning zorgt voor privacy, de mogelijkheid tot parkeren voor 3-4 auto's per wooneenheid, een doodlopende straat aan de zijkant die alleen door huurders wordt gebruikt. 350 m van het strand van Jadro via het voetpad aan de andere kant van het pand. Aangelegde tuin; kunstgras, keramische tegels, geplante planten rond het zwembad. Voor meer informatie en het regelen van een rondleiding kunt u contact opnemen met:   Century 21 De leider in onroerend goed Office VIR, ZET BUNARA 11 Telefoon: ... E-mailadres: ... Features: - Garden - SwimmingPool

3 k

3 slk

127 m²

lot 147 m²

Nin

EUR 1.290.000

8 k

8 slk

435 m²

lot 800 m²

Nin

EUR 320.110

PRIVLAKA, NIEUW GEBOUW, NIEUW PROJECT VAN LUXE GEBOUW MET LIFT, 9 appartementen, 200 m van de zee en het strand!   3-kamer appartement te koop in een nieuw gebouw, in een woongebouw met 9 appartementen, begane grond, 1e en 2e verdieping (er zijn 3 appartementen op elke verdieping). Het appartement in kwestie is gelegen op de 1e verdieping van het gebouw, gemarkeerd S 6, bruto oppervlakte 119,35 m2, netto oppervlakte 94,15 m2 en bestaat uit: 3 slaapkamers ... m2) keuken, eetkamer en woonkamer met een oppervlakte van 27.30m2 Hal met een oppervlakte van 8,90 m2 badkamer oppervlakte 4.50+3.40 m2 loggia 12,80 m2 netto 9,60 m2 wasruimte 1,55 m2 opslagruimte van 1,60 m2 Behoort tot appartement S 6: 2 parkeerplaatsen buiten met een totale oppervlakte van 27,50 m2 Overige informatie: CONSTRUCTIE: - Gebouwd van blokstenen met verticale en horizontale kartels, de muren in de kelder zijn van gewapend beton. Funderingen en superfunderingsmuren van gewapend beton. Scheidingswanden van baksteen of gipsplaat 10 cm dik, mezzanine plafondconstructie van gewapend betonplaat 18 cm dik. Dak - plat onbegaanbaar. Verticale communicatie is een tweebenige trap, en het gebouw krijgt ook een lift. AFWERKING: - alle buitenmuren worden thermisch geïsoleerd met een ETICS-systeem van 10 cm met een decoratieve pleisterafwerking in lichte tinten. VLOEREN: - keramische tegels of parket van hoge kwaliteit, afhankelijk van de kamer SCHRIJNWERKERIJ: - buitenschrijnwerk (deuren, ramen, schuifwanden) hoogwaardige PVC-profielen die bestand zijn tegen windstoten. Beglazing is IZO glas (Low-E coatings) met jaloezieën. - inwendig timmerwerk aan houten structuur INSTALLATIES: - Het woongebouw beschikt over elektra-, water-, riolerings-, telefoon-, elektrische en bliksembeveiligingsinstallaties. VERWARMING-KOELING: - airco met een split-systeem met een omvormer UITSTEKENDE LOCATIE, OP SLECHTS 200 m van de zee en het strand, dicht bij alle nodige voorzieningen. Privlaka is een minder toeristische plaats, omgeven door prachtige zandstranden. Toeristen erkennen al lang het potentieel van Privlaka, de schone en heldere zee en prachtige zandstranden, maar de laatste tijd wordt Privlaka steeds vaker gekozen door kopers als een locatie die is gecreëerd om te wonen en het hele jaar door te wonen. Het ligt op slechts 8 km van de historische stad Nin, 7 km van Vir, 21 km van Zadar, 33 km van de luchthaven.   DE KOPER BETAALT GEEN OVERDRACHTSBELASTING! GEPLANDE START VAN DE WERKEN IN HET VOORJAAR VAN 2024. RESERVERINGEN WORDEN GEACCEPTEERD!   OVERIGE INFORMATIE: Smiljana Drk, mobiel. 098 492 873 E-mailadres: ... CENTURY 21 kantoor Zadar Bana Josip Jelačić 1 d Features: - Parking - Terrace - Garden

3 k

3 slk

94 m²

verdieping 1

Nin

EUR 247.350

PRIVLAKA, NIEUW GEBOUW, NIEUW PROJECT VAN LUXE GEBOUW MET LIFT, 9 appartementen, 200 m van de zee en het strand!   3-kamer appartement te koop in een nieuw gebouw, in een woongebouw met 9 appartementen, begane grond, 1e en 2e verdieping (er zijn 3 appartementen op elke verdieping). Het appartement in kwestie is gelegen op de eerste verdieping, gemarkeerd S 5, bruto oppervlakte 96,65 m2, netto oppervlakte 72,75 m2 en bestaat uit: 2 slaapkamers (10,55 n2+10,55 m2) keuken, eetkamer en woonkamer met een oppervlakte van 24,40 m2 Hal met een oppervlakte van 7,75 m2 badkamer oppervlakte 5,25 m2 loggia 7,60 m2 neto 5,70 m2 wasruimte met een oppervlakte van 3,05 m2 Behoort tot appartement S 5: 2 parkeerplaatsen buiten met een totale oppervlakte van 27,50 m2 Overige informatie: CONSTRUCTIE: - Gebouwd van blokstenen met verticale en horizontale kartels, de muren in de kelder zijn van gewapend beton. Funderingen en superfunderingsmuren van gewapend beton. Scheidingswanden van baksteen of gipsplaat 10 cm dik, mezzanine plafondconstructie van gewapend betonplaat 18 cm dik. Dak - plat onbegaanbaar. Verticale communicatie is een tweebenige trap, en het gebouw krijgt ook een lift.     AFWERKING: - alle buitenmuren worden thermisch geïsoleerd met een ETICS-systeem van 10 cm met een decoratieve pleisterafwerking in lichte tinten. VLOEREN: - keramische tegels of parket van hoge kwaliteit, afhankelijk van de kamer SCHRIJNWERKERIJ: - buitenschrijnwerk (deuren, ramen, schuifwanden) hoogwaardige PVC-profielen die bestand zijn tegen windstoten. Beglazing is IZO glas (Low-E coatings) met jaloezieën. - inwendig timmerwerk aan houten structuur INSTALLATIES: - Het woongebouw beschikt over elektra-, water-, riolerings-, telefoon-, elektrische en bliksembeveiligingsinstallaties. VERWARMING-KOELING: - airco met een split-systeem met een omvormer UITSTEKENDE LOCATIE, OP SLECHTS 200 m van de zee en het strand, dicht bij alle nodige voorzieningen. Privlaka is een minder toeristische plaats, omgeven door prachtige zandstranden. Toeristen erkennen al lang het potentieel van Privlaka, de schone en heldere zee en prachtige zandstranden, maar de laatste tijd wordt Privlaka steeds vaker gekozen door kopers als een locatie die is gecreëerd om te wonen en het hele jaar door te wonen. Het ligt op slechts 8 km van de historische stad Nin, 7 km van Vir, 21 km van Zadar, 33 km van de luchthaven.   DE KOPER BETAALT GEEN OVERDRACHTSBELASTING! GEPLANDE START VAN DE WERKEN IN HET VOORJAAR VAN 2024. RESERVERINGEN WORDEN GEACCEPTEERD!   OVERIGE INFORMATIE: Smiljana Drk, mobiel. 098 492 873 E-mailadres: ... CENTURY 21 kantoor Zadar Bana Josip Jelačić 1 d Features: - Parking - Terrace - Garden

2 k

2 slk

73 m²

verdieping 1

Nin

3 k

1 m²

Nin

EUR 450.000

2 k

2 slk

140 m²

Nin

EUR 450.000

VIR: DICHT BIJ HET CENTRUM - PENTHOUSE IN NIEUWBOUW, DAKTERRAS - GEMEUBILEERD Het appartement te koop is een uitstekende investeringsmogelijkheid, voor persoonlijk gebruik of voor verhuur aan toeristen. Volgens officiële gegevens is Vir een van de sterkste toeristische bestemmingen in de Republiek Kroatië geworden met in totaal 2.715.588 toeristische overnachtingen door binnen- en buitenlandse gasten in 2023. Het beste is dat dit appartement geen investeringen vereist, het is prachtig ingericht en gedecoreerd. Al dit seizoen is het mogelijk om te beginnen met het terugverdienen van de investering. Het appartement bestaat uit: - Woonkamer met keuken en eethoek = gebruiksoppervlakte 30,67 m2 - Badkamer 1 = 4,33 m2 - Badkamer 2 = 3,78 m2 - Slaapkamer 1 = 12,04 m2 - Slaapkamer 2 = 12,03 m2 - Overdekt terras = 24,92 m2 - Onoverdekt terras = 49,00 m2 - Hal = 6,88 m2 _______________ totaal: 143,65 m2 gebruiksoppervlakte Dit appartement is voorzien van twee parkeerplaatsen, evenals een gemeubileerd dakterras met een jacuzzi en barbecue. Het appartement is gelegen in een nieuw gebouwd gebouw, toegankelijk via een eigen weg / tuin afgesloten met een barrière, die exclusief is voor appartementseigenaren en gasten die daar verblijven. Extra functies: - Stadsriool - Verwarmingssysteem via airco's - Tesla en Gorenje huishoudelijke apparaten - Groot dakterras met uitzicht op Vir en de zee -Jacuzzi -Barbecue -Privacy _______ Vir is een nederzetting op het gelijknamige eiland, dat behoort tot de Zadar-archipel en door een brug met het vasteland is verbonden, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is. Het biedt alleen privé-accommodatie zoals appartementen, kamers en villa's, en biedt mogelijkheden voor zowel gezinsvakanties langs de schilderachtige kust in een van de baaien of zandstranden, als entertainment in cafés, tavernes en clubs op het eiland. Naast surfen en andere watersporten is er mountainbiken en op sommige stranden therapeutische modder voor de behandeling van reumatische aandoeningen. Vanwege de ligging van het eiland heeft u de mogelijkheid om de nabijgelegen historische steden Zadar of Nin te bezoeken, evenals het nationale park Paklenica, of de verder weg gelegen nationale parken Kornati, Krka of Plitvicemeren, en het natuurpark Vransko-meer. ______ Voor alle overige informatie en bezichtigingen: Century 21 Lider onroerend goed Office VIR, ZET BUNARA 11 Telefoon: 098 375 966 Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 k

2 slk

144 m²

Nin