EUR 63.500

Dit charmante appartement is gelegen in Schalke en wacht om gevuld te worden met leven. Het staat momenteel leeg en biedt een groot potentieel na renovatie en herinrichting, vooral op het gebied van de badkamer. Ontwerp uw nieuwe huis volgens uw individuele wensen en ideeën, er zijn hier geen grenzen. Wij ondersteunen u graag door u te voorzien van betrouwbare vakmensen die u helpen om uw investering uiterst rendabel te maken. Bovendien kunnen wij zorgen voor de daaropvolgende herverhuur, zodat u zorgeloos eigenaar kunt zijn van onroerend goed. De financiering van dit aantrekkelijke aanbod zou als volgt kunnen zijn: De koopsom bedraagt € 63.500, vermeerderd met 11,57% bijkomende aankoopkosten, wat resulteert in een totaalbedrag van € 70.846,95. De renovatie en herinrichting bedragen 20.000 euro, wat het totale bedrag op 90.846,95 euro brengt. Hier is een gedetailleerd overzicht: * Prijs: 63.500 EUR * Bijkomende aankoopkosten: 7.346,95 EUR * Renovatie en herinrichting: 20.000 EUR * Totaal: 90.846,95 EUR * Eigen vermogen 20%: EUR 18.000 Met een eigen vermogen van EUR 18.000 resulteert dit in een financieringsbedrag van EUR 72.846,95. De maandelijkse bankrente bedraagt 364,23 EUR, wat overeenkomt met 4.370,82 EUR per jaar, wat overeenkomt met 6% annuïteiten, interesten en aflossingen per jaar. Met deze investering kunt u uw droom van het bezitten van uw eigen woning op een uiterst effectieve manier realiseren. Houd er rekening mee dat volgens de energiebesparingsverordening (EnEV) van 2015 § 16 een energieprestatiecertificaat niet vereist is. Aarzel niet en maak direct een afspraak voor een bezichtiging zodat u deze uitgelezen kans niet mist. Ik kijk er naar uit om me nu te bellen!

2 k

57 m²

verdieping 4

Schalke

EUR 249.999

4 k

108 m²

verdieping 2

Gelsenkirchen

EUR 425.000

11 k

250 m²

lot 450 m²

Recklinghausen

EUR 445.000

Dit ruime huis voor meerdere generaties biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid op 3 verdiepingen met 5 afzonderlijke wooneenheden. De ruime leefruimte van 428 m² en het perceel van 650 m² bieden voldoende ruimte voor flexibel gebruik. De indeling van de kamers maakt het pand ideaal voor gezinnen, wonen met meerdere generaties of als lucratieve vastgoedbelegging te huur. Bijzonder opmerkelijk is de hoogwaardige uitrusting van alle appartementen. Elke unit is uitgerust met elegante, duurzame tegels die niet alleen visueel indrukwekkend zijn, maar ook gemakkelijk schoon te maken en robuust zijn. Deze hoogwaardige vloerbedekkingen dragen in belangrijke mate bij aan de waarde van het hele huis en maken het bijzonder aantrekkelijk voor veeleisende huurders. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd en de jaarlijkse huurinkomsten bedragen 21.720 . De begane grond en de 1e verdieping worden samengevoegd en verhuurd aan een gezin, met een gemeenschappelijke woonoppervlakte van ca. 120 m² De 5 afzonderlijke wooneenheden bieden onafhankelijkheid en flexibiliteit voor de bewoners, waardoor het pand ideaal is voor huurinkomsten op lange termijn. Door het solide bouwweefsel en de sfeervolle inrichting is de meergeneratiewoning bij uitstek geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een woning die zijn waarde behoudt. Energetische waarde: 151 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse: E, type gebouw: meergezinswoning, energiebron: aardgas. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. We kijken uit naar uw telefoontje! Features: - Balcony

18 k

428 m²

lot 650 m²

Gelsenkirchen

EUR 550.000

Welkom in het hart van de actie! Deze bijzondere woning op een centrale locatie belooft een gezellig huis in combinatie met een handige commerciële ruimte. Het huis, genesteld in het hart van het centrum, biedt een uitnodigende winkelpui op de begane grond, perfect voor uw eigen bedrijf of verhuur aan een veelzijdige huurder. De twee charmante wooneenheden op de bovenverdieping nodigen u uit tot een comfortabele woonsfeer. Met traditionele architectuur en liefdevol ontworpen kamers bieden ze retraites om je goed te voelen. Grote ramen laten natuurlijk licht binnen en bieden uitzicht op de drukte van het centrale gebied. De locatie van deze woning is onovertroffen - met korte afstanden tot openbaar vervoer, winkels en eetgelegenheden. Hier kunt u met volle teugen genieten van het authentieke stadsleven. Deze woning is meer dan alleen een huis; Het is een investering in een traditionele manier van leven in het hart van de stad. Maak gebruik van deze kans om wonen en werken te combineren in een levendige omgeving. Wij nodigen u van harte uit om deze unieke plek te verkennen en uw nieuwe thuis te vinden midden in de actie. Energetische waardegegevens: Energetische waarde: 157,5 kWh (m².a), Klasse: E, Type gebouw: Residentieel, Type certificaat: Energieverbruikcertificaat, Energiebron: Gas Features: - Balcony

15 k

210 m²

lot 300 m²

Stadtlohn

EUR 420.000

Welkom in dit uitzonderlijke pand! Dit ruime wooncomplex is verdeeld over een indrukwekkend perceel van ruim 2400 vierkante meter, ideaal voor wie op zoek is naar veel ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 290 vierkante meter biedt deze woning voldoende ruimte voor comfort en creativiteit. De gigantische tuin is een echte schat, perfect om buiten te ontspannen, tuinfeesten te geven of misschien zelfs je eigen moestuin aan te leggen. Een mooi balkon en loggia breiden de leefruimte naar buiten uit en bieden de mogelijkheid om te genieten van de frisse lucht en de zon. Binnen in het huis vindt u een gastvrije sfeer met een open haard als gezellig middelpunt. De ruime leefruimte biedt tal van inrichtingsmogelijkheden. Creatieve geesten zouden kunnen overwegen om het huis om te bouwen tot twee aparte appartementen, een op de begane grond en een andere op de bovenverdieping, ideaal voor gezinnen die samenwonen maar toch de voorkeur geven aan aparte ruimtes. Als alternatief kan de begane grond ook worden gebruikt voor een praktijk of een bejaardentehuis, terwijl de bovenverdieping dienst doet als privéwoning. Dit flexibele ontwerp stelt bewoners in staat om hun levensstijl aan te passen en aan hun individuele behoeften te voldoen. De locatie van dit huis is ook opmerkelijk, genesteld in een rustige omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl de omringende natuur uitnodigt tot wandelen en ontdekken. Al met al biedt deze woning een unieke kans om te wonen en te werken volgens individuele ideeën met zijn ruime perceel, flexibele ontwerpmogelijkheden en aantrekkelijke ligging. Ontdek het potentieel van deze woning en maak er uw eigen persoonlijke toevluchtsoord en thuis van. Gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 186,1 kWh (m².a), Klasse: F, Type gebouw: Woongebouw, Type certificaat: Vraagcertificaat, Energiebron: Olie Features: - Balcony

7 k

290 m²

lot 2.467 m²

Ahaus

EUR 105.000

Dit moderne 3,5-kamerappartement in Gelsenkirchen-Ückendorf overtuigt met een hoogwaardige inrichting en een ideale ligging. De keuken is in 2017 volledig gerenoveerd en biedt een eigentijds, functioneel design. De achterkant van de woning is gerenoveerd en het nieuwe balkon met RVS balustrade en matglas zorgt voor extra comfort en privacy. De rustige bewonerskring in de goed onderhouden 11-partijenwoning zorgt voor een prettige woonsfeer. Een lift in het gebouw zorgt voor extra comfort. Ideaal voor wie op zoek is naar modern wonen met een rustige ligging! Features: - Balcony - Lift

3 k

71 m²

verdieping 3

Ückendorf

EUR 239.000

Te koop is een appartementengebouw met 3 wooneenheden op een goede locatie in Recklinghausen, ideaal zowel als investering als voor persoonlijk gebruik. De woning is aan renovatie toe, maar is volledig verhuurd en biedt een totale woonoppervlakte van ca. 204 m², verdeeld over drie appartementen. Het perceel beslaat ongeveer 375 m² en de tuin kan naar wens worden ingericht. Elk appartement heeft een kelderruimte. De huidige huurinkomsten bedragen ca. 13.200 per jaar, met potentieel voor huurverhogingen. De appartementen bieden 3,5 kamers en variëren tussen de 55 m² en 101 m². Er zijn al renovaties uitgevoerd, waaronder het dak, de waterleidingen, de elektra en het verwarmingssysteem. Ook de gasverwarming en ramen werden vernieuwd. De energetische karakteristiek is 268 kWh/(m².a), energieklasse H.

11 k

204 m²

lot 375 m²

Recklinghausen

EUR 689.000

5 k

150 m²

verdieping 2

Marl

EUR 399.000

10 k

201 m²

lot 289 m²

Rotthausen

EUR 399.000

Deze charmante vrijstaande woning uit 1955 biedt veel ruimte voor familie en ontspanning op 250 m² woonoppervlak en een perceel van 855 m². Met 11 kamers, 4 badkamers en een ruime kelder met wijnkelder, sauna en whirlpool voldoet deze woning aan hoge eisen. Andere hoogtepunten zijn de modern ingerichte keuken, de gezellige open haard en de duurzame gasverwarming met zonne-opslag. De grond wordt gepacht door de katholieke kerk, met een maandelijkse erfpacht van ongeveer 360 en een looptijd van 99 jaar (beginnend in 2016), waardoor u zekerheid op lange termijn heeft. U kunt ook genieten van de voordelen van thermische zonne-energie en fotovoltaïsche energie voor een milieuvriendelijke energievoorziening. Er is ook een garage en een parkeerplaats. Ontdek uw nieuwe woning in deze unieke woning!

10 k

250 m²

lot 855 m²

Recklinghausen

EUR 799.000

Deze luxe woning is een unieke investeringsmogelijkheid, aangezien de vrijstaande woning zichzelf bijna terugverdient door de huurinkomsten van het voorhuis. Het pand bestaat uit een appartementengebouw met een commerciële unit op de begane grond en een aparte eengezinswoning op de binnenplaats met een eigen oprit, die ook volledig voor commerciële doeleinden kan worden gebruikt. De totale oppervlakte is als volgt verdeeld: - Eengezinswoning: 217 m² woonoppervlak - Winkel (3 kamers): 52 m² gebruiksoppervlakte - Meergezinswoning: 369 m² woonoppervlak Het appartementengebouw bestaat uit zes wooneenheden en de winkel, die als volgt zijn ingedeeld: - Begane grond: 1x 35 m² / 1x 52 m² (winkel) - 1e verdieping: 1x 112 m² (voorheen 2 appartementen: 1x 52 m² / 1x 62 m²) - 2e verdieping: 1x 52 m² / 1x 62 m² - Zolder: 1x 49 m² / 1x 59 m² Alle wooneenheden zijn stap voor stap gerenoveerd zodat er geen achterstand is in reparaties of onderhoud. De renovatiemaatregelen omvatten onder meer de vernieuwing van de elektrische onderverdeling, kozijnen, deuren, vloer- en tegelbekleding, badkamers met complete uitrusting, radiatoren en intercomsystemen met camera's. Elke wooneenheid werd ook uitgerust met houtsnippers. Ook de bijbehorende kelderruimtes werden volledig gerenoveerd, inclusief elektra, wanden en vloercoating. De inrichting van het appartementengebouw bestaat onder andere uit een representatieve stenen trap met metalen leuningen, een dakbedekking met echte leisteen op de dakkapellen uit 2007, een nieuwe etalagepui uit 2014 en een binnenkovertrek uit 2021. De eengezinswoning op de binnenplaats is in 2008 volledig herbouwd, inclusief de volledige gebouwtechniek. Op een totale oppervlakte van 215 m² strekt de leefruimte zich uit over twee niveaus. De begane grond beslaat ongeveer 130 m² met een ruime woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, kantoor, gastentoilet en entree. Op de bovenverdieping is er ongeveer 85 vierkante meter beschikbaar, bestaande uit een slaapkamer met inloopkast, twee kinderkamers, hal en een grote badkamer met ligbad en inloopdouche. De plafondhoogte is ca. 3,20 m met balkenplafond en een monopitch dakconstructie met dakisolatie. Vloerverwarming is geïnstalleerd in de bovenste badkamer en in het gehele onderste gedeelte, terwijl de andere bovenste kamers zijn uitgerust met paneelradiatoren. Directe toegang vanuit het woongedeelte naar de winkel is beschikbaar en kan met minimale inspanning worden omgebouwd voor afzonderlijk gebruik of verhuur. Meterruimte en meterkast zijn al aanwezig. Momenteel wordt de eengezinswoning, inclusief de winkel, gebruikt door de eigenaar en is deze bij verkoop beschikbaar voor persoonlijk gebruik of verhuur.

23 k

586 m²

lot 523 m²

Gelsenkirchen

EUR 1.050.000

Dit appartementengebouw biedt ca. 610 m² woonoppervlak voor 21 kamers, verdeeld over twee verdiepingen, en is gelegen op een ruim perceel van 1.996 m². Het pand overtuigt met moderne apparatuur, gasverwarming op lage temperatuur, dubbele beglazing en een gevel met thermische isolatie (2012) voor een hoge energie-efficiëntie. Met jaarlijkse huurinkomsten van ca. 60.000, die kunnen worden verhoogd tot maximaal 70.000, en ca. 360 m² commerciële ruimte biedt de woning een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Andere hoogtepunten zijn balkons, terrassen, garages, parkeerplaatsen en een tuin. Een ideale investering met stabiele inkomsten en ontwikkelingspotentieel. Features: - Balcony

21 k

610 m²

lot 1.996 m²

Gelsenkirchen

EUR 99.000

Te koop is een condominium met 71 m² in een centraal gelegen appartementsgebouw, dat in totaal 8 wooneenheden en twee commerciële eenheden omvat. Het appartement is gelegen op de 1e of 2e verdieping en biedt 3,5 kamers, een woonkamer, twee slaapkamers, een keuken en een badkamer. Het is volledig verhuurd en heeft een kelderruimte. Er worden in totaal vier condominiums aangeboden (2x 69 m² en 2x 71 m²). De energetische karakteristiek is 143,7 kWh/(m².a), energieklasse E, met gas als energiebron.

3 k

71 m²

Recklinghausen

EUR 420.000

Welkom aan de Haardgrenzweg in Oer-Erkenschwick! Wij stellen u graag voor aan dit uitzonderlijke perceel grond in het bos, gelegen in de felbegeerde buitenruimte. Op een ruime oppervlakte van in totaal 4942 vierkante meter wacht u een idyllische oase, omgeven door schilderachtige natuur. Het pand heeft landbouwvelden, waaronder bouwland en grasland, die ideaal zijn voor persoonlijk gebruik of pacht. Gebieden en mogelijke toepassingen: Agrarisch gebruik: Het perceel omvat landbouwgrond en grasland met een oppervlakte van 2218 vierkante meter. Woonbouwgebied: Er is een woonbouwoppervlakte van 2725 vierkante meter beschikbaar, die niet bebouwd kan worden. Afbraak van het vervallen gebouw/renovatie van bestaand gebouw: Aan de ene kant van het pand staat momenteel een gebouw en een schuur, die vervallen zijn en niet gerenoveerd mogen worden. Het gebouw aan de rand van het bos kan in overleg met de bouwautoriteit worden gerenoveerd en ook uitgebreid. Dit opent de mogelijkheid voor u om uw ideeën van een ongestoorde woonplaats in de natuur te realiseren.

4.942 m²

Oer-Erkenschwick

EUR 399.000

Te koop zijn vier condominiums in een centraal gelegen appartementengebouw met in totaal ca. 240 m² woonoppervlak. De appartementen op de 1e en 2e verdieping zijn respectievelijk 69 m² en 71 m² groot, met 3,5 kamers, een woonkamer, twee slaapkamers, een keuken en een badkamer. Alle vier de appartementen zijn volledig verhuurd en genereren een jaarlijkse netto koude huur van 21.048 . Elk appartement heeft ook een kelderruimte. De energetische karakteristiek is 143,7 kWh/(m².a), klasse E, met gas als energiebron. De appartementen kunnen afzonderlijk of samen worden gekocht.

14 k

280 m²

Recklinghausen

EUR 249.000

Welkom in dit indrukwekkende penthouse appartement, dat u 130 m² modern wooncomfort biedt op een van de beste locaties. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, wacht u een lichtovergoten appartement met vier ruime kamers, die perfect kunnen worden afgestemd op uw individuele behoeften. De hoogwaardige inbouwkeuken Nolte is de perfecte plek voor culinaire ontwikkeling en nodigt uit tot verpozen en genieten. De luxe badkamer biedt zowel een ligbad als een aparte douche en twee extra toiletten, zodat er altijd voldoende ruimte is voor het hele gezin of uw gasten. Een ander hoogtepunt van dit appartement is de privésauna met eigen douche, waardoor u te allen tijde de luxe heeft van een wellnessruimte in uw huis. Perfect om te ontspannen en nieuwe energie op te doen na een lange dag. Het ruime terras is ideaal voor zonnige uren buiten en is geschikt voor zowel gezellige avonden met vrienden als rustige momenten van ontspanning. Hoogwaardige parketvloeren geven het hele appartement een warme, uitnodigende sfeer en de Hase-open haard zorgt voor behaaglijke warmte op koele dagen. De nieuw geïnstalleerde cv-installatie garandeert u een efficiënte warmteverdeling en maximaal comfort. Het aanbod wordt gecompleteerd door een garage, die niet alleen zorgt voor comfortabel parkeren, maar ook extra opslagruimte biedt. Dit penthouse-appartement is het ideale toevluchtsoord voor koppels of gezinnen die op zoek zijn naar modern wonen en exclusief comfort op een centrale locatie. Laat u inspireren door de exclusiviteit van deze woning en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! **Energetische kenmerken:** - Energetische waarde: 117,2 kWh/m²a - Energieklasse: D - Energiebron: olie - Bouwjaar installatietechniek: 2020 **Opmerking:** Alle informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar en kan worden gewijzigd. Features: - Balcony

4 k

130 m²

verdieping 4

Gelsenkirchen

3 k

68 m²

verdieping 2

Marl

EUR 316.000

7 k

227 m²

verdieping 3

Gelsenkirchen

EUR 219.000

Dit ruime perceel van 796 m² is gelegen in een verkeersluwe speelstraat, op slechts enkele minuten van het stadscentrum. De rustige en veilige ligging in een doodlopende straat maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en natuurliefhebbers die tegelijkertijd willen genieten van de nabijheid van het stadsleven. Het pand biedt een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden: het is opdeelbaar en is geschikt voor de bouw van zowel een- als twee-onder-een-kapwoningen. Zonder een vastomlijnd ontwikkelingsplan heeft u de vrijheid om uw project te realiseren volgens uw eigen ideeën, of het nu gaat om een gebouw van één of twee verdiepingen. Profiteer van deze unieke kans om uw droomhuis te bouwen of een interessant investeringsproject te starten op deze gewilde locatie!

796 m²

Oer-Erkenschwick

EUR 319.000

Welkom in deze droomwoning die u de perfecte basis biedt voor uw nieuwe huis! Met een oppervlakte van 700-1000 m² in het gewilde nieuwbouwgebied kunt u hier uw woondromen waarmaken. De zuidoriëntatie zorgt niet alleen voor optimale verlichting en warmte, maar zorgt er ook voor dat u de hele dag van de zon kunt genieten, ideaal voor een gezellig leven en ontspannende uurtjes in uw eigen tuin. Dankzij de gedeeltelijke ontwikkeling en het duidelijk gedefinieerde ontwikkelingsplan staat niets een ongecompliceerde uitvoering van uw bouwproject in de weg. De vloeroppervlakteverhouding van 2,0 opent een breed scala aan ontwerpmogelijkheden voor u en laat ruimte voor creatieve ontwikkeling. Hier kunt u uw huis inrichten volgens uw ideeën en behoeften. Geniet van de rust van een verkeersluwe locatie terwijl u dicht bij alle gemakken van het leven bent. Of het nu voor een gezin, een stel of als investering is, dit perceel biedt u het perfecte startpunt voor uw individuele bouwproject. Maak uw droom waar en ontwerp uw nieuwe woning op deze unieke locatie!

800 m²

Marl

EUR 399.000

Profiteer van deze zeldzame kans om uw persoonlijke droomhuis te bouwen! Met een oppervlakte van 1.266 m² biedt deze ruime bouwkavel in Herten Mitte de ideale ruimte voor uw vrijstaande vrijstaande of twee-onder-een-kapwoning. Het reeds geïnstalleerde hek met poort beschermt uw privacy en creëert een veilig toevluchtsoord. Het pand biedt ook potentieel voor toekomstige ontwikkeling van het achterste deel, wat extra ontwerpmogelijkheden biedt. De rustige, gezinsvriendelijke locatie is perfect voor ontspanning en vrijetijdsbesteding, het recreatiebad "Copa Ca Backum" en de kolenmijn Ewald liggen op slechts een paar minuten afstand. Ook winkels als REWE, Netto en Aldi bevinden zich in de directe omgeving. Maak hier je woondromen waar!

1.266 m²

Herten