EUR 229.000

Gerenoveerd stenen huis T5 - Livinhac De top.

Dit prachtige pand met uitzicht op de rivier de Lot bestaat uit een woonhuis dat sinds 2017 volledig is gerenoveerd en op één niveau is georganiseerd, en verschillende bijgebouwen, waaronder een schuur van 200 m2 op twee niveaus die kan worden omgevormd tot een woning, en meer dan 7,5 ha bos en weilanden. . Een uitzonderlijk pand met een subliem uitzicht op de rivier en de omliggende heuvels, een oase van rust voor liefhebbers van oude gebouwen, rust en natuur. De woning bestaat uit een woon-/eetkamer van circa 40m², een speelruimte voor kinderen van 4m², een open keuken van 14m² met bijkeuken van 6,5m². De woonkamer en keuken hebben directe toegang tot het terras om optimaal van de omgeving en het uitzicht te genieten. In het verlengde van de woonkamer vindt u drie slaapkamers van respectievelijk 9,8, 9,8 en 11m², een badkamer voorzien van inloopdouche met dakraam en een toilet. De verwarming vindt plaats op basis van een lucht/water-warmtepomp en een warmwatercircuit met gietijzeren radiatoren die net zijn ontlucht. Bovendien kunt u met een houtinbouwhaard het huis ook verwarmen. De zolder is geïsoleerd, de vloeren ook, evenals een deel van de buitenmuren, wat een DPE in D en een uitstekende energieprestatie oplevert. Een kleinere trap biedt van binnenuit toegang tot een kamer van 33 m² die momenteel gewijd is aan cinematografische projecties. Deze kamer heeft ook toegang van buitenaf, waardoor het mogelijk is om een grote logeerkamer, een werkruimte of een Air BB-verhuur te worden. Het pand omvat ook een waterput, verschillende kleine bijgebouwen en een grote schuur met twee verdiepingen van elk 100 m², die kan worden omgevormd tot een woning en zo een gite of een tweede onafhankelijke woning kan worden. Het pand beschikt ook over 7,5 ha grond en bos, wat totale rust en voldoende ruimte voor paardeneigenaren mogelijk maakt. . Deze woning ligt op 2 km van alle voorzieningen en op minder dan 10 minuten van de grootste steden in de omgeving. Er zijn geen werkzaamheden voor nodig, afgezien van het in overeenstemming brengen van de sanitaire sector. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: www.georisks.gouv.fr »

5 k

3 slk

136 m²

lot 73.503 m²

Livinhac-le-Haut

EUR 229.000

3 slk

136 m²

lot 73.503 m²

Livinhac-le-Haut

EUR 229.000

3 slk

118 m²

lot 3.528 m²

Livinhac-le-Haut

EUR 98.500

5 k

4 slk

124 m²

lot 685 m²

Livinhac-le-Haut

EUR 86.000

Droomt u ervan om in een huis met een rijke geschiedenis te wonen, omgeven door de natuurlijke schoonheid van de Lot-vallei, tussen de beroemde steden Figeac en Conques? Zoek niet verder, dit 12e-eeuwse huis is een echt juweeltje. Belangrijkste kenmerken: Locatie: Gemeente Lévinhac-Le-Haut, Aveyron. Oppervlakte: 240 m² vloeroppervlak op 3 niveaus. 1e verdieping van de leefruimte: 2 slaapkamers, doucheruimte, toilet, een ruime woonkamer met ingerichte keuken die uitkomt op een prachtig terras. Middeleeuwse architectuur: Dit stenen huis werd gebouwd in de tijd van de Tempeliers en biedt een echte reis terug in de tijd. Originele kenmerken: Elke hoofdkamer beschikt over een imposante antieke open haard, die een vleugje authenticiteit en karakter aan de woning toevoegt. Multifunctionele ruimte: in te richten zolder en kelder om aan al uw opslag- en extra ruimtebehoeften te voldoen. Stelt u zich eens voor dat u elke ochtend wakker wordt in dit huis met een rijke geschiedenis, genietend van een kopje koffie op uw eigen terras terwijl u geniet van een adembenemend uitzicht op de Lot. Deze woning is echt het ideale toevluchtsoord voor liefhebbers van oude stenen en authenticiteit. Een grondige restauratie zal nodig zijn om er het hele jaar door te wonen. De nabijheid van de luchthaven van Rodez maakt het gemakkelijk om u te verplaatsen en te reizen, wat een vleugje moderniteit toevoegt aan deze middeleeuwse residentie. Laat deze unieke kans niet aan je voorbij gaan. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de magie van dit uitzonderlijke middeleeuwse huis zelf te ervaren. Neem voor meer informatie contact op met uw transactiespecialist Denis Bruguera op ... of per e-mail: ... , Partner Consultant onder paraplustatus. Referentie van de advertentie nr. 2809. Verkoopprijs: 86.000 euro inclusief BTW, inclusief kosten van 7,50%, d.w.z. 6.000 €, te betalen door de koper. Wij begeleiden u graag bij de ontdekking van dit uitzonderlijke huis. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent - Kosten te betalen door de verkoper. Niet onderworpen aan de DPE. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

6 k

2 slk

180 m²

Livinhac-le-Haut

EUR 88.990

EUR 79.900

Atypische woning van 135,5m² woonoppervlak gelegen aan de oevers van de Lot met een vrijstaande tuin van 271m² langs de rivier. Gelegen op het zuiden en met uitzicht op de rivier, biedt het een prachtig uitzicht en optimale zonneschijn. De begane grond bestaat uit een garage die parkeergelegenheid biedt voor twee voertuigen, een kelder van 21m² en een berging van 25m². Op de eerste verdieping is er een groot balkon van 30 m² met uitzicht op twee ingangen één geeft toegang tot een woonkamer van 15m² en de tweede tot een ingerichte keuken van 16m². Op deze verdieping wordt een apart toilet en een badkamer toegevoegd, evenals een tweede woonkamer met een totale oppervlakte van 18,4m². De woning is voorzien van dubbele beglazing. Een houten trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u een kantoor van 8,3 m² en drie slaapkamers vindt. De eerste van 15,5 m² met een oude open haard, de tweede van 15 m² en tenslotte de derde die niets anders is dan een master suite van 15 m² met badkamer en toilet van 7,1 m². Het tweede niveau biedt ook toegang tot een klein binnenterras van 17,5 m². m². Deze woning wordt verwarmd door een olieketel en vergt slechts lichte koelwerkzaamheden. Het is een ideaal tweede huis gelegen dicht bij alle voorzieningen tussen Decazeville en Capdenac.

6 k

3 slk

136 m²

lot 271 m²

Livinhac-le-Haut

EUR 251.000

EUR 229.000

Groot landhuis vlakbij een rivier - T6.

Schitterend pand gelegen op een steenworp afstand van de rivier, dit pand gelegen in de rust van de Lot-vallei is gelegen op een perceel van 911m² uitgerust met een waterput. Hieraan wordt 2617 m² boomgaard toegevoegd, eenvoudigweg gescheiden van het huis door een klein straatje. De woning bestaat op de begane grond uit een dubbele garage op een betonplaat van 45m² die plaats biedt aan twee voertuigen. Een werkplaats van 30 m² met droge toiletten, een kelder van 11 m² en een kamer die kan worden omgebouwd tot zomerkeuken, of een gastenkamer van 21 m² die uitkomt op het terras aan de achterkant van het huis maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping komt een open keuken van 10m² uit op de woon-/eetkamer van 38m². Deze laatste geeft toegang tot een balkon van 16 m² op het zuidoosten, ideaal voor een zonnig ontbijt. In het hart van de woonkamer zorgt een Jotul gietijzeren houtkachel voor een zuinige en duurzame verwarming van het huis, dankzij een eenvoudige aanpassing zorgt hij voor een verwarmingsautonomie van 12 uur voor het hele huis. Op hetzelfde niveau vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 12,3 en 10,9m², evenals een kantoor van 10,3m² dat gemakkelijk omgevormd kan worden tot slaapkamer. Een badkamer met een raam van 6m², een apart toilet en een wasruimte completeren deze verdieping. De buitenkant is omheind, de put wordt gebruikt om de groene ruimtes, de boomgaard en de moestuin van water te voorzien. Het oude stadsverwarmingssysteem op gas is nog steeds aanwezig en kan zeer eenvoudig weer in gebruik worden genomen. Het sanitair is aangesloten op de riolering en voor deze woning zijn geen werkzaamheden nodig. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: www.georisks.gouv.fr »

6 k

3 slk

118 m²

lot 3.528 m²

Livinhac-le-Haut