BEZIG MET LADEN...

EUR 93.000

Dit appartement op de begane grond overtuigt ondanks 60m² door zijn vrijgevigheid en is perfect voor zelfgebruik voor kopers die het liever klein maar fijn vinden of een belegger die op zoek is naar een betrouwbare woning met precies dergelijke huurders. Sinds enige tijd is de maandelijkse warme huur 520,-- , wat neerkomt op een netto koude huur van ongeveer 370,--. De woon/eetkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een mooie eethoek en een gezellige woonkamer. Direct naast de deur is de keuken. Ook hier zorgt het grote raam voor perfecte lichtomstandigheden. Het is uitgerust met een lichte ingerichte keuken, die in een zeer goede staat verkeert en klaar zou zijn voor onmiddellijk gebruik. Naast de keuken is de slaapkamer. Deze kamer overtuigt ook in zijn grootte en een positief gevoel van ruimte. Het appartement heeft een grote badkamer. De entree, evenals de gehele gemeenschappelijke ruimtes zijn zeer schoon en goed onderhouden. In de kelder bevindt zich de was-/droogruimte waar u uw wasmachine en droger kunt opzetten. Een eigen kelderruimte, het gemeenschappelijke terras en de parkeerplaats voor de auto maken het aanbod compleet. Het object is gebouwd in 1850 en in 1950 is het object gerenoveerd en herbouwd. Voedingswaarde: 108,8 kWh/(m²a); Type gebouw: Woongebouw; Klasse: D; Type certificaat: Energieverbruikscertificaat; Energiebron: Gas Features: - Satellite TV

2 k

60 m²

Eigen

BEZIG MET LADEN...

EUR 63.500

Dit charmante appartement is gelegen in Schalke en wacht om gevuld te worden met leven. Het staat momenteel leeg en biedt een groot potentieel na renovatie en herinrichting, vooral op het gebied van de badkamer. Ontwerp uw nieuwe huis volgens uw individuele wensen en ideeën, er zijn hier geen grenzen. Wij ondersteunen u graag door u te voorzien van betrouwbare vakmensen die u helpen om uw investering uiterst rendabel te maken. Bovendien kunnen wij zorgen voor de daaropvolgende herverhuur, zodat u zorgeloos eigenaar kunt zijn van onroerend goed. De financiering van dit aantrekkelijke aanbod zou als volgt kunnen zijn: De koopsom bedraagt € 63.500, vermeerderd met 11,57% bijkomende aankoopkosten, wat resulteert in een totaalbedrag van € 70.846,95. De renovatie en herinrichting bedragen 20.000 euro, wat het totale bedrag op 90.846,95 euro brengt. Hier is een gedetailleerd overzicht: * Prijs: 63.500 EUR * Bijkomende aankoopkosten: 7.346,95 EUR * Renovatie en herinrichting: 20.000 EUR * Totaal: 90.846,95 EUR * Eigen vermogen 20%: EUR 18.000 Met een eigen vermogen van EUR 18.000 resulteert dit in een financieringsbedrag van EUR 72.846,95. De maandelijkse bankrente bedraagt 364,23 EUR, wat overeenkomt met 4.370,82 EUR per jaar, wat overeenkomt met 6% annuïteiten, interesten en aflossingen per jaar. Met deze investering kunt u uw droom van het bezitten van uw eigen woning op een uiterst effectieve manier realiseren. Houd er rekening mee dat volgens de energiebesparingsverordening (EnEV) van 2015 § 16 een energieprestatiecertificaat niet vereist is. Aarzel niet en maak direct een afspraak voor een bezichtiging zodat u deze uitgelezen kans niet mist. Ik kijk er naar uit om me nu te bellen!

2 k

57 m²

verdieping 4

Schalke

BEZIG MET LADEN...

EUR 399.000

Aantrekkelijk appartementengebouw met opbrengstpotentie of eigen gebruik op een centrale locatie van Gelsenkirchen Rotthausen Dit charmante appartementengebouw werd gebouwd in 1967 en is verdeeld over 3 verdiepingen plus een in te richten zolder die momenteel wordt gebruikt als droogruimte. De woning bestaat uit in totaal 3 wooneenheden, waarbij de zolder nog uitgebouwd kan worden. De totale woonoppervlakte is een royale 201 vierkante meter, terwijl het perceel een oppervlakte van ongeveer 289 vierkante meter beslaat. Elk van de drie appartementen biedt ongeveer 67 vierkante meter ruimte en heeft 3,5 kamers, bestaande uit een slaapkamer, een woonkamer, een kinderkamer, een keuken, een badkamer met toilet en een hal. Elk appartement heeft ook een eigen kelder. Daarnaast heeft de woning de beschikking over twee garages. Huurinkomsten: Momenteel bedragen de kale huurprijzen voor de drie appartementen 1260,- EUR / koude maand, plus 2 garages, waarvan er één wordt verhuurd voor 40,- EUR / koude maand. Dit komt overeen met een jaarlijkse werkelijke huuropbrengst van 15.600 euro en een richthuur van 16.080 euro. Er is potentieel voor huurverhogingen. De appartementen zijn in goede staat en kunnen worden gehuurd of gebruikt door de eigenaar, met uitzondering van het appartement op de 1e verdieping, dat al meer dan 30 jaar wordt verhuurd en bescherming geniet tegen ontslag. Een gemeenschappelijke tuin is beschikbaar voor alle bewoners. Het huis is regelmatig onderhouden en onderhouden, dus er zijn geen grote gebreken of reparaties. In 2021 is de buitengevel geïsoleerd en zijn er nieuwe goten geplaatst. De centrale verwarming op gas is slechts 3 maanden oud. Energiewaarde: De energetische waarde is 184,5 kWh/(m².a), de energie-efficiëntiewaarde is F. Het is een appartementengebouw met gas als energiebron. Maak van de gelegenheid gebruik en maak nu een afspraak voor een bezichtiging. We kijken uit naar uw telefoontje! Features: - Satellite TV

10 k

201 m²

lot 289 m²

Rotthausen

BEZIG MET LADEN...

EUR 550.000

Welkom in het hart van de actie! Deze bijzondere woning op een centrale locatie belooft een gezellig huis in combinatie met een handige commerciële ruimte. Het huis, genesteld in het hart van het centrum, biedt een uitnodigende winkelpui op de begane grond, perfect voor uw eigen bedrijf of verhuur aan een veelzijdige huurder. De twee charmante wooneenheden op de bovenverdieping nodigen u uit tot een comfortabele woonsfeer. Met traditionele architectuur en liefdevol ontworpen kamers bieden ze retraites om je goed te voelen. Grote ramen laten natuurlijk licht binnen en bieden uitzicht op de drukte van het centrale gebied. De locatie van deze woning is onovertroffen - met korte afstanden tot openbaar vervoer, winkels en eetgelegenheden. Hier kunt u met volle teugen genieten van het authentieke stadsleven. Deze woning is meer dan alleen een huis; Het is een investering in een traditionele manier van leven in het hart van de stad. Maak gebruik van deze kans om wonen en werken te combineren in een levendige omgeving. Wij nodigen u van harte uit om deze unieke plek te verkennen en uw nieuwe thuis te vinden midden in de actie. Energetische waardegegevens: Energetische waarde: 157,5 kWh (m².a), Klasse: E, Type gebouw: Residentieel, Type certificaat: Energieverbruikcertificaat, Energiebron: Gas Features: - Balcony

15 k

210 m²

lot 300 m²

Stadtlohn

BEZIG MET LADEN...

EUR 105.000

Dit moderne 3,5-kamerappartement in Gelsenkirchen-Ückendorf overtuigt met een hoogwaardige inrichting en een ideale ligging. De keuken is in 2017 volledig gerenoveerd en biedt een eigentijds, functioneel design. De achterkant van de woning is gerenoveerd en het nieuwe balkon met RVS balustrade en matglas zorgt voor extra comfort en privacy. De rustige bewonerskring in de goed onderhouden 11-partijenwoning zorgt voor een prettige woonsfeer. Een lift in het gebouw zorgt voor extra comfort. Ideaal voor wie op zoek is naar modern wonen met een rustige ligging! Energetische waarde: 166 kWh/p.a.; Energiebron: GAS; BJ_ EneV: 2001;  Energieklasse: F Features: - Lift - Balcony

3 k

71 m²

verdieping 3

Ückendorf

BEZIG MET LADEN...

EUR 799.000

23 k

586 m²

lot 523 m²

Gelsenkirchen

BEZIG MET LADEN...

EUR 239.999

4 k

108 m²

verdieping 2

Gelsenkirchen

BEZIG MET LADEN...

EUR 420.000

Welkom aan de Haardgrenzweg in Oer-Erkenschwick! Wij stellen u graag voor aan dit uitzonderlijke perceel grond in het bos, gelegen in de felbegeerde buitenruimte. Op een ruime oppervlakte van in totaal 4942 vierkante meter wacht u een idyllische oase, omgeven door schilderachtige natuur. Het pand heeft landbouwvelden, waaronder bouwland en grasland, die ideaal zijn voor persoonlijk gebruik of pacht. Gebieden en mogelijke toepassingen: Agrarisch gebruik: Het perceel omvat landbouwgrond en grasland met een oppervlakte van 2218 vierkante meter. Woonbouwgebied: Er is een woonbouwoppervlakte van 2725 vierkante meter beschikbaar, die niet bebouwd kan worden. Afbraak van het vervallen gebouw/renovatie van bestaand gebouw: Aan de ene kant van het pand staat momenteel een gebouw en een schuur, die vervallen zijn en niet gerenoveerd mogen worden. Het gebouw aan de rand van het bos kan in overleg met de bouwautoriteit worden gerenoveerd en ook uitgebreid. Dit opent de mogelijkheid voor u om uw ideeën van een ongestoorde woonplaats in de natuur te realiseren.

4.942 m²

Oer-Erkenschwick

BEZIG MET LADEN...

Dit charmante appartement in de oude stad biedt een doordachte indeling van 63,19 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw uit 2001. Het is ideaal voor alleenstaanden, koppels of kleine gezinnen en maakt indruk met zijn lichte, ruime ontwerp. Indeling en uitrusting van de zaal: Woon-/eetkamer: Overspoeld met licht en ruim, ideaal om te ontspannen en samen tijd door te brengen. Slaapkamer: Biedt voldoende ruimte voor een knus bed en opbergruimte. Keuken: Aparte keuken die voldoende ruimte biedt voor praktische apparatuur en kookgelegenheid. Badkamer: Met ligbad, ideaal voor ontspannende momenten. Berging: Praktische bergruimte in het appartement. Balkon: Geniet van het uitzicht op de omgeving en ontspannende uren in de buitenlucht. Extra functies: Kelderruimte voor extra opslag. Garage/parkeerplaats: Een vaste parkeerplaats voor uw voertuig. Gemeenschappelijke kelder: Hier kunt u een wasmachine en een was-droogcombinatie opslaan. Kosten en huiskosten: De maandelijkse huiskosten bedragen 299, dit is inclusief de garage en bestaat uit de volgende kosten: Lopende kosten: 106 Stookkosten: 70 Reserves: 60 Daarnaast zijn er kosten voor de garage: 4 Operationele kosten 5 Reserveer voor de binnenplaats van de garage 10 Reserveer voor de garage De reserves per 31.12 bedragen 3.434,26 . Energie-efficiëntie: Energetische waarde: 68,8 kWh/m² Energieklasse: B Energiebron: Gas Bouwjaar van de installatietechniek: 2001 Laag: Het appartement is gelegen in een rustige doodlopende straat, op loopafstand van de voetgangersstraat, en biedt daarmee de perfecte combinatie van stedelijk wonen en rustig wonen. Maak gebruik van deze mogelijkheid om een gezellig appartement op een centrale locatie te kopen, dat perfect is om mee aan de slag te gaan in uw eigen huis of als investering! Features: - Balcony

2 k

63 m²

verdieping 1

Dorsten

BEZIG MET LADEN...

Profiteer van deze zeldzame kans om uw persoonlijke droomhuis te bouwen! Met een oppervlakte van 1.266 m² biedt deze ruime bouwkavel in Herten Mitte de ideale ruimte voor uw vrijstaande of twee-onder-een-kapwoning. Het reeds geïnstalleerde hek met poort beschermt uw privacy en zorgt voor een veilig toevluchtsoord. Het pand biedt ook potentieel voor toekomstige ontwikkeling van het achterste deel, wat extra ontwerpmogelijkheden biedt. De rustige, gezinsvriendelijke locatie is perfect voor ontspanning en vrijetijdsactiviteiten, het recreatiebad "Copa Ca Backum" en de Ewald-kolenmijn liggen op slechts een paar minuten afstand. Ook winkels als REWE, Netto en Aldi bevinden zich in de directe omgeving. Maak hier uw woondromen waar!

1.266 m²

Herten