Genesteld in een groene omgeving, op een steenworp afstand van Courson-les-Carrières en alle voorzieningen (kleuterscholen, basisscholen, hogescholen, supermarkten, gezondheidscentrum, enz.), is deze voormalige schaapskooi zorgvuldig getransformeerd en biedt u een leefomgeving die zowel landelijk als praktisch is. Gebouwd op een royaal perceel van 3335 m2, zal dit karaktervolle gebouw u verleiden met zijn authenticiteit en potentieel. Zodra u binnenkomt, ontdekt u een grote, lichte woonkamer, badend op het zuidoosten, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. De onafhankelijke keuken zal liefhebbers van gastronomie bekoren, terwijl de badkamer op de begane grond zorgt voor comfort op de begane grond. De begane grond wordt uitgebreid met een wintertuin, een echte oase van rust, evenals een grote werkplaats, modulair volgens uw wensen (garage, creatieve ruimte, kunstenaarsatelier...). Boven verwelkomt een ruime overloop u, perfect voor het creëren van een leeshoek, een speelkamer of een ontspanningsruimte. U vindt er vier grote slaapkamers, waarvan er één een eigen toilet heeft (dat gemakkelijk een master suite met eigen doucheruimte kan worden). Een vijfde zolderslaapkamer, toegankelijk via een ladder, zal kinderen of liefhebbers van atypische cocons bekoren. Het perceel op de bovenverdieping biedt een prachtig landschappelijk perspectief:oEen groot terras op één niveau voor uw buitenmaaltijden, oEen tweede terras hogerop, met een vijver met vissen, twee bijgebouwen (opslag, werkplaats, dierenasielen...), een derde ruimte ideaal voor het installeren van een zwembad, een jeu-de-boulesbaan of zelfs een ongewone habitat (zoals een klein huis, hooggelegen hut...). Een laatste ruimte van bijna 1000 m2, volledig omheind, Deze woning is een echte uitnodiging voor de zoetheid van het leven: op het platteland, zonder geïsoleerd te zijn, en met een sterk ontwikkelingspotentieel volgens uw levensprojecten. De kers op de taart: de woning is halfvrijstaand met nog een woning met schuur, ook te koop, die de mogelijkheid biedt tot een globale investering of gezinshereniging. Wonen in een huis met een natuurlijk karakter is het voorstel van deze woning. Woning met een te hoog energieverbruik Klasse F. ENERGIEKLASSE: F 386 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: F 13 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen de 3410 euro en 4650 euro. Referentiedatum van de energieprijzen die zijn gebruikt om deze raming op te stellen: 01/01/2021. Diagnose van de energieprestaties uitgevoerd op 14/03/2023. Deze set wordt aangeboden tegen de prijs van 129.200 EUR makelaarskosten, betaald door uw lokale adviseur in Bourgogne en Occitanie, Vivien Gueneau. Neem contact met hem op via ... of per e-mail op ... Côté France immobilier, Franco-Belge vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting- ... 'Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... ' Deze onroerend goed advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, Onafhankelijke commercieel vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent die is ingeschreven bij de RSAC van Auxerre onder het nummer 915 145 585, houder van de prospectiekaart voor onroerend goed namens de vennootschap SARL Côté France. Deze advertentie wordt u aangeboden door Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Ingeschreven ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Adviseurs van het noorden tot het zuiden van Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke makelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent is de houder van de prospectiekaart voor onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France ... - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -
