EUR 88.990 EUR 79.900 Atypische woning van 135,5m² woonoppervlak gelegen aan de oevers van de Lot met een vrijstaande tuin van 271m² langs de rivier. Gelegen op het zuiden en met uitzicht op de rivier, biedt het een prachtig uitzicht en optimale zonneschijn. De begane grond bestaat uit een garage die parkeergelegenheid biedt voor twee voertuigen, een kelder van 21m² en een berging van 25m². Op de eerste verdieping is er een groot balkon van 30 m² met uitzicht op twee ingangen één geeft toegang tot een woonkamer van 15m² en de tweede tot een ingerichte keuken van 16m². Op deze verdieping wordt een apart toilet en een badkamer toegevoegd, evenals een tweede woonkamer met een totale oppervlakte van 18,4m². De woning is voorzien van dubbele beglazing. Een houten trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u een kantoor van 8,3 m² en drie slaapkamers vindt. De eerste van 15,5 m² met een oude open haard, de tweede van 15 m² en tenslotte de derde die niets anders is dan een master suite van 15 m² met badkamer en toilet van 7,1 m². Het tweede niveau biedt ook toegang tot een klein binnenterras van 17,5 m². m². Deze woning wordt verwarmd door een olieketel en vergt slechts lichte koelwerkzaamheden. Het is een ideaal tweede huis gelegen dicht bij alle voorzieningen tussen Decazeville en Capdenac. 6 k 3 slk 136 m² lot 271 m² Livinhac-le-Haut
EUR 251.000 EUR 229.000 Groot landhuis vlakbij een rivier - T6. Schitterend pand gelegen op een steenworp afstand van de rivier, dit pand gelegen in de rust van de Lot-vallei is gelegen op een perceel van 911m² uitgerust met een waterput. Hieraan wordt 2617 m² boomgaard toegevoegd, eenvoudigweg gescheiden van het huis door een klein straatje. De woning bestaat op de begane grond uit een dubbele garage op een betonplaat van 45m² die plaats biedt aan twee voertuigen. Een werkplaats van 30 m² met droge toiletten, een kelder van 11 m² en een kamer die kan worden omgebouwd tot zomerkeuken, of een gastenkamer van 21 m² die uitkomt op het terras aan de achterkant van het huis maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping komt een open keuken van 10m² uit op de woon-/eetkamer van 38m². Deze laatste geeft toegang tot een balkon van 16 m² op het zuidoosten, ideaal voor een zonnig ontbijt. In het hart van de woonkamer zorgt een Jotul gietijzeren houtkachel voor een zuinige en duurzame verwarming van het huis, dankzij een eenvoudige aanpassing zorgt hij voor een verwarmingsautonomie van 12 uur voor het hele huis. Op hetzelfde niveau vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 12,3 en 10,9m², evenals een kantoor van 10,3m² dat gemakkelijk omgevormd kan worden tot slaapkamer. Een badkamer met een raam van 6m², een apart toilet en een wasruimte completeren deze verdieping. De buitenkant is omheind, de put wordt gebruikt om de groene ruimtes, de boomgaard en de moestuin van water te voorzien. Het oude stadsverwarmingssysteem op gas is nog steeds aanwezig en kan zeer eenvoudig weer in gebruik worden genomen. Het sanitair is aangesloten op de riolering en voor deze woning zijn geen werkzaamheden nodig. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: www.georisks.gouv.fr » 6 k 3 slk 118 m² lot 3.528 m² Livinhac-le-Haut