EUR 321.000 Zeldzaam! Gehucht Font Aubarne in Courbessac, beschermd natuurgebied, eigendom met huis + grond van 3500 m² Echte oase van rust genesteld in het kreupelhout in het hart van een beschermd natuurgebied (inbegrepen in de stad Nîmes). Deze woning omvat 3517 m² buitenruimte op 3 percelen: - 620 m² rondom het huis - 161 m² eigen parkeerplaats met petanquebaan - Een plateau van 2736 m² natuur (garrigue) met de mogelijkheid van ontwikkeling zonder constructie. Evenals een garage van 21m² Het huis van 135 m² woonoppervlak bestaande uit: Op de begane grond: - Entree, - Woonkamer met kantoor op de mezzanine, - Ingerichte en uitgeruste keuken Deze 3 kamers komen uit op een groot terras van meer dan 80 m² inclusief een ruimte onder een luifel. Op de eerste verdieping: Een master suite met doucheruimte met toilet dat uitkomt op een terras Twee slaapkamers van 13 en 15 m² met een doucheruimte met toilet Omkeerbare airconditioning met warmtepomp. Een zeldzame woning in de omgeving! Op 12 minuten van het centrum van Nîmes is het absolute rust en stilte. Het massief van Font Aubarne is de plaats van vele wandelingen Schoolgroep in Courbessac Buslijnen die Nîmes verbinden. Een gegarandeerde favoriet voor wie op zoek is naar een beschermde omgeving! Verkoopprijs: 321.000 euro bemiddelingskosten te betalen door de verkoper. Ons vermogensbeheerkantoor staat tot uw beschikking voor alle simulatie en advies in het kader van deze overname. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse D. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: € 1400,00. Datum van voltooiing van het DPE: 02-06-2021. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Features: - Terrace - Furnished 4 k 3 slk 135 m² Nîmes