EUR 63.500

Dit charmante appartement is gelegen in Schalke en wacht om gevuld te worden met leven. Het staat momenteel leeg en biedt een groot potentieel na renovatie en herinrichting, vooral op het gebied van de badkamer. Ontwerp uw nieuwe huis volgens uw individuele wensen en ideeën, er zijn hier geen grenzen. Wij ondersteunen u graag door u te voorzien van betrouwbare vakmensen die u helpen om uw investering uiterst rendabel te maken. Bovendien kunnen wij zorgen voor de daaropvolgende herverhuur, zodat u zorgeloos eigenaar kunt zijn van onroerend goed. De financiering van dit aantrekkelijke aanbod zou als volgt kunnen zijn: De koopsom bedraagt € 63.500, vermeerderd met 11,57% bijkomende aankoopkosten, wat resulteert in een totaalbedrag van € 70.846,95. De renovatie en herinrichting bedragen 20.000 euro, wat het totale bedrag op 90.846,95 euro brengt. Hier is een gedetailleerd overzicht: * Prijs: 63.500 EUR * Bijkomende aankoopkosten: 7.346,95 EUR * Renovatie en herinrichting: 20.000 EUR * Totaal: 90.846,95 EUR * Eigen vermogen 20%: EUR 18.000 Met een eigen vermogen van EUR 18.000 resulteert dit in een financieringsbedrag van EUR 72.846,95. De maandelijkse bankrente bedraagt 364,23 EUR, wat overeenkomt met 4.370,82 EUR per jaar, wat overeenkomt met 6% annuïteiten, interesten en aflossingen per jaar. Met deze investering kunt u uw droom van het bezitten van uw eigen woning op een uiterst effectieve manier realiseren. Houd er rekening mee dat volgens de energiebesparingsverordening (EnEV) van 2015 § 16 een energieprestatiecertificaat niet vereist is. Aarzel niet en maak direct een afspraak voor een bezichtiging zodat u deze uitgelezen kans niet mist. Ik kijk er naar uit om me nu te bellen!

2 k

57 m²

verdieping 4

Schalke

EUR 1.199.000

21 k

610 m²

lot 1.996 m²

Gelsenkirchen

EUR 689.000

Welkom bij je toekomstige retraite! Dit prachtige nieuwbouwappartement met een royale woonoppervlakte van 150 m² nodigt u uit om met volle teugen van het leven te genieten. Stel je voor dat je ontspant in een lichte woonkamer terwijl de zon zachtjes door de 3-voudige glazen ramen schijnt. Hier is elk detail met toewijding ontworpen om u het hoogste comfort en een harmonieuze sfeer te bieden. Met vijf kamers, waaronder een uitnodigende woonkamer en meerdere slaapkamers, heb je de vrijheid om je woondromen waar te maken. Of het nu gaat om een gezin, een stel of voor uw individuele behoeften, dit appartement past zich flexibel aan uw leven aan. De twee aparte ingangen geven u zelfs de mogelijkheid om twee onafhankelijke woonruimtes te creëren, perfect voor woonarrangementen met meerdere generaties of als investeringsmogelijkheid. Geniet van de voorzieningen van twee stijlvolle badkamers en een gastentoilet, waardoor u niet alleen functionaliteit krijgt, maar ook een gevoel van luxe. De vloerverwarming zorgt ervoor dat u altijd aankomt in een warme, aangename woning en een echte feel-good sfeer! De twee balkons nodigen u uit om te genieten van de frisse lucht en de omgeving. Stel je voor dat je de dag begint met een kopje koffie in je hand of de avond afsluit met een glas wijn. Een ander hoogtepunt is de ondergrondse parkeergarage met geïntegreerd laadstation voor uw elektrische voertuig, aangevuld met twee extra buitenparkeerplaatsen. Hier geniet u niet alleen van veiligheid, maar ook van de modernste technologie. Dit appartement is meer dan alleen een plek om te wonen, het is de sleutel tot een nieuwe levensstijl. Gebouwd in 2024 bent u verzekerd van een moderne woning die voldoet aan de laatste normen. De buitenruimte, die momenteel nog in aanbouw is, wordt binnenkort de perfecte plek voor sociale bijeenkomsten en ontspannende uren in de buitenlucht. Met een lift voor gemakkelijke toegang is deze woning ideaal voor alle generaties. Kwaliteit van leven staat hier hoog in het vaandel! Laat u betoveren door dit unieke pand en ervaar de harmonie van modern design en functionele leefruimte. Uw nieuwe huis in Marl wacht op u! Features: - Lift - Balcony

5 k

150 m²

verdieping 2

Marl

EUR 499.000

10 k

440 m²

lot 354 m²

Gelsenkirchen

EUR 445.000

Dit ruime huis voor meerdere generaties biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid op 3 verdiepingen met 5 afzonderlijke wooneenheden. De ruime leefruimte van 428 m² en het perceel van 650 m² bieden voldoende ruimte voor flexibel gebruik. De indeling van de kamers maakt het pand ideaal voor gezinnen, wonen met meerdere generaties of als lucratieve vastgoedbelegging te huur. Bijzonder opmerkelijk is de hoogwaardige uitrusting van alle appartementen. Elke unit is uitgerust met elegante, duurzame tegels die niet alleen visueel indrukwekkend zijn, maar ook gemakkelijk schoon te maken en robuust zijn. Deze hoogwaardige vloerbedekkingen dragen in belangrijke mate bij aan de waarde van het hele huis en maken het bijzonder aantrekkelijk voor veeleisende huurders. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd en de jaarlijkse huurinkomsten bedragen 21.720 . De begane grond en de 1e verdieping worden samengevoegd en verhuurd aan een gezin, met een gemeenschappelijke woonoppervlakte van ca. 120 m² De 5 afzonderlijke wooneenheden bieden onafhankelijkheid en flexibiliteit voor de bewoners, waardoor het pand ideaal is voor huurinkomsten op lange termijn. Door het solide bouwweefsel en de sfeervolle inrichting is de meergeneratiewoning bij uitstek geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een woning die zijn waarde behoudt. Energetische waarde: 151 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse: E, type gebouw: meergezinswoning, energiebron: aardgas. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. We kijken uit naar uw telefoontje! Features: - Balcony

18 k

428 m²

lot 650 m²

Gelsenkirchen

EUR 699.000

7 k

200 m²

lot 644 m²

Marl

EUR 105.000

Dit moderne 3,5-kamerappartement in Gelsenkirchen-Ückendorf overtuigt met een hoogwaardige inrichting en een ideale ligging. De keuken is in 2017 volledig gerenoveerd en biedt een eigentijds, functioneel design. De achterkant van de woning is gerenoveerd en het nieuwe balkon met RVS balustrade en matglas zorgt voor extra comfort en privacy. De rustige bewonerskring in de goed onderhouden 11-partijenwoning zorgt voor een prettige woonsfeer. Een lift in het gebouw zorgt voor extra comfort. Ideaal voor wie op zoek is naar modern wonen met een rustige ligging! Features: - Lift - Balcony

3 k

71 m²

verdieping 3

Ückendorf

EUR 399.000

14 k

280 m²

Recklinghausen

3 k

68 m²

verdieping 2

Marl

EUR 399.000

10 k

201 m²

lot 289 m²

Rotthausen

EUR 550.000

Welkom in het hart van de actie! Deze bijzondere woning op een centrale locatie belooft een gezellig huis in combinatie met een handige commerciële ruimte. Het huis, genesteld in het hart van het centrum, biedt een uitnodigende winkelpui op de begane grond, perfect voor uw eigen bedrijf of verhuur aan een veelzijdige huurder. De twee charmante wooneenheden op de bovenverdieping nodigen u uit tot een comfortabele woonsfeer. Met traditionele architectuur en liefdevol ontworpen kamers bieden ze retraites om je goed te voelen. Grote ramen laten natuurlijk licht binnen en bieden uitzicht op de drukte van het centrale gebied. De locatie van deze woning is onovertroffen - met korte afstanden tot openbaar vervoer, winkels en eetgelegenheden. Hier kunt u met volle teugen genieten van het authentieke stadsleven. Deze woning is meer dan alleen een huis; Het is een investering in een traditionele manier van leven in het hart van de stad. Maak gebruik van deze kans om wonen en werken te combineren in een levendige omgeving. Wij nodigen u van harte uit om deze unieke plek te verkennen en uw nieuwe thuis te vinden midden in de actie. Energetische waardegegevens: Energetische waarde: 157,5 kWh (m².a), Klasse: E, Type gebouw: Residentieel, Type certificaat: Energieverbruikcertificaat, Energiebron: Gas Features: - Balcony

15 k

210 m²

lot 300 m²

Stadtlohn

EUR 420.000

Welkom in dit uitzonderlijke pand! Dit ruime wooncomplex is verdeeld over een indrukwekkend perceel van ruim 2400 vierkante meter, ideaal voor wie op zoek is naar veel ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 290 vierkante meter biedt deze woning voldoende ruimte voor comfort en creativiteit. De gigantische tuin is een echte schat, perfect om buiten te ontspannen, tuinfeesten te geven of misschien zelfs je eigen moestuin aan te leggen. Een mooi balkon en loggia breiden de leefruimte naar buiten uit en bieden de mogelijkheid om te genieten van de frisse lucht en de zon. Binnen in het huis vindt u een gastvrije sfeer met een open haard als gezellig middelpunt. De ruime leefruimte biedt tal van inrichtingsmogelijkheden. Creatieve geesten zouden kunnen overwegen om het huis om te bouwen tot twee aparte appartementen, een op de begane grond en een andere op de bovenverdieping, ideaal voor gezinnen die samenwonen maar toch de voorkeur geven aan aparte ruimtes. Als alternatief kan de begane grond ook worden gebruikt voor een praktijk of een bejaardentehuis, terwijl de bovenverdieping dienst doet als privéwoning. Dit flexibele ontwerp stelt bewoners in staat om hun levensstijl aan te passen en aan hun individuele behoeften te voldoen. De locatie van dit huis is ook opmerkelijk, genesteld in een rustige omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl de omringende natuur uitnodigt tot wandelen en ontdekken. Al met al biedt deze woning een unieke kans om te wonen en te werken volgens individuele ideeën met zijn ruime perceel, flexibele ontwerpmogelijkheden en aantrekkelijke ligging. Ontdek het potentieel van deze woning en maak er uw eigen persoonlijke toevluchtsoord en thuis van. Gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 186,1 kWh (m².a), Klasse: F, Type gebouw: Woongebouw, Type certificaat: Vraagcertificaat, Energiebron: Olie Features: - Balcony

7 k

290 m²

lot 2.467 m²

Ahaus

EUR 99.000

Hier bieden wij u een condominium in een zeer centraal appartementencomplex op ca. 71 m² woonoppervlak. De appartementen bevinden zich op de 1e of 2e verdieping. Het appartementengebouw bestaat uit in totaal 8 wooneenheden en twee commerciële eenheden op de begane grond. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn elk uitgerust met 3,5 kamers op 71m2. Een woonkamer, twee slaapkamers, keuken en badkamer maken deel uit van de apparatuur. De appartementen zijn volledig verhuurd. Verder behoort een kelderkamer tot de appartementen. We verkopen in totaal 4 condominiums in deze MFP's. 2x 69m2 en 2x 71m2 woonoppervlakte. Neem er gerust contact met ons over op! Gegevens over de energetische waarde: Energiekenmerken: 143,7 kWh / (m².a), Klasse E, Type gebouw: Meergezinswoning, Type kaart: Verbruik, Energiebron: Gas

3 k

71 m²

Recklinghausen

5 k

163 m²

lot 347 m²

Castrop-Rauxel

2 k

63 m²

verdieping 1

Dorsten

EUR 239.000

Hier bieden wij u een spannend appartementengebouw, met veel potentieel. De woning is aan renovatie toe, maar toch volledig verhuurd. Het appartementengebouw met 3 wooneenheden is gelegen in de beste woonwijk van Recklinghausen. Het is zowel geschikt als investering of voor persoonlijk gebruik. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 204 m2, die is verdeeld in 3 appartementen en een grondoppervlakte van ca. 375 m2. U kunt de tuin naar eigen wens inrichten. Daarnaast is er voor elk appartement een kelderruimte beschikbaar. Alle appartementen worden op lange termijn verhuurd en bieden elk 3,5 kamers op ca. 55m2 tot 101 m2 woonoppervlak. 1e begane grond: ongeveer 59m2, met woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. De kale huurprijs bedraagt ca. 200 . 2e verdieping: ca. 59m2 met woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. De kale huurprijs bedraagt ca. 300 . 3e zolder : ongeveer 85m2 met woonkamer, slaapkamer, kinderkamer, keuken en badkamer. De kale huurprijs bedraagt ca. 660 . De huidige huurinkomsten per jaar (netto koude huur) bedragen ca. 13.200 euro. Een huurverhoging is mogelijk. De ramen zijn volledig PVC PVC ramen, met houtlook profiel, dubbele beglazing, met rolluiken. Volgens de vorige eigenaar zijn de ramen in 2002 geplaatst. Verbouwingen en renovaties volgens de vorige eigenaar: - De zolder is tussen 1992 en 1994 vernieuwd. - De waterleidingen en leidingen zijn tussen 2004 en 2006 vernieuwd (koperen leidingen). - De elektra: Elektrische bedrading/elektrische installatie is rond 2012 vernieuwd. De elektriciteitsmeters bevinden zich in de kelder. - Het verwarmingssysteem, radiatoren, verwarmingsbuizen zijn tussen 2004 en 2006 vernieuwd. - Alle appartementen zijn voorzien van verwarming op gas. De gasmeters zijn tussen 2004 en 2008 vernieuwd en bevinden zich in de kelder. - De afwateringssystemen/drainage/riolering zijn rond 1990 vernieuwd en verkeren in een staat van bezwaar. Gegevens over de energetische waarde: Bouwjaar: 1908 Energetische waarde: 268 kWh / (m².a) Klasse H Type gebouw: Residentieel Badgetype: Op basis van de vraag Energiebron: Gas Ingevoerd op: 08.08.2020 Geldig tot: 11.07.2032

11 k

204 m²

lot 375 m²

Recklinghausen

EUR 799.000

Deze luxe woning is een unieke investeringsmogelijkheid, aangezien de vrijstaande woning zichzelf bijna terugverdient door de huurinkomsten van het voorhuis. Het pand bestaat uit een appartementengebouw met een commerciële unit op de begane grond en een aparte eengezinswoning op de binnenplaats met een eigen oprit, die ook volledig voor commerciële doeleinden kan worden gebruikt. De totale oppervlakte is als volgt verdeeld: - Eengezinswoning: 217 m² woonoppervlak - Winkel (3 kamers): 52 m² gebruiksoppervlakte - Meergezinswoning: 369 m² woonoppervlak Het appartementengebouw bestaat uit zes wooneenheden en de winkel, die als volgt zijn ingedeeld: - Begane grond: 1x 35 m² / 1x 52 m² (winkel) - 1e verdieping: 1x 112 m² (voorheen 2 appartementen: 1x 52 m² / 1x 62 m²) - 2e verdieping: 1x 52 m² / 1x 62 m² - Zolder: 1x 49 m² / 1x 59 m² Alle wooneenheden zijn stap voor stap gerenoveerd zodat er geen achterstand is in reparaties of onderhoud. De renovatiemaatregelen omvatten onder meer de vernieuwing van de elektrische onderverdeling, kozijnen, deuren, vloer- en tegelbekleding, badkamers met complete uitrusting, radiatoren en intercomsystemen met camera's. Elke wooneenheid werd ook uitgerust met houtsnippers. Ook de bijbehorende kelderruimtes werden volledig gerenoveerd, inclusief elektra, wanden en vloercoating. De inrichting van het appartementengebouw bestaat onder andere uit een representatieve stenen trap met metalen leuningen, een dakbedekking met echte leisteen op de dakkapellen uit 2007, een nieuwe etalagepui uit 2014 en een binnenkovertrek uit 2021. De eengezinswoning op de binnenplaats is in 2008 volledig herbouwd, inclusief de volledige gebouwtechniek. Op een totale oppervlakte van 215 m² strekt de leefruimte zich uit over twee niveaus. De begane grond beslaat ongeveer 130 m² met een ruime woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, kantoor, gastentoilet en entree. Op de bovenverdieping is er ongeveer 85 vierkante meter beschikbaar, bestaande uit een slaapkamer met inloopkast, twee kinderkamers, hal en een grote badkamer met ligbad en inloopdouche. De plafondhoogte is ca. 3,20 m met balkenplafond en een monopitch dakconstructie met dakisolatie. Vloerverwarming is geïnstalleerd in de bovenste badkamer en in het gehele onderste gedeelte, terwijl de andere bovenste kamers zijn uitgerust met paneelradiatoren. Directe toegang vanuit het woongedeelte naar de winkel is beschikbaar en kan met minimale inspanning worden omgebouwd voor afzonderlijk gebruik of verhuur. Meterruimte en meterkast zijn al aanwezig. Momenteel wordt de eengezinswoning, inclusief de winkel, gebruikt door de eigenaar en is deze bij verkoop beschikbaar voor persoonlijk gebruik of verhuur.

23 k

586 m²

lot 523 m²

Gelsenkirchen

EUR 480.000

5 k

130 m²

lot 260 m²

Heessen

EUR 249.000

Welkom in dit ruime penthouse appartement met 130 m² woonoppervlak, gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, een plek waar modern wooncomfort samenkomt met stijlvol design. Het appartement overtuigt met vier lichtovergoten kamers, die een verscheidenheid aan toepassingen bieden, en een hoogwaardige Nolte ingerichte keuken, die uitnodigt om te koken en te vertoeven. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en twee extra toiletten, zodat er altijd genoeg ruimte is voor het hele gezin. Een ander hoogtepunt van dit bijzondere appartement is de privésauna met douche, die uitnodigt tot ontspannende uren en u de luxe biedt van een wellnessruimte in uw eigen huis. Het grote terras is perfect voor zonnige uren buiten en is ideaal voor gezellige avonden of rustige momenten buiten. Door het hele appartement is een hoogwaardige parketvloer gelegd, waardoor een warme en uitnodigende sfeer is ontstaan. Een houtkachel van Hase biedt behaaglijke warmte op koele dagen en zorgt voor een feel-good sfeer. De nieuw geïnstalleerde centrale verwarming garandeert een efficiënte warmteverdeling en maximaal comfort. Dit aanbod wordt gecompleteerd door een garage, die parkeren in de stad gemakkelijker maakt en extra opslagruimte biedt. Dit penthouse-appartement is het ideale toevluchtsoord voor koppels of gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woning op een centrale locatie. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u inspireren door deze exclusieve woning! Gegevens EneV: Energielabel:117.2 Energieklasse :D Energiebron:Olie, BJ-Anlagentechnik:2020 Alle informatie is gebaseerd op informatie die door de eigenaar is verstrekt en wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid. Features: - Balcony

4 k

130 m²

verdieping 4

Gelsenkirchen

EUR 329.000

7 k

227 m²

verdieping 3

Gelsenkirchen

EUR 245.000

Welkom in uw droomappartement! Dit ruime condominium biedt u een comfortabele en luxe woonervaring op 108 vierkante meter. Het hoogtepunt is de ruime open eet- en woonkamer, die u voldoende ruimte biedt voor gezellige avonden met familie en vrienden. Het appartement heeft ook twee kinderkamers, ideaal voor uw kleine lievelingen, evenals een slaapkamer die u rust en ontspanning garandeert. Geniet van het prachtige uitzicht en de frisse lucht op het balkon, dat u een eigen buitenverblijf geeft. De badkamer is uitgerust met een hoekbad waar u kunt ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een gastentoilet voor uw bezoekers of kunt u deze ruimte gebruiken voor uw wasmachine. Een ander voordeel van dit appartement is de kelderkamer, waardoor u extra bergruimte krijgt. Hier kunt u gemakkelijk uw persoonlijke bezittingen opbergen. Daarnaast is er een lift waarmee u gemakkelijk uw appartement kunt bereiken. Dit moderne condominium biedt u niet alleen een stijlvol en comfortabel huis, maar ook een toplocatie. Het appartement wordt momenteel nog verhuurd en zal beschikbaar zijn zodra de familie een nieuw appartement heeft gevonden. Gegevens over de energiewaarde: Voedingswaarde: 120 kWh / (m².a), Klasse D, Type gebouw: Residentieel, Type certificaat: Vraaggestuurd, Energiebron: Gas Overtuig uzelf van de exclusieve voorzieningen en maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak. Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

4 k

108 m²

verdieping 2

Gelsenkirchen

EUR 999.000

2.100 m²

Recklinghausen

EUR 425.000

Dit 3-persoons appartementengebouw, dat in 2018 onlangs is gerenoveerd, is in 1934 gebouwd op een perceel van ca. 450 m² met een volledige kelder. Het appartement op de begane grond biedt u een ruime woonoppervlakte van 80m² op 3,5 kamers en heeft een terras. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn te bereiken via het trappenhuis. Op de eerste verdieping is er een gehuurd appartement met ca. 70m² en ook 3,5 kamers plus een groot terras. Het duplex appartement op de tweede verdieping biedt u een grote leefruimte van 90m² op 4,5 kamers. In totaal heeft dit appartementencomplex een totale woonoppervlakte van ca. 250m². Elk appartement heeft een eigen kelderkamer. Deze woning wordt verwarmd door verwarming op gas. Warm water loopt ook op gas. In de grote tuin van het huis is er ook een grote tuin en een garage. De ingang op de binnenplaats biedt ook parkeergelegenheid. In 2018 zijn de volgende renovaties uitgevoerd: Buitenkant- Electra- Baden- Muren, vloeren, plafonds - Schüco ramen, rolluiken - Gas vloerverwarming - Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens over de energetische waarde: Voedingswaarde: 199 kWh / (m².a), Klasse F, Type gebouw: Residentieel, ID-type: verbruik gebaseerd, Energiebron: Gas Features: - Balcony

11 k

250 m²

lot 450 m²

Recklinghausen

EUR 420.000

Welkom aan de Haardgrenzweg in Oer-Erkenschwick! Wij stellen u graag voor aan dit uitzonderlijke perceel grond in het bos, gelegen in de felbegeerde buitenruimte. Op een ruime oppervlakte van in totaal 4942 vierkante meter wacht u een idyllische oase, omgeven door schilderachtige natuur. Het pand heeft landbouwvelden, waaronder bouwland en grasland, die ideaal zijn voor persoonlijk gebruik of pacht. Gebieden en mogelijke toepassingen: Agrarisch gebruik: Het perceel omvat landbouwgrond en grasland met een oppervlakte van 2218 vierkante meter. Woonbouwgebied: Er is een woonbouwoppervlakte van 2725 vierkante meter beschikbaar, die niet bebouwd kan worden. Afbraak van het vervallen gebouw/renovatie van bestaand gebouw: Aan de ene kant van het pand staat momenteel een gebouw en een schuur, die vervallen zijn en niet gerenoveerd mogen worden. Het gebouw aan de rand van het bos kan in overleg met de bouwautoriteit worden gerenoveerd en ook uitgebreid. Dit opent de mogelijkheid voor u om uw ideeën van een ongestoorde woonplaats in de natuur te realiseren.

4.942 m²

Oer-Erkenschwick