VIR, LUXE NIEUWBOUW VAN APPARTEMENTEN MET ZEEZICHT, ca. 200 m naar zee! Wij bemiddelen bij de verkoop van luxe nieuwbouw appartementen op het eiland Vir, in een woongebouw met een prachtig uitzicht op zee en op slechts ca. 200 m van de zee, een aangelegd strand en een boulevard aan zee. Het project bestaat uit 3 identieke vrijstaande gebouwen met in elk gebouw 3 appartementen, op elke verdieping één ruim tweekamerappartement (P+2). Het ene gebouw is verkocht, appartementen in een ander gebouw staan te koop. Appartement S 3 is gelegen op de 2e verdieping van een woongebouw, bruto oppervlakte 201,68 m2, netto oppervlakte 109,54 m2. De netto woonoppervlakte bedraagt 84,16 m2, waarbij voor de berekening van 25,83 m2 ook een dakterras van 103,30 m2 netto is inbegrepen. Het bestaat uit een ruime woonkamer met keuken en eetkamer (36,46 m2), 2 aparte slaapkamers van elk ca. 11 m2, waarvan één slaapkamer een eigen badkamer heeft, de andere badkamer, een berging, en een ruim overdekt terras van 28,25 m2 (netto voor berekening 14,13 m2) met een prachtig uitzicht op zee. Elk appartement heeft 2 parkeerplaatsen, daarnaast heeft het appartement op de begane grond een tuin, terwijl het appartement op de 2e verdieping een dakterras heeft. Technische informatie: Het project bevindt zich in de bouwfase, de geplande voltooiing van de werken is aan het begin van het seizoen 2024. - Alle appartementen zijn voorzien van airconditioning - communicatie tussen de verdiepingen zal plaatsvinden via een externe AB overdekte trap funderingen van gewapend beton 60 cm breed, 97 cm diep ten opzichte van het omliggende terrein -- - 60 cm dikke funderingsstrook - dragende buiten- en binnenmuren zijn opgebouwd uit 25 cm dikke bakstenen blokken en scheidingswand - -- - muren uit 10 cm dikke bakstenen blokken - Plafondpanelen worden gemaakt van gewapend beton met een dikte van 18 cm - de laatste laag van de vloer zal bestaan uit parket en keramische tegels, afhankelijk van de kamer - de gevel wordt gemaakt in het ETICS-systeem op basis van 10 cm dik EPS - het platte dak wordt gemaakt van een dampremmende laag, valbeton, XPS-plaat met een dikte van 12 cm, een waterdichtingsmembraan en keramische tegels - timmerwerk gemaakt van afwasbare PVC-profielen beglaasd met IZO glazen dakgoten en dakgootstukken worden gemaakt van gegalvaniseerde plaat - elk appartement krijgt een eigen elektriciteitsaansluiting - WATERVOORZIENING: ER IS GEEN OPENBARE WATERVOORZIENING, maar er is een ingegraven drinkwaterreservoir, waterdicht voor het omliggende terrein. Een hydrofoor van 300 l met een hydrofoorpomp en andere fittingen is naast het waterreservoir gebouwd. Het is de bedoeling om een voorbereidende lijn aan te leggen voor de toekomstige aansluiting op de openbare watervoorziening - RIOLERING/AFVOER: ER IS GEEN OPENBAAR RIOOLNETWERK. Sanitaire afvoer wordt opgelost met behulp van een apparaat voor biologische waterzuivering en een absorptieput. Andere appartementen te koop: Met 1 begane grond: 238 m2 bruto netto 98 m2 met tuin prijs 323.400,00 euro S 2 - 1 verdieping: bruto 98,38 m2, netto 84,16 m2 prijs 277.200 euro LET OP: Het onroerend goed is eigendom van een rechtspersoon, dus de koper heeft geen omzetbelasting van 3%. Voor meer informatie: Smiljana Drk, gediplomeerd agent CENTURY 21 LEIDER IN ONROEREND GOED Telefoon: ... E-mailadres: ... Bewerkt door: ZADAR, B.J. Jelačića 1 VIR, Zet Bunara 11 ROGOZNICA, A. Starčevića 4 Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning
