La CENTURY 21 Skyline ha il piacere di proporre in vendita un magnifico Riad in pieno centro storico di Marrakech in Marokko. Il Riad si trova a 80 metri della famosa Madrasa Ben Youssef, istituto di studi islamico costruito nel 1564, oggi patrimonio mondiale dell'UNESCO. La dimora interamente ricostruita nel rispetto delle norme antisismiche, coniuga lo stile contemporaneo con l'influenza dell'architettura moresca tipica delle abitazioni tradizionali, costruite intorno ad un cortile interno secondo il modello arabo andaluso che trova origine nelle ville romane e nei giardini persiani. Il Riad si sviluppa su 3 piani con una superficie calpestabile totale di circa 370mq e si compone di un ampio e lungo ingresso galleria, un grande soggiorno doppio, una sala da pranzo separata, 5 camere doppie, ciascuna dotata di bagno, una cucina e spazio di servizio adiacente, una piscina riscaldata, un terrazzo al primo piano (attrezzato da sedie sdraio e ombrelloni) e un altro terrazzo di circa 110mq al terzo e ultimo piano, con vista sulla città. I materiali utilizzati sono tipicamente marocchini e naturali. Il tadelaket tradizionale, antica tecnica di intonacatura, per le pareti, senza coloranti sintetici e la pietra di Taza per la pavimentazione dai toni caldi. Il legno delle porte, degli armadi e dei mobili è in cedro senza vernice chimica. Il Riad è completamente ammobiliato con arredi accuratamente selezionati mentre la scelta dei tappeti, dei dipinti, delle sculture, dell'illuminazione crea un equilibrio armonioso in questo luogo autentico e suggestivo per un atmosfera intima e accogliente. Inoltre, il Riad offre: un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, un impianto solare termico per l'acqua calda, un dispositivo di sicurezza con sensori di presenza e telecamera di sorveglianza. La proprietà rappresenta un eccellente investimento in pieno cuore della città, sia per un'abitazione privata sia per un boutique hotel pronto ad accogliere i suoi ospiti in un contesto ricco di fascino e comodità. Marrakech con la sua cultura, storia, vivacità, palazzi, souk, clima, turismo in crescita, vicinanza all'Europa e ben altro continua ad essere un luogo sempre più attraente per gli investitori immobiliari. La CENTURY 21 Skyline potrà fornire, se richiesto, una consulenza sulla normativa fiscale locale. Prezzo su richiesta. Le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. CENTURY 21 Skyline is verheugd een prachtige Riad te koop aan te bieden in het hart van het historische centrum van Marrakech, Marokko. De Riad ligt op 80 meter van de beroemde Madrasa Ben Youssef, een islamitisch instituut in het zuiden, gebouwd in 1564 en nu op de werelderfgoedlijst van UNESCO. Het huis, gericht op aardbevingsbestendige normen, combineert een hedendaagse stijl met de invloed van de Moorse architectuur die typisch is voor traditionele huizen, gebouwd met een binnenplaats volgens het Arabisch-Andalusische model dat afkomstig is uit de Romaanse stad en de Perzische tuinen. De Riad is verdeeld over 3 verdiepingen voor een totale oppervlakte van ongeveer 370 m2 en bestaat uit een grote en ruime entreegalerij, een grote slaapkamer met tweepersoonsbed, een aparte eetkamer, 5 tweepersoonsslaapkamers, elk met badkamer; een keuken en een aangrenzende serviceruimte; een verwarmd zwembad; Een terras op de eerste verdieping met stoelen en parasols en nog een terras van 110 m2 op de derde en laatste verdieping, met uitzicht op de stad. De gebruikte materialen zijn typisch Marokkaans en natuurlijk. Tadelaket, een oude schildertechniek voor de muren, zonder synthetische kleurstoffen en Taza-steen voor de warm getinte vloeren. Het hout van de deuren, kasten en meubels is cederhout, zonder chemische verf. De Riad is volledig gemeubileerd, met zorgvuldig geselecteerde meubels, de keuze van de tapijten, de schilderijen, de sculpturen en de verlichting creëert een harmonieus evenwicht in deze authentieke en suggestieve ruimte, voor een intieme en gastvrije sfeer. Daarnaast biedt de Riad: een fotovoltaïsch systeem voor de productie van elektriciteit; een thermisch zonne-energiesysteem voor warm water; een beveiligingsapparaat met aanwezigheidssensoren en bewakingscamera. Het pand vertegenwoordigt een uitstekende investering in het hart van de stad, zowel voor een privéwoning als voor een boetiekhotel, dat klaar is om zijn gasten te verwelkomen in een context vol charme en comfort. Marrakech, met zijn cultuur, geschiedenis, levendigheid, paleizen, soeks, klimaat, groeiend toerisme, nabijheid van Europa en nog veel meer, blijft een steeds aantrekkelijkere plek voor vastgoedinvesteerders. CENTURY 21 Skyline zal op verzoek advies kunnen geven over lokale belastingregels. Prijs op aanvraag. Features: - Furnished - Terrace - Intercom - Air Conditioning
