EUR 899.000

Te koop is een mooi huis met zwembad in Zaton in de buurt van Zadar. Het is ideaal gelegen op slechts 400 m van de zee en het zandstrand en 550 m van het centrum. Het ligt op het zuiden. Het huis bestaat uit 4 appartementen op de begane grond en op de eerste verdieping, allemaal tot in de puntjes ingericht. De netto woonoppervlakte van het huis is 235 m2, en het is gebouwd op een perceel van 821 m2. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen. Het eerste appartement bestaat uit keuken, eetkamer, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toilet en terras. Het tweede appartement bestaat uit een keuken met eethoek, woonkamer, een slaapkamer, badkamer en terras. Op de eerste verdieping zijn er ook twee appartementen, waarvan er één bestaat uit keuken, eetkamer, twee slaapkamers, badkamer, toilet, hal en een ruim balkon. Het tweede appartement bestaat uit een keuken met eethoek, een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een balkon. Aan de voorzijde van het huis zijn er 6 parkeerplaatsen. Het huis heeft een gevestigde toeristische activiteit en is te koop volledig ingericht en uitgerust, waardoor het een geweldige kans voor investeringen! Uitrusting Het huis is gebouwd met een bakstenen warmteblok en heeft een 10 cm dikke thermische isolatie. Ramen met luiken en muskietennetten zijn gemaakt van PVC materiaal. Het energiecertificaat is A. De vloeren zijn aangelegd met tegels en laminaat. Elk appartement is uitgerust met alle benodigde meubels en apparaten en beschikt over airconditioning voor verwarming en koeling. Het huis heeft een schoorsteen. Het erf is prachtig aangelegd. Het zwembad van 32m2 is overdekt met folie, heeft verwarming en heeft een ruim zonneterras. Laag Zaton is een klein toeristisch resort, ideaal voor een echte vakantie en ontspanning van de dagelijkse stress. Zaton ligt tussen de twee historische steden Nin (2 km) en Zadar (12 km). De plaats vertegenwoordigt een unieke combinatie van Dalmatische architectuur, aangenaam mediterraan klimaat, bewaard gebleven natuurlijke schoonheid, rijk cultureel en historisch erfgoed, vermengd met het levendige toeristische dagelijks leven. De zandstranden met schaduw, gegeven door de honderd jaar oude pijnbomen, zijn ideaal voor gezinnen met kinderen. Als u op zoek bent naar rust, kristalheldere zee en onvergetelijke zonsondergangen, is Zaton de ideale vakantiebestemming voor u. https:// ... /property/haus-h239-nin-zaton/ Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool - Parking - Barbecue

6 k

235 m²

lot 821 m²

Nin

EUR 650.000

5 k

229 m²

lot 495 m²

Nin

EUR 879.000

Huis Zaton, Nin, 260m2.

ID CODE: 15676 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

5 k

4 slk

260 m²

lot 854 m²

Nin

EUR 2.400.000

12 k

9 slk

296 m²

Nin

EUR 1.150.000

3 k

350 m²

lot 466 m²

Nin

EUR 1.500.000

12 k

6 slk

200 m²

lot 400 m²

Nin

EUR 680.000

1.732 m²

Nin

EUR 2.000.000

3.951 m²

Nin

EUR 1.000.000

7 k

280 m²

lot 715 m²

Nin

10 k

6 slk

400 m²

lot 1.300 m²

Nin

EUR 1.300.000

Te koop is een nieuw gebouwde villa in een natuurlijke omgeving op een rustige locatie. De woning heeft een ruime tuin en een aangelegde buurt. Het huis is gemaakt voor toeristische verhuur, maar is ook geschikt voor luxe wonen. De grond, het deel waarop het gebouw zich bevindt, is bouw (1093m2) terwijl de rest voor het huis (2260m2) landbouwgrond is. Het huis bestaat uit drie verdiepingen, kelder, begane grond en eerste verdieping. -In de kelder is er een machinekamer, berging, socialisatieruimte, biljart, fitnessruimte, wasruimte, sauna met badkamer van waaruit u toegang heeft tot de ruime tuin met zwembad, zomerkeuken en botermolen. -Op de begane grond is er een woonkamer, keuken met eetkamer, gastentoilet en twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer. - Boven zijn er vier slaapkamers met elk een eigen badkamer. Het huis van anderen is gemaakt met geselecteerde materialen en uitgerust met vloerverwarming in badkamers, warmtepompen en dure sanitaire en keramische materialen. (hansgroe, eiken parket, porseleinen keramiek, enz.) Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue

7 k

490 m²

lot 3.353 m²

Nin

EUR 305.585

4 k

3 slk

111 m²

verdieping 1

Nin

EUR 399.000

EUR 385.000

Beschrijving Te koop: Appartementen aan het water wachten op hun nieuwe eigenaren op Vir Island. PLAATS Het gebouw ligt aan de populaire zuidkust, direct aan het water. Het is gemakkelijk bereikbaar, met tal van voorzieningen in de buurt (winkels, restaurants, bars, strand, tankstation, enz.). EIGENSCHAP Het gebouw met 3 verdiepingen wordt per verdieping verkocht, waarbij de begane grond en eerste verdieping nog beschikbaar zijn. Benedenverdieping: Op de begane grond bevindt zich een appartement van 115 m² met 2 parkeerplaatsen en een tuin. Indeling: 2 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer, keuken-eetkamer en terras. Totaal: 115 m² bruikbare oppervlakte Prijs: 385.000 EUR Eerste verdieping: Twee appartementen met 2 parkeerplaatsen: – Een slaapkamer, 41 m²: 1 slaapkamer, woonkamer, keuken-eetkamer, badkamer en terras – Twee slaapkamers, 68 m²: 2 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer, keuken-eetkamer en terras Totaal: 109 m² gebruiksoppervlakte Prijs: 390.000 EUR Dit is een perfecte gelegenheid voor diegenen die geen concessies willen doen aan het feit dat ze aan het water zijn en grote ruimtes en multifunctioneel potentieel waarderen, aangezien deze units ideaal zijn voor verhuur. Voor privégebruik is de locatie ook perfect voor gezinnen met meerdere generaties of groepen vrienden, waardoor het seizoen langer duurt dan normaal. Als ze samen worden gekocht, kunnen de twee verdiepingen tegen een gereduceerde prijs worden gekocht. We kijken uit naar uw aanbod en het plannen van een afspraak! Stad : Vir, Zadar Land : Kroatië Overzicht Type woning : Appartement Grootte : 109 - 115 m² Verslaving kosten: Commissie koper: 3% (+ BTW) Zegelrecht (overdrachtsbelasting): 3% Notariskosten : Over het algemeen ongeveer 0,5% - 1% van de waarde van het onroerend goed, afhankelijk van het tarief van de notaris

5 k

3 slk

109 m²

verdieping 1

Nin

EUR 430.000

ZADAR, VIR - Modern huis met zwembad - Uitzicht op zee!.

ZADAR, VIR - Modern huis met zwembad - Uitzicht op zee! Wij bieden u een unieke kans om in een luxueus, modern ontworpen huis op het prachtige eiland Vir te wonen. Deze woning biedt een combinatie van hoogwaardige materialen, innovatief design en comfort die zelfs de meest veeleisende tevreden zal stellen. Gezien de uitzonderlijke ligging biedt dit huis vanaf elke verdieping een fantastisch uitzicht op zee. Op de begane grond vindt u een overdekte entree die leidt naar een ruime hal. De open keuken en eetkamer bieden u ruimte voor familiemaaltijden en feesten, terwijl de woonkamer ideaal is om te ontspannen en te genieten van de aangename sfeer. Daarnaast beschikt de begane grond over een gastentoilet en een interne trap naar de eerste verdieping. Boven is er een gang die leidt naar drie luxe slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waardoor u verzekerd bent van volledig comfort en privacy. Elke kamer is voorzien van airconditioning en de woning is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, waardoor uw verblijf in alle seizoenen aangenaam is. Een interne trap leidt u naar het dakterras van 70 m², de perfecte ruimte om te genieten van het panoramische uitzicht op de zee en de omgeving, ideaal om buiten te ontspannen en te socialiseren. Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen, waaronder een thermisch blok van baksteen dat voor een uitstekende thermische isolatie zorgt. De gevel is bekleed met 10 cm piepschuim en PVC-zonwering en muskietennetten zorgen voor functionaliteit en comfort. De vloerbedekking is van hoogwaardig keramiek, wat een eenvoudig onderhoud en een elegante uitstraling van de ruimte mogelijk maakt. De buitenruimte wordt gecompleteerd door een zwembad van 25 m², perfect voor zomerdagen en ontspanning. Naast het zwembad zijn er ook twee parkeerplaatsen en een tuin die privacy en ruimte biedt om van de natuur te genieten. De verharde oprit biedt gemakkelijke toegang tot de woning, waardoor deze praktisch en gemakkelijk is voor dagelijks gebruik. De voltooiing van de werkzaamheden is gepland voor de zomer van 2025 en het huis zal klaar zijn voor bewoning, waardoor u de kans krijgt om eigenaar te worden van een luxe woning op een van de mooiste Adriatische eilanden. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35778 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 k

3 slk

143 m²

Nin

EUR 237.249

PRIVLAKA, ZADAR - LUXE NIEUW GEBOUW, AFGEPRIJSD, GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET GROTE TUIN! In Privlaka, niet ver van Zadar, staat een ruim appartement te koop op de begane grond van een gebouw dat zich uitstrekt over drie verdiepingen (begane grond en 2e verdieping) met in totaal 9 appartementen. Slechts 200 meter van de zee en een prachtig zandstrand! Het appartement bestaat uit: - Woonkamer (16,02 m2) - Keuken met eetkamer (9,90 m2) - Slaapkamers (10,72 m2) - Kinderkamers (9,30 m2) - Badkamers (4,43 m2) - Hal (6,53 m2) - Overdekte terrassen - loggia (6,27 m2) - Balkon (2,97 m2) - Geweldige tuin (137,9 m2 volgens coëfficiënt 13,79 m2) De totale woonoppervlakte van het appartement op de begane grond bedraagt netto 56,90 m2, bruto 76,88 m2. Het appartement beschikt tevens over 1 parkeerplaats. Elk appartement zal worden uitgerust met hoogwaardige materialen en apparatuur, eersteklas keramische tegels in de kamers, vloerverwarming in de badkamers, inverter airconditioning in de kamers. PVC timmerwerk met IZO drielaags glas, buitenschrijnwerk is voorzien van elektrisch bedienbare ALU rolluiken en ingebouwde horren. Een bijkomend voordeel van het gebouw is de ingebouwde lift. De geplande voltooiing van de werken is eind 2024. Het appartement is gelegen in een rustige omgeving, dicht bij de zee, winkels, kleuterscholen en andere belangrijke voorzieningen. Privlaka is een klein vissers- en toeristisch stadje aan de Rivièra van Zadar, gelegen op een vlak schiereiland, geschikt voor gezinnen met kinderen omdat het wordt begrensd door zandstranden, schone en ondiepe zee, grillige kustlijn en een lange promenade. Appartementen, kamers, pensions, kampen en hotels worden aangeboden voor accommodatie. Als u op zoek bent naar ongerepte natuur, is het nationale park Paklenica vlakbij, sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich in Zaton, op 8,5 km afstand, en in Zadar, op 18 km afstand, of Nin, op 5,5 km afstand, kunt u tal van culturele en historische monumenten bezoeken. Overige informatie: CENTURY 21 Lider Vastgoed Office Zadar - Ul. bana Josip Jelačić 1d, Office Vir - Put Bunara 11 ... ... Features: - Parking - Terrace

2 k

2 slk

82 m²

lot 138 m²

Nin

EUR 323.400

2 k

2 slk

98 m²

lot 140 m²

Nin

EUR 1.980.000

VIR, LUXE NIEUWBOUW VAN DUBBELE VILLA'S MET ELK EEN EIGEN ZWEMBAD!   We presenteren het project van een luxe nieuw gebouw, twee villa's (vrijstaand), elk met een eigen zwembad, met een aangelegde tuin, ca. 200 m van de zee. De bouw van deze villa's is dit jaar begonnen, terwijl de voltooiing van de werken en bewoning gepland staat voor 2025. Elke wooneenheid bestaat uit twee verdiepingen: begane grond en eerste verdieping, en elk heeft een eigen terras, parkeerplaats en tuin, en elke wooneenheid krijgt een aparte aansluiting voor elektriciteit, water en riolering. Wooneenheid S1 beslaat een deel van de begane grond en bestaat uit een overdekte entree, keuken, woonkamer, hal, separaat toilet, berging en overdekt terras, totale gebruiksoppervlakte 122,04 m2, netto gebruiksoppervlakte 99,86 m2. Op de 1e verdieping is er een hal, trappenhuis, 3 slaapkamers, 3 badkamers, overdekt en onoverdekt terras, totale gebruiksoppervlakte 111,36 m2, netto gebruiksoppervlakte 92,55 m2. Wooneenheid S 2 beslaat een deel van de begane grond en bestaat uit een overdekte entree, keuken, woonkamer, toilet, berging en overdekt terras, totale gebruiksoppervlakte 122,16 m2, netto gebruiksoppervlakte 99,70 m2. Op de 1e verdieping is er een hal, trappenhuis, 3 slaapkamers, 3 badkamers, overdekt en onoverdekt terras, totale gebruiksoppervlakte 111,36 m2, netto gebruiksoppervlakte 92,55 m2. De totale gebruiksoppervlakte van de wooneenheden is 466,92 m2, netto voor berekening 384,66 m2, met toebehoren is de bruto oppervlakte 541,36 m2. Technische informatie: - Constructie: AB strip fundering sectie 60x60, dragende structuur van gewapend beton 20 cm dik - Schrijnwerk: Gevelschrijnwerk is van ALU en PVC met een kapotte koudebrug. Driedubbel glas met IZO glas, gevuld met argon+LowE gas. Bescherming tegen zonnewijzers wordt geboden door buitenzonwering, kleur afgestemd op het timmerwerk. Het binnenschrijnwerk is van hout. - Afwerking: tolin isolatie van de gevel min 10 cm met uiteindelijke silicaatpleister. - Vloeren: keramische tegels op alle terrassen en op het platte dak. De wanden in de sanitaire ruimtes zijn over de gehele hoogte van de ruimte bekleed met keramische tegels. Tegels zijn voorzien in de woonkamers, parket in de kamers.   Overige informatie: Smiljana Drk, mobiel ... E-mailadres: ... Kantoren: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J. JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4 Features: - SwimmingPool

6 k

6 slk

449 m²

lot 708 m²

Nin

EUR 321.000

VIR, PEDINKA - Ruim driekamerappartement in een nieuw gebouw - 600 m van het strand Een driekamerappartement te koop op het eiland Vir, in de wijk Pedinka, met een totale oppervlakte van 107 m2. Het appartement op de begane grond van het gebouw bestaat uit: - 3 grote slaapkamers (10 m2, 13,2 m2 en 11,3 m2) - Badkamers met hoogwaardig Geberit sanitair (6,1 m2) - Separaat toilet (3,4 m2) - Open ruimte met keuken, woonkamer, eethoek (34,1 m2) - Kleine berging (3,9 m2) - Terrassen (6,7 m2) - Twee parkeerplaatsen Het appartement bevindt zich in een gebouw met in totaal 4 wooneenheden, het gebouw is in aanbouw. Op dit moment zijn de afwerkingswerkzaamheden aan de gang, d.w.z. de installatie van keramiek en vloeren, er is de mogelijkheid om in overleg met de investeerder uw eigen keramiek en vloeren te kiezen. Het gebouw is van hoogwaardige constructie met PVC-timmerwerk en de koeling vindt plaats via airconditioning. Het gebouw heeft geen watervoorziening of riolering omdat het nog steeds niet beschikbaar is in het zuidwestelijke deel van het eiland Vir. Voorlopig hebben alleen de zuidkant van het eiland Vir, d.w.z. Radovanjica, Luka, Miljkovica en Prezida en het strikte centrum van Vir riolering en water. Het water in het gebouw functioneert via een stortbak met luchtreinigers met een totale oppervlakte van 26 m3, en de afvoer wordt opgelost door een septic tank met een ingebouwde bioreiniger. Elk appartement in het gebouw heeft een eigen elektriciteitsaansluiting. De geplande voltooiing van de bouw is eind 2024. Het gebouw is gelegen op het prachtige zuidwestelijke deel van het eiland Vir - Pedinka. Sunčana Pedinka staat bekend om zijn prachtige zand- en kiezelstranden, mediterrane klimaat en planten. Naast de kristalheldere zee wordt de uitmuntendheid van dit strand op Pedinka bijgedragen door het dichte dennenbos dat natuurlijke en diepe schaduw biedt om uit te rusten op warme zomerdagen. Op het strand zelf is er een koffiebar en een eigen parkeerplaats tegen betaling. Het strand is ideaal voor alle leeftijden. Het gebouw ligt op 600 m van de zee en 2700 m van het centrum. PRIJS van alle appartementen in het gebouw € 3.000 per m2. Overige informatie: CENTURY 21 Lider Nekretnine - Ured Vir Menigte ... E-mailadres: ... Features: - Parking - Air Conditioning - Garden

3 k

3 slk

107 m²

Nin

EUR 195.000

2 k

2 slk

62 m²

Nin

EUR 252.960

PRIVLAKA, NIEUW GEBOUW, NIEUW PROJECT VAN LUXE GEBOUW MET LIFT, 9 appartementen, 200 m van de zee en het strand!   3-kamer appartement te koop in een nieuw gebouw, in een woongebouw met 9 appartementen, begane grond, 1e en 2e verdieping (er zijn 3 appartementen op elke verdieping). Het appartement in kwestie is gelegen op de eerste verdieping, gemarkeerd S 4, bruto oppervlakte 98,30 m2, netto oppervlakte 74,40 m2 en bestaat uit: 2 slaapkamers (12,30 en 11,35 m2) keuken, eetkamer en woonkamer met een oppervlakte van 28,55 m2 Hal met een oppervlakte van 2,45 m2 Badkamer oppervlakte 4.60 m2 loggia 7,60 m2 neto 5,70 m2 wasruimte met een oppervlakte van 3,95 m2 Behoort tot appartement S 4: 2 parkeerplaatsen buiten met een totale oppervlakte van 27,50 m2 Overige informatie: CONSTRUCTIE: - Gebouwd van blokstenen met verticale en horizontale kartels, de muren in de kelder zijn van gewapend beton. Funderingen en superfunderingsmuren van gewapend beton. Scheidingswanden van baksteen of gipsplaat 10 cm dik, mezzanine plafondconstructie van gewapend betonplaat 18 cm dik. Dak - plat onbegaanbaar. Verticale communicatie is een tweebenige trap, en het gebouw krijgt ook een lift.     AFWERKING: - alle buitenmuren worden thermisch geïsoleerd met een ETICS-systeem van 10 cm met een decoratieve pleisterafwerking in lichte tinten. VLOEREN: - keramische tegels of parket van hoge kwaliteit, afhankelijk van de kamer SCHRIJNWERKERIJ: - buitenschrijnwerk (deuren, ramen, schuifwanden) hoogwaardige PVC-profielen die bestand zijn tegen windstoten. Beglazing is IZO glas (Low-E coatings) met jaloezieën. - inwendig timmerwerk aan houten structuur INSTALLATIES: - Het woongebouw beschikt over elektra-, water-, riolerings-, telefoon-, elektrische en bliksembeveiligingsinstallaties. VERWARMING-KOELING: - airco met een split-systeem met een omvormer UITSTEKENDE LOCATIE, OP SLECHTS 200 m van de zee en het strand, dicht bij alle nodige voorzieningen. Privlaka is een minder toeristische plaats, omgeven door prachtige zandstranden. Toeristen erkennen al lang het potentieel van Privlaka, de schone en heldere zee en prachtige zandstranden, maar de laatste tijd wordt Privlaka steeds vaker gekozen door kopers als een locatie die is gecreëerd om te wonen en het hele jaar door te wonen. Het ligt op slechts 8 km van de historische stad Nin, 7 km van Vir, 21 km van Zadar, 33 km van de luchthaven.   DE KOPER BETAALT GEEN OVERDRACHTSBELASTING! GEPLANDE START VAN DE WERKEN IN HET VOORJAAR VAN 2024. RESERVERINGEN WORDEN GEACCEPTEERD!   OVERIGE INFORMATIE: Smiljana Drk, mobiel. 098 492 873 E-mailadres: ... CENTURY 21 kantoor Zadar Bana Josip Jelačić 1 d Features: - Parking - Terrace - Garden

2 k

2 slk

74 m²

verdieping 1

Nin

EUR 367.290

5.247 m²

Nin

EUR 215.000

2 k

1 slk

59 m²

verdieping 2

Nin

10 k

7 slk

350 m²

lot 600 m²

Nin

EUR 25.000

525 m²

Nin